海链租房上面为什么会有龙湖冠寓的房子？_百度知道
海链租房上面为什么会有龙湖冠寓的房子？
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一般在这些租房平台，建议找正规的平台，这样既安全又有保障，虽然现在租房平台越来越多，但是一般都是没有什么问题的。海链他们是做长租平台的，合作方主要就是这些长租公寓，还有一些分散式房源的房东。感觉冠寓除了他们自己的官网，好像很少在别的平台上挂房源吧。希望能够帮助你
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。北京海链租房：那些年，我们租房踩过的坑
北京海链租房：那些年，我们租房踩过的坑
[导读]长租市场的发展过程中，发生了太多的事情。
　　长租市场的发展过程中，发生了太多的事情。北京海链租房常常在想，我们呼吁、完善长租公寓的各项权益，但每当出现问题时，权益受损最大的并不是长租公寓，而是租客们。我们通过线下走访等各种渠道，与租客面对面谈话，了解到了大家租房时遇到的那些坑。
　　1、交出去的押金就像泼出去的水。
　　租房时，大部分都要缴纳一个月的房租作为押金，以限制和制约租客遵守合同约定。但是很多伙伴们向北京海链租房表示，一个月的房租作为押金，总是被无良中介公司以各种莫须有的理由进行克扣，交出去的押金就像泼出去的水。租了一年的房子，最后要交十三个月的房租。
　　2、找房路上遇到虚假宣传，被变相收取各种费用。
　　毕业季到了，很多应届小伙伴们踏入社会，所面对的第一个难题就是租房子。大多数应届毕业生手头并不宽裕，大家都想尽量的压缩租房预算，但是在找房过程中屡屡碰壁，不是价格太高，就是环境太差。房东直租的房子可遇不可求，最后只好求助于中介公司。中介给到的价格往往很吸引人，声称&无中介费&，却在最后签合同的时候冒出来 &管理费&、&服务费&、&物业费&等花式变相收费。
　　3、北漂五年搬了八次家。
　　都市白领瑶瑶告诉北京海链租房，她来北漂五年，练就了一身搬家的&本领&。不是房东要卖房，就是房东亲戚来住要收回房子，再或者中介违规打隔断被查强制搬家。一纸合同形同虚设，诉讼维权的时间成本和金钱成本又太高，一年下来她不是在搬家就是在去搬家的路上。
　　关于租客被坑的案例比比皆是，北漂们流行一句话：没被中介坑过，都不好意思说在首都待过。北京海链租房作为长租公寓行业的从业者，强烈的希望可以改变这种情况，让租客们的权益得到保障。毕竟租客，才是我们最应该维护的人。
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编辑：张吉楠
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想把租房变成一件简单的事,北京海链租房靠谱吗
　　在各种专家眼中，租赁房屋的蓝海时代即将来临。海链租房靠谱吗，建立在各种需求方的基础上。北上广深，作为一线城市，向着国际化城市稳步迈进。各种信息壁垒逐渐被打破，国内年轻人的生活方式也和国外逐渐趋同。作为各种一线城市的“漂”，年轻人首次购房门槛和年龄越来越高，向租房居住倾斜。租房，普遍影响着70、80、90三代人的生活轨迹。据有关资料显示，同一时间点，北京至少有600万以上的人正在租房居住，75后80%都有租房经历，形成了一众租房奋斗族。
　　中介虽然给租房市场的发展带来了相当大的阻力，但究其根源，仍是因为房屋的严重非标准化。试想一下，如果长租市场的房屋也能像酒店、公寓一样，成为相对标准化的商品，撮合的需求将不复存在，比较的只是服务。
　　与完全依靠线上信息匹配的C2C平台或重资产的品牌公寓不同，B2C+C2C的商业模式，基于线上全流程的交易平台、专业房源管理系统、衍生金融服务产品以及更广泛的租后服务领域，建设一个全新的租房消费场景平台。
　　在这样的模式下，既解决了C2C平台撮合效率低下的问题，也避开了长租品牌公寓的重资产跑不快的难题，有平台、有管理软件，聚集了用户，还提供金融服务，以完整格局收割长租市场。
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长租公寓群雄逐鹿如何盈利，那海链租房好不好？
& 15:05&&来源：互联网&
　　互联网时代，在资本的推动下，消费升级的战火又从食、行烧到了和住有关的刚需市场：租房。海链租房好不好？近期自如、蛋壳、青客纷纷宣布完成新一轮融资，令市场再度火爆，但也有分析称，包租模式下的公寓运营利润率极低，有的甚至仅在5%左右。相比只进行简单转租、几乎没有太多经营成本的二房东，公寓因为房源争夺、差异化装修、标准化服务，都带来了更高的成本，如何有效地为公寓解决资金、流量和管理问题，让公寓专注于提供更好的产品和服务，海链租房有自己的一套方法。
　　公寓行业群雄逐鹿
　　4月10日，蛋壳公寓宣布进驻广州，半年时间内拓展天津、武汉、南京和广州四城，加上北京、深圳、上海、杭州的初期布局，已覆盖所有一线和新一线城市，三年时间已拥有近10万间房源。
　　长租公寓规模的飞速增长绝非个案。那海链租房好不好？在租购并举政策的推动下，不同背景的玩家蜂拥而来。自如的研究数据显示，2015年长租公寓的门店增长率不足15%，2016年增长率接近35%，2017年更是高达40%，进入2018年仍在不断吸引资本。
　　以广州为例，目前广州主要分布约70多家规模不一的长租公寓，提供单身公寓约20000套左右，除了YOU+、蛋壳、乐乎、湾流等公寓创业企业外，包括龙湖冠寓、万科泊寓等房企旗下的品牌公寓，都已在今年快速抢滩登陆。
　　七成网友称长租公寓太贵
　　记者调查一家品牌长租公寓发现，以目前天河区和海珠区的出租情况看，其公寓在重新包装出租后，租金毛利率在20%至30%之间，&如以市场价4000元/月租回来的房子，重新装修配置，提供增值和软装服务后出租，月租会达到5000元/月&。对此，超过七成的网友都认为长租公寓租金仍然偏高。
　　因此，如何让房源更具性价比，已是每一个长租公寓企业必须面临的重要问题。
　　互联网平台要创新租房模式
　　不可否认的是，从2017年以来，长租公寓领域内的专业运营商在房源数量、运营水平还有管理规模方面都有较大提升，而以海链租房为代表的互联网租房平台的大规模扩张，也在推动着住房租赁模式从传统的C2C模式向C2B2C转变，并在交易过程中扮演着越来越重要的撮合及辅助角色。
　　面对长租公寓的性价比问题，海链租房分别通过旗下海链伙伴、海链金融、海链商城等产品进行了满足。
　　针对租赁行业劳动密集、运营节点多、人工成本较高的特点，海链伙伴管理系统有效地将线下工作线上信息化、流程化、标准化，通过提高人房比、提高单体工作效率的方式，降低公寓的运营成本，进而使租客享受到更优惠的租金价格，并可以通过海链租房直接进行在线签约和在线支付，大大压缩原本极为复杂的交易环节。
　　针对传统租房模式下无服务、无保障及租金季付/年付等痛点，海链金融的多种金融产品，既可为租客端提供租房分期服务，缓解交租压力，也可为公寓提供收房贷、装修贷、租约保理、家电赊销等融资产品，帮助公寓更快扩大规模，实现边际成本递减，真正为租客提供实惠。
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责任编辑：陈龙
租房市场需求的不断攀升，加上国家高举租售并举政策，租赁平台又迎来了新一轮融资热潮，一时间租赁平台纷纷得到资本的青睐。近日专业投资机构天图资本3亿人民币领投长租行业的房东直租平台巴乐兔，大手笔投资平台赛道引起资本市场的关注和热议。
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海链租房怎么样?作为一个在行业里摸爬滚打了快10年的老兵，我经历了北京租房市场的起起落落，在国家政策利好不断出台的今天，我曾一度以为生意会自然而然地越做越大，经营公寓的钱也会越来越好挣。
今年4月下旬，链家网正式宣布升级为贝壳找房，为消费者提供二手房、新房、租赁等服务。链家网CEO彭永东曾在《贝壳找房CEO给伙伴们的一封信》中表示，贝壳找房在租房和买房板块，将率先升级为行业平台，这预示着链家已经开始了自己的转型之路。
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