70年产权 民水民电有天然气 精装修南北通透一居室
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房屋户型：
建筑面积：47平方米
房屋朝向：南北
所在楼层：中层(共32层)
房屋单价：25106 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：精装修
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：35.40万&(&0成&)
贷款金额：82.60万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& & 30年前即1988年，那时的万元户堪称土豪，那一年：米价0.1元/斤、肉价不足1元/斤、走亲访友送礼2元足矣、压岁钱给两毛小孩都能乐几天，那时的万元户吃穿不愁、衣食住行无忧。
& & 随着30年的经济发展、通货膨胀、生活水平提高，当年能做土豪的&万元户&现在甚至和贫穷挂钩。我们来看看30年时光荏苒，拔高了多少物价：
& & 80年代：0.1元/斤。
& & 2018年：4元/斤。
& & 三十年涨了40倍。
& & 大白菜
& & 80年代：0.02元/斤。
& & 2018年：1.8元/斤。
& & 价格是30年前的90倍。
& & 小孩上学开支
& & 80年代：小学到初中、到高中再到大学，学费约150元。
& & 2018年：幼儿园到大学，学费约100000元。
& & 价格是30年前的666.67倍。
& & 80年代：100平房子月租金约1.2元。
& & 2018年：三线城市100平每月租金约2500元。
& & 价格是30年前的2083倍。
& & 这么一算是不是还觉得不够清晰，那可以试想，需要多少钱能让你现在衣食住行无忧？保守估计也要200万+~如果在二线城市起码要400万+，一线城市就更不用说了。
& & 总而言之，如果现在还满足于&万元户&，那生活确实可能不是特别宽裕，社会在进步、财富门槛在提高，这么一比、一看，埋头努力赚钱吧各位~
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来源：财经早餐
1、证券时报：财政部副部长刘伟表示，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，聚焦减税降费，以支持中小企业发展、促进创业创新、稳定就业为重点。我们在严控地方政府隐性债务，依法要求地方不得违规乱举债的同时，必须要开好合法合规举债的“前门”，希望地方政府把债券资金用好用出效益。
2、财经头条App：拼多多正式挂牌纳斯达克交易所，每股发行价19美元，市值超240亿美元。彭博社统计数据显示，拼多多已筹资16亿美元，是今年美国第四大IPO。另据人民网报道，上海市委常委周波指出，拼多多从成立到上市不到三年，是上海新经济的代表之一。
3、证券时报：在深圳，棚改与城市更新之间，似乎成为了一道必做的选择题。只是，改造的风口到来，首先做出反应的还是房价。无论是城市更新还是棚改模式，深圳的业主绝大多数都会选择回迁，只有极少数会选择货币补偿。
4、央视网：关于脸书在中国注册子公司的申请被拒绝。外交部表示，我们愿与世界各国分享中国互联网的发展机遇。国外的互联网公司，只要遵守中国的法律法规，履行中国的部门规章管理要求，我们都欢迎其在中国发展。
一、宏观经济
1、央行旗下《金融时报》：不管是财政还是金融手段，“花钱多”或“资金多”均不是目的，“花好钱”才是目的。“花好钱”，讲求的不是规模，而是在必要投入之后的产出效率。有了资金，下一步当是如何疏通渠道，让资金和资源流向效率最高的地方。
2、中国政府网：国务院国有企业改革领导小组第一次会议在北京召开。要改革国有资本授权经营体制，分层分类积极稳妥推进混合所有制改革，加快中央企业布局优化和结构调整。要抓好对国企改革全局指导，引导企业做好发展长期规划，界定主业，提高核心竞争力。
3、新华社：美国贸易代表办公室举行拟对华160亿美元商品加征关税的听证会，数十家企业和行业协会代表反对美国政府拟针对中国商品加征关税，称这一举措将损害美国企业供应链和消费者利益。
4、证券日报：随着中国信息通信科技集团有限公司宣告成立，下半年中央企业的重组整合进程被再次赋予想象空间。根据历史经验，下半年央企重组将继续加码，煤炭等五大领域整合案例将会持续涌现。
5、新华社：楼市调控正处于向长效机制完善落地的过渡关键期。各地应严格把“房住不炒”落到实处，为“接棒”房地产长效机制创造良好市场环境。加快推进房地产税相关政策举措，推进财税、土地、金融等方面的配套改革。
6、央行：周四，未开展公开市场操作，为连续第三个交易日暂停。当日有700亿元逆回购到期。分析认为，预计本月资金面将平稳跨月，但月末效应仍将存在，资金面小幅上行的情景仍存。8月财政支出加大，流动性环境偏松格局将持续。
7、隔夜shibor报2.3210%，下跌2.80个基点。7天shibor报2.6600%，下跌0.70个基点。3个月shibor报3.3630%，下跌5.60个基点。
二、地产聚焦
1、中证报：截至7月24日，集合信托今年成立总数量为5026款，募集资金共7883.93亿元，其中，房地产信托的募资资金在总体募资中占比达36.69%，在各类信托中居于首位。未来房地产信托业务发展仍有较大压力，一旦房企现金流出现问题，后续很可能有面临兑付压力。
2、北京商报：目前全国已有千余家长租公寓企业，涉及房屋数量约200万间，市场专家公开示警，通过增量的开发完成租赁供应的形式并不应该是常态，面对人口迁移、供应配套不健全等问题，市场需要警惕租赁泡沫。
3、湖北省住建厅等九部门：印发《湖北省治理房地产市场乱象专项行动工作方案》,提出从7月至12月在全省开展治理专项行动，重点整治投机炒房、房地产“黑中介”、房企违法违规及虚假房地产广告等四大类的30种违法违规行为。
4、新京报：北京部分银行有网点的首套房房贷利率在基准利率基础上上浮40%，也有部分网点上浮30%。不过，目前首套房房贷利率主流仍是基准利率基础上上浮10%，二套房房贷利率主流仍是在基准利率基础上上浮20%。
5、广州公积金管理中心：在非广州市和非本人及配偶户籍所在地购房的，暂停提取住房公积金资格；不得通过离职提取方式提取，职工与单位解除或终止劳动关系的，在转入地开户并稳定缴存满半年的，可通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金。
三、股市盘点
1、上证指数报2882.23点，下跌0.74%，成交额1574.97亿。深证成指报9352.25点，下跌1.18%，成交额2227.40亿。创业板指报1606.12点，下跌1.61%，成交额761.51亿。两市合计成交3802.37亿。从盘面上看，高速公路、公用事业等板块涨幅居前。
2、恒生指数跌0.48%，报28781.14点。国企指数跌0.48%，报11021.35点。沪股通净流入11.13亿元，当日余额508.87亿元。深股通净流出5.67亿元，当日余额525.67亿元。
3、中证报：三年前A股市场一窝蜂的资产并购成为部分上市公司的梦魇，并购业绩对赌补偿难题成为难以咽下的苦果。百花村将迎来业绩对赌的关键时刻，倘若2018年华威医药经营仍无起色，将被触发业绩补偿。市场正以这种方式教育上市公司严格筛选标的，从源头上把控风险。
4、证券日报：今年以来，虽然A股市场持续震荡调整，但各路资本仍看好A股市场未来前景，已有35家上市公司被各路资金逆势举牌。对于今年举牌方而言，在资本市场上的盈亏可能并非其核心诉求，而是有着战略投资或者财务投资的目的。
5、中证报：上半年，并购重组委共召开31次工作会议，审核57家上市公司，其中通过51家，无条件通过32家，有条件通过19家，通过率为89.47%。去年同期，并购重组委共审核79家公司，通过率为91.48%。并购重组审核重质不重量，延续全面从严态势，通过率稳中有降是大趋势。
6、证券日报：7月以来，已有87家券商对208家上市公司进行调研，共调研886次。大华股份、中顺结构、国瓷材料均被20家以上券商“扎堆”调研。从行业分布来看，主要集中在电子、化工、轻工制造、医药生物等热门行业。
7、中证报：截至7月25日，港股市场7月股票回购金额已达到104.16亿港元，创历史纪录。历史数据显示回购潮总是出现在港股大市走牛之前。市场分析人士称，公司大规模回购，不仅因为公司认为当下股价被大幅低估，还表示公司对未来的发展充满信心，且有充裕的现金流。
8、经济参考报：7月25日，中国铁塔股份有限公司正式在香港招股，并将于8月8日在港上市。此次中国铁塔拟全球发售431.148亿股H股，指导价格区间定在每股1.26-1.58港元，集资约543亿港元至680亿港元，有望成为年内港股最大IPO募资。
9、两市融资余额：两市融资余额：截至7月25日，上交所融资余额报5343.57亿，较前一交易日增加7.03亿；深交所融资余额报3513.46亿，增加3.92亿元；两市合计8857.03亿元，增加10.95亿元。
四、行业观察
1、新华社：国家关于扶持高端装备、打造大国重器的规划和政策频频出台，对科技创新企业来说是重大利好。但在新产品研制成功、投放市场扩大产能的过程中，设备升级投入等资金需求大增，一旦出现断档公司就面临经营困境甚至前功尽弃，最需要完善创新投入机制和科技金融扶持等政策。
2、人民日报：有网友发现，大众点评等手机应用，在没有明确提示的情况下令用户的各类信息暴露在好友甚至陌生人面前。还有网友在使用某款手机时发现，打开部分APP会导致手机的摄像头升降，以及被提示正在录音。如何管好越了界的APP，保护用户的隐私信息安全，是亟待解决的一道现实考题。
3、经济参考报：人工智能正在成为政策聚焦的新兴产业。已有北京、上海、天津、浙江等20个省市，根据各地实际发展情况出台了人工智能产业政策和措施。随着各地更为具体的措施亮相，我国人工智能产业政策体系已基本成型。
4、生态环境部：黑臭水体整治涉及大量投资，加上污水处理厂和河道整治，远超万亿。尽管加大财政投入十分必要，但不能只靠财政，各地应深化改革，理顺污水垃圾收费价格。同时加强监管，有效激发市场活力，增加内需。
5、中证网：从钢铁、有色、煤炭等大宗商品，到包装纸、印刷电路板等原材料，今年以来上游产品价格涨声不断，一部分中游制造企业因此承受较大生产经营压力。业内人士预测，从大宗商品价格走势、企业减负以及制造业投资情况来看，预计下半年将有多重利好兑现。
6、新华社：随着“5·31”光伏新政对行业补贴政策的重大调整以及对规模指标的进一步把控，未来分布式光伏发展将以提质增效为重点，通过技术进步降低成本、商业模式创新、参与市场化交易等方式实现从“补贴驱动”向“市场驱动”的过渡。另据光伏行业协会消息，上半年抢装不如预期，尤其是“5·31”之后，组件价格甚至跌破2元/瓦。多家组件企业处于亏损状态，特别是中小企业。
7、北京青年报：下半年，北京市将落实积分落户政策，为首批通过积分获得落户资格的申请人办理落户手续；制定实施机动车停车条例配套政策，加快道路停车电子收费设备安装实施等。
8、长江日报：武汉市发布《关于加强新时代口岸工作的意见》，积极探索建设自由贸易港。要求优化口岸发展规划，有序推进口岸建设；提升口岸综合效能，繁荣口岸经济发展；协调推进通关改革，降低企业物流成本。
9、江西省发改委等七部门：在按期完成全省关闭煤矿50处、退出产能257万吨的年度目标任务的基础上，进一步加大淘汰落后煤炭产能力度，年产9万吨及以下煤矿将应退尽退、多退早退。
10、证券时报：下半年，河南省要加快四条“丝路”建设。推进郑州-卢森堡“空中丝绸之路”建设；推进中欧班列（郑州）“陆上丝绸之路”创新发展等。申建自由贸易港也写入了下半年计划中。
五、产业数据
1、交通部：上半年，交通固定资产投资完成1.33万亿元，同比保持稳定。公路水路完成投资9806亿元，同比增长1.4%，完成全年1.8万亿元任务目标的54.5%，进度较去年同期加快0.7个百分点。
2、新华社：目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线工作人员每天为30多万企业和群众提供服务。自然资源部副部长王广华认为，总体上，我国不动产统一登记制度取得决定性进展。
3、民航局：通报相关外航网站涉港澳台信息整改情况，截至7月25日，涉事44家外国航空公司全部进行了整改，其中40家已完成。此外，美国联合航空公司等4家航空公司提交了整改报告，表示整改内容正在陆续上线，并恳请中国民用航空局两周后对其官网进行审查。
4、中证报：随着补贴退坡，新能源汽车产业链经历调整期。截至7月24日，41家新能源汽车概念公司发布了上半年业绩预告，27家预喜，占比65.84%。多家整车企业业绩下滑；上游资源型企业业绩增长明显。
5、Canalys：二季度，中国手机市场出货量达到1.04亿台，其中华为、OPPO、vivo、小米排名前四，华为市场份额达到27%，小米出货量同比增长率为0，但市场份额仍从13%提升至14%。
6、统计局：上半年，工程机械行业主要产品产量实现较快增长。挖掘机、装载机、压实机械和水泥专用设备累计生产13.7万台、7.6万台、3.2万台、28.8万吨，同比增长43.5%、30%、26%、0.6%。
7、交通部：上半年，全国城市公共服务站和农村公共取送点分别达到4.2万个和4.8万个，全国智能快件箱保有量达到24万组。目前，快递领域共有12988辆新能源汽车投入运营，比2017年翻了一番。
8、中国水泥网：受河湖限采、禁采影响，部分地区建筑用砂价格出现翻倍上涨，供需一时难以重回平衡状态。珠三角部分江沙已经涨至280元/方。受此影响，部分混凝土企业C30混凝土价格已经上调至570元/方，距离600元大关仅一步之遥。
9、重庆晚报：重庆市将继续实施科技型企业培育“百千万工程”。今年将培育引进科技型企业4000家，总量突破10000家。还要建立独角兽企业培育储备库，全年培育和引进科技研发平台200家，其中新型研发机构30家左右。
六、公司要闻
1、北京市网信办、市公安局：针对脉脉匿名版块存在用户匿名发布谣言侮辱诽谤他人，侵犯他人名誉、隐私等合法权益的问题，依法联合约谈脉脉相关负责人，责令其限期关闭匿名发布信息功能，加强用户管理，全面整改。
2、财经头条App：Facebook发布了一份远不及预期的财报，此前的“数据门”和虚假新闻等丑闻的影响开始显现。第二季度，Facebook营收为132.31亿美元，同比增长42%；净利润为51.06亿美元，同比增长31%；日均和月均活跃用户数分别为14.7亿和22.3亿，均同比增长11%。
3、IMAX China：上半年，大中华区总收入5150万美元，毛利3700万美元，相当于总收入的71.9%；经调整利润达到2130万美元，同比增长20%；期内经调整利润率上涨700个基点，至41.3%。
4、小鸣单车破产工作信息公众号：广州市中级人民法院已同意小鸣单车的破产清算申请，中国再生资源开发有限公司同意按每辆车12元（扣除回收、运输及电子垃圾处理等费用后的净价）进行回收。
5、分众传媒公告：与阿里网络签署框架协议，开展不超过50亿元业务合作；就人脸识别技术达成战略合作意向；就OTT智能电视广告领域达成共识，双方将共同拓展该领域广告市场。
6、财经网：B站App在多家应用商店已被下架，小米应用商店、一加应用商店已经搜不到B站应用，本月20号，央视曾点名批评B站含有内容低俗的动漫作品，甚至涉及“兄妹恋”等乱伦内容。
七、资本动态
1、21世纪：工商银行、农业银行、中国银行将分别出资30亿元，参与投资由财政部联合20家机构共同组织发起设立的国家融资担保基金有限责任公司。今后三年基金累计可支持相关担保贷款5000亿元左右，着力缓解小微企业、“三农”等普惠领域融资难、融资贵，支持发展战略性新兴产业。
2、新华社：郑商所将开展2018年“保险+期货”县域全覆盖试点建设。试点品种为白糖，实施县域为广西壮族自治区罗城仫佬族自治县。目前，“保险+期货”试点主要在棉花、白糖、大豆、玉米等品种上开展，一定程度上发挥了保障农民种植收益的“稳定器”作用。
3、5年期国债期货主力合约TF1809上涨0.08%至98.235；10年期国债期货主力合约T1809上涨0.07%至95.495。10年期国债利率跌2.53BP，至3.54%；10年期国开债利率跌2BP，至4.16%。
4、截至7月26日下午收盘，国内商品期货收盘走势分化。鸡蛋收涨1.9%，原油涨逾1%，郑油、豆粕、锰硅、硅铁、沪铅、螺纹、沪镍、热卷、沪铜等收涨。郑煤、郑醇跌逾1%，玻璃、沪锌、沥青、苹果、沪铝、焦煤等收跌。
5、上海国际能源交易中心：7月26日，原油期货主力合约SC1809报收503.8元／桶，上涨5.5元，涨幅为1.10%。主力合约成交266060手，持仓量减少2344手至28914手。全部合约成交268118手，持仓量减少2288手至32078手。
6、在岸人民币兑美元16:30收盘，报6.7825，跌0.0605%，人民币中间价报6.7662，涨0.5556%。NDF：3个月报6.7790，6个月报6.7965，1年报6.8210，2年报6.8800。
7、新三板：7月26日合计挂牌11121家公司，当日减少9家，成交金额5.09亿，其中做市转让1.15亿，集合竞价3.94亿。三板成指报1003.25，跌0.08%，成交额1.1亿。
8、上股交：挂牌企业总数9693家，其中N板（科创板）180家，E板434家，Q板9079家。
八、国际资讯
1、新华社：美国和欧盟同意通过谈判降低贸易壁垒、缓解贸易摩擦，并同意暂停加征新关税，但双方后续谈判能否真正落实这些目标仍存在很大不确定性。特朗普表示，美欧同意朝着取消非汽车类工业品所有关税、非关税壁垒和补贴的目标共同努力。
2、商务部：中国同意从19家印度大米出口企业中的14家进口印度大米，而没有通过审核的5家则被要求改善仓储隔离条件。之前中国只允许从印度进口印度香米，而此次也允许非印度香米的其他种类大米的进口。
3、波罗的海干散货指数：跌3.61%，报1708点。
4、标普500指数收跌8.63点，跌幅0.30%，报2837.44点。道琼斯工业平均指数收涨112.97点，涨幅0.44%，报25527.07点。纳斯达克综合指数（纳指）收跌80.06点，跌幅1.01%，报7852.18点。纳指在Facebook拖累下收跌逾1%，但道指仍然维持逾百点的涨幅。
5、德国DAX 30指数收涨1.84%，报12811.44点。法国CAC 40指数收涨1.00%，报5480.55点。英国富时100指数收涨0.09%，报7665.25点。
6、日经225指数跌0.12%，报22586.87点。韩国KOSPI指数涨0.71%，报2289.06点。
7、WTI 9月原油期货收涨0.31美元，涨幅0.45%，报69.61美元/桶。布伦特9月原油期货收涨0.61美元，涨幅0.83%，报74.54美元/桶。
8、COMEX 8月黄金期货收跌6.10美元，跌幅0.5%，报1225.70美元/盎司。期金走软，美元走强使得金价徘徊于2018年低点附近。
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今日搜狐热点等额本息法： 贷款本金：600000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 3184.36元、连本带利总还款金额是： 元、共应还利息： 元。 第1个月还利息为：2450 ；第1个月还本金为：734.36；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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一，商业贷款95万30年还清，按最新基准利率4.9，等额本息还款方式，月供5041.9元，总利息元，还款总额元。
二，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]
三，如果满足公积金贷款条件，可以选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率更低。
贷款本金:100000元
贷款年限:5年(60个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.4%(月利率5.33‰)
每月月供:1951.93元
总 利 息:17116.06元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.4%(月利率5.33‰)
首月月供:2200元
逐月递减:8.89元
末月月供:1675.56元
总 利 息:16266.67元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4%(月利率3.33‰)
每月月供:1841.65元
总 利 息:10499.13元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4%(月利率3.33‰)
首月月供:2000元
逐月递减:5.56元
末月月供:1672.22元
总 利 息:10166.67元
贷款本金:10万元
贷款年限:5年(60个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.4%
每月月供:1951.93元
总 利 息:17116.05 元
累计还款总额:
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.4%
首月月供:2200.00元
逐月递减:8.89元
末月月供:1675.36元
总 利 息:16266.64 元
累计还款总额:
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4%
每月月供:1841.65元
总 利 息:10499.17 元
累计还款总额: 元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4%
首月月供:2000.00元
逐月递减:5.55元
末月月供:1672.02元
总 利 息:10166.66 元
累计还款总额: 元
商业贷款一般都会上浮10%(含)以上
按照最新的利率5.65%计算：
贷款总额 950,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 5,483.74 元
总支付利息 1,024,146.40 元
本息合计 1,974,146.40 元
这个问题略笼统，每个银行具体的折扣会有不同。
假设你这个贷款是按照基本利率来的，35万20年每月等额本息还款，2338
每月等额本金还款首月是2960，以后每个月递减6块多点。
看自己的还款能力选择，第二种还款方式还款总金额会较低。product class
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