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在自家耕地上建房要什么手续才能审请
在自家耕地上建房要什么手续才能审请
提问者：wl8043***时间： 23:27:03地点：1个回答
你好，需要办理建房证。
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答： 你好！用人单位未缴纳社会保险的，劳动者有权到当地社保监察部门投诉，要求单位补缴社
答： 共同承担责任
答： 如果你们是初婚,但是是在小孩出生之后才拿结婚证，那么，不管准生证什么时候办，都会
答： 嗯，费用好像是600到1000左右，如果要鉴定，需要你们双方当事人到法院选择鉴定
答： 您好！作为小孩在超市受伤，应该由超市在其过错范围内承担责任，诸如没有进行义务等，
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梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：2018年农村土地确权后，农民不能在自家耕地上建房！关于农村宅基地的这几大常识你都清楚吗？
农村土地确权，简单地来说就是确定土地的权属关系，确定土地的所有权归集体所有，农民具有土地的使用权和承包经营权；土地确权不会改变土地的用途性质，但是依据《土地管理法》的第四条规定，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护；因此，在国土资源部说明的2018年将完成农村土地确权工作以后，农民在自家耕地上建房，属于违法行为！除此以外，农业百事通还要给咱农民朋友普及一下关于农村宅基地的一些常识性问题；农村宅基地要收税在今年新一轮的农村土地确权的过程中，对于超占的部分原则上是不能被予以确权的，只能在证书上予以说明；目前已有部分地区，对于超出120平方米的部分实施征税；农村宅基地的使用有效期农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性等特点；再者，农村宅基地所有权属于集体，即是一个村里的，因此《土地法》是不会说明宅基地的使用期限的；进城农民的宅基地会被收回城镇居民购买农村房屋是违法行为，按照国家的相关规定，农村宅基地不可自由买卖，因此被回收是必然情况；咱农村农民关于宅基地的各项政策还有什么不清楚的欢迎咨询农业百事通！感谢关注农业百事通！点击下方“了解更多”，即可下载APP!获取更多有用的信息！.
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耕地被强占改建房屋?农村自建房需要什么***？
我家的耕地原本是10.8亩，但是被村委会强行占用4.8亩，改为建房用地，而且没有经过我们同意，也没有补给任何占地费用，什么手续都没有就这样被占用了，这种情况我应该怎么办？应该向什么部门反映情况？
您好，改建申请书分为以下几个部分。一、家庭情况;二、改建原因;三、住房情况;四、改建情况;五、结束语房屋改建申请书()建房办：我家现有()口人，现居住的住房是在()年()月所修建。因年久失修，无法居住(改建原因)，特申请改建。具体情况如下：房屋地址：东靠()，西靠()，南靠()，北靠()。房屋结构：砖混结构，三层。改建面积：东西向()米，南北向()米，加盖()楼层。请求批准为感!
其他回答(共2条)
确定土地所有权和使用权的若干规定关于集体土地建设用地使用权主要内容:第四十三条乡(镇)村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用。第四十四条依照本规定第二十五条规定的农民集体土地，集体土地建设用地使用权确定给联营或股份企业。第四十五条一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房中用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。第四十六条一九八二年二月《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年一月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按一九八六年三月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。第四十七条符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。第四十八条非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基础，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。二、审批面积(具体按当地的政策确定)（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。（二）4人按4人审批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。三、几不批（一）地界不清的不批。（二）土地有争议的不批。（三）地质有滑坡现象的不批。（四）禁建区的不批。（五）界定为基本农田范围内不批。（六）规划区内的不能随便批。四、收费标准（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。五、违法占地处罚（一）违法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）实施处罚的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。（三）处理标准1.非耕地处罚10元每平方米。2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。（2）对违法建房户处罚的依据为：违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。
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农村耕地建房怎么申请
| 悬赏：10 | 提问时间：日 17时12分00秒
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《华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
据此规定，你直接找村里的书记安排宅基地，如果是耕地，要到国土部门办理手续。
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地块发布功能全面升级2018年农村自建房用地审批手续要这样办_盖房知识_图纸之家
2018年农村自建房用地审批手续要这样办
由于现在农村公路大多实现村村通，农村村民准备修自建房时一般会选择建在公路边上。
图1 农村公路边上的自建房
农村公路边上有大量农业耕地，在农用耕地上建房似乎是一些人的&最佳选择&，既可以节约挖宅基地费用，运输建材时还可省掉运输成本。但农业耕地上可以修自建房吗？（文末有投票）
图2 农村漂亮的自建房
占用农业耕地的相关规定
图3 土地管理法
《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》都对这种情况作出了规定。由于在农业耕地上修建房屋，农业耕地就由农用地变为了宅基地（建设用地），因此涉及到改变了土地的用途。按照《土地管理法》第六十二条第三款和第四十四条第一款提到，这种占用土地的建设：
图4 农村自建房
应当办理农用地转用审批手续。
如何办理农用地转用审批手续？
一般情况下，农用地转用是由县级人民政府审批。具体流程如下：
图5 农村的村委会
图6 集体地地建设用地使用证
如果是符合条件的，县级政府同意后会核发《建设用地许可证》或《集体地建设用地使用证》，用地手续即办理完毕，办理完毕后那块之前的农用耕地才算得上是宅基地，农民才能在该宅基地上面修建自建房。此外，还应该整理新的土地（比如老宅基地复垦）用作抵扣所占用农用耕地的补偿，整理土地的费用完全由修自建房的人承担。
图7 农村耕地
另外，如果乡镇土地利用总体规划的农用地转用指标没有了，申请是不会被批准的，只能另择宅基地了。
如果没办理农用地转用手续建房，可能被拆除
如果在农村的农业耕地上只办理了《乡村建设规划许可证》，而在没办理用地手续的情况下就修自建房，修的房子就涉嫌侵占农业耕地，因此房子算是非法的建筑。既得不到保障，又可能会被举报而拆除。
图8 乡村建设规划许可证
所以准备在农业耕地上修自建房的农民朋友一定不要急着动工，待履行完相关的手续后再慢慢平整宅基地修自建房吧。
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