2017农村房屋拆迁补偿标准出台！荆州人快算你家能补多少钱？
随着城乡一体化建设发展 城镇化进程的加快 农村土地房屋拆迁的事件越来越多 对百姓来说 关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿 为保障被拆迁户的切身利益 2017年国家大手笔地调整了 农村房屋拆迁补偿政策 完善了拆迁补偿条例 明确了征收补偿标准 那么2017年被拆迁农民地补偿款到底怎么算 让我们看看新的农房拆迁补偿政策吧 农房拆迁补偿项目 国家在2017年农房拆迁补偿项目中 增加了两个小的项目 ? 宅基地的补偿 社会保障补偿 这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。 农村房屋拆迁补偿标准如下 1 草房每平方米补偿1900元 2 砖瓦房每平方米补偿2400元 3 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元 4 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 5 地上（下）附着物使用等价补偿标准 6 异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元 2017农村宅基地拆迁如何补偿？ 土地法修正草案现行第四十七条规定： 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍 在住房保障方面： 将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿 城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿 农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？ 1 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。 2 补偿标准 现行的土地管理法第四十七条规定： 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费 征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍 征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算 需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量 3 房屋拆迁补偿计算公式 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准 房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
作者：sub_
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第一章 总 则?? 第一条 为了规范本市城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《湖北省城市房屋拆迁管理实施办法》，结合本市实际，制订本细则。? 第二条 在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆
　　第六十四条 管理部门违反本细则规定核发房屋拆迁许可证以及其它批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其它批准文件后不履行管理职责的，或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人依法给予行政处分;情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。??
　　第五章 附 则
　　第六十五条 在职职工因拆迁搬家，凭房屋拆迁管理部门的证明，所在单位给予3天公假。企、事业单位在自有上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人、房屋承租人或货币补偿的，适用本细则。?
　　在本市区外的国有土地上实施房屋拆迁的，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本细则。?
　　第六十六条 本细则具体应用中的问题由荆州市房产管理局负责解释。有关具体操作规则可由市房产管理局另行制定。?
　　第六十七条 本细则自发布之日起施行。日《荆沙市人民政府关于印发〈荆沙市管理办法〉的通知》(荆政发〔号)同时废止。
A你好，监理细则的内容是很多的，但是以下内容是必须包括在内才是合法的、有效的：
1、专业工程的特点
2、监理工作的流程；
3、监理工作的控制要点及目标值；
4、监理工作的方法及措施。
5、要求编制安全监理细则和节能细则。
希望对你有帮助。
A您好，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产，由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时，承受人应督促原产权所有人缴清各期税款，否则由产权承受人负责缴纳。
A您好！增值税的计税是根据转让房地产所取得的增值的数额，采用30%-60%的税率计算征收。会有一些扣除项目，包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。普通标准住宅是除别度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。如果是居住满三年不满五年的，就会减半征收土地增值税。谢谢！
A你好，目前对于房产税的计算方式如下。
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
A你好，是否能够退款需要根据合同内容评估，建议联系我的律师团队评估后给到指导。
A你好，根据相关法律规定，上海房产税暂行条例实施细则的内容大致有十五条，规定了交税的主体、税率、收税机构、交税的时间期限、无需纳税的情况等等。房产税是按年来征收的、分期缴纳税款。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各地区的征税时间并不一致，你要具体关注你们地区的规定。
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湖北荆州农村房屋拆迁补偿标准的依据是什么
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来源：互联网整理，仅供参考
在我国一直就是比较优秀的旅游开发城市，这跟荆州悠久的历史文化是有着非常重要的关系的，这段时间来，荆州农村标准也正式出台了相关的文件，其中在荆州的一类区域的范围之内，像是白水村征收耕地的补偿几乎是达到了4万元一亩的，当然其他村落的，荆州政府也统一有文件的。一、湖北荆州农村房屋拆迁补偿标准的依据是什么?一类区片区片范围：立新村同心村;关沮镇合心村、白水村、清河村、西湖渔场。补偿标准：耕地：40000元/亩;菜地：44000元/亩;果园：44000元/亩;茶园：44000元/亩;精养鱼池：44000元/亩;林地：32000元/亩;未利用地：24000元/亩。二类区片区片范围：关沮镇岳桥村、关沮村、凤凰村、江河村、荆州渔场、田湖渔场;联合乡军刘台村、天荣畜牧、联合渔场;锣场镇向湖村、青年队村。补偿标准：耕地：38000元/亩;菜地：41800元/亩;果园：41800元/亩;茶园：41800元/亩;精养鱼池：41800元/亩;林地：30400元/亩;未利用地：22800元/亩。三类区片区片范围：联合乡宿驾村、新华村、常湾村、竺桥村、园艺场;沙市农场窑湾分场;岑河镇麻林村、谷湖村、白渎村、张场村、童河村、东湖村、西湖村、黄家郖村、洪山村、三岔村、木垸村、王渊村、杉木村、刘园村、定向村、东市村、沙口村、农兴村、黄场村、窑湾村、奋强湖渔场、原种养殖场、豉湖渔场、园林场、畜牧场、实验林场、广谷垸渔场;湖北省畜牧良种场;岑河农场全境。补偿标准：耕地：36000元/亩;菜地：39600元/亩;果园：39600元/亩;茶园：39600元/亩;精养鱼池：39600元/亩;林地：28800元/亩;未利用地：21600元/亩。四类区片区片范围：沙市农场杨场分场、王桥分场、北港分场、菜科院、农科院原种场、向阳分场;岑河镇岑河村、岑河林场、黄渊村、黄港村、桂花村、庙兴村、陈龙村;锣场镇锣场村、长湖村、白水村、河垱村、渔湖村、花台村、高阳村;观音垱镇全境。补偿标准：耕地：35000元/亩;菜地：38500元/亩;果园：38500元/亩;茶园：38500元/亩;精养鱼池：38500元/亩;林地：28000元/亩;未利用地：21000元/亩。二、提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。这些就是湖北荆州农村房屋拆迁补偿标准的依据的所有内容了。荆州的农村土地征收有四个等级，像是小编开头讲到的是补偿标准相对高的，但是在荆州的桂花村，因为划分的是属于四类区，所以征收耕地每亩3万亩的标准进行补偿，但是荆州市政府没有统一规定土地补偿费和安置补偿费，这些由乡政府自己去决定。延伸阅读：
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我想告湖北荆州市沙市区政府对我们的房屋拆迁补偿不合
我想告湖北荆州市沙市区政府对我们的房屋拆迁补偿不合法,是向沙市区法院起诉还是应向上一级到荆州市人民法院起诉法院起诉还是应向上一级到荆州市人民法院起诉?请问,我想告湖北荆州市沙市区政府对我们的房屋拆迁补偿不合法,是向沙市区法院起诉还是应向上一级到荆州市人民法院起诉?谢谢您
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你好,拆迁补偿不合法怎么个不合法?是给的补偿价格太低?还是说程序违法没给你补偿就直接强征了?跟政府打官司的案子不是你自己能解决的。你要尝试可以去试试,从县级法院开始诉讼。逐级诉讼
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ask:2,asku:0,askr:253,askz:18,askd:19,RedisW:47askR:101,askD：47 mz:hit,askU:0,askT:0askA:156
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