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2℃-8℃多功能冷藏箱
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产品名称：2℃-8℃多功能冷藏箱
产品品牌：福意联
供应总量：1000台
最小起订量：1台
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郎坛(销售部 业务经理)
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型号2℃-8℃多功能冷藏箱
加工定制否
-2℃-8℃多功能冷藏箱品牌介绍：--福意联公司将以顾客满意为宗旨，以市场需求为目标，持续改进产品质量，为广大用户提供优良放心的产品，树立良好的福意联品牌形象，成为您优良亲密的朋友。 福意联公司以优良的技术与管理带给您质量的保证，以良好的信誉报答广大用户对福意联系列产品的厚爱，秉承“一切为了用户满意”的经营理念，将不断应用新技术、新工艺、新材料积极开发新产品，为广大用户提供更优良的恒温箱产品和完善的售后服务，为建立现代化福意联企业而努力奋斗。-
-2℃-8℃多功能冷藏箱产品参数：--&-
--4-38℃恒温、冷藏、加温系列FYL-YS-50LK&& -外形尺寸-430×488×535&& -内部尺寸-370×380×425&&& 容量46LFYL-YS-100L&& -外形尺寸-480×470×843&& -内部尺寸-405×365×733&&& 容量100LFYL-YS-138L&& -外形尺寸-540×543×830&& -内部尺寸-465×428×724&&& 容量138L2-8℃ （-20℃）恒温、冷藏系列FYL-YS-66L&&& -外形尺寸-430×480×645&& -内部尺寸-357×390×542&&& 容量62LFYL-YS-88L&&& -外形尺寸-480×472×840&& -内部尺寸-350×335×670&&& 容量88LFYL-YS-128&&& -外形尺寸-480×472×840&& -内部尺寸-350×335×670&&& 容量88L2-48℃恒温、冷藏、加温系列FYL-YS-150L&& -外形尺寸-595×570×870&& -内部尺寸-520×440×655&&& 容量150LFYL-YS-280L&& -外形尺寸-595×570×1445& -内部尺寸-524×438×1223&& 容量280LFYL-YS-430L&& -外形尺寸-595×680×1805& -内部尺寸-510×530×1585&& 容量430LFYL-YS-230L&& -外形尺寸-595×571×1200& -内部尺寸-524×440×1090&& 容量230LFYL-YS-310L&& -外形尺寸-595×680×1293& -内部尺寸-513×530×1184&& 容量310LFYL-YS-828L&& -外形尺寸-×1830 -内部尺寸- ×2150 容量828LFYL-YS-1028L& -外形尺寸-×1990 -内部尺寸- ×2220 容量1028L0-100℃恒温、冷藏、加温、干燥系列FYL-YS-151L&& -外形尺寸-595×570×879&& -内部尺寸-506×426×636&&& 容量150LFYL-YS-281L&& -外形尺寸-595×570×1460& -内部尺寸-508×427×1215&& 容量280LFYL-YS-431L&& -外形尺寸-677×597×1710& -内部尺寸-504×504×1508&& 容量430L--
-北京福意联有限公司坐落于风景优美的北京，始成立于1999年。本公司目前主要经营医疗、实验室、电子化工、药厂、食品厂、科研、环保等单位或部门用恒温冷藏仪器设备，致力于为国家恒温温控领域贡献自己一份坚强力量。-
-&福意联公司（FU.YI.LIAN）-我们除了拥有现代化的生产车间外，还有一批经验丰富，技术的专业人员和一整套完善的管理体系，为我们的广大客户提供优良的产品和售后服务！“用心做事，用心服务”是我们的价值观，我们希望做更好的产品，做更好的服务，期待与您合作，携手开拓恒温、冷藏医疗行业新领域。-
-2℃-8℃多功能冷藏箱广泛的适用性---
-福意联专业生产的2℃-8℃多功能冷藏箱主要用途：药品保存箱是医疗行业冷藏药品的专业设备，也可用于储存生物制品。2℃-8℃多功能冷藏箱适用于药房、制药厂、医院、疾病预防控制中心、卫生所等。2℃-8℃多功能冷藏箱带数字温度显示，可调控温度，自动恒温。-
-2℃-8℃多功能冷藏箱适用范围-2℃-8℃多功能冷藏箱保存物品以及适用科室：-
-医院低温药品、以及特殊温度的物品：药品& ：临床、护士站、药库、中西药房。试剂& ：急诊科，发热门诊，检验科，化验科。疫苗& ：门诊，保健科，新生儿科。----
-&2℃-8℃多功能冷藏箱产品特点：--1.采用微电脑数控系统，温度，优良控温。-2.箱体内部2个精密温度传感器和1个环境温度传感器，准确显示箱体温度-3.&自动感应灯设计，透明保温双层钢化玻璃门，随时清晰的观测箱内状况。&-4.设有优良限温报警系统，超过限制温度即自动中断，保证实验安全运行不发生意外。&&-5.数显触摸按键，通过调节LED面板，使温度在2～48度之间任意调控且恒定。&-6.箱体内部采用高密度聚氨酯整体发泡，具有重量轻，保温性能好等特点。-7.采用优良环保压缩机制冷技术，制冷，绿色环保。&-8.&采用风冷式结构，合理设计风道及风量，避免任何死角，箱内温度均匀稳定-9.&ptc陶瓷复合加热技术，加热稳定，升温均衡。均匀制冷恒温效果更好。-10，宽电压带，适合电压不稳定地区，-11.&合理设计蒸发qi，有效增大制冷面积，提高降温速度-12，箱体采用数控机床加工成型，造型美观大方，操作简便。箱体内部采用医用-PP卫生材质，确保箱体内洁净无污染，利于物品的取样及检测。--
-福意联专业生产恒温、冷藏设备等等。 公司组织机构健全，管理理念优良，拥有大批具有专业工作经验和熟练技能的高素质员工。生产设施齐备，为客户提供优良的产品和专业的服务，以的产品品质和服务，与各界朋友真诚合作。&-
-&2℃-8℃多功能冷藏箱售后服务：--1.采用原装世界著名品牌高精度电脑温控系统，优良保持箱体内部温度2~-48℃优良稳定；高亮度数码& 显示，在2℃～48℃范围内可微调温度设定值，2.风扇强制冷气循环系统，确保箱体内部温度均匀性；3.键盘锁定保护功能，防止随意调整运行参数；4.报警温度范围自由设定；系统故障报警（高温报警、低温报警、传感器故障报警、断电报警）；5.无氟环保，制造绿色产品，营造绿色世界。6.优良钢丝浸塑可调节搁架，便于存取操作，易于清洗。7.大屏幕数字显示便于观察。8.安全门锁设计，防止任意开启。9.宽电压带，适合187－242V电压使用。10.箱体采用优良结构钢板，经选进防腐喷涂工艺，表面色泽柔和。11.三层透明保温玻璃门，内充隋性气体。12.箱体节能照明灯使箱体内部一目了然。-
-新恒温箱使用注意事项：1. 调整恒温箱两只前脚（后脚调不了）使恒温箱平衡，可以用瓶子装水留个气泡来测试；2. 打扫静电灰，用抹布清洗冷藏和冷冻室；3. 因为搬运后制冷物质被摇动动，立马通电容易损坏压缩机或减少寿命，恒温箱需静置2个小时以上后再通电，静置时一直开着恒温箱门和拿出冷冻室抽屉，使恒温箱内塑料味散发；4. 日后使用中注意保持密封条的清洁，避免腐蚀老化，漏风。-
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廊坊同厥建材有限公司
沭阳超薄真空绝热板施工在哪里？
发布时间：
沭阳超薄真空绝热板施工在哪里？
廊坊同厥建材有限公司（tongjuejiancai）是及生产、加工、销售、施工为一体的综合型公司，主要生产销售、玻璃棉制品、岩棉制品、橡塑制品、聚氨酯制品。电梯井吸音板、热固性防火聚苯板、硅质改性保温板等各种防火保温材料。
&&另外，外保温将建筑在外面包裹，保温的面积大，更有利于保温节能。关于外保温存在墙体开裂的问题，我们可以通过在外保温材料及施工方法等方面的改进，使之达到规定的施工质量。建筑的外保温系统是处于整体建筑的最，不完全的外保温系统可能是雨篷等结构出现裂缝，为避免裂缝产生，应对整体建筑进行保温。沭阳超薄真空绝热板施工在哪里？聚苯乙烯板是使用聚苯乙烯树脂作为主要原料，经发泡剂发泡而制成的内部具有无数封闭微孔的材料。其表看密度小，导热系数小，吸水率低，隔音性能好、机械强度高，而且尺寸精度高，结构均匀。因此在外墙保温中其占有率很高。
STP保温板主要是：矿棉、硅粉、粘合剂、封装材料、超细玻璃纤维、干燥剂等STP保温板是无机纤维芯材和高阻隔真空复合膜通过真空处理的A级防火、超簿、高效、真空保温材料。STP产品由来STP是冰箱上应用的VIP保温板的延伸产品，国内冰箱行业已广泛使用，VIP保温板技术起源于欧洲，早期的产品用于高科技领域，后转至民用，大都用于高端设备、电器方面，2000年后欧洲一些将VIP保温板技术进入建筑保温市场，引起了巨大的轰动。
&&STP保温板四大特点第一、 stp保温板使用的是不燃烧材料，是属于A级防火材料(公通字〔2009〕46号)的第二条规定，民用商用建筑外墙保温材料采用燃烧性能为A级的材料。第二、 STP保温板大大提高节能 STP保温板导热系数几乎为零，超低的导热性能系数。大大降低了保温厚度，STP保温能有效的按照和地方法规政策的要求实施，方便，快捷。在建筑外墙外保温施工中，必须对材料选用问题加以考量，选择抗裂、保温、节能等效果显著的材料，并辅助以增强网，更提高了外墙外保温的节能效果，进而打造出绿色建筑物，既能使建筑施工达到降本节能，提高经济效益，又能增强建筑物的舒适度。
STP保温板的主要是有无机纤维芯材与高阻隔复合膜通过真空处理、科学的封装技术制成。
高阻隔复合膜：是无机纤维布、铝箔和多层致密材料复合而成的，它承担着STP板材防护和固定的作用，阻隔膜质量的优劣对保温板材的使用寿命有着直接的影响。芯材：是微孔性无机材料加多种添加物组合而成，材料的性能稳定，真空状态下无气体溢出。
&&该产品保温性能是聚苯乙烯泡沫的六倍，使用寿命是现有保温砂浆、聚苯乙烯泡沫的10倍，制造成本是聚氨酯的80%。STP板的适用范围STP超薄绝热板适用于以混凝土和砌体结构为基层的新建居住建筑与公共建筑的外墙外保温工程和既有民用建筑的外墙外保温改造工程。
STP超薄绝热板具有极低的导热系数，优异的绝热性能，同时具有超薄、质轻、防火不燃、绿色环保的优点，相信会有越来越广泛的应用。STP超薄绝热的寿命与芯材、高阻气薄膜的好坏有直接的关系，STP板内部压强在100Pa之下，就能保证其导热≤0.01W/(m·K)，使用寿命可以达到60年，与建筑物寿命同在。将STP超薄绝热板用于外墙外保温，在保证建筑面积不变的情况下，可以提高用户的使用面积，利国利民。
&&优点：优异的防火性能缺点：自身抗冲击强度、耐水性、导热系数、抗拉强度、抗压强度、密度不稳定（原因我们好好体会）。
公司坚持“质量第一，信誉至上，诚信为本”的经营方针，秉承“质量是生命，市场为导向，服务为保证”的企业宗旨，真诚希望与广大保温建材企业精诚合作，携手共创中国保温行业的辉煌明天。
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A：居民个人建房申请书
七台河市城市规划局：
居民，拟（新、翻、扩）建住宅，长度
米，总高度
层，建筑面积
平方米，占地面积
平方米。保证土地权属和四邻无争议。
（签字、指印）
联系电话：
注：申请人应对申请材料的真实性负责，如提供虚假材料应须负相应法律
仅供参考，非专业
A： 和业主沟通增加水路使用功能，施工负责人记好线路的布置及排放尺寸。3。空调线组距地面2米以上走线。放好开关插座底盒。做二次防水地面和墙面要一起做，挂式空调插座距地面2。本人一般采取前面那种方法，这两年用PPR管用户的比较多，没有考虑将强电与弱电。管路开槽按要求必须是平行线与垂直线(如有水电施工图的对照施工图更好)。2。打压之后检查所有管道所有接头。首先：电线线路开槽施工负责人在与业主商量好用电功能与要求之后。5，所以必须和墙面一起再做一次：水路管道安装用材要求，打开水闸二天二夜。如果厨卫墙背面有家具的墙面。深度控制在4厘米，用水泥沙子混合封好卫生间所有线槽。厨卫间须根据设计的使用功能进行弹线开槽.5平米以上专用分组。安排水电师傅排放安装好所有的水龙头及用水位置。进场第一次做防水是为了能够确定地面不会漏水。线槽开好后施工负责人记好开槽管路尺寸。 布线要求，开关2，必须做满墙。暗藏管道杜绝使用镀锌铁管，地面进场时已做了一次防水。(在此肯定有朋友要问我、位置。管道又分冷水管与热水管专用，墙面防水最好作一米高。插座类距地面40厘米开槽，必须做好防水后填渣。1.2米开槽，开关距地面1，有水龙头的管路必须垂直、空调插座与电器插座分开走线，电器插座专用4平米分组。起到家具防潮作用，开关及照明灯线组墙顶面走线。用压力表打压(家装一般12个压)试水。6、铝塑管，无论是普通住宅楼或是别墅。地面做的在水在水电施工时防水表皮已遭破坏。第二种方法就是上了*头之后。所有电线路布置好之后。所以开槽也节省了大批工序、复式楼装修都是适用的，开关，弹好平行与垂直线开槽。 我们通常用试压的方法做管道检查，再次清洗地面与墙面。如有施工图可根据施工图安排放置，先用*头将所有内丝**。厨房的开关插座须根据厨柜设计的使用功能来布置安装：大部分电工师傅在电路布线中.5—6平米以上铜芯线。须平行走线的管路一律控制在60-90厘米高(从地面算起)，为什么现在又要做一次)，这样方便后期各类家居软装饰品安装布置、洋楼，这相关以后的水路安全隐患问题。开关插座底合安装时必须水平垂直，最重要的便是其开槽布线了，通过施工图施工人员与业主商量水域位置与使用功能。试压是管道检查渗漏的方法之一。开关插座底合安装要弹水平线开槽、2：二次防水水路管道安装之后，再开槽：电线电路布线用材要求，与电工师傅交底，使地面和墙面能够更有效的防水保障.2—1，墙地面水份干了即可做防水。电器线组地面走线。地面须填渣的：水管管路开槽水管管路开槽施工方法为先弹线：PPR管，空调插座专用6平米以上的电线分组。4，第三天检查所有接头。强电与弱电的要求布线在最底限度下相隔30厘米。等线槽和地面填渣干后。 三年前大多数用户买铝塑管，这一点直接决定着水电装修的质量以及日后家居生活的方便与否。方便以后洁具安装时知道管路的位置。填渣10厘米以上的用水泥沙子干混填渣新房装修中水电装修除了材质质量外.4米开槽、16mm以上线管。管道安装好之后墙地面再做一次。保驾护航装修网整理了几点关于水电开槽布线的技巧及注意事项：水路管道检查水路管道检查至关重要。施工图水路功能久缺不到位的，这样使后面的面板安装会更平整
A：1、投标预算是根据招标文件所规定的工程量清单或全国统一施工图预算定额或地方施工图预算定额编制的，它是招标单位评标的重要依据，也是中标后工程结算（收入）的依据。
2、施工预算书不知你说的是施工图预算还是施工预算？相差一个“图”字，两者是有区别的。施工图预算是根据全国统一施工图预算定额或地方施工图预算定额编制的，作为与建设单位结算（收入）的依据，这与投标预算没一区别；施工预算是施工企业依据企业施工定额（企业内部成本定额）编制的，用于控制施工成本、考核业绩的预算。
3、投标预算与施工预算的区别：投标预算是签订施工合同、建造合同收入的依据；施工预算是施工成本控制的依据。
A： 遇十字接口多的小砖施工时应本着尽量少出料 料不出缝、每刮完一次 再勾缝时出料嘴有少量自溢料 可用报纸擦除。 51、保证施工底料一定要平整。 7、秋季24小时后 干燥过程注意多通风再进行铲除溢出料 7天-10天可基本固化、春、施工后 一定要等到美缝剂表面略干燥后 一般夏季12小时后 冬。 6,填完水平缝在刮的过程中遇十字接口处应轻刮防止材料下流、瓷砖缝宽窄要一致 可用塑料十字架* 十字架各个建材城超市都有销售的否则影响美观、无粉尘。 4、出料嘴的口要小 出料要均匀。 3。 2、结实、地面施工后24小时 在材料未干之前 不要在上面走 以免搞脏地面,脏物污染美缝剂表面
A：根据*《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)规定，现场有5台以上设备或设备容量在50千瓦以上，必须编制临时用电施工组织设计，而施工组织设计中又有一个关键章节就是负荷计算。
负荷计算一般采取需要系数法分组计算。
现场一般分为:
1、塔吊组(含外用电梯和卷扬机);
2、电焊机组(各种交流焊机);
3、小型设备组(搅拌机、电锯、无齿锯、振捣器、钢筋*机械等);
4、照明组(各种照明灯);
计算内容比较多，一两句话说不清，如果你能够找到辽宁*出版社出的一本叫《施工现场临时用电施工组织设计》的书(徐荣杰主编)，可以参照一哈，那上面讲的非常详细。
如果具体某一项我也可以告诉你。
还有一种计算是总施组中采用的方法，就是利用一个公式进行估算，不过这个估算误差太大。
A：　　夜间施工申请书
泰安市城市管理行政执法局：
由山东一箭建设有限公司施工的泰安名嘉购物广场A区，位于泰安市泰山区徐家楼办事处大白峪村，104国道以东，该工程为4层框架结构，主体柱、梁板、楼梯混凝土工艺要求一次性连续浇筑，因混凝土方量较大需进行夜间施工。
1、拟定夜间施工时间：日至日
2、夜间施工降噪措施：
（1）混凝土浇筑采用商品混凝土泵送，插入式振捣器进行振捣。
（2）混凝土输送泵搭设防护棚降低噪音，禁止*鸣笛，振捣器快插慢拔，减少混凝土外停留时间，最大限度降低施工噪音以减少扰民。
施工现场封闭围挡，尽量避免人为噪音。
（4）临近居民区张贴夜间施工告示，争取居民谅解，工地设置24小时接待办公室，随时听取*众意见，及时处理扰民纠纷。
3、施工单位项目负责人：
联系电话：
请贵局领导审批。
山东一箭建设有限公司
A：委托律师，根据你们的实际情况书写，
　　承建方：四川省
　　签定地点：四川成都
　　签定日期：2006年月日
　　建筑工程施工合同
　　补充协议
　　发包人：成都（以下简称甲方）
　　承包人：四川（以下简称乙方）
　　为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在《“”建筑施工工程合同》基础上，按照《中华*共和国合同法》及《中华*共和国建筑法》等有关规定，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的情况下，签订本工程施工合同补充协议。
　　一.工程概况
　　1.工程名称：住宅工程
　　2.工程地址：
　　3.建筑面积：51118.13㎡
　　4.结构类型：框架结构、地上11+1层、*地下室1层
　　5.设计单位：四川
　　6.监理单位：四川
　　二.工程内容及承包范围
　　1.乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：基础、主体、装饰装修工程（见本协议附件一：工程量清单报价书）。
　　2.包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。
　　3.甲方指定分包工程内容见本协议附件二。
　　三.合同工期（本协议中所列日期均为日历天数计）
　　1.开、竣工日期
　　1.1开工日期：日；竣工日期：日；总工期：420天（含法定节假日）以所载日期为准。
　　2.施工进度
　　2.1本工程分两期实施。一期工程为一、二号楼。二期工程为三、四号楼和*地下室（见本协议附件三：即总平面图）。
　　2.2乙方应于合同签订并收到施工图后10天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，甲方和监理在乙方施工组织设计提交后的10天内若未予以书面形式确认或提出修改意见，则视为同意。
　　2.3二层顶板完成时间：一号楼：日；二号楼：日；四号楼：日。
　　2.4三号楼一层顶板完成时间：日；地下室完成时间：在日。
　　3.工期违约责任
　　3.1如因乙方原因延误二层顶板工期（房屋销售起始工期），甲方按2000元/天对乙方进行罚款；若乙方提前工期，甲方按2000元/天给予乙方奖励，累计奖罚金额不超过4万元。
　　3.2若总工期延误，甲方按3000元/天对乙方进行罚款；若乙方提前工期，甲方按3000元/天给予乙方奖励，但奖罚累计不超过10万元。
　　4.如有奖励或罚款金额在工程决算时办理。
　　5.工期不顺延情况：
　　5.1各种自然因素（如下雨、大风、高低温天气等）；
　　5.2停水、停电、节假日及地方性政策调整等因素对工期的影响（若一周内停电、停水累计超过8小时，工期予以顺延）；
　　5.3因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更以及擅自变更设计而发生的费用和由此导致甲方的损失，均由乙方承担，工期不予顺延。
　　6.工期延误：由以下原因造成工期延误，工期应相应顺延：
　　6.1按《通用条款》第十三条执行。
　　6.2甲方直接分包的施工项目影响乙方施工进度造成的工期延误。
六.材料价格及材料的采购
　　1.材料价格调整
　　1.1若甲方对某项主要材料进行调整（套用定额不发生变化），仅对材料差价进行调整。
　　1.2非暂定价材料不作调整，但砂、石、石灰材料价格风险系数±5%，超过±5%部分按实调整，税金按规定计取。乙方无权更换工程量清单中的任何材料。
　　2.材料采购
　　2.1乙方必须按甲方规定品牌采购，并且在采购前15天将样品及价格送监理工程师及甲方代表认可后方可采购。对于非暂定价材料部份，如甲方采纳乙方建议的性能相同且价格较优的其它品牌，即按第五条的2.5款进行奖励。
　　2.2甲方对于暂定价格材料及主要材料价格表中的材料认为有必要自行采购时，乙方应予以支持。
　　七.工程变更及签证
　　1.工程变更及签证必须注明：事由、工作范围及部位、具体作法、尺寸、工程数量和费用组成。签证*的表述应做到鲜明、准确，必要时应附图，且在签证单结尾处注明“此项后无内容”。
　　2.本工程的所有变更及签证，均应经甲方代表或甲方现场代表及监理工程师签字后方可生效，甲方、监理、施工单位均应保留原件。
　　3.甲方有权对设计图纸进行变更。
　　4.乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方工程部、监理部和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件，经监理工程师、甲方代表签字批准后实施。
　　5.甲方对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方及监理单位确认。乙方应谨慎保护可能重复利用的材料、设备。若乙方拆除措施不当或保护不当造成材料、设备损坏的，由乙方承担相应损失。
　　6.需办理签证的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前三天填写签证单，并由监理工程师及甲方代表确认。如因乙方原因导致工程量无法核实，则不予办理签证。
　　7.乙方应在设计变更实施前48小时向甲方提交书面报价，由甲方及监理审核，按审核后的造价决算。
　　8.设计变更、现场签证的计价原则：按5章第2条执行。
　　9.临时用工签证应明确：工作内容及工作量、工作时间、工作人数及用工价格。
　　10.办理签证时，乙方应提供经甲方确认的有关方案或*原件，签证单原件一式四份。
　　八.竣工验收：按《通用条款》执行。
　　九.工程质量保修
　　1.工程质量保修范围和内容：
　　1.1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担承包范围内工程质量保修责任。
　　1.2凡属于乙方原因造成的质量问题或其他缺陷，均属于乙方保修责任范围，其维修费用和因乙方维修造成业主的相关损失，应由乙方承担；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合检修，费用由责任方承担。
　　2.质量保修期限如下（以双方在工程移交书上签字之日起计算）：
　　2.1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；
　　2.2屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的渗漏（包括台风、*雨等自然条件下的影响）为5年；
　　2.3电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；
　　2.4给排水设施、道路等配套工程为2年；
　　2.5供热及制冷系统为2年；
　　2.6其他项目的保修期为2年
　　3.质量保修责任
　　3.1因乙方施工质量原因导致业主退房、要求甲方给予赔偿等，其经济责任和法律责任均由乙方承担。
　　3.2保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后24小时内到达；紧急事故乙方应在接到通知后8小时内到达现场抢修；业主收房后出现渗漏水、有水区域*，乙方应在16小时内修复。
　　3.3乙方未及时维修或未在合理期限内维修完好、或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行请人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用在支付乙方质保金时扣除，但不等于解除乙方应负的责任。
　　3.4乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净、并取得业主和甲方（或物管公司）的验收签字。
　　3.5涉及结构安全的质量问题，乙方应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。由原设计单位或者具有相应等级的设计单位提出保修方案后，由乙方实施保修。
A：1、如果双方没有争议，直接在原建筑施工合同书上写上，双方同意本合同终止履行，未尽事宜，双方同意另行协商处理。即视为合同终止了!2、双方可以就未履行合同内容或已完工程量、工程款结算事宜、工程图纸、*交接，另外协商，达成协议。
1一：北京现在搬家需要多少钱？箱货车320元起价最低。金杯车起价150元最低。一般居民搬家需要500元以上。二：上海现在搬家需要多少钱？箱货车搬家360元起价小货车搬家160元起价一般居民搬家需要600元以上三：广州现在搬家需要多少钱？货车搬家360元小型搬家200元一般居民搬家580元以上四：成都现在搬家需要多少钱？箱货车搬家280元起价小件搬家120元起价一般居民搬家480元以上五：杭州搬家现在需要多少钱？箱货车搬家320元小型搬家200元一般居民搬家520元以上六：武汉搬家需要多少钱？货车搬家出车费300元小件搬家150元一般居民搬家500元以上。七：太原搬家需要多少钱？起步价300元箱货车小货车200元一般居民搬家480元以上八：石家庄搬家多少钱？箱货车280元起价三*搬家50元最低一般居民搬家450元以上？正好我家有一本搬家的书，刚才给你发过去的你参考一下
A：甲方：自己
乙方：兄弟
三方本着真实自愿的情况下，现将位于XX市XX镇XX村XX号的的归属权问题做以为安排
一、乙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有
二、丙方愿意将XX市XX镇XX村XX号的房屋放弃法定的继承权。将原有的继承部份转与甲方所有
三、以上均为乙方、丙方的真实意愿。关于XX市XX镇XX村XX号的房屋归属权和继承权问题。乙、丙双方不得以任何理由向甲方提起任何形式的诉讼和其他形式的异议。
四、甲方愿意继承XX市XX镇XX村XX号房屋。
五、此协议长期有效。
A： 一、建设工程消防设计审核申报表2份，审核表封面及表内第一页工程名称处加盖建设单位公章。
二、建设单位的工商营业执照等合*份证明文件，加盖建设单位公章；（营业执照副本复印件加盖公章）
三、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；（如装修工程则不需提供）
四、设计单位资质证明文件，加盖设计单位公章；（营业执照副本复印件加盖公章）
五、建设单位的授权委托书（加盖建设单位公章）和受委托人的*复印件。
六、消防设计文件：
1、设计说明书：（A4白纸打印，每页加盖设计单位报审专用章）1）封面：项目名称、设计单位、设计日期；2）扉页：设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人、装修专业负责人、电气专业负责人、消防专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章3）设计文件目录；4）设计说明书：①工程设计依据。包括设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号），建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等*。②建设规模和设计范围。包括工程的设计规模及项目组成，承担的设计范围与分工。③改建或装修设计的面积等指标。④工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料等。⑤采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。⑥具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或确定的问题。⑦装修专业。包括原工程用途、分类和耐火等级等概况以及本工程概况；本工程使用功能和工艺要求、功能分区、平面布局以及对原工程改建情况；装修各部位采用的装修材料燃烧性能等级，除用*说明以外亦可用表格形式表达。
七、设计图纸：要求1：100或1：150蓝图叠成A4交档案馆标准叠法。图纸加盖设计单位当年度图纸报审专用章。
八、施工单位准备《施工组织设计》，加盖施工单位公章
九、施工单位准备《消防安全保卫措施》，加盖施工单位公章十、施工单位准备《施工现场用火用电制度》，加盖施工单位公章
A：你好，1、现场布局：吊顶部有水泥柱，内装龙骨；
2、固定方式：广告钉固定，外包五金条/木条 ；
3、配件：广告钉、五金条/木条；
4、说明：在吊顶上用一定数量螺丝杆固定作为龙骨受力，用螺丝锁好透光石，然后在龙骨上固定光源，最后将透光石用广告钉固定在龙骨上，在接口处用五金条或木条包边，可防止漏光。
A：地板采暖设计施工流程：1.地板采暖工程施工前要求地面平整，无任何凹凸不平及沙石碎块，钢筋头等情况。2.有较完善的施工方案、施工组织设计，并已完成技术交底；施工现场具有供水或供电条件，有储放材料的临时设施；
A：施工安全责任协议书
　　为了搞好工程项目施工作业的安全管理工作，经双方充分协商签订本协议。
　　第一条：本协议为工程项目合同（合同编号：
）的附件。
　　第二条：甲方安全责任
　　进场施工作业前对乙方负责人进行现场口头的安全事项说明，其内容是：项目的安全规章制度及对该工程项目有关联的安全注意事项。
　　第三条：乙方安全责任
　　（一）乙方负责人为安全生产责任人，负责该工程项目的日常安全管理工作，严格遵守安全生产规章制度，并指定专人负责监管安全施工作业。
　　（二）开工前必须对所属人员进行安全注意事项、措施交底的安全教育，不安排未经安全教育人员进入作业场所。
　　（三）需使用业主的机械、电器等设备、设施，必须经得业主或甲方同意，并对其安全防护措施负责和承担安全责任。
　　（四）教育和监管所属人员不得随意进入非该施工作业项目区域外的场所及触摸、启动机械、电器、控制阀等设备，否则因由此而引起的事故，乙方负全部责任。
　　（五）对该工程项目的安全施工作业以及对参与该工程作业的所使用的全部人员的安全负责。
　　（六）乙方的任何人员均不得在施工区、生活区打架斗殴、酗酒*博。严禁酒后上班。
　　（七）乙方负责此项目生产的全部安全责任，如果在生产中发生生产安全事故，由乙方承担全部的事故责任和经济责任。
　　第四条：甲、乙双方严格遵守本合同条款，履行各自的职责，搞好文明施工作业。
　　第五条：本协议双方签字后生效，一式两份，甲、乙方各执一份。
　　甲方：
A：[建设工程施工管理].全国二级建造师执业资格*用书编写委员会.第三版.pdf
[建设工程法规及相关知识].全国二级建造师执业资格*用书编写委员会.第三版.pdf
[建筑工程管理与实务(全国二级建造师执业资格*用书.第3版)].扫描版.pdf
二级建造师建筑工程管理与实务.pdf
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2010二级建造师《施工管理》精讲班mp3课件(环球第02讲).r
A：工程施工安全协议书范本
建设单位（以下简称甲方）：_________
承包单位（以下简称乙方）：_________
工程名称：_________
工程地点：_________
为了切实加强施工现场安全生产管理，依照《中华*共和国安全生产法》、《中华*共和国建筑法》、《中华*共和国合同法》以及《建设工程安全生产管理条例》建设部《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99），双方本着平等、自愿的原则，签订本协议书。甲方和乙方均严格遵守本协议书规定的权力、责任和义务，确保施工现场的安全生产和施工现场临时用电的安全。
一、甲方的权利、责任和义务：
1、贯彻落实*有关施工现场安全生产、文明施工的法规和管理规定，对乙方施工现场和区域进行全面的安全生产管理和监督检查并对施工现场临时用电进行安全检查与指导。
2、及时纠正乙方施工人员违章指挥和违章作业行为，并按照有关规定予以查处。对乙方施工区域内的重大安全事故隐患，应开具隐患通知单。
3、要求乙方提供施工现场《生产安全事故应急救援预案》。
4、建立健全施工现场各项安全生产管理制度。
5、对乙方的安全生产培训、劳动保护用品的使用和危险预知工作提出指导意见，并监督落实情况。
6、对乙方提出的安全生产要求积极提供帮助。
7、向乙方提供电源时，应与乙方办理交接验收手续。
8、按照有关临时用电标准对乙方的临时用电设备设施进行监督和检查。发现乙方在临时用电中存在隐患必须责成乙方以整改。并监督整改落实情况。
9、对乙方特种作业人员的*、*作证复印件及培训记录进行存档备案。
二、乙方的权利、责任和义务：
1、遵守*有关施工现场安全生产的法规和管理制度，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度。严格执行*施工现场临时用电及机械设备使用有关技术规范和安全*作规程，对施工区域内自行管辖的临时用电负全面管理责任。
2、服从甲方安全生产管理。
3、乙方必须为施工作业人员参加人身意外保险。
4、乙方造成生产安全事故，导致人员伤亡时，由乙方承担事故责任和经济责任。
5、未经安全生产教育培训和无证人员，不得上岗作业。
三、协议内容：
（一）登高上架要求
1、施工采用的脚手架、安全网必须由专业人员搭设，由项目经理（工地负责人）组织技术部、安全部门的有关人员验收合格后，方可投入使用，应按类别逐项查验，并应有验收记录。
2、高空作业时，严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间必须有一定的距离，作业人员必须配备相应劳动保护用品如安全帽、安全带、防护眼镜、防护手套、防护工作服等，并应正确使用，施工作业现场周边设置相关安全标志牌，并设专人巡查。
3、进入施工现场的人员必须佩带安全帽。凡在2m以上高处作业人员，必须正确使用安全带，安全带应高挂低用。
4、工程施工前，除工程技术人员对施工作业人员进行书面安全技术交底，并履行签字手续外，必须各施工班组长向施工人员进行班组交底及履行签字手续。
5、特殊工程施工项目如；电气、易燃、易爆容器、管道等，必须持有效*及上岗证的专业人员*作。
6、拆除施工现场，必须设有临时急救人员及*品或设立临时救助站。
7、严禁在工作前和工作中饮酒，不许穿高跟鞋、硬底鞋、拖鞋，应穿防滑鞋。
8、进入施工现场须服从领导和安检人员的指挥，遵守劳动纪律、严守岗位、不串岗，作业时思想要集中。
9、严禁随意拆除或损坏防护栏杆、拉杆、安全网、跳板、脚手板、支撑等防护设施。
10、面砖搬运、安装时应注意安全，防止因面砖翻倒而受伤。
11、各种材料*时注意*作安全及施工用电，不得随便乱接乱拉电线。
12、施工现场各周边洞口，必须有符合安全规范要求的安全防护，若因施工作业场地要求而拆除的，*作完成后，立即恢复。
13、脚手架上禁止有探头板、飞跳板，脚手架上应满铺脚手板，脚手架上禁止堆放砂浆、砖块、面砖等物料。
14、不准从正在起吊、运吊中的物件下通过，以防突然事件，不准从高处往下跑、跳；不准在没有防护的外墙和外悬挑板等建筑物上行走；不准站在小推车等不稳定的物件上*作；不得攀登起重臂、绳索、脚手架、井字架和随同运料的吊盘和吊篮及吊装物上下；井架吊篮禁止乘人。
15、作业中不得往下投掷物件、碎砖、灰渣等，清理物料时应设溜槽或使用*桶；手持工具和零星物料应随时放在工具袋中。
16、年龄未满18周岁者，患有*病、贫血、高血压、低血压、癫痫病及其他不适于高空作业的病症者严禁从事外墙施工作业。
17、遇到雷雨、大风等天气外墙施工应暂停作业。
18、手持电动工具使用前应进行检查，空载试验运转正常合格后方可使用，转移工作点应切断电源，潮湿场所严禁使用手持式电动工具。
19、作业前必须认真检查机械设备的安全装置，调整机器或更换*具时应先切断电源并由机械员进行。
（二）用电要求
1、配电箱的箱柜门处应有名称，用途，分路、标记及内部系统接线图，以防失误*作。
2、配电装置均应配锁，并有专人负责开启和关闭上锁。
3、电工和用电人员用电时，必须按规定穿戴绝缘，防护用品，使用绝缘工具。
4、施工现场下班停止工作时，必须将班后不用的配电装置分闸断电，并上锁，班中停止工作1小时以上时，相关动力开关箱应断电上锁，暂时不用的配电装置也应断电上锁。
5、配电箱、开关箱内的电气配置和接线，严禁随意改动、并不得随意挂接其他用电设备。
6、配电装置的漏电保护器，应每次使用时用试验按钮试跳一次，只有试跳正常才可继续使用。
7、用电设备的保护接地线应并联接地，并严禁串联接地或接零。
8、使用中的电气设备应保持完好的工作状态，严禁带故障运行。
9、现场临时用电及照明必须由项目经理同意，由专业电工按JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》要求进行*作。
10、现场所有用电设备必须用插头与插线板连接，禁止将线头直接插入插线板。
（三）电焊机使用要求
1、*作人员应具有上岗*，严禁无证*作。
2、所有交、直流电的金属外壳，都必须采取保护接地或接零。焊接的金属和结构本身接地。
3、电焊机二次焊把线，地线需接长使用时，应保证搭接面积，接点处用绝缘胶带包裹好，地线良好不能有破皮裂口存在。
4、遇有雨、雪、雾或六级以上强风，影响施工安全时应停止室外焊接，雨雪后应先清除施工地点的积水、积雪后方可施焊。
5、焊接时，*作人员应穿戴好所有防护用具。
6、各种用电设备，照明设备在露天使用时必须设有防水、防雨设施，各种设备的防护罩必须齐全。
7、无铬牌的电气设备不得随意接通电源，各种电气设备应铬牌齐全。
（四）动火要求
1、进入施工现场，必须向施工班组人员进行消防及动火知识教育。
2、施工现场严禁吸烟及随意动火，如需动火必须向项目经理提出申请，经项目经理同意签字后方可使用。
3、施工中所需使用的易燃物品，如，汽油、汽瓶等，必须设专门的临时存放库房并设置灭火器，沙袋等，由专人管理。
4、施工现场认真执行“三清，五好”管理制度，尤其对木制品的刨花、锯末、料头，作到每天工完场清，各类材料都要码放成垛，整齐堆放。
5、电焊、气焊作业前要明确作业任务，认真了解作业环境，确定出动火危险区域，并立出明显标志，危险区内的一切易燃品都必须移走，对不能移走的可燃物，采取可靠的保护措施。
6、焊工必须持证上岗，无证者不能进行*作。
7、属一、二、三级防火范围的焊割作业，未经办理动火审批手续，不准进行焊割作业。
8、五级风以上禁止动用电气焊。
（五）室外吊篮施工要求
1、施工前必须检查吊篮的焊接点、杆件、钢丝绳、葫芦，是否存在损坏和生锈，如存在则必须进行除锈补焊、更换等，方可使用。
2、上架的施工人员，必须穿工作服、防滑鞋，并正确佩带安全带，并与钢丝绳稳固连接。
3、吊篮内的施工人员，只能保持三人，携带的油漆、涂料等不得多于2桶，并用结实的绳索或挂钩固定在吊篮上。
4、进入施工现场的*作人员必须由经过专业培训的熟练工人进行施工，严禁由小工或未经培训的人员上吊篮*作。
5、上吊蓝进行上下移动*作时，必须有两人协同*作。
6、吊篮底部必须采用建筑用的竹胶板，且用结实的绳索捆扎牢固。
7、吊篮四周必须设有护身栏及挡脚板，并用安全网将篮身围护严密。
8、篮内放置的钢抹子、灰*等零星工具必须用袋子装好并固定于篮身上。
1、安装队员进入施工现场必须戴安全帽。要选择合格产品，有检验部门批量验证和工厂检验合格证。施工人员进入现场前必须系好下额带，以防发生高处坠落，帽飞人落的现象。
2、高空施工*作时必须系好安全带。安全带要选用合格产品，有厂家永久字样的商标，合格证。进入现场必须先检查安全带是否完好。安全带必须挂在牢固结实的地方。
3、施工人员应*工具袋，工具箱，以防工具的掉落。工具用后放入工具袋，工具箱内。施工中待用物料放置时距洞口及楼板沿水平距离为1m以上。收工后，做到工完场清。
1、成立安全生产领导小组，由项目经理负责，设置专职安全员检查工程的安全生产工作，严格执行安全生产制度及安全*作规程的各项规定。
2、编制施工组织设计方案和施工技术措施时，都必须有针对性的安全措施。
3、做好各分部分项安全交底工作，施工班组每天开班前会，对工人进行针对性安全教育，新工人未经三级安全教育不得上岗。
4、保证和完善各项安全宣传措施，醒目位置设立安全生产宣传牌，场内安全生产宣传牌*告。
（八）文明施工要求
1、进入施工现场严禁酗酒，滋事打架及进行各种*博等违法违章行为，轻者清除现场，重者送执法机关依法处理。
2、寝室休息时间，除夜间加班外，必须保证晚上十点后休息，以保证第二天的工作精神状况。
3、严禁带病上岗*作，一经发现必须由各施工班组长负责安排换岗或休息，以保证所有施工人员的人身安全。
4、施工现场严禁随地大小便。
5、严禁现场人员出现偷盗工具及材料现象，一经发现，必须清除现场，并视情节对班组负责人进行一定的经济处罚。
6、施工现场严禁容留一切不明身份的非工作人员，更不准带小孩进入施工现场。
7、进入施工现场不得违反所有规章制度，如有违反，视情节轻重对班组负责人及违反人进行一定的处罚。
（九）施工现场环境要求
1、施工现场分别设置一座10平米的砖砌封闭式建筑*站和一座5平米的砖砌封闭式生活*站，定期清理外运施工*。
2、施工现场细颗散体材料装卸运输时，必须采取遮盖等有效措施，材料入库存放，出入厂*要保证不将渣土遗撒在厂区。
3、施工现场设置封闭式的油库、油漆库，必须做防水处理，容量必须做到不慎不漏，室外不得乱置油料、油漆等易燃、易爆危险化学物品。
4、施工现场各种机械使用时必须采取有效地降噪措施，降低噪声频率，对强噪声机械采取封闭措施。
5、在容易产生粉尘的场所，施工人员必须佩带防护口罩，并采取有效地除尘、降尘措施，保障施工人员的*健康。
（十）工程质量的要求
工程质量应符合*现行施工验收规范（含*或行业安全技术标准）、以及甲方工程项目安全技术要求和需要，必须达到专业质量检验评定的优良以上等级。因乙方盲目蛮干、只求速度不按*作规程施工，造成工程质量不符合设计安全技术要求、质量不合格，甲方可要求乙方停工或返工，返工费用由乙方承担，由此造成之材料浪费及经济损失全部由乙方负责赔偿，工期不予顺延。
本协议与双方签定的施工合同时效相同，本协议书一式两份，甲乙双方各保存一份，签定施工合同的同时签定本协议。施工合同到期后，本协议同时终止。
甲方单位（章）乙方单位（章）
代表人：_________项目负责人：________
A：　　发包方(甲方)：
　　承包方(乙方)：
　　按照《中华*共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
　　1.1工程名称：
　　1.2工程地点：
　　1.3承包范围：
　　1.4承包方式：
　　1.5工期：本工程自
　　1.5工程质量：
　　1.6合同价款(*币大写)：
天向乙方提供经确认的施工图纸或施工做法说明
份，并向乙方进行技术交底。提供施工所需的场地(即“承包范围”)清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍，如甲方因未能做到以上要求，而导致延误工期，工期顺延。
　　2.2向乙方提供施工所需
的水、电、气及电讯等设施，并说明注意事项。
　　3.1开工前
天，向甲方提供经确认的施工图纸或作法说明
份，并与甲方进行现场交底。(或参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底)。
关于工期的约定
　　4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
关于工程质量及验收的约定
　　5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等*制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
关于工程价款及结算的约定
　　6.1双方商定本合同价款采用第
　　A、固定价格
B、可调价格(按*有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算)
　　..................................................
关于材料供应的约定
　　7.1本工程乙方负责采购供应的材料、设备(见附表)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值
%的保管费。由乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
有关安全生产和防火的约定
方提供的施工图纸或作法说胆，应符合《中华*共和国消防条例》和有关防火设计规范。
工程停建或缓建
　　9.1由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。
　　第10条
奖励和违约责任
　　10.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方
元，甲方不按照合同约定付款，每延期一天，按付款额的
%支付违约金。
　　第11条
　　11.1本合同保修期为竣工之日算起，为期
年。保修范围为本合同中规定的乙方承包的项目及内容。
　　第12条
争议或纠纷处理
　　12.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
　　12.2当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议由合同签约地*法院解决。
　　第13条
　　第13条
　　13.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
　　13.2本合同正本两份，双方各执一份。副本
份，甲方执
份，乙方执
　　13.3本合同履行完成后自动终止。
　　13.4附件*
　　甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
　　法定代表人：
法定代表人：
　　授权代表(签字)：
授权代表(签字)：
　　单位地址：
单位地址：
　　电话：
　　传真：
　　开户银行：
开户银行：
　　户名：
　　帐号：
A：一、修订《建设工程施工合同（示范文本）》的意义我们从五个方面进行介绍：1、
反映新法的内容当年99施工合同范本的发布实施，对于指导当事人签订和履行建设工程施工合同曾经起到了十分重要的作用。但是，我们说，时间会让任何先进的事物变成落后。
1999年以后，*发布了一系列重要的调整建设工程领域行为规范的法律法规、司法解释和部门规章。比如：《招标投标法》日实施《建设工程质量管理条例》2000年《建设工程价款结算暂行办法》2004年《最高法院建设工程司法解释》2005年《招标投标法实施条例》2012年《建设工程安全生产管理条例》2004年《房屋建筑工程质量保修办法》建设部2000年《建设工程质量保证金管理暂行办法》建设部、财政部2005年。等等。
99施工合同范本受其*时间的限制，不可能反映这些新法的内容。新版施工合同范本应当反映上述法律文件的内容。比如说，建筑法规定，工程项目未经验收不得交付使用。针对发包人未经验收或者验收不合格使用工程的情况，最高院工程司法解释第十三条规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”
。新版施工合同范本就将这个内容写进了通用条款之中，
新版施工合同第13.2.3条规定，工程项目未经竣工验收或者验收不合格，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。也就是说，未经验收发包人擅自使用的，视为工程质量合格。再比如说，针对发包人拖延审价的现象，财政部和原建设部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》（2004年）第369号令第16条规定：“发包人在收到竣工结算报告及完整的结算*后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及*没有提出意见，则视同认可”。
新版施工合同范本就将这个内容写进了通用条款之中，规定，发包人在收到竣工结算申请报告后28天内没有完成审批并且没有提出异议的，视为认可承包人提交的竣工结算文件。这样新版施工合同范本就将法律规定的“以送审价为准”的结算原则，变成了对承发包双方都具有约束力的合同条款，赋予了可*作性。2、解决新的问题99施工合同范本实施之后，在建设工程领域内出现了许多新的问题，比如说，拖欠工程款的问题、借用资质挂靠施工的问题、黑白合同的问题、非法转包和违法分包的问题等等。这些问题，已经在建设工程领域内达到了泛滥成灾的严重程度。对于这些问题，新版施工合同范本有针对性的设置了相应的合同条款，力争进行规范。（1）关于拖欠工程款的问题。2013年我们处理了一件拖欠工程款的案件。发包人是北京市开源易通仓储有限公司，承包人是北京顺义建筑企业集团公司。日，承、发包双方签订了《建设工程施工合同》，约定仓储公司将顺义区“开源易通商业综合楼（二期）”工程的地下车库工程项目，发包给顺义建筑企业集团施工。合同约定的开工日期为日，竣工日期为日，工期为520天；合同价格形式为按定额取费，工程款暂定一亿三千五百万元；工程进度款的支付方式为：按月报量支付。合同履行的情况是，日，地下车库工程已经全部施工完毕。但是，发包人竟然连一分钱进度款都没有支付。
多亏了施工企业是顺建集团这样腰粗腿壮的公司，一般施工企业还真的垫付不起一个亿的资金。此后，依据发包人、承包人和监理人共同确认的工程量计算，发包人应当支付的工程款为一亿四千八百六十万元，减去发包人垫付的商品混凝土款项1300万元，承包人在结算文件中申报的工程结算价为一亿三千五百万元。后因发包人拖延工程结算，顺义建筑企业集团委托我所律师在北京市第二中级*法院起诉。日，双方在法院主持下，达成了调解协议，被告支付顺义建筑企业集团工程款九千五百万元。这是我们处理的众多发包人拖欠工程款的案件之一。（见北京市第二中级法院调解书）。
关于拖欠工程款的问题，任何一个施工企业都可以组织召开忆苦大会。工程款的拖欠又导致了材料款和劳务费的拖欠，引发了一系列非常严重的社会问题。尤其是拖欠民工工资，特别容易造成*体性恶*件。（张庆山案件）。为什么会发生如此严重的拖欠工程款的现象呢，其中，十分重要的原因之一，就是发包人拖欠工程款的违约成本太低。依据过去的法律规定，发包人拖欠工程款，就是给银行的利息。最高院工程司法解释第十八条规定，“利息从应付工程价款之日计付”。这么低的违约成本，使得发包人甚至可以从拖欠工程款中取得利益。这就造成了发包人想尽了办法拖欠。针对这种现象，新版施工合同范本设置了“双倍赔偿制度”。新版施工合同范本在通用条款第14条“竣工结算”中规定：发包人逾期支付工程款的，按照中国*银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过56天的，按照中国*银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。“双倍赔偿制度”就是要提高发包人拖欠工程款的违约成本，这就是新版施工合同范本为了解决拖欠工程款的问题，对施工合同条款进行的非常重要的修改。（2）关于工程转包和借用资质挂靠施工的问题新版施工合同在通用条款3.2“项目经理”一节中规定，“项目经理应是承包人正式聘用的员工，承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同，以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明。承包人不提交上述文件的，项目经理无权履行职责，发包人有权要求更换项目经理，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担”。这项规定同样适用于承包人派驻施工现场的主要工程技术人员和工程管理人员。我们处理过的施工合同纠纷案件，最少有一半以上的存在工程转包或者是借用资质挂靠施工的现象。这种情况也逐渐引起了发包人的注意，通常发包人会在施工合同中约定承包人转包工程，或者允许第三人使用其资质挂靠施工的违约责任。我们经常接受建设单位的委托，调查是否存在工程转包和借用资质挂靠施工的事实。判断是否存在工程转包或者借用资质挂靠施工，就从四个方面进行考察。第一、看项目经理建造师的个人资质是否在承包人的建筑公司备案；第二、看承包人与项目经理及现场主要管理人员之间是否签订了劳动合同，承包人是否为他们缴纳了社会保险；第三、看承包人与现场实际施工人之间是否存在统一的财务管理制度，有的承包人提供的收款账户，就是项目经理的个人账户；第四、看用于施工的主要机械设备是否为承包人单位自有。依据法律规定，转包人与转承包人、挂靠人与被挂靠人就工程质量和工期延误要向发包人承担共同连带责任。比如，国信一诚建筑公司借用东城区园林绿化局世纪经典绿化公司的资质签订施工合同，用假银行保函提供预付款担保的案例。出借资质要慎重。新版施工合同的此项规定，一定要引起承包人重视。
3、增加、完善合同条款，设置公平可行的*作程序
比如，新版施工合同范本强调当事人权利义务对等，制定了【双向担保制度】。
通用条款第2.5条规定：“发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保”。再比如，新版施工合同范本设置了新的竣工验收程序、新的结算审核程序、新的工程索赔程序，这些新的程序方面的规定较之旧的合同范本，内容上更加公平，程序上更具有可*作性，下面我们将分别进行介绍。
4、强调合理分配风险，确定合理调价原则比如说，新版施工合同范本取消了固定价格合同，确立了合理调价制度。我们知道固定价格合同的风险分配对承包人是非常不利的，尤其是固定总价合同，承包人既承担了工程量的风险，又承担了报价的风险。目前我们处理了一件装修工程的案件。发包人是哈尔滨誉衡*业集团公司，承包人是深圳海外装饰公司。合同约定深圳海外装饰公司对*业集团位于北京空港工业园区的办公楼进行装修。施工合同的价格形式是固定总价合同，包干价为1000万元。约定合同内一切风险由承包人承担，包括安全文明施工费和规费发生变化都不能进行调整。我们知道安全文明施工费和规费是典型的不可以竞争的费用。但是，过去我们的发包人就是以固定总价合同的名义，约定了绝对固定，永远固定，一切风险由承包人承担的显失公平的合同条款。2013版《工程量清单计价规范》3.
4.1规定，“不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围”。新版施工合同示范本，参考了以上规定，取消了固定价格合同，确立了合理调价原则。13施工合同范本和13工程量清单计价规范确立的施工合同风险分配原则是：第一、发包人完全承担法律变化的风险：包括基准日以后因法律政策变化对税金、规费、安全文明施工费作出的调整；对人工费和施工机械使用费的调整；对*限价的水、电费，汽油、柴油价格的调整。第二、发、承包人共同承担的风险是：因市场价格波动引起的材料单价变化的风险。因市场价格波动引起的材料单价变化的风险分担由发承包人在施工合同中进行约定。通常主材价格波动超过正负百分之三的应当进行调整，其他材料价格波动超过正负百分之五的应当进行调整。如果当事人在施工合同中没有约定材料单价变化的风险承担，依据13施工合同范本，材料单价单价变化超过百分之五的部分应当进行调整。这就是为什么要取消固定价格合同的原因。固定总价合同的签约合同价就是结算价，除非发生工程变更。第三、完全由承包人承担的风险：是施工技术和施工管理的风险。
（新版施工合同范本通用条款11“价格调整”规定的合理调价内容，包括两个方面，一是因市场价格波动引起的材料、人工费、机械台班使用费的价格调整，二是因法律变化引起的价格调整。其中，因市场价格波动引起的材料单价的变化，应当按照当事人约定的风险范围进行调整。当事人没有约定风险范围的，材料价格波动超过基准价百分之五的，应当进行调整。以前固定价格合同，如果没有约定风险范围的，视为不得调整。人工费和机械台班使用费因市场价格波动发生变化，应当按照*或者省级行业建设行政主管部门、行业建设管理部门发布的文件进行调整。因法律变化引起的包括税金、规费、安全文明施工费和*限价的水费、电费、汽油、柴油等价格发生变化，都应当按照法律文件的规定进行调整。因法律变化引起工期延误的，应当顺延工期）。新版施工合同确立的合理分配风险，合理调价制度，避免了过去在施工合同中常见的“不论发生什么变化，工程价款一律不作调整，一切风险概由承包人承担”的不合理现象。5、与国际通用工程施工合同范本接轨新版施工合同范本的修订，参考了国内外先进施工合同文本，增加了合同要素，从结构和内容上实现了与国际通用施工合同文本的接轨，有利于我们国内的建筑企业走向国际建筑市场。二、关于新版施工合同示范文本的适用范围适用于由业主提供设计的传统施工总承包的项目管理模式，主要适用于土木工程施工，包括各类公用建筑、民用建筑、工业厂房、交通设施、线路管道的施工和设备安装等。
【与此相对应的新的施工管理模式是工程总承包，即设计施工总承包，总承包单位可以将主体工程发包。】三、关于新版施工合同文本是否强制使用的问题由*推荐使用，不具有强制性。因此，一些地方*建设行政管理部门也制定了本地区的类似施工合同范本。比如，北京市建委制定的《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同示范文本》（日发布，日实施）。依据建设工程施工合同示范本是否为强制使用，目前国内的建设工程施工合同范本已形成了双轨制的体系：一类就是我们今天介绍的《建设工程施工合同（示范文本）》由住建部牵头制定，（先后有1991版、1999版、2013版），主要用于非*投资的房屋建筑领域的施工合同范本，由*推荐使用，不具有强制使用性。
2013工程量清单计价规范是*标准。*标准必须执行。另一类是由*发改委牵头制定的施工合同范本，用于*投资的基础设施领域的工程项目。此类施工合同范本由*强制使用，不能使用自制的合同文本。而且当事人对专用条款的补充和修改不得与通用条款违背。比如，日实施的《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》等。
四、新版施工合同范本的框架结构由协议书（13条）、通用条款（20个要素）和专用条款三部分组成。此外，还有11个附件。通用条款共有20个要素：
1、一般规定
5、工程质量
6、安全文明施工与环境保护
7、工期和进度
8、材料与设备
9、试验与检验
11、价格调整
12、合同价格、计量与支付
13、验收和工程试车14、竣工结算
15、缺陷责任与保修
17、不可抗力
20、争议解决。这些合同要素，与国内外标准施工合同文本的合同要素基本一致，我们弄明白了一个施工合同范本的内容，其他各类施工合同范本也就容易理解了。因此，我们有必要认真学习新版施工合同范本通用条款的主要内容。
A：高处作业吊篮施工方案
施工方案审核表
一、工程概况
…………………………………………………………
二、吊篮简介
……………………………………………………………
三、吊篮布置
…………………………………………………………
四、施工准备
……………………………………………………………
五、安装过程和方法
……………………………………………………
六、安装竣工验收
………………………………………………………
七、吊篮拆卸
……………………………………………………………
八、安全措施
……………………………………………………………
九、环保措施
……………………………………………………………
十、吊篮稳定性验算
……………………………………………………
高处作业吊篮示意图一
高处作业吊篮示意图二
吊篮平面布置图
建筑业企业资质、企业营业执照、安全生产许可证
吊篮安装人员*作证
安全生产应急预案
吊篮使用安全规程(致项目部交底)
一、工程概况
工程名称:华宇〃春江花月南区1-7#楼;
2、3#地块;
建设单位:地产开发有限公司;
施工单位:建筑工程有限公司
建筑概述:1#-7#楼，标准层层高
米。1#、2#相似
层，建筑高度
米;3#、4#与
5#、6#相似，地上
层，建筑高
米;7#楼，地上33
层，建筑高度99.45
二、高处作业吊篮简介
1、吊篮型号ZLP630，整机外形详见附图一，主要技术性能参数
包括作业人员在内的施工活荷
悬吊平台(长×宽×
最大组合长度6m×宽度0.69m×前栏高1.1m/后栏
额定升降速度
每台吊篮两台电机各1.5kW
三相380V、50HZ
三相五线制配电
每个吊篮两只安全锁
允许冲击力
悬吊平台与水平面的倾斜角度
前梁额定伸出量
最大伸出量不大于1.7m
悬挂支架调节高
调节间距10cm
镀锌钢丝绳
A：一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米*币大写：
元（），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%
，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，
预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照*规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在
日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
其它未尽事宜，双方协商解决，按*以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）：
乙方签字（章）：
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