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炒房团揭秘二手房购买秘籍，光装修就能省大几万！
来源：房天下 浏览量（5773）
[摘要]不管是不是新房，都是自己辛苦打拼出来的一个小窝。所以说在装修上面一定要符合自己的心意，这样才能让自己住的舒适一点，那么到底什么样的二手房才值得购买，而且改造起来也比较简单呢？
房价居高不下，越来越多的二手房受到业主的喜欢，所以二手房的改造也是很多人都买二手房的人比较关心的一个话题，其实二手房的改造需要花更多的心思了解才行，下面我们就看下什么样的二手房改造起来才更简单。一、子更易改造精装的房子在材料上更好一些，一般的二手房的墙面可以说是问题比较多的，开裂、发霉等等。其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料；但是一些精装修的房子出现这些问题的概率比较低，所以买二手房不妨选择精装的房子。二、根据局部翻新每个房子的户型都不一样，而且每个业主装修眼光也不同，如果二手房的大部分都没有问题，那么就不需要全部翻新了，只要把必须翻新的地方去改造一下就行了。将开裂剥落的墙面处理好之后就可以重新刷漆了，刷好后与原有墙面进行比对，不断调节颜色，至色差较少为止。三、做好整体设计设计是一个房子装修的灵魂，所以做好设计非常的重要。有些二手房的在开始装修的时候设计非常的完美。对于那些设计非常完美的二手房，再次改造起来肯定会省时省力的多，这样能达到业主的需求，符合业主的品位为目的，这种二手房改造起来肯定更简单的多。四、绝对不能砸承重墙是对整栋大楼的一个承重主体，一旦出现问题，不仅会让经济受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。对于那些拆除承重墙的二手房绝对不能买的，就不要谈再次改造了。五、不是所有的地板都能翻新二手房的地板也是一个考量的重点，如果地板比较新，没有明显的划痕，那么就不需要再次改造了。很多人都会认为，翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。但很多业主在翻新了以后才发现，翻新后的地板不仅不美观，密合度甚至使用寿命都急剧下降，这是因为你的地板或许并不适合翻新。现在很多的二手房的房龄都比较高，而且面积也不算大，所以说翻新的改动比较大，而且也比较耗时间，所以说买二手房的时候尽量选择一些房龄比较小的，装修比较豪华一点的，这样改造起来会更快更省钱。查看更多精品内容，请关注微信公众号：homefangcom（房天下装修设计）
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180平二手房，只有几万预算怎么装修二手房？
家里给我买了个二手房，但有180平，平时家里也只有两位老人，有时间妹妹会回家住一下，平时自己也只有过年才会回。现在是：1.觉得面积太大，考虑需不需要划分一部分出来出租。2.如果是...
家里给我买了个二手房，但有180平，平时家里也只有两位老人，有时间妹妹会回家住一下，平时自己也只有过年才会回。现在是：1.觉得面积太大，考虑需不需要划分一部分出来出租。2.如果是全部自己住，怎么用最低的预算简单装修一下（水电也得重弄）。求大神帮忙看下，如果是出租怎么划分好？如果是自己住怎么装修好？万分感谢！
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二手房装修技巧有哪些 二手房装修注意事项
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发布作者：
浏览人数：3034
& & & &现在有一部分人因为经济问题也会买二手房或老房子来装修，只要装修选对方法，也跟新的一样。但是对于二手房的装修也是有讲究的，选对了方法，也能让二手房变得漂亮。那么二手房的装修有哪些技巧呢，装修二手房有哪些注意事项呢，接下来众易居的小编就来为大家介绍一下。
　　1.老房室内拆改勿蛮干，拆对了也能省钱
　　二手房、老房陈旧的墙面、挂脏的墙地砖、款式颜色过时的门窗，重新装修时大多数业主都会选择将老旧的东西拆掉，但是到底是让路边游击队（或自己动手）还是请专业人士来拆除，很多业主都在心里犯嘀咕。
　　据了解，旧房拆除费用一般按平米数收费，根据老房拆除程度不同，费用在千元至几千元不等。“拆除的费用虽然不便宜，但是老房拆改应该让专业人员来动工，否则可能会对后期设计、施工留下隐患，恢复、修补的费用可能远远高于拆改的费用”。
　　2.拆下的旧物认真对待，废物利用省大钱
　　杭州小编讲解旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西給我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。
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　　3.房间摆设不要随便拆，改良也是好方法
　　二手房有很多东西都是可以利用起来，一旦拆了真成了一堆废品，如果二手房内的装修不是很旧，通过刷墙、贴壁纸等局部翻修就可以让居室焕然一新，再通过后期点缀，居室就能更加温馨。
　　如果要进行拆卸，也应该“精耕细作”，“很多拆下来的东西还可以再利用”，例如旧的铁窗可以自己焊接一个铁艺饰品、石材可以装饰电视背景墙。
　　门窗改良好了也能省下不少开销，如果老房的内门质量不错，就能继续使用，在原来的门上加些线条，也可以以原来的门作为毛坯，重新变化样式，还可以给原来的门漆上漂亮的颜色。
　　4.以前的地砖不一定拆掉
　　如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。
　　以上就是众易居装修网小编为大家介绍的的相关知识，希望能够对你有所帮助。如果想要了解或者咨询更多装修知识，请继续关注众易居装修网。
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&&家,人们心中温暖的港湾,一个称之为家的地方就离不开一所房子,所以说房子才是家的核心,当今社会房价高得吓人,二手房的相对低价吸引了一批在城市买房的年轻人,一般来说二手房因为使用年限、装修质量等原因,会存在一些质量问题,如果买房的朋友验房的时候没注意,等房子到手就该后悔了。今天小编搜集了一些二手房的常见的质量问题,给大家一些参考。
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