房贷，提前还清，那么银行利息怎么计算？_百度知道
房贷，提前还清，那么银行利息怎么计算？
比如在银行贷款50万，10年还清，提前5年就还清了，那么后5年还会产生利息吗？如果前五年来本带利息一起还，想问一下，前五年还清期间，包括了后五年的利息了嘛...
比如在银行贷款50万，10年还清，提前5年就还清了，那么后5年还会产生利息吗？如果前五年来本带利息一起还，想问一下，前五年还清期间，包括了后五年的利息了嘛
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毕业于先交通大学化学工程专业，工程硕士。从事项目管理、投资咨询、建设工程等10多年经验。任工程项目经理
提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。 提前还贷利息该如何计算 提前还贷可以节省多少利息， 从提前还款日以后再不会计算利息。你只要把剩余的本金还清即可。 借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。 借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
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后5年的利息不用一起还进去的 不过银行采用等额本息的还款方式就是为了防止你提前还款，这样银行就没有赚的了等额本息还款法是前期主要交的是利息而很少交本金所以你提前还款你会发现你的本金只还了少部分的
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不会，银行是按月计息的，每月还款的金额中包含部分本金和利息，利息是上个还款日至本次还款日所有本金产生的利息。提前还款时需要还剩余本金和上个还款日至提前还款日间产生的利息即可。
招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
提前还款，一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议您查看您的贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。
请致.电人工.客服;Tel: 54 (24小时人工.服务)...通用航空飞行任务完成后，从事通用航空飞行活动的单位、个人应当及时报告有关飞行管制部门，其申请划设的临时飞行空域即行撤销。 　　第十一条　已划设的临时飞行空域，从事通用航空飞行活动的其他单位、个人因飞行需要，经批准划设该临时飞行空域的飞行管制部门同意，也可以使用。返 回第三章　飞行活动的管理　　第十二条　从事通用航空飞行活动的单位、个人实施飞行前，应当向当地飞行管制部门提出飞行计划申请，按照批准权限，经批准后方可实施。 　　第十三条　飞行计划申请应当包括下列内容： 　　（一）飞行单位； 　　（二）飞行任务性质； 　　（三）机长（飞行员）姓名、代号（呼号）和空勤组人数； 　　（四）航空器型别和架数； 　　（五）通信联络方法和二次雷达应答机代码； 　　（六）起飞、降落机场和备降场； 　　（七）预计飞行开始、结束时间； 　　（八）飞行气象条件； 　　（九）航线、飞行高度和飞行范围； 　　（十）其他特殊保障需求。 　　第十四条　从事通用航空飞行活动的单位、个人有下列情形之一的，必须在提出飞行计划申请时，提交有效的任务批准文件： 　　（一）飞出或者飞入我国领空的（公务飞行除外）； 　　（二）进入空中禁区或者国（边）界线至我方一侧10公里之间地带上空飞行的； 　　（三）在我国境内进行航空物探或者航空摄影活动的； 　　（四）超出领海（海岸）线飞行的； 　　（五）外国航空器或者外国人使用我国
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如果提前还贷，还的是剩余的本金，不是本金+利息。
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提前还的金额是不计利息的，不过很多合同里会规定提前还款要交违约金。
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& & 贷款100万三十年，五年提前还清，这五年等额本息比等额本金要多付出多少利息？
& & 银行信息港回答：
& & 其实也不难算，相差9589.5元，下面看看计算过程：
& & 1.等额本息。
& & 贷款100万，期限30年，等额本息还款，基准利率4.9%计算，提前还款后贷款期限不变，月供金额减少。
& & 原来的月供金额和总利息如下：
& & 假设2018年1月开始供房，2023年1月还清，供款5年就还清了，总共给了利息，计算如下：
& & 2.等额本金。
& & 贷款100万，期限30年，等额本息还款，基准利率4.9%计算，提前还款后贷款期限不变，月供金额减少。
& & 原来的月供金额和总利息如下：
& & 假设2018年1月开始供房，2023年1月还清，供款5年就还清了，总共给了利息，计算如下：
& & 3.利息差别。
& & 在没有提前还款情况下，30年的贷款。
& & 以等额本息计算，共要支付利息元。
& & 以等额本金计算，共要支付利息元。
& & 相差元。
& & 5年还清贷款的。
& & 以等额本息计算，共要支付利息元。
& & 以等额本金计算，共要支付利息元。
& & 相差9589.5元。
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你的贷款用提前还吗？不要再纠结了，这样做最划算
　　本文首发于微信公众号：豪宅研究院。
&&& 买房这个话题一直不断，面对如此高的，很多人是无法承受的。有一句话说，“一入房贷深似海，从此大山压上身”，在买房的大军中，多数朋友都选择了贷款，即使有钱的朋友也不愿意把全部资金压到一套房子上，因为还有其他的方式。然而有一群人，总想着把贷款提前还了，觉得加上利息，自己压力太大了。
　　但事实上并非所有人都适合提前还贷，对有些人来说，提前还反倒吃亏。
　　一、哪些人适合提前还贷款
　　手里钱十分充足并且剩余较少的贷款。无论是哪种还款方式，都是越早还款越划算。
　　还款初期的朋友，在贷款的前几年，北京基数大，利息相应也高，手里有闲钱，但没有更好的投资途径，那么提前还款可以省下利息。
　　公积金多。由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷；
　　执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力提前还贷，相对会比较划算。
　　想拿房子做抵押贷款的，如果你想做更高的投资，想拿无贷款的房子去银行做抵押贷款，且有非常靠谱的投资渠道，那就果断提前还吧！但是投资有风险，还是要谨慎。　　二、哪些情况不建议提前还贷
　　正享受公积金或有折扣的贷款，目前贷款利率为3.92%至4.41%，那么不必急于还款，如果提前还贷后，按照最新的贷款利率政策执行，就不能享受到当初的低利率优惠。
　　商贷和公积金组合贷的，提前还款一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。
　　做生意的买卖人，这类人比较有商业头脑，投资渠道多，手里需要更多的流动资金周转，没有必要提前还款。
　　等额本金还款期已过1/3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金再计算还款利息，这种还款方式越到后期，产生的利息越少。如果还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
　　等额本息还款已到中期的购房者，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
　　三、提前还贷有三种方式可选
　　如果你决定提前还款，不妨先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约，不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言，在借款期内，贷款发放满一年以后，经银行同意，借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。有的银行还规定提前还款需要交纳1%的罚息。提前还贷有三种方式可以选：
　　第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。
　　第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)。
　　第三种，部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。
　　最后要提醒的是还完贷款后，房产持有人务必要记得办理撤销抵押登记的手续。如果这个手续不办，将会影响以后房屋的产权交易、继承等。对比以上内容，你还用提前还款吗？
（责任编辑：徐帅 ）
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贷款十万三年还清可以一年内就还清嘛，这样利息怎么算
其他回答(共7条)
15:17&米大丽 客户经理
贷款10万元，年利率是6%，还款三年每月月供如下：
贷款利息=贷款本金*贷款利率
%=6000元，那么你的年利息就是6000元，
每月偿还利息就是元，
每月月供计算方法是贷款本金除贷款年限，如下：
=2777.78元，每月偿还本金为2777.78元
贷款10万元，三年期，等额本息还款方法，月供为本金2777.78加月利息500元等于3277.78元
15:14&齐明明 客户经理
在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”](试算结果仅供参考)，具体还款信息您可以联系经办行，或者拨打客服进入贷款人工咨询确认。】
注：1.还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供；
2.若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息;
3.同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括:逾期本金、欠息、罚息、复息。
15:11&车庆云 客户经理
车贷本金额度为十万元，贷款年限为三年，贷款利率为通俗说法的四厘利息也就是每月的利率为0.4%，那么每月的利息额度为400元，每月的归还本金额度为2777.78元，那么每月的归还本息额度为3177.78元～
15:08&赖鹏博 客户经理
你是指一年后还10万，加利息对吗？问的是以后还要不要还利息？而且你的贷款是住房贷款？
如果是这样，一年后，你还完本息（一年内的）就不用再还了。现在银行中对于提前还款没有进行违约认定，可以提前还款的。
15:02&黄界颍 客户经理
要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
14:59&齐春怡 客户经理
首先要明确你贷款的用途，用途不同，利率浮动不同。
如果你抵押贷款，用于购房，三年还清，每月还款2922.7元。
如果是消费贷款，三年还清，每月还款3148.2元。
14:56&齐景国 客户经理
贷款十万年利息是6%三年还清每个月要还3042.19，希望可以及时帮到你，如果有用请点回答下面“选择满意回答”支持我
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中国出口信用保险公司（简称“中国信保”）是由国家出资设立、支持中国对外经济贸易发展与合作、具有独立法人地位的国有政策性保险公司，于日成立，目前已形成覆盖全国的服务网络。公司的经营宗旨是：“
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