2018外地人上海买房社保补缴可以不?-劳动保障法律知识库-叫个律师APP法律咨询
<meta name="description" content="
上海作为一线城市，吸引了很多外地人到此工作生活，对于很多年轻人来说，能够买一套房子可以说是人生大事。上海对外地户口买房的限制是比较多的，其中包括社保要求。那么，2018外地人上海买房">
您的位置： &
2018外地人上海买房社保补缴可以不?
来源:叫个律师APP
看字太累？下方直接收听音频!
上海作为一线城市，吸引了很多外地人到此工作生活，对于很多年轻人来说，能够买一套房子可以说是人生大事。上海对外地买房的限制是比较多的，其中包括要求。那么，2018外地人上海买房社保补缴可以不?目前这个操作是不行的，也是为了防止房地产市场投机行为，具体政策大家通过下文了解下。
一、2018外地人上海买房社保补缴可以不?
社保是不能个人补缴的，补缴必须是单位。“沪九条”新政细则要求，3月25日以后(含3月25日)签署的，外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。
据悉，此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。
此外，在最新的细则中规定“一手房查询购房资格前移，签合同后60日内去交易中心查询”。从内容的指向性来看，这项细则明显是为补“沪九条”政策的短板，例如一些不具备买房资格的买家可以只签合同不过户，或者等到有购买资格的时候再办理过户，某种程度上讲让不具备购买资格的买家提前释放。
二、外地人在上海购房的限制条件是什么?
1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的或的非本市籍居民家庭，限购1套住宅
2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房
3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
4、外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
三、上海购房的首付比例是多少?
居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
综上所述，根据上海市最新限购政策，外地在上海买房，要连续缴纳5年以上社保。2018外地人上海买房社保补缴是不允许的，这个社保必须是连续缴纳，中间不能中断。另外，外地人在上海只能买一套住房，如果之前有贷款记录，则买房的首付比例是70%，这是非常高的。
延伸阅读：
社保补缴新政策有哪些
不缴社保，风险多
社保补缴工资原始凭证是怎么规定的
点击查看全文
延伸阅读：
劳动保障延伸阅读：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
夫妻均为外地户籍在沪无房，丈夫在外地有一套房贷款，妻子无贷款无房，妻子个人名义在上海买房是否算首套
夫妻均为外地户籍在沪无房，丈夫在外地有一套房有贷款贷款，妻子在外地无贷款无房符合上海市社保连续满五年的要求，现在如果妻子个人名义在上海买房，是否算首套房？
浏览次数：0
二手房经纪人
夫妻视为一个家庭单位，外地人单身不能购房
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
外地人在上海买房必须以家庭名义，你们这个贷款算二套，交税算首套
二手房经纪人
您好，首先，目前就上海限购政策而而言，若在上海买房，非户籍人士需满足以家庭为单位，同时，家庭成员能满足减63个月内累计正常缴纳满60个月的社保，或者个人税单。若是您这边以妻子个人的名义，不以家庭为单位，是无法在上海购买房产的。其次，若您以家庭为单位购买，丈夫是外地有一套房贷款，妻子是无房无贷，那么根据现有的房贷政策，是认房认贷，款记录，就是意味着您贷款是算二套，若是购买上海，普通住宅。二套首付比例...
您好，首先，目前就上海限购政策而而言，若在上海买房，非户籍人士需满足以家庭为单位，同时，家庭成员能满足减63个月内累计正常缴纳满60个月的社保，或者个人税单。若是您这边以妻子个人的名义，不以家庭为单位，是无法在上海购买房产的。其次，若您以家庭为单位购买，丈夫是外地有一套房贷款，妻子是无房无贷，那么根据现有的房贷政策，是认房认贷，款记录，就是意味着您贷款是算二套，若是购买上海，普通住宅。二套首付比例是五成，购买非普通住宅，二套首付比例为七成。注意，这边指的是银行贷款认定的首付比例。然而。因您在上海名下无房无贷，还是算首套的？普通住宅首套契税为＜或=90平1个点，>90平1.5个点；二套是3个点。希望能对您有所帮助，谢谢。
二手房经纪人
首先，社保必须缴满，然后，外地人必须以婚以家庭名义买的，外地有贷款，算二套了
外地户口买房要有社保，居住证，公积金。没有这些都不能买，已经不是一套二套的问题了。
算二套房，你们有贷款
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:5,asku:1,askr:511,askz:53,askd:46,RedisW:0askR:66,askD：620 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:687
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：安居客房产问答 & 夫妻一方是沪籍如何在上海买房
夫妻一方是沪籍如何在上海买房
夫妻一方是沪籍如何在上海买房相关问题解答，几十万经纪人专家为您答疑，让您快速找到夫妻一方是沪籍如何在上海买房相关问题满意的答案。
为您找到“夫妻一方是沪籍如何在上海买房”相关问题
即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。
可以联系我哟
关键是谁做主贷人的问题。
丈夫只要在上海有正常缴纳社保或者税单12个月以上就可以当主贷人
如果妻子当主贷人她必须有张收入证明，多少不是问题，丈夫可以参贷！
把你妻子和他父母一起买的房子的产正上名字去掉就可以2套了``要不买不了的
在广州有一年的学习 居住 工作 有其中一个条件都置业一套
你可以登陆福州住房公积金公共服务平台－－办事指南－－贷款－－异地住房公积金贷款中详细了解异地住房公积金贷款的条件。目前住房公积金贷款双职工最高可贷60万，单职工最高可贷40万。
正常购买即可。户口在上海的做主要产权人。外籍的最多办个公证，然后提供1年以上的税单和社保证明即可
首先，你们是有购房资格的，至于产权问题，无论房产是怎么写上名字，都属于你们夫妻同共财产的！
现在外地人上海买房政策如下：
1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）
2：本人在上海本地无房
3：能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。（注意：这里说的是累积而不是连续）
所以，根据政策规定，您是可以买房的，可以贷款的。
补缴税单可以买，或者可以用公司名义买
只要一个人满其中的一条就可以了,税单连续交满13个月,或社保满一年,或有长期居住证.
你好！你没有说清楚，原来有没有贷款过？是不是一方的婚前财产？如果贷款过无论怎么样都算二套的，如果没有，房产公司会想办法搞定按首套。
根据通金管86号：异地缴存住房公积金的南通籍职工（其中夫妻一方是南通籍职工即可），提供当地住房公积金管理中心出具的正常、连续、足额缴存住房公积金满6个人月（含）以上及无当地住房公积金个人贷款的证明，在南通购房可以申请住房公积金贷款，申请的额度按照其在所在地缴存的住房公积金月缴额确定贷款额度。各管理部、办事处可增设一个虚拟单位账号，统一为异地缴存住房公积金需在南通申请住房公积金贷款的职工服务
带上身份证，户口本，结婚证，产证办理公证委托，委托事项一定要齐全。后附样本作参考
授权委托书
委托人：性别：出生日期：
证件号码：
受托人：性别：出生日期：
证件号码：
本人因故不能亲自出售/出租座落于中国上海市________区________弄________号_________室的房地产买卖事宜，特委托受托人________________为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列_______________________共计___________项权利，受托人有转委托权利。（无转委托权应为：受托人无转委托权利。）
凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。
上述委托的期限自________年______月_______日至_________年______月______日止。
委托日期：年月日
壹、代为签订房地产买卖合同；
貳、代为支付/收取房价款；
參、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用；
肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续；
伍、代为办理相关文件公证手续；
陸、代为办理房地产产权过户登记手续；
柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜；
捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》；
玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋；
拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。
去当地交易中心咨询下，不同的区解释不一样，我做过这种案子，可以算二套，限购以前买的房子，和父母一起的可以算到父母头上，算二套
不限购，你们如果除了和父母共有的没有其他的房子的话，可以买房子，还可以买两套。
婚姻状况是以民政部门或婚姻登记处为准的。（除非像新疆那种不能联网的地方开出来的）
一方有不良信用记录贷款是受限制的。
夫妻任何一方满五年就行了，以家庭为单位的
问答专家推荐
更多相关搜索
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&丈夫上海人名下有一套经济适用房未满五，女方外地人可否买房 - 象盒找房
> 丈夫上海人名下有一套经济适用房未满五，女方外地人可否买房
丈夫上海人名下有一套经济适用房未满五，女方外地人可否买房
&&&&编辑：象盒小编&&&&
新环境房屋网为您精选47条网友回答如下&#xff1a;
网友回答1:
您好&#xff0c;我是新环境地产高级经纪人谢雁&#xff0c;很高兴为您解答&#xff01;感谢您光临并关注新环境网&#xff01;
网友回答2:
由于您老公是上海人&#xff0c;
网友回答3:
以下是沪籍家庭的限购政策&#xff0c;您的情况请参考第二点&#xff0c;有不理解的请继续追问我&#xff0c;希望我的解答对您有所帮助&#xff01;
网友回答4:
&#xff08;1&#xff09;沪籍人与沪籍人组成的已婚家庭&#xff0c;以家庭为单位限购 2 套住房&#xff1b;
网友回答5:
&#xff08;2&#xff09;沪籍人与非沪籍人组成的已婚家庭&#xff0c;以家庭为单位限购 2 套住房&#xff0c;
网友回答6:
a.首套房外地人单独登记在产证上&#xff0c;须提供符合网签日期前
个月内累计正常缴纳满
个月的社会保险&#xff08;俗称“社保”&#xff0c;下文以“社保”做统称&#xff09;或个人所得税税单&#xff08;俗称“税单”&#xff0c;下文以“税单”做统称&#xff09;&#xff1b;
网友回答7:
b.若购买二套房&#xff0c;则沪籍人必须登记在产证上&#xff1b;
网友回答8:
&#xff08;3&#xff09;沪籍与外籍人组成的已婚家庭&#xff0c;以家庭为单位限购 2 套住房&#xff0c;
网友回答9:
a.首套房外籍人单独登记在产证上&#xff0c;须提供符合有效期内在沪工作满 1 年的劳动合同或满 1 年的在沪就业证&#xff1b;
b.若购买二套房&#xff0c;沪籍人必须登记在产证上&#xff1b;
&#xff08;4&#xff09;对已拥有 1 套住房的沪籍已婚家庭&#xff0c;限购 1 套住房&#xff1b;
&#xff08;5&#xff09;对已拥有 2 套及以上住房的沪籍已婚家庭&#xff0c;暂停在本市向其售房。
您好&#xff0c;上海新环境资深店经理赵芳珍为您解答&#xff0c;
根据目前上海的限购政策&#xff0c;沪籍和非沪籍组合成的家庭属于上海家庭&#xff0c;上海家庭目前可以购入两套住宅&#xff0c;如果您老公名下有套经济适用房的话&#xff0c;那么你们还可以再买一套&#xff0c;但是男方必须上产证&#xff0c;否则如果单独女方上产证&#xff0c;则按照外地家庭限购政策只能有一套所以是限购状态。
希望能解决您的问题&#xff0c;祝您生活愉快&#xff01;
您好&#xff0c;我是新环境资深置业顾问张金乐&#xff0c;很高兴为您解答&#xff1a;
根据您说的问题&#xff0c;不能一下子得到答案&#xff0c;大致可分为以下3种&#xff1a;
1、您和您丈夫、未成年子女在上海名下没有其他住房&#xff0c;可以以夫妻名义购买第二套住房。
2、您夫妻二人除此套经济适用房外&#xff0c;婚前且20年1月号前与父母共有不超过2套&#xff1b;未成年子女名下无房可以以夫妻名义购买一套住宅。
网友回答20:
3、如果未成年子女名下有房&#xff0c;或者和父母共有超过3套&#xff0c;均属于限购。
网友回答21:
但是&#xff1a;
网友回答22:
根据《经济适用住房管理办法》第三十一条　已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的&#xff0c;原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房&#xff0c;仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
网友回答23:
希望我的回答能帮到您
网友回答24:
您好&#xff01;我是上海新环境问答专家张荣昌&#xff01;很荣幸为您解答&#xff01;
网友回答25:
首先&#xff0c;您家人的经济适用房为产权人和国家按份共有住房&#xff0c;故又称为共有产权房&#xff0c;是具有回迁性质或康居安居性质的住房&#xff0c;上市交易条件为产证登记日期满5年&#xff0c;并需要住房所在地的住房保障办公室开具放弃优先回购证明&#xff0c;持该证明到交易中心缴纳契税并换取新的产证后方可上市交易。
网友回答26:
其次&#xff0c;根据上海市现行的限购政策&#xff0c;您的家庭是可以再购买一套住房的&#xff0c;但是因为您再购房属于二套&#xff0c;沪籍人必须登记在产证上&#xff0c;也就是说不能只写女方的名字。
网友回答27:
若有更多问题&#xff0c;欢迎您继续在新环境网咨询&#xff0c;我们问答团队将竭诚为您解答&#xff0c;也可以直接联系我&#xff0c;为您详细解答。望采纳&#xff01;祝好&#xff01;
网友回答28:
您好&#xff0c;感谢您关注新环境网&#xff0c;我是新环境地产高级经理罗升。
网友回答29:
但是根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第三十三条规定&#xff0c;取得房地产权证未满5年&#xff0c;一但购买商品房&#xff0c;那么就要腾退共有产权保障住房&#xff0c;并由房屋所在地区&#xff08;县&#xff09;住房保障实施机构或者区&#xff08;县&#xff09;人民政府指定的机构予以回购。
所以还是要看一下现在出手的时机&#xff0c;是否可以等到满五年之后买过来所有产权了再去购买二套&#xff0c;这样最为划算。
希望我的回答能够对您有所帮助&#xff0c;请直接采纳或再次咨询。
手机微信同号
新环境地产海宝军&#xff0c;很荣幸为您解答。
首先以您家庭为单位现在的情况是可以买房的。但是根据《上海市共有产权保障住房管理办法》第三十三条规定&#xff0c;取得房地产权证未满5年&#xff0c;一但购买商品房&#xff0c;那么就要腾退共有产权保障住房&#xff0c;并由房屋所在地区&#xff08;县&#xff09;住房保障实施机构或者区&#xff08;县&#xff09;人民政府指定的机构予以回购。
建议解决方案&#xff0c;等您现在的经纪适用房产权满5年后&#xff0c;购买该房政府产权份额&#xff0c;该房性质将会自动转变为商品房。之后可以在购买二套房。
新环境地产海宝军&#xff0c;希望对您有所帮助&#xff0c;望采纳。
您好&#xff0c;新环境地产高级经纪人舒家伟&#xff0c;很高兴为您解答。
网友回答40:
按照您叙述的情况&#xff0c;由于您老公是上海人&#xff0c;所以您们夫妻被认定为
网友回答41:
沪籍人士与非沪籍人士组成的已婚家庭&#xff0c;以家庭为单位限购2套住房。
网友回答42:
沪籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭&#xff0c;以家庭为单位限购2套住房&#xff0c;若首套住房外地人单独登记在产证上&#xff0c;须提供符合网签日期前个月内累计正常缴纳满个月的社会保险&#xff08;俗称“社保”&#xff09;或个人所得税税单&#xff08;俗称“税单”&#xff09;&#xff0c;即可理解为按“外地家庭” 认定其资质&#xff1b;若购入二套房&#xff0c;则沪籍人必须登记在产证上。
网友回答43:
①、根据上海现行的限购政策。如果您老公除了名下的经济适用房以外在上海再无其他住宅&#xff0c;且您也没有的情况下&#xff0c;那么
网友回答44:
网友回答45:
②、因为您们家庭现在购入的是二套房&#xff0c;所以&#xff0c;
网友回答46:
&#xff0c;当然&#xff0c;您的名字也可以登记上去。
网友回答47:
希望我的回答可以帮助到您&#xff0c;期待您的下次回答&#xff01;
小编推荐新环境房屋网为您精选21条网友回答如下&#xff1a;网友回答1:您好&#xff0c;感谢您关注新环境网&#xff0c;我是新环境地产高级经理罗升。网友回答2:您是网友回答3:&#xff0c;现在名下有一套经适房&#xff0c;您老公与小孩名下无房的话你们还可以再购入一套。但是需要注意以下情况&#xff1a;网友回答4:根据《上海市经济适用住房管理试行办法》第二十九条&#xff08;经济适用住房的...新环境房屋网为您精选10条网友回答如下&#xff1a;网友回答:您好&#xff0c;感谢您关注新环境网&#xff0c;我是新环境地产高级经理罗升。网友回答:您老公的妈妈婚前以家庭名义买的经适房&#xff0c;您老公名字是否在产证上&#xff0c;如果不在的话那不影响你们买房&#xff0c;如果他名字也在产证上那先去去名&#xff0c;才可以再买商品房。网友回答:希望我的回答对您能有有所帮助...
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
长沙热门二手房
免责声明：您在象盒找房上所看到的新闻内容均由房产开发商提供或来源于网络，不构成广告也未用于商业宣传，象盒找房仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表象盒找房赞同其观点，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。
页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准，
用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误，
您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：8
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：8
备案：湘ICP备号
我们发现您的浏览器版本较低！不能很好的体验我们的新版网站。
建议您使用以下浏览器：
不升级浏览器继续浏览，请点击：夫妻双方男方沪籍有一套产权房，女方外省户籍，在上海工作有社保，请问女方限购吗，能单独买房要交房产税吗
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
你好是可以的只是以家庭为单位的
不能只能在婚前买房算首套购房女方两套是不是都是大连市的房子是不是产权房不是的话就能买
在大连,不可以,以家庭为单位,本地居民只允许有2套住房,外地限一套住房!
政策上面都是以夫妻名义限购两套房屋，如果您名下有两套房屋，那么她也不能购买！
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产：
热门城市房价：}