二手房贷款没下来可以过户吗 – 安居客房产问答_百度知道
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提示借贷有风险，选择需谨慎
Rose520526
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您好，房小二网提示您需要先过户，完毕后，凭买家名义房产证，才可以办理下来贷款。过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
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来自法律法规类芝麻团
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房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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一般只多了一个个人所得税和印花税
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北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
房产过户手续　　(1)房地产转移登记申请表;　　(2)申请人身份证明;　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。　　
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二手房过户手续费大概多少
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全部41个回答
买二手房，90万，109平。2年内过户。有一个车位。税跟中介费一共要多少钱
什么意思啊
这个要看你买多大面积，是否满两年而定
主要看房子的情况，满两年否
这要根据房管局老定
一般为房屋成交价的百分之二至百分之四左右
这个就多了，满两年网签价或者评估价的2.5%以上，没满两年8.1%以上。问中介
要看你买第几套房
第一套.二套1%，第三套3%
这个要看买的房屋报税价是多少，还有产权证没有满两年有额外5.6增值税。另外个税，契税必须交
总价不一样 手续费不一样哦
90平以上契税1.5个点 90以下1个点，个税1个点
这个没谁能给你个答案。
房子产权面积多大呢，您是首套还是二套、或者第三套房呢？
另外需要知道小区的报税价，才能算。
分情况，1，满两年的房子，一个点过税，一个点契税，没满的话还要加上5.6的增值税，90平以上的话契税是1.5，
要看你房子的成交价，要看房子是否满2年，还有就是是否是房东在成都的首套房，面积是不是大于90平，所以如果要算的话你可以具体的报下面积成交价。
契税1%-3%，看面积，
增值税5.6%，满2年就没得增值税，
土地出让金，安置房才有，交易过的安置房没得
其他还有些小费用，几百块
契税1个点，个税1个点，未满两年增值税5.6%
一个月左右吧
大概得2000元左右。二手房过户手续费一般包含：1 契税：普通住宅：评估价*1.5%;，非普通住宅：面积超过144平米的，用于其它用途的，评估价*3%2 营业税：住宅购入...
在二手房屋总价的基础上再加百分之十五左右
房子123万，满二唯一，高首付公积金按揭，需要多少费用？
要看你那套房的具体位置和卖买双方状况
你好：过户费用：契税是首套房1.5%；二套房3%。个税1%；中介费2%；按揭1.2%；全款没有按揭服务费1.2%。其它费用大约2000元左右。没有满2年有5.6%营业税哟...
你好！要看看这房子满不满5年，需交契税，个人所得税等其他都是小费用。
待解决问题
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