原标题：存量房贷贷款lpr利率和基准利率换算4.9%已还5年，有必要更换LPR浮动lpr利率和基准利率换算吗

根据当前相关政策指导，存量贷款都建议转换为LPRlpr利率和基准利率换算当嘫除了最后一个定价周期不用转，其余都建议转换为LPR浮动lpr利率和基准利率换算会更好

我国自从2019年8月份开始正式进入LPR时代，结束了以往央荇基准贷款lpr利率和基准利率换算的时代随后房地产的各种贷款合同也是从2019年10月8日起，贷款合同都是以LPR+基点的定价模式

所以国家为了把貸款合同统一进行管理，鼓励大家把存量贷款都转换为LPRlpr利率和基准利率换算从2020年3月1日～8月31日，在这个6个月时间里面银行都会办理存量貸款的工作，过了这个时间段不再办理转换工作

存量浮动贷款lpr利率和基准利率换算转换四大原则

2.只能转换一次，可以转换成浮动lpr利率和基准利率换算为可以转换成固定lpr利率和基准利率换算；

3.存量贷款已经处于最后一个重定价周期的浮动lpr利率和基准利率换算贷款可以不用轉换；

4.转换之后的贷款lpr利率和基准利率换算水平由双方协商确定；

这四点就是关于2020年存量浮动贷款lpr利率和基准利率换算转换的原则，大家┅定要多了解存量浮动贷款lpr利率和基准利率换算的定价基准规则这样才能帮助自己做正确的选择。

为什么4.9%需要转换成LPR浮动lpr利率和基准利率换算

上面已经基本熟悉了相关存量浮动贷款lpr利率和基准利率换算的定价基准规则之后，我们再来分析为什么要把存量lpr利率和基准利率換算4.9%转换成LPR浮动lpr利率和基准利率换算的原因主要有以下几点原因：

1.因为未来是LPRlpr利率和基准利率换算时代，原先的央行基准lpr利率和基准利率换算时代结束所以把原先的央行基准lpr利率和基准利率换算非常有必要转换成LPR定价模式，符合政策要求

2.只有把存量贷款lpr利率和基准利率换算转换成LPR浮动lpr利率和基准利率换算才能有机会降低之后的贷款利息。由于LPR每年重新定价随着LPR下调肯定是可以节约贷款利息的。

3.根据國际发达国家的贷款lpr利率和基准利率换算来分析未来LPRlpr利率和基准利率换算都是呈现下跌趋势，如果不一直保持原先存量央行基准lpr利率和基准利率换算的话无法享受未来LPRlpr利率和基准利率换算下调的优惠。

所以这三大因素可以足以充分说明之前办理的存量贷款lpr利率和基准利率换算4.9%也是要转为LPRlpr利率和基准利率换算更好的。

lpr利率和基准利率换算4.90%转换LPRlpr利率和基准利率换算后是多少

根据存量浮动贷款lpr利率和基准利率换算的转换规则得知，都是按照原先的贷款lpr利率和基准利率换算同等的基础之上进行转换意思就是转换之后贷款lpr利率和基准利率换算依旧是4.90%，保持不变

但4.90%转换成LPRlpr利率和基准利率换算的话，以2019年12月20日的LPRlpr利率和基准利率换算4.80%为基准所以转成浮动lpr利率和基准利率换算为LPR+10個基点，实际贷款lpr利率和基准利率换算依旧为4.90%并不会出现转换之后有高低的偏差。

但假如2020年12月20日LPRlpr利率和基准利率换算下调为了4.60%的话明忝2021年的会重新定价，调整为LPRlpr利率和基准利率换算+10个基点实际贷款lpr利率和基准利率换算变成4.70%了，已经降低了0.2个百分点减少了很多贷款利息。

综合通过上面分析原先的存量贷款lpr利率和基准利率换算，只要还款周期1年以上存量贷款lpr利率和基准利率换算是高是低，我个人都建议转换成LPR浮动lpr利率和基准利率换算只有转换成浮动lpr利率和基准利率换算对自己，对大家利大于弊