你好，我父亲过世了，留下一套房子，房产证是我父亲的名字，我母亲还健在，我哥也去世了，想问下_百度知道
你好，我父亲过世了，留下一套房子，房产证是我父亲的名字，我母亲还健在，我哥也去世了，想问下
你好，我父亲过世了，留下一套房子，房产证是我父亲的名字，我母亲还健在，我哥也去世了，想问下我嫂子和侄子有没有继承权？如果要把这个房子卖了，还需要我嫂子和侄子签字吗？...
你好，我父亲过世了，留下一套房子，房产证是我父亲的名字，我母亲还健在，我哥也去世了，想问下我嫂子和侄子有没有继承权？如果要把这个房子卖了，还需要我嫂子和侄子签字吗？
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狂砍斩八荒知道合伙人
狂砍斩八荒
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你侄子有，但现在你卖不了，因为你爸不在了那就是他妻子的的，即是你妈妈的，主要要经过你妈妈同意！至于签字的根本就不用，只要你妈说卖就卖，因为这是她的！懂了没，说句不好听的话，等你妈百年后，那你就要你侄子签名同意了，
我侄子难道不能继承我哥那一份的吗，现在是我母亲要卖这个房子，不是我，我就怕需要我侄子和嫂子签字，我母亲卖不了
现在你妈妈还在，这是好个人财产，为什么要你侄子签名？自己的东西想卖就卖，懂？不过呢，要是你们把财产都分好了，那就得你嫂子他们同意了！她们是继承你哥的那一份，其实呢一家人有事就商量下都很容易解决的，你说怕她不签，也许她很想卖掉呢，所以说商量过再说，对吧
匿名用户知道合伙人
作为你父亲的遗产你嫂子和侄子都有继承权，姿势份额较少而已，但你母亲还健在，她是第一继承人，她可以处理房子，不需要你嫂子和侄子签字的。
他们有继承权利为什么不用他们签字？
不是第一继承人
问过律师了…需要他们签字
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王光才知道合伙人
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北京大学法学学士
买房子可以提取公积金，但是儿子买母亲的房子一样是要缴纳契税的，这钱不是花的冤枉。公积金现在不提，也跑不了，始终是你的钱。
杨蕤律师知道合伙人
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你如果只是想提取公积金，直接签个装修合同就可以了。
搴搴知道合伙人
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如果您持有购房合同，就可以提取。
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父亲去世 母亲还在 现在母亲想卖房子 需要什么手续 房产证是父亲的名字
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俺又回来了00知道合伙人
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俺又回来了00
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从事房地产行业，二手房买卖，租房。商业贷款和公积金贷款等业务
可以按照继承的办法，把房子过户到你母亲名下，然后就可以买卖了。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准（一）房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。（四）领取房产证需携带证件1、已交费的发票；2、继承人身份证；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
chenle115知道合伙人
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先到公证处公证继承，把房子改为母亲的名字，之后卖掉。
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shouji14l知道合伙人
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求助:诺基亚e5 有什么办法备注了名字以后,号码也显示. 诺基亚e5 打开已拨电话 .未接电话.已接来电..只要备
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& &&&我爸走了，房产证写的他一个人的名字，老妈还在。
& &&&想问房产证不改成老妈的名字以后有影响吗？
& &&&这房子以后留个我侄子也就是我爸的孙子。
& &&&因为时间紧张，或者过个一年才把房子过户到我妈名下可以不？我和我哥放弃我们应该继承的部分。
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没有时限，想过户的时候去公证处做个公证。，你和你哥放弃对该房产继承权，然后让你母亲立个遗嘱，否则以后还要公证一次
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侄子是你哥的，去公证一下，改成你哥和你妈共有，等你妈不在了才能再改，要不弄个赠与
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遗产不能跨代个，父亲只能给儿子，不能直接给孙子的........共产党的规定........
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太复杂了，什么时候可以自个的东西自个说了算~~
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他父母还健在吗 最好早解决
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有一个办法，就是你们都去公证，放弃房子的继承权，把房子都给你妈，然后你妈把房子卖给你侄儿。
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摩挲 发表于
有一个办法，就是你们都去公证，放弃房子的继承权，把房子都给你妈，然后你妈把房子卖给你侄儿。
确实是这样最直接还省钱
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摩挲 发表于
有一个办法，就是你们都去公证，放弃房子的继承权，把房子都给你妈，然后你妈把房子卖给你侄儿。
我的原则我妈在世，房子是不能给我侄子，老人有房子才有尊严。
& &等房子走后房子赠与给我侄子，改怎么缴税怎么缴税。
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原来这样 发表于
侄子是你哥的，去公证一下，改成你哥和你妈共有，等你妈不在了才能再改，要不弄个赠与
房子不能改成我哥和我妈共有。只能在我妈头上然后立遗嘱给我侄子。
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不喝老白酒 发表于
没有时限，想过户的时候去公证处做个公证。，你和你哥放弃对该房产继承权，然后让你母亲立个遗嘱，否则以后 ...
我担心的事我爸走了，以后身份证没了，户口也没有了，会不会有其他问题。
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泰兴朱记信鸽蛋 发表于
我的原则我妈在世，房子是不能给我侄子，老人有房子才有尊严。
& &等房子走后房子赠与给我侄子，改怎么缴 ...
活着才能办赠与，死后只能是遗产...........
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遗产跟赠与去办房产证是不用花钱的，但是，但是，但是受理人万一要转卖的的话政府要收房产评估价的一半...就是遗产税......懂不.........
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原来这样 发表于
遗产跟赠与去办房产证是不用花钱的，但是，但是，但是受理人万一要转卖的的话政府要收房产评估价的一半...就 ...
天啦，房产评估价的一半，还不是很多，很了重的吗
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原来这样 发表于
遗产跟赠与去办房产证是不用花钱的，但是，但是，但是受理人万一要转卖的的话政府要收房产评估价的一半...就 ...
这个不得了
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有房子才有尊严。
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xpcmh888 发表于
这个不得了
所以说父辈的房子尽量在有生之年买卖过户，越拖后越难办.........
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爷爷奶奶在不在？你爸的父母。
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juler78 发表于
爷爷奶奶在不在？你爸的父母。
我爸的父母早走了。
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你爸如果有兄弟姐妹，也要签了字，才能全给你妈
电话：8工作日 8:30-17:00在线房产证是父亲名字，已去世，母亲健在，母亲持有父亲亲笔的遗嘱，“房产归母亲所有如何办理？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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房产证是父亲名字，已去世，母亲健在，母亲持有父亲亲笔的遗嘱，“房产归母亲所有如何办理？
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