想买房怎么贷款？贷款需要什么条件 - 房天下买房知识
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想买房怎么贷款？贷款需要什么条件
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[摘要] 众所周知，现在高昂的房价让很多人望而却步，所以贷款买房是很多人的选择，但是很多人对于贷款买房一系列复杂的步骤表示疑惑。为了方便大家对贷款买房能有进一步的了解。今天小编就来给大家总结了一些关于想要买房怎么贷款和贷款需要什么条件方面的知识。
&众所周知，现在高昂的房价让很多人望而却步，所以是很多人的选择，但是很多人对于贷款买房一系列复杂的步骤表示疑惑。为了方便大家对贷款买房能有进一步的了解。今天小编就来给大家总结了一些关于想要买房怎么贷款和贷款需要什么条件方面的知识。还在等什么呢，快来跟紧小编的脚步一起来学习吧。想买房怎么贷款？1、到贷款银行提出借款申请&借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。2、银行审核&贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。3、到贷款银行签订借款合同&贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。/4、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款有两种担保方式。5、办理住房抵押保险手续&借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、、抵押明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。6、签订还款协议和划款&采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。7、银行划款&借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。贷款需要什么条件？<span style="color:#、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房。<span style="color:#、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％。<span style="color:#、具有有效的购房合同，协议和其他证明。<span style="color:#、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。<span style="color:#、愿意履行贷款合同的全部条款。<span style="color:#、银行规定的其他条件。&以上就是小编给大家总结的关于想买房怎么贷款和贷款需要什么条件方面的知识。但是在这里小编要提醒大家，贷款虽然在前期资金准备方面比较轻松，但是在后期需要还的金额和利息却不是小数目，所以大家在贷款买房时还是要结合自身条件，充分考虑在作出决定。以免之后给自己带来不必要的麻烦。
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如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“备用金”-“立即申请”可在此尝试申请备用金，具体以审核结果为准。
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
可以贷个人信用贷款，个人信用贷款需要具备的条件：1．在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；2．有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3．无不良信用记录，贷款用途不能用作购房、炒股，赌博等行为；你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。小额信用贷款申请材料：1.提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；2.提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3.提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
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很高兴为你解答,要贷款必须得找担保公司才行!你如果银行没得熟人,可能不得行!你要贷款,手续要:身份证、户口本原件(个人主页,增减页)、婚姻证明{已婚(结婚证),未婚(单身证明,去你们当地的民政局打,简单)}、收入证明(找公司打一个证明就行,不费力的)。还有就是你的银行的信用,不能是黑名单,还有违约过没有,信用卡这些,有没欠费不按时还这种,可以去银行帮你查查。这个要没得问题,其他手续齐全可以去贷款,...
很高兴为你解答,要贷款必须得找担保公司才行!你如果银行没得熟人,可能不得行!你要贷款,手续要:身份证、户口本原件(个人主页,增减页)、婚姻证明{已婚(结婚证),未婚(单身证明,去你们当地的民政局打,简单)}、收入证明(找公司打一个证明就行,不费力的)。还有就是你的银行的信用,不能是黑名单,还有违约过没有,信用卡这些,有没欠费不按时还这种,可以去银行帮你查查。这个要没得问题,其他手续齐全可以去贷款,同时你还要看卖方的的手续是否齐全,卖房手续:身份证、户口本原件、婚姻证明、房产证,结婚了的要夫妻双方到场签字。你如果自己办不到,可以找中介帮你做,中介费用你可以谈,他们费用不是很多。如果贷20万的话,他2000左右都能做的,中介可以只帮你做按揭哦,很可靠。还有就是办里按揭的流程,就是“野夫”说的十步骤。具体你说的能不能贷20万,还是要看银行评估来,银行说能行才行,这不是我们哪个说能贷多少就能贷多少的!办理交易过户到卖方得到尾款全部过程要2个月左右,你要看卖方是否愿意等这么久时间得到尾款。所以在交易前,这些问题你们都要弄清楚,买房子是大事,要注意每一个环节。祝你们交易愉快!
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消除银行信用卡不良记录。加qq：【】qq他可以帮你消除不良记录。我也找他帮过忙，真的把不良记录给消除了。你也去找下吧。可能会需要一点时间，但是会帮你处理好的，你该了解信用卡关乎个人信用，你在全球银行网线都已经上黑名单了！！！这个数据是超过两个月就汇总到人民银行信用， 直接影响个人向银行进行贷款等业务。 目 前所说的不良记录只是银行为了防止信贷风险而做出的判断，各商业银行对个人信用的评判...
一、实地看房评估: 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。并对买方的还款能力进行...
一、实地看房评估: 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。并对买方的还款能力进行综合评价,告知客户需要准备的资料(买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方的房产证、土地证、契税证明。)将两张空白收入证明交客户盖章,签订“房产交易确认书”。二、产权验证: 产权人及共有权人(卖方)、居间机构人员一起到房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证。三、签署合同: 信贷员、居间机构、买卖双方到贷款银行。认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。四、整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。 借款人的收入证明不足够时,需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。五、缴费义务: 收取费用预审通过后,通知客户交费。六、产权过户: 居间机构、买卖双方一起到房管局。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。七、收费盖章 拿到新房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用。打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。八、资料归档 资料归档原则上是:在房管局过户的,7天左右可以归档,都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局特定窗口归档;归档后,方可办理抵押。九、抵押手续抵押7天后领他项权证。十、银行放款 银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在?二手房按揭转款确认书?盖公章。
您好，很高兴为您解答！可以消除的！不过你也不用太担心网友推荐银行内部人员处理q : (24小时就能搞好)专门帮您清除不良记录 实力也不错.
说得好麻烦,其实就是有收入证明就可以了。到银行就能办
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向银行贷款需要什么条件？
我出来工作有三年多了，现在因为家里原因需要贷款，第一次贷款很多都不清楚，所以想请问一下你们，知道向银行贷款需要什么条件吗？
1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18-65周岁之间的基本条件）；
2、当地常住户口或有效居留身份的证明材料；
3、借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；
4、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件（融360小编注：仅质押贷款需要）；
5、借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（融360小编注：如果是信用贷款则不需要）；
6、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；
7、银行规定的其他文件和资料。
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。
18周岁以上，然后有稳定的工作和收入，如果有抵押那就更好了。}