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我们和房东签的租房合同一年开麻将馆，由于国家现在不让开了，就只开了俩个月，我们可以拒付吗
我们和房东签的一年开麻将馆，但只交了半年的钱，由于国家现在不让开了，就只开了俩个月，现在我们要求退房，但房东要求我们付清下半年的房租，我们可以拒付吗
提问者：wl4761***时间： 23:39:48地点：2个回答
我认为可以拒付。,可以要求解除合同。
协调不成，向法院起诉吧。
答：你好，如果需要2018租房合同标准版范本。那么是可以参考下面的。
出租方（以下简...
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答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
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答：您好，建议收集相关证据。可以重新签订协议，约定以前那张作废。
如需法律帮助或有其...
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答：协商不成可以诉至法院解决，可以与你中意的律师联系办理。...
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答：属于您违约，协商不成，到法院起诉，主张减少违约金中华人民共和国合同法第一百一十四...
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答： 你好！根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：
答： 首先您已经与对方签订了房屋买卖合同，签订合同是你们双方自愿签订，合同内容对双方均
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答： 你好，发生争议之后，建议先协商，协商不成，可以搜集证据，去劳动监察部门投诉，或者
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回答：由交警部门认定，涉及现场勘察车辆鉴定等多个因素，不宜随意判断。
回答：做法医鉴定，准备好所有票据，可以起诉。
回答：银行会直接拍卖房屋。
回答：您好，行政处罚已经不算严重了。
回答：可以申请劳动仲裁。，，，，，，，，，
回答：一般75万以上。。。。。。。。
回答：你可以报警，或者起诉。
回答：没有离婚的前提下，如果车辆属于夫妻共同财产，女方可以使用
回答：如果确实存在违法嫌疑，建议向法院起诉维权。
回答：法院是可以拍卖的，给你留点租房子的钱。
回答：存在违法嫌疑，建议向法院起诉维权。
回答：继承人在继承财产范围之内承担偿还义务。
回答：如果明知的话，涉嫌掩饰隐瞒犯罪所得罪。
回答：一岁之内哺乳期，法院不判决离婚。
回答：可以申请劳动仲裁，要支付克扣工资。
回答：可以另行起诉债务问题。
回答：民事纠纷，不属于刑事案件。
回答：你起诉离婚还是起诉重婚罪？
回答：怎么个代替？谁愿意承担责任啊。
回答：需要结婚证，死亡证明，户口本等
回答：住房离公路太近会对你们的生活带来影响。
回答：自家有责任，建议协商解决。
回答：涉嫌非法经营，需要承担刑事责任，以及民事赔偿责任
回答：协议是有效的，除非法院不认可。
回答：可以继续报警，要求处理。。。。。
回答：可以直接申请工伤认定。不合理。
你所说，你可以固定相关证据起诉他。
回答：据我所知，已经取消了婚前，强制性检查。
回答：如果娘家没有签字,即如果没有担保。,他们无权可，冻结，娘家的有关财产。
回答：你们可以成为业主委员会，起诉开发商,开发商的行为明显违法。
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租店面做了9年就第一年签了合同后来一直没签合同，房东和邻居就另外签合同了，现在这种情况我还能要赔偿吗
本人做服装生意，租店面做了9年就第一年签了合同后来一直，到期就交房租，房东突然说该造房子，说改造就改造从说到搬不到半月，正在营业的店铺被拆毁，事先和房东商量好改造好继续租，房子正好到期，结果邻居做生意的看上我租的房子，邻居和房东从小认识，就这样不到一个月我租的房子从拆到现在变成别人的了，一切我都没参与，房东和邻居就另外签合同了，我是从别人手里出转让费接过来的，现在这种情况我还能要赔偿吗
提问者：wl0169***时间： 16:26:00地点：0个回答
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
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答：按合同约定，如果有约定你有一个月未完成销售额，公司有权取消你分销资格、解除合同，...
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答：你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
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答：你好，房屋买卖合同书可以参考下面的范本。
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
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答：你好，如果要写合同变更单，那么可以参考下面的范本。
经双方友好协商，现对双方于X...
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答： 尽管房子您租了三年多，但是如果您在租赁期限届满前退房，属于您违约，依法应当承担相
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答： 租房押金不退怎么办|||　　租房押金不退怎么办，找法网小编为您介绍，希望给您提供
答： 不租可以要求承担违约责任，如果是明确定金，可以不返还，损坏东西赔偿损失或者修理。
答： 转租需要出租人同意，如果出租人不同意的话，是不能转租的，押金一般是在房租到期后才
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回答：贷款合同的内容是什么？
回答：是的，如果是工资的话，需要仲裁的。
回答：可以走法律途径要求赔偿医疗费护理费等
回答：起诉谁可以冻结谁的账户，没有他父母的事。
回答：栅户区改造都需要市县级政府的批文
回答：诉求是什么呀？看不到基本信息
回答：事故发生几天了？没有委托律师?
回答：如果是轻伤，构成故意伤害，判处三年以有期徒刑，拘役，管制。
回答：你需要报警，由交警队划分责任，根据责任大小赔偿
回答：咨询莱西的交警比较稳妥。
回答：抓紧时间走法律程序起诉对方，争取先交对方支付部分医疗费，后续评残后再全额
回答：第几次起诉离婚了？孩子一般是一方一个。
回答：需要去问滴滴打车。。。。
回答：人力资源和社会保障局。。
回答：不一定。。。。。。。
回答：夫妻共同财产原则上平分，孩子的抚养权归属具体要看你们双方的情况
回答：比较复杂，关键是否是共同财产
回答：你好，车主不垫付的，只能由受害者自行筹集资金治疗，治疗后，可以要求肇事者
回答：你可以拒绝收货，或者向当地公安机关报案。
回答：该问题超出了律师的业务范围。
回答：如果不是国家工作人员一般来说不会，问问退休科
回答：离婚协议书民政局有备案，能不能赢要看你的具体情况了
回答：你要看你们的离婚协议如何约定，以及其他的情况
回答：协商不成，可以起诉解决
回答：发快递东西损失了可以要求赔偿
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责任编辑：芃芃
原标题：长春小伙来青买婚房，房没买成近40万首付也没了影
攒钱买套房子，安稳结婚过日子，是许多年轻人的愿望。近日，来自长春的小伙路平在青岛买房时遭遇烦心事。2018年3月初，他通过城阳区正阳路上的&21世纪不动产&看中一套108平方米的商品房，交完39万首付款后，因办理贷款业务延期与中介李某和代理人周某产生纠纷，结果不仅婚房不能过户，首付也无法拿回。就在不久前，崂山法院宣判一起房产纠纷案件。卖方人张某因房屋暴涨想违约，最终，崂山法院判决被告张某支付原告购房者杨某房屋差价损失409万余元。近年来，购房纠纷案件多发，买卖双方在交易时都应慎之又慎。
婚房愿望泡了汤，首付竟也要不回
27岁的路平2017年3月份来到青岛，目前在市区从事广告传媒工作，因喜爱青岛，和女朋友商量决定在青岛买套房子作为婚房安家落户。2018年3月初，他通过安居客网站找到了位于青岛市城阳区正阳路的21世纪不动产中介看房。
日，他第一次到中介看房，通过21世纪不动产中介工作人员李某的介绍，看好了位于城阳区仁和居东区的一个套二的房子。因自己未缴够一年社保，双方便约定5月15日社保期满后交易，并于当天与房主的代理人周某签订了房产买卖合同，路平向中介支付了3万元中介费。
3月9日，路平给代理人周某打了房款的首付款39万(含定金4万)。据路平介绍，4月15日，中介李某通知其和代理人周某一起到杭州路中信银行办理网签准备贷款。此时路平的社保仍未缴满一年。几天后，中介李某告诉路平贷款失败，原因是银行暂不办理二手房贷款业务。据路平说，前期看房、签合同、交首付款以及第一次到银行贷款，房主一直未露面。
6月4日，路平再次与中介李某、代理人周某到位于城阳区的建设银行总行办理贷款业务。据路平称，房主仇某也一起陪同前往，这也是他第一次见到房主。两天后，周某与李某要求路平支付一定金额的违约金。而路平称这笔费用与原先合同约定的逾期违约金额相差悬殊。遭到路平拒绝后，代理人周某拒绝办理后期房子过户等相关手续。心灰意冷的路平想要要回首付款，却遭到了拒绝。7月6日，在向中介寻求帮助未果后，路平将房东及代理人告上了法庭。
双方各执一词，目前法院已受理该案件
7月26日，记者联系到代理人周某，周某称5月15日，房子无法正常过户之后，路平是先向其索要损失费。路平支付的39万首付款目前在房主手中，转账也未经过他手经办，其余将走正常司法程序，不方便回应。
7月25日，记者联系到了中介李某，对方却称自己没有接过路平这个客户，也没有介绍代理人，对路平的遭遇并不知情。随后，记者又联系了位于城阳区正阳路上的21世纪不动产，接电话的工作人员小郑表示并不知情，且店长有事也不在店中。
7月25日下午，记者联系了21世纪不动产青岛区域总部，工作人员表示，目前该事件已经开始走法律程序，具体细节不便透露，21世纪不动产将全力配合司法部门调查取证。
目前城阳区法院已经受理了该案件。
律师：房产交易，买卖合同至关重要
7月26日下午，记者联系了上海锦天城(青岛)律师事务所律师李鸣晗，李律师就房产交易过程中需要注意的事项做了简单概括。李律师说，&房产买卖要遵守法律法规及相关政策，任何人都不可逾越这条鸿沟。房产交易过程中买卖合同至关重要，签订合同前需要注意以下几点：买卖双方应该建立信息沟通渠道，买房要了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件以及其他证件;在签订合同时，一定要根据双方实际情况，制定一个比较完善的合同文本。在合同中，双方要明确重要条款，比如付款时间、过户时间、办理产权变更时间以及明确双方的违约责任，房屋买卖合同至少签订一式三份&。另外，李律师还强调，签订合同时，最好直接和房主本人签订。如果条件允许，可将中介加入条款，承担连带赔偿责任。
近年，青岛涉及房产纠纷的案件多发，形式多样且情况复杂。一般争议的焦点大体分为交易纠纷、产权纠纷、份额纠纷等几类。在交易纠纷中，买房、卖方的违约失信行为较为常见。半岛见习记者 齐娟
案例一：房屋买卖中卖方违约
2016年底，青岛的张某经中介公司居间介绍，看中了李某所有的一套两百多平米的房屋，经协商，双方签订了《房屋买卖合同》，成交总价200余万元，张某支付了10万元的定金。一周后，李某却以房价上涨为由明确表示除非增加购房款，否则不再将房屋出售给张某，并愿意按合同约定支付违约金。
律师解析：
张某与李某签订的《房屋买卖合同》为双方真实意思的体现，不违反国家法律法规及强制性规定，且不损害国家及社会公共利益，合同合法有效，双方应遵循诚实信用的原则，按照合同约定全面履行各自的义务。李某向张某明确表示不再履行该《房屋买卖合同》，属于单方违约，张某作为守约方按合同约定有权解除合同。但解除合同后，因房价上涨迅速，李某的违约行为导致张某获赔的违约金已经不足以弥补其购买同等房屋的价格，故张某可以向李某索要预期可得利益损失的赔偿。
案例二：房产查封，买方追讨双倍定金
日，张某经房产中介看好刘某位于青岛市李沧区的一处房产，经与刘某协商，双方以105万元成交。张某当场交付了10万定金并签署定金合同，约定于日前签署商品房买卖合同，到期后，张某多次催促刘某签约，但是刘某一直找借口拖延，期间张某为刘某垫资2万元用于房屋还贷，并约定此款在签订商品房买卖合同时优先抵扣。直到2015年3月，双方也未能签订商品房买卖合同，于是张某向法院起诉。后经查询得知，涉案房屋已经在双方签订定金合同之前分别被贷款银行逾期还款和民间借贷为由被起诉，并被城阳区法院和李沧区法院分别查封。
律师解析：
首先，被告在交易的过程中，存在恶意隐瞒事实真相的行为，即使该涉案房产签订了商品房买卖合同，该房屋也无法办理过户手续。按照法律规定，刘某应该返还张某双倍定金20万以及之前张某为刘某垫付的2万元资款。在购买二手房产时一定要擦亮双眼，了解所购房产的具体情况，包括实际检查一下房产证的真伪，房子是否被抵押、查封等事实。在实际的交易中，购房款的交接也应当让售房者出具收款收条，做到保存好相关书面材料，一旦出现纠纷，可以作为重要的证据材料提交。
案例三：买方未付首付，中介解合同讨费用
何某通过爱业不动产购买李某位于青岛市的房屋一处，在爱业不动产的居间介绍下，双方签订房屋买卖合同，何某向李某支付20000元中介费，后何某因资金不足，未按照合同约定支付首期购房款，逾期10日后，向李某提出继续履行合同，李某认为何某没有信用，以何某未按合同约定期限履行合同为由要求解除合同。何某与李某的购房合同中明确约定，爱业不动产的居间行为合法有效，何某应支付中介费10000元。何某向爱业不动产出具欠条，欠条内容为欠付爱业不动产中介费10000元。爱业不动产多次就该中介费事宜与何某协商，何某拒绝支付。
律师解析：
买受人是居间合同的委托人，是居间合同的一方，其应负担中介费，房屋买卖双方及居间人同时约定，如出现违约事宜，中介费由违约方负担，本案中何某作为买受人违反合同关于履行期限的约定，无论从居间合同的当事人还是违约责任的承担人来看，其均应负担该中介费。根据《合同法》关于居间合同的规定，居间人促成合同成立，委托人即应按照约定支付报酬，因此订立房屋买卖合同或者主张解除房屋买卖合同之时都应该综合考虑自身利弊，慎重考虑，然后订立合同，才能维护自身利益，保证他人权益。
[来源： 编辑：芃芃]
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