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首套房贷利率要上涨？没有买房的赶紧买房
现在很多的人们在有了一定的经济基础后，就会考虑购买房屋，买房子的话，多数人们考虑到经济上的原因，就会选择通过房贷来购买房屋。购买首套房屋的话利率的问题大家都很关心，那么首套房贷利率要上涨吗?未来首套房贷利率会怎么变化?我们来了解下吧。首套房贷利率首套房贷利率要上涨吗?1、在工商银行南城一家网点，一位工作人员告诉记者，目前该行依然受理个人住房贷款申请，但是利率没有优惠，具体的贷款情况要视楼盘和申请人的资质而定，“不能一概而论。”上述工作人员称，该行的房贷政策并没有发生太大变化，首套房贷款利率依旧是按照以前的规定执行，“不过一般都会执行政策的上限，优惠没有了，可能要上浮10%。”2、“目前东莞地区的银行，大部分仍然可以办理首套房的购房贷款，但同时也有银行已经明确不再做首套房贷了。”金信联行的一位负责人告诉记者，其公司也代理东莞新开发楼盘的销售，对购房按揭行情比较清楚。目前东莞已经停止首套房贷款的银行包括平安银行、民生银行和广发银行，其中平安银行、民生银行停止房贷已有近半年时间，广发银行停止房贷则在八月份，“广发银行停止房贷比较匆忙，并没有提前通知客户，有的客户在不知情情况下临时更换了银行。”广发银行停止房贷业务的原因主要是“额度特别紧张”，这也成为东莞各家银行的普遍现象。受此影响，目前东莞的房贷利率都有上浮，东莞已经没有提供房贷利率优惠的银行。首套房贷利率未来首套房贷利率会怎么变化?1、未来房贷利率趋紧的状况将不会只出现在二线城市，作为房贷利率变化的风向标，一线城市的房贷利率更加引人关注，尤其是媒体已经报道出，自日起，北京所有银行首套贷款利率折扣最高9折。另据一份流传的《关于加强个人住房贷款业务自律管理促进健康发展的公约》显示，有15家银行北京分行签署了这一公约，拟对于个人住房贷款业务，约定贷款利率不低于银行基准利率的0.9倍。2、如果这一消息在接下被证属实，那么北京就成为继深圳、上海之后第三个实施统一标准首套房贷利率最低限的城市。而广州也就成为四大一线城市中唯一一个还未实施此标准的城市，虽然从楼市的发展情况来看，广州并未出现北上深如此火爆的局面，但是在北京加强限贷政策之后，相信广州也会背负上巨大的压力，而加强限贷似乎已箭在弦上，不得不发。3、另一方面，如果未来一线城市均实施统一标准的首套房贷利率政策，那么这一政策标准极有可能蔓延到全国各主要城市，在限购的大背景下，统一的首套房贷利率极有可能会面临大幅上调的可能，也就是说未来九折以下的首套房贷利率折扣将很有可能绝迹于房贷利率市场，老百姓贷款买房的压力也将陡增。对于首套房贷利率的问题，建议大家可以根据当地的政策来选择合适的房贷利率，要注意贷款的方法和政策问题。以上就是关于首套房贷利率要上涨吗和未来首套房贷利率会怎么变化的相关介绍，大家在进行房贷时候可以了解一下。
免责声明：本文仅代表作者观点，不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表，未经许可，不得转载。
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请问现在的房贷利率是多少？我是首套房，为什么还涨了百分之20.变成5.88
该用户从未签到
第一套房我用我妈的名字买的，当时手续很简单，利息还给了85折，现在我买房，农行不给我贷，说我有负债，而且单身，贷款金额过高，现在我转向银行贷款。银行说可以贷，利息是5.88.我名下是首套房，难道现在国家对首套房也不给优惠啊？
该用户从未签到
你还想优惠。下面可能就是上浮百分之30。。。
该用户从未签到
该用户从未签到
上钩了引线都是上浮的
该用户从未签到
主要你是单身
该用户从未签到
第一套虽然你妈的名字，但是你是不是共同贷款人
该用户从未签到
以后放贷利息还得涨，现在房价处于高位，没有那能力就不要凑热闹了。
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Powered by　　房贷再次成为近期舆论关注焦点！在两会召开期间，央行已经数度重申将继续全面落实差别化住房政策；同时，鼓励各家机构在基准利率，下限之间权衡定价。在当前楼市整体价格有所下降、开发商降价消息不断的情况下，首套房贷利率的优惠，俨然已经成为了降低刚需买家入市门槛的最后一环。从上周开始，部分银行也已经陆续传出下调首套房贷利率，贷款利率将有85折优惠消息，这是否预示着最佳的入市良机已经到来？
&& 房贷松动 广州四大行首套利率将有85折优惠
概述：自上周五起，陆续有多家银行收到省行文件通知，将全面下调首套房贷利率
，最低可争取85折优惠，记者也陆续从相关银行及权威人士处获悉，广州四大行中目前中国银行、农业银行已口头证实将有85折优惠，其他两家国有银行首套利率也即将跟进调整。同时，银行方面也告知，目前申请条件并不十分苛刻，但办理二手房的贷款优惠相对一手房而言比较容易。而业内人士也表示，未来商业银行也会马上跟风……
广州部分下调首套房贷利率银行（截止至3月22日综合媒体报道，实际情况以银行公布为准）
首套房贷利率85折后，最佳入市时机是否已经到来？
　　针对目前广州银行业对首套房贷利率表现出的多种不同态度，有银行业内人士表示，除了各家银行经营政策上的差异外，今年以来企业新增贷款需求不足，存量贷款又面临较大的不良，导致部分银行对企业惜贷情绪重燃，年初下拨的信贷额度利用率不足，促使银行重新转向收益率较低，但风险也较低的个人按揭贷款。
　　某股份制银行广州分行零售部人士向记者透露，该行原本预计今年一季度个人房贷发放规模要与去年同期持平，但一季度行将结束，该行实际发放个人按揭贷款仅三四亿元，远未达到此前的预期。“贷款放不出去，银行才会推出一定的优惠政策，但受国家政策和总行政策的限制，优惠通常只限于有合作关系的优质楼盘或开发商，对优惠利率申请人的要求也高，比如征信情况良好，有一定的资产等等。”该人士还表示，“随着银行资金成本的不断下调，银行间市场利率的下调，相信房贷利率居高不下的局面今年会有所改变。” 【】
& && 专家观点解析：
　　广州资深房地产专家韩世同表示，在目前房价下行的的状态下，85折优惠对于消费者而言是双重利好，但贷款并不是眼前的优惠，而是长远的优惠，因此对于成交量的影响而言，不会有非常大的刺激。
　　但是，韩世同认为问题的关键在于，目前的政策是不是允许银行可以自由地、随意地去调整对首套利率的优惠。他主张“差别性的信贷政策”应该作为一项长期、持续、稳定的国策，不能够随意让变动。
　　韩世同说，“限购令”下银行并没有特权，银行信贷规模一紧张，首套房贷利率优惠就可以取消甚至上浮，这等于是违反了国务院“新国八条”的规定，这是否也表明如果地方财政吃紧，土地出让情况不好，就可以放松“限购”呢？ 【】
　　对于首套住房购买者，采取一些优惠政策没有什么不可以，也是现代成熟市场国家的惯例。但是，这种优惠政策不仅要看其包括的内容是什么，而且还要看在什么时候进行。如果时机不合适，优惠政策则可能帮倒忙，或是把他们推入增加购买成本的火坑。
　　在中央政府看来，当前的房地产宏观调控目标就是要挤出泡沫，让房价回归到合理水平。而房价的合理水平是以绝大多数居民支付能力为底线的，是以住房为居住及消费市场为基础的。也就是说，要实现中央政府房地产宏观调控目标，房价水平全面回落是必须的、必然的。
　　银行以优惠利率诱导首套住房购买者进入市场，曾经有人提出，要让这种优惠利率回到2009年的7折优惠水平。这不仅不可能，银行也没有这个意愿。因为在当前的利率环境下，银行这样做是亏损的。而如果国家对这种亏损买单，那又会吹起房地产泡沫。当前国内房地产泡沫巨大，就是年过度优惠信贷政策及税收政策所导致的结果。【】
& && 利率7折优惠 or 房价降价两成？
在两会召开之前，大连万达集团董事长王健林就称“按照现在的贷款利率，即使全国房价平均下降20%，中等收入群众也很难得到好处，支出的成本反而会更高。”并提议，
对购买首套房和首次改善住房的群众，重新恢复房贷利率七折优惠。
但如果房价真能降两成，以目前执行的银行贷款基准利率与以前的首套房7折利率相比，买房到底能不能省钱？银行界人士再算，这次算出的是一笔“能省钱”的账。
大连万达集团董事长王健林在两会召开前曾对媒体分析，根据国家统计局公布的2011年数据，去年全国平均房价5380元/㎡，按全国新建商品房套均100㎡计算，全国房价平均降20%，户均可节省购房开支10.7万。
　　但由于各家银行取消了首套利率7折优惠，目前大部分执行基准利率。相比调控前，如今购买一套100㎡住宅，按基准利率贷款8成，平均贷款10年，也比7折优惠贷款多支出利息近10万元，完全抵消了房价下降20%的好处。如果平均贷款15年，利息多支出13万元，负担反而加重。
王健林认为，目前这一轮楼市的调控，在政府、企业、群众、银行四方利益博弈中，只有银行是赢家。建议对购买首套房和首次改善住房(卖掉唯一住宅，购买一套新商品房)的群众，重新恢复房贷利率7折优惠。“这样房地产调控才能惠及所有中等、中低和低收入群众。”
以王健林算账中的同一套房子为例，这套100㎡的房子，5380元/㎡，8成按揭，贷款10年。以等额本息还款法计算，按照日的银行基准利率7折优惠算，首付10.76万元，还款总额为54.6167万元（其中，贷款总额43.04万元，支付利息11.5767万），月均还款4551.4元。
　　如果房价下降两成，即每平方降至4304元，但没有了利率7折优惠，按日的银行基准利率算，首付8.608万元，还款总额48.08万元（其中，贷款总额34.43万元，支付利息13.64万元）；月均还款4006.7元。
　　按照这笔账，当房价跌了两成，即使购房人贷款时无法享受7折优惠利率，也可以在首付时少付2.152万元，还可以在10年还款期内少向银行还款6.5万元。一盘账算下来，该人士总结：“没有优惠利率只是说划算的程度减小了，但房价下跌对老百姓来说，绝对是比房价不跌划算得多。”
& && 回顾利率7折优惠时代 月供额差异巨大
所买楼盘：
金海岸花园 ，86㎡二手楼梯楼
买房时间：
2009年年底
总&&&&价：
利&&&&率：
贷款总额：
贷款42万，分20年还清
月&&&&供：
约2700元/月
所买楼盘：
金海岸花园，78㎡一手电梯楼
买房时间：
总&&&&价：
利&&&&率：
1.1的基准利率
贷款总额：
59万，分30年还清
月&&&&供：
约4200元/月
　　家在番禺金海岸花园的业主吴先生可以说非常幸运，因为他恰好赶上了最后一波“银行首套利率7折优惠”的好时候。在2009年年底，吴先生以抄底价49万的在金海岸花园买下了一套86㎡的二手楼梯楼，当时他找到了某家商业银行贷款42万，同时仍享有首套利率7折优惠，还贷时间为20年。现在他每月还贷额基本在2700元左右，可以说这对于白领阶层而言并不是很吃力。
　　随后在2011年，吴先生朋友刘先生同样在金海岸花园买下一套78㎡的一手电梯楼，总价80万，当时不仅房价见涨，同时银行已经取消了首套利率7折优惠，执行1.1的基准利率，向贷款59万分30年还清，月供额却要4200元。对比起吴先生，他这位朋友不仅承担了更高的房价房价，同时月供额就多出1500元/月，还款期限还要增加10年，压力可想而知，银行自然成为最大的赢家。【】
85折后有“着数” 50万贷款买楼月供无压力
首套利率85折”对于买家而言，究竟有多少着数呢？以买家贷款100万元整为例，采用等额本息的还款方式，期限为20年。如果按照现行的房贷基准利率7.05%计算，则总利息约为86.6万元，月供额为7783元。
如果按照基准利率85折优惠计算，贷款年利率折后为5.99%，支付利息总额仅为71.8万元，月供额为7158元。由此可见，利率85折后买家利息少支出接近15万元，月供额也减少了600多元。若贷款50万分30年还款，月供额85折后仅2995元，这对于普通白领夫妇而言，也并无太大压力。而广州外围区域则有不少符合要求的楼盘可供选择。
　总价在70-80万/套，可免5-10年管理费
最新动态：
碧桂园凤凰城目前在推天麓山2期洋房新单位，户型为105、134、263㎡3-5居洋房，总价在70-80万之间，最低售价约6666元/平米。两梯四户，
旧业主推介亲友购买，双方各免5年管理费
　均价6500元/㎡，带2000元/㎡装修
最新动态：
主推H11栋80-128㎡2-3房，目前购房享85折，折后均价6500元/㎡，带2000元/㎡装修。据了解目前项目所有单位都是一房一价，现场还有更多优惠信息。
　元/㎡，最低首付只需12万
最新动态：将于3月31日进行“鹿鸣山”新组团VIP专场认购，户型为95-200㎡3-5房单位，4月底或五一正式开盘。早期在售产品有105㎡两房，售价元/㎡，首付最低只需12万起。
总价约75万
最新动态：
新推的西面靠近荔枝林的9-11栋，货量不多，仅51套，4950元/平方米，毛坯交楼，即买即住，以本次推出单元主力户型134平方米计，总价约75万。
& && 中心区买家贷款100万
85折后20年可省15万
最新动态: 在售60套精选单位，面积为96-148㎡三房至四房单位，大部分为中高层楼层，各种朝向均有选择，售价元/㎡，带3000元/㎡精装修，网易网友本周六专场最高享有89折优惠。
最新动态: 项目3月15日已推出全新楼王产品，开放楼王板房及升级园林。目前在售90-112㎡三房户型，均价为23000元/㎡。认购可以享受额外98折，一次性付款享95折，按揭享96折，
最新动态：主推85-150㎡两房至四房单位，目前只剩下B栋户型有较多选择，最高价24000元/㎡，最低价17000元/㎡，带3000元/㎡精装修。一次性付款93折，按揭96折。
最新动态：
金域蓝湾现推85㎡的两房，93-120㎡的三房以及150㎡的四房单位，带装修13000元/㎡起，均价约元/㎡，两房单位仅100万起。金域蓝湾是金沙洲交通最为便捷的楼盘。
策划：新房组 　采写、专题制作：林鑫源首套房贷款利率
首套房优惠政策取消后，现在首套房贷款利率是多少？随着政策的不断变化，购房者也越来越疑惑了，首套房贷款利率到底是多少，下面就一起来学习下贷款利率的相关内容。
买房子对咱们来说是件大事，除了选对房子就是选对房贷，选对了房贷就现在来看有房贷利率优惠，买房子就能省下不少钱，首套房税收和二套乃至是多套房的税费交纳不一样，可享更多优惠方针。税费的收取对购房者来说是一笔不小的数目，那么首套房借贷利率还有优惠吗？如何才调抢夺到首套房利率优惠呢？
多为银行合作楼盘和中介机构享受 等待买房的市民，一直在关注首套房贷的折扣优惠变动情况。 尤其是现在首套房贷的认定标准放宽，最松的尺度是只要还清房贷，不管你名下有几套房子，你要再贷款买房都给你
在购买第一套房的时候如果用心留意的话就能发现，实际上很多首套房在购买时是有相应的利率优惠的，这属于一种政策上的优惠，所以需要我们在买房之前时刻关注政策是否有变化。
连续六次降息，房贷市场松动迹象明显。从货币投放来看，截至三季度末，个人购房贷款同比增长20.9%，在利率方面，优惠幅度明显高于去年，且九折优惠可获概率较大。
自2017年以来，政府出台了一系列政策调控楼市。深圳市也不例外，那么深圳楼市新政有什么内容呢?首套房贷款利率上调了多少呢?下面跟随小编一起来看看。
昆明房贷最新变动情况
中央一些列楼市调控加码政策出台的作用影响下，部分之前一段时期出现房价快速上涨的热点城市楼市运行情况也逐渐回归平稳，而在中央杜绝房价过快增长
继北、上、深、津将首套房贷款利率上调到最低9折后，广东地区的房贷市场会不会也这么干?昨日，广东银行同业公会牵头各会员单位召开会议讨论广东首套房房贷利率自律公约，拟约定首套住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍。
大连市首套房贷款利率能打8.5折
2017年合肥楼市风云变幻，调控之下的合肥楼市渐渐趋稳。据悉，目前，省城多数银行首套房执行基准利率的0.9倍，工行、农行、建行等银行的房贷政策暂未调整，仍执行此前的利率优惠政策
据融360监测数据显示，深圳1月份26家银行首套房贷款利率普遍执行9折优惠。
16000元/㎡
周边城市：靰鵚W鲽咸9?T:cQ瑾劀q釲v揑3/Ш粻涱
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