郫都2018年新开楼盘
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正在加载中，请稍后...郫都区某楼盘收取敲墙费 这是变相加价吗
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最近有网友给我说，自己子啊郫都区几个楼盘看房，交资料的时候都遇到了一个额外的费用“敲墙费”。当时听到这笔费用觉得很，懵逼，不知道是一笔什么费，之前也没有听说过，难道又是继“渠道费”，“茶水费”之后新出的一种费用？
关于“敲墙费”，网友是这样说的：
总的来说，所谓“敲墙费”就是一种额外的费用，可以说是算在装修里面的，因为你这个本来就是精装房，收了装修的钱，就应该全部弄好噻，为啥子要留下一堵墙来单独收费呢？大家觉得这个“敲墙费”算不算变相加价？
当然，这个费用最后收不收也还不一定，还得等到开盘的时候才晓得！
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就等您来抢楼啦！
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Copyright &copy 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved今天过后 郫都区都买不起了！
今天过后 郫都区都买不起了！
今年 7 月 2 日，成都中心城区范围扩大，郫都区一朝成 " 主城区娇宠 "。今日，是郫都区变 " 主城 " 后首次拍地，并使用熔断 2.0 规则（设最高限价，触顶后抽签竞得）。三宗合计 122.6919 亩土地进入拍卖程序，其中两宗地块分布于犀浦，另一宗位于郫县行政中心板块。这是今年以来，郫都第二次供地。同时，也是继去年 9 月后，郫都区真正意义的住宅供地。据了解，现场 29 个号码牌参与竞拍。一号宗地为郫都区史上最高楼面价地块，增价幅度达 200 元之高，在 20 分钟内触顶最高限价楼面价 10000 元 / 平米，转入抽签竞得环节，17 个号码牌参与抽签，最终由 29 号朗基地产以 10200 元 / 平竞得。 二号宗地增价幅度为 100，竞拍环节中朗基再次举牌，但竞得 1 号优质宗地后意欲显得不再强烈。118 号和 82 号频频举牌，最终 118 号举牌触最高限价 10000 元 / 平，只有两家参与抽签竞得环节—— 82 与 118 的运气博弈。最终 118 号（丰隆旗下长旺国际发展）赢得手气最佳称号！82 号（金隅大成）在 " 失掉 "2 号宗地之后，在三号宗地竞拍环节疯狂举牌，并以 7100 元 / 平成交，未达到熔断价 7600 元 / 平进入抽签环节。据了解，郫都区今年首场土拍在 3 月 21 日。其中位于团结镇的二类住宅用地起拍楼面价 1800 元 / 平，最终熔断离场。另一块位于犀浦的纯商业用地则被喜庆堂置业与倍恩乐教育联合拿下，当时楼面价 543.34 元 / 平，溢价率 0%。仅仅 5 个月后，郫都又是一番 " 新天地 "。我们注意到，这或许是 " 商住分离设置 " 条文在土地市场的首次落地。因在其地块规划条件中，已明确要求 " 商业应集中设置 "。一号宗地（面积最大，起拍价最高）从地图上看，一号宗地靠近三环路。位于犀浦改善区域，区域内品牌项目扎堆，包括领地锦巷兰台、绿地派克公馆、君临天下别墅等。距离地铁 2 号线金周路站约 1 公里，并且附近大学较多。搜狐焦点记者在国土资源部官网还发现，五粮村社区幼儿园项目正是一号宗地所在处，金牛中学距离也不算远，预计可以作为未来教育资源配套。宗地附近无大型商业体，仅有东原亲亲里的底商和一些老旧的矮房铺面。不过今年 3 月 21 日，该片区（犀浦镇五粮村 4、5 社）拍出一宗 21 亩的纯商业用地，或能在一定程度上满足片区商业配套需求。值得关注的还有，现场一号宗地增价幅度设为 200 之高，引得价格在很短时间内节节攀升。结果在 20 分钟内触顶最高限价楼面价 10000 元 / 平米，转入抽签竞得环节，17 个号码牌参与抽签 , 最终由 29 号竞得。位置：郫都区犀浦镇五粮村 1 社面积：合 61.8428 亩容积率：出让面积 41228.55 平方米容积率大于 1.0 且不大于 2.4（计入容积率的建筑面积大于 41229 平方米且不大于 98948 平方米）规划用地使用性质：二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的 10% 商业应集中设置）；公建配套规划用地使用性质为道路。起拍楼面价：6200 元 / 平方米成交价：10200 元 / 平溢价率 : 64.52%计算容积率 : 2.4竞得者：29 号（朗基）二号宗地（周边楼盘多、空地也多）此宗地属于政府重点规划打造的区域【犀浦新城区】，紧邻老成灌路，与蓝光幸福满庭 2 期和公园榕郡均一街之隔。距离已开通的地铁 2 号线天河路站直线距离 700 米左右。周边有朗基少帅府（11000 元 /㎡）、万科城（10500 元 /㎡）、万科理想城、大陆美地西庭、领地锦巷蘭台等在售楼盘，区域均价万元左右。宗地周围教育资源也比较丰富，宗地西侧就是银河幼儿园，西南交通大学、四川外语学院成都学院、英菲尔国际幼儿园、郫县四中也在附近。位置：郫都区犀浦镇龙吟村 6 社面积：合 22.1888 亩容积率：1 号地块大于 1.0 且不大于 2.9（计入容积率的建筑面积大于 14793 平方米且不大于 42898 平方米）规划用地使用性质：1 号地块：二类住宅用地；2 号地块：小区绿地起拍楼面价：5200 元 / 平方米成交楼面价：10100 元 / 平溢价率： 94.23%计算容积率 : 2.9竞得者：长旺国际三号宗地（两年前流拍的最具潜力地块）相较上面两宗，三号宗地似乎略微逊色。目前还没有地铁途径，但距离蜀都万达广场较近、3800 元 / 平的起拍价，依傍公园，拥有良好的生态环境。在成都如今 " 狼多肉少 " 的局面之下，不排除开发商要另辟蹊径的可能。值得一提的是，2015 年 4 月该宗地曾以 360 万元 / 亩的起拍价上市，并流拍。位置：郫都区郫筒镇街道一里村一社城关村 3 社面积：合 38.6603 亩容积率：1 号地块：大于 1.0 且不大于 2.5（计入容积率的建筑面积大于 25774 平方米且不大于 64433 平方米）；2 号地块：容积率不大于 2.4（计入容积率的建筑面积不大于 7844 平方米）规划用地使用性质：1 号地块：二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的 20% 商业应集中设置）2 号地块：服务设施用地起拍楼面价：3800 元 / 平方米成交楼面价：7100 元 / 平竞得者 : 82 号 北京金隅大成开发有限公司溢价率 : 86.84%计算容积率 : 2.5原网页已经由 ZAKER 转码以便在移动设备上查看
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周末的时候也去郫都看了几个楼盘，
觉得五彩城的规划和周边配套都还不错的
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