怎么挑开发商？四步就能辨别开发商的实力【平安好房】
怎么挑开发商？四步就能辨别开发商的实力
买房的时候，除了挑房子，还得挑开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。
大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。
这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
一个楼盘的开发商质量如何，
一般通过以下四步就可以判断：
1、网络报告
普通人对开发商的品牌没有多少概念，但专业的网站会有对房地产的评估报告，也有关于房企的报告，比如房天下《2016中国房地产百强企业研究报告》。报告反映的是开发商的综合实力，也反映了房企在行业内的影响力和口碑。
此外，也可以从开发商的资质来判断开发商的实力：
怎么挑开发商？四步就能辨别开发商的实力
2、重点关注目标开发商
如果你已经看准了几个楼盘，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。
对于开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
3、业主论坛或者业主群
一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
4、实地考察楼盘
实地考察不仅是指去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
+1
免责申明：此信息系转载自其它媒体，版权归属于原作者，好房转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系。新闻中心 >
唐老板辣评大连房产:说说大连那些“不靠谱”的开发商
扫描到手机，看更多国搜资讯
您可以用手机或平板电脑的二维码应用拍下左侧二维码，您可以在手机国搜客户端继续浏览本文，并可以分享给你的好友。
5月24日，一则《资金断流，绿地东北在建项目全线停工 》的文章，让大连的老百姓心里一哆嗦，因为大连就有绿地开发的项目。“东北亚第一高楼要玩完?”成为了街头巷尾老百姓议论的话题。回顾大连楼市这几年，开发商跑路、开发商资金链断裂、烂尾楼、房价暴跌、私自更改规划的现象也不在少数。今天唐老板就带您一起回顾一下这些年大连楼市那些“悲催”项目和“不靠谱”的开发商。
大连绿地中心实景图
资金链断裂 绿地中心停工 绿地香树花城欠款
这次绿地资金链断裂涉及绿地集团在大连开发建设三个项目：大连绿地中心518米钻石级综合体，世界第四高楼;金州新区318米超高层，区域内新地标;开发区67万平法式滨海人文社区香树花城。
大连绿地中心，项目总建筑面积近60万平方米，预计投资总额超过80亿元人民币，打造东北亚最高518米超高层城市综合体。从2010年底开始销售，理论交付时间为日，到今天依然没有交付的现象。据沈阳消费网《资金断流，绿地东北在建项目全线停工 》这篇文章中提到：“目前整个东北三省绿地在建项目已经全部停工”该人士又透露，“停工源于绿地旗下项目销售状况不理想，周转难以为继，导致资金断流，进而累及整个绿地东北事业部和辽宁事业部所有项目停工。”又据大连业内人士透露，“大连绿地中心售楼处内部仅有两名置业顾问留守，销售主要以项目领导亲自外出游说，延时交房那是必然，后期只能考虑违约赔偿问题了。”
再看一下绿地集团另外两个在连项目。搜房网上有一篇题为《绿地人事变动咋这么快 谁来接替殷总啊》的帖子爆料：“人事变动也没看你们(绿地香树花城)不发工资 。这么大的知名地产商欠些小钱，真是砸牌子 。”另一个小窑湾国际商务区绿地中心项目于2013年一、二期已经全面开工，计划2017年建成。本次资金链断裂是否会影响整体工程进度不得而知。但可以确定的是一名绿地销售人员对记者说：“现在还卖，但是你看这状况，你还买吗?”。
绿地作为中国第一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。经济实力应该不是问题，出现东北地区资金链断裂的现象，只能归结于开发商前期投资盲目，过分乐观于未来的楼市走势，导致部分地区资金链断裂。以后究竟多久能恢复，只能静观其变。
港湾国际项目早已成为“烂尾楼”
港湾国际开发商跑路 业主定金“打水漂”
港湾国际位于大连市甘井子区大连湾金湾路与振连路交汇处，开发商为大连亨地集团旗下的大连亨地房地产开发有限公司。开发商从2010年4月末拿地，当年9月动工，在2012年6月开盘，均价为7200元/平方米，交房时间原定为2013年5月。但在2013年5月，“港湾国际”整体停工……。
据搜狐大连《港湾国际开发商跑路 业主交12万定金打水漂》一文中提到，“'港湾国际'包含部分回迁房项目，在建设过程中，开发商在没有任何手续的情况下，私下将部分回迁房出售，一共卖了20多套。”相关人士告诉记者，还有一种可能是：“大连亨地房地产开发有限公司在建造该回迁楼盘时工期、资金紧张，公司将部分房子抵给了建筑方，房子也可能是被建筑方卖出去的。”目前，大连湾街道相关部门已经对所涉及的买房者进行了登记，以便解决此事。
家住大连开发区的市民杨女士，2012年在大连湾的“港湾国际”售楼处交了12万元定金，双方约定，在2013年年底交房。令杨女士没想到的是，从2013年5月份开始，工地就停止施工了，随后，售楼处工作人员也找不到了，再到后来，连开发商都联系不上了。
12万的血汗钱，一眨眼就被开发商卷走，政府对开发商的监管力度看来远远不够，起码不够细致。这样的情况不是个例，咱们一起再来看看开发区的项目。
君临天下业主开发区管委会前长跪求维权
君临天下长期停工 众业主开发区管委会前下跪维权
君临天下项目开发商为大连润天房地产开发有限公司。该项目因与施工单位存在工程纠纷导致项目停工，从而无法交房。300多户业主经历了延迟一年多仍未交房的等待。政府回答也是积极的，日在民意网上，金州新区管委会答复说：“规划建设局已多次组织开发企业与施工企业双方进行沟通，协调双方化解纠纷，尽快推动项目复工。目前，开发企业已与项目施工企业就4#-10#楼纠纷达成一致意见，近期将继续就1#-3#楼纠纷进行协调，力争尽快复工。”
据悉君临天下的业主很多都是多家借款买房，有的还是买房用来做婚房。到头来房子没得到，婚也没结成。
君临天下业主开发区管委会前与相关机构交涉现场视频
目前君临天下项目仍旧无法正常交房。不要等到老百姓下跪才能引起政府有关部门的重视，百姓的膝下可以跪天跪地，但绝不可以跪政府。
万科樱花园业主售楼处打标语维权
万科樱花园欺诈业主 私自修改计划11层变33层
万科作为中国住宅开发商的龙头企业，在大连也有着十几个项目。其中最受广大万科业主诟病的是万科樱花园。
该楼盘未经审批私自更改楼盘规划。原来计划建11层小高层的楼，在没有通知业主的情况下，突然要在原址上建设33层高层的楼。目前已经开工，结果在原址北侧的几栋小高层及高层光线及视线全被遮挡，承诺的海景也被遮挡，此事已涉及到一千多户业主，已发生了一次群体事件，万科目前没有给业主们任何说法。
如果说有权有势的大开发商这么做是“理直气壮”的话，万科则把这个“理直气壮”演绎得淋淋尽致。
苏荷壹号业主管委会前下跪后昏厥
苏荷壹号设陷阱 业主维权不成吞安眠药轻生
黑龙江来连务工人员关某，看好大连红枫房地产发展有限公司在保税区东北七街开发的楼盘——苏荷壹号。于是2013年8月，关某便和开发商签订了买卖合同并交纳首付款17.8万元，同时开发商承诺同年12月31日便可入住，并让关某过几天去办理贷款手续。
而几天后当关某带着与开发商签订的合同去办理贷款时，被相关部门告知，开发商缺少相关手续，因此开具的文件无效无法办理贷款。关某顿时慌了手脚，当即找到开发商要求退房退款。但是开发商一拖再拖。结果等到交房日期仍没有任何消息，关某再次来到售楼处却发现早已人去楼空，联系不到任何人。看见和妻子大半辈子攒下的血汗钱换来的一张没用的房屋合同书，顿时觉得对未来的生活感到无助和迷茫。他拿出因为失眠去医院开的安定片，一口气全吃了下去。好在家人及时发现，才挽救了他的生命。
房子与生命之间应该选择什么?这个正常人很容易做出正确的选择。但在被开发商花言巧语欺骗后，关某伤心、悔恨，觉得对不起家人，选择轻易放弃了自己的生命。开发商的一句不负责的承诺，最后换来的是对购房者的“草菅人命”。网友@haohanruyun1113更在网上喊出：“开发商延期交房，一房几卖，甚至人都躲起来了，也没有受到法律的制裁，我们想要房子，求父母官可怜我们，有关部门立刻采取防范措施，到底谁在违法?我们拿不到房子，但是却必须偿还银行的贷款，请问，我们有没有可能放弃?如果没有预售许可证，谁会把自己的身家压在这里?那么到底是谁造成的这一切!”
香水湾业主集体维权延迟交房23个月
香水湾延迟23个月交房 放弃违约金就给钥匙
曾经的大连香水湾也经历过开发商跑路，业主维权的事情 。从海力网的文章《停工的“香水湾”缘何还在售楼?》中可以看到，大连市民苗女士在2010年全款买下香水湾90平房子。购房合同上注明，房子在日交房。由于开发商资金链断裂，房屋停工。经过政府斡旋以及开发商自己筹备，停工2年后，一期项目完成，业主入住。但国搜记者从部分业主处获悉“大连香水湾，延迟23个月交房，不按协议给违约金。逼迫业主签订不平等条约。放弃违约金，否则不给钥匙。”为此记者咨询了律师，律师说：“这属于违法行为，业主可以搜集资料进行诉讼维权。”
不管在什么情况下开发商完成了自己的项目，这对业主来说也算是一个好事，毕竟可以看到自己入住的希望。但是如果要放弃开发商给业主带来损失的赔偿，才可以入住的话，那么刚刚重新挽回的一点好印象马上就会荡然无存，后果一定是开发商以失败告终。
大连财富广场更名为南娄海景中心正在出售
当然大连也有一些项目曾经是一些知名的烂尾楼，摇身一变成为了新的项目。今天举两个例子。
大连财富广场烂尾17年，据大连半岛晨报报道：从1995年开工至今，财富广场矗立在鞍山路上已经长达16年之久。2004年，停工多年的财富广场一度重启。从2005年至2007年，在没有土地使用证和商品房销售许可证的前提下，财富广场先后与232名购房者签订了购房合同，涉案金额近9200万元。如此之长的烂尾时间，如此之大的涉案金额，在大连“首屈一指”。2012年财富广场变身成“南娄海景中心”。销售又重新开启。
还有一处叫金色年华公馆。它位于大连市沙河口区核心地带黄河路与白山路交汇处，原来这个楼是一处有质量问题的空架烂尾楼，已经10多年闲置。当时香港老板验收不合格而废弃，辗转反复共经历3任开发商，最后重新改造命名为金色年华公馆。
唐老板提醒购房者：大连“不靠谱”开发商建造的“伤心”项目还有几家，像保利西山林语就属于这一类。老百姓在购买这样的房子要牢记一点，就是查看房子的权属证明。自称一手房手续的，要查看其预售许可证;如预售许可证已办理过，又通过拍卖转换了权属的，就应该是二手房，要查看其权属证明。对销售商提供的权属证明，要咨询房地产相关部门进行核实。如果核实无误，说明房屋从质量到权属都已达到准予对外销售的资格。
开发商的不靠谱换来的不仅仅是购房者的血本无归。更是对自己未来的不负责。大连楼市的库存想要消化完还得几年，靠坑蒙拐骗来卖房子绝对不是长久之计，必须拿出过硬的质量和合理的房价。老百姓要的只是一个能满足自己合理要求的住房，开发商的花言巧语终究会害了自己。老百姓也要擦亮眼睛，识破开发商的销售伎俩。有关部门更应该对开发商进行严格的审查与监管，从开发商拿地环节开始，层层把关，层层审查。把隐患消灭在萌芽当中，让老百姓避免由于信息不对等而带来的损失，还大连楼市一个干净的交易环境。（完）
责任编辑：唐克 |
3·30新政对楼市的影响已经出现立竿见影的效果,越来越多改善需求人群的入市,不但激发了二手房市场的活跃程度,也带来了新房市场成交量的大幅攀升.托关系买房、一房难求等现象也再现市场.
沙河口区的星海国府跌幅最高，每平下降2000元。
一些打着“地铁盘”的开发商昧着良心的给购房者介绍，殊不知这些购房者慢慢进入一个陷阱。
4月第3周大连成交528套 成交面积5万平
《意见》也明确表示优先保障人才、养老住房需求，我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
免责声明：
本页面呈现之信息，如无特别注明的，均来源于网页搜索结果，中国搜索呈现这些内容之目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和证实其真实性。如中国搜索呈现的稿件涉及版权问题，请与我们联系。
版权说明：
凡来源标注为“中国搜索”的本网稿件，转载时请注明出处。
本文链接：
免责声明：
凡发布在本网上的内容，除标注为“中国搜索”或“国搜”的稿件外，其他均转自第三方网站，是为传递更多信息和学习之目的，不意味着本网认可其观点或证实其内容的真实性、准确性。如有意见建议，请点击页面下方的“对国搜说”，欢迎及时反馈。
版权说明：
凡来源标注为“中国搜索”的本网稿件，转载时请注明出处。
国搜微视频大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
别人转出的房子,合同是直接跟开发商签订的,这样买房靠谱吗。
去售楼部问房子，售楼小姐说现在没房了。但用转出来的房。楼层和户型都很好。我就买下了。合同是跟开放商直接签订的。。和购房首付收据。昨天有去银行做了按揭。这样买房有风险吗
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
买新房时,对于购房者来说重要就是与开发商签订合同了!而在签订合同的过程中,为了使买房的权益得到保证,购房者需要了解一些注意事项。 []
浏览量：97
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:422,askz:40,askzx0:424,ask0:0,RedisW:0askR:3,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
添加关注成功！
你可以去查看你关注的人与关注你的人
确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。
是否要取消关注？
请输入登录信息&&
项目现场销售扶经理的博客：
访问人数：296229
博客等级：
搜房网币：5580
我的分类文章
我的最新文章
我的热门文章
关注博客发文动态
腾龙名轩开发商实力怎么样，以前开发过的楼盘质量好不好？靠谱吗？
腾龙名轩开发商实力怎么样,以前开发过的楼盘质量好不好？靠谱吗？东莞石龙【腾龙名轩】（目前配套最完善的新楼盘）东莞石龙新城中心区新楼盘，唯一带品牌精装交房、对面公立学校、地铁R2号线轨道交通物业、全亚洲最大的沃尔玛商业配套！腾龙名轩简介：腾龙名轩位于东莞市石龙镇新城区，是石龙新城中央生活区核心商业地带，楼盘周围3公里就有极为完善的生活配套，5分钟坐享生活所需的衣、食、住、行、医疗、教育。此外中国区最大沃尔玛已进驻石龙新城中心区，距离项目步行仅3分钟距离。东南面也是我们腾龙集团早期开发的腾龙领寓，具有集购物、娱乐、餐饮等功能于一体的风情商业街;距离东莞市第一法院、石龙第二中学、爱联学校只有200米距离;南面是新城生活广场（华南区最高级的市场，内置有中央空调，环境干净舒适，也是腾龙名轩开发商的。腾龙名轩周边聚集着医院、学校、购物中心、生活广场，住在腾龙名轩各方面都是非常便利店。此外，我们项目商业部分将打造一栋5层的商业购物中心，也将吸引周边人群前来消费，也将辐射整个石龙新区，这么好的配套新楼盘市场上真的少有。&&腾龙名轩开发商是腾龙集团。集团旗下早期开发有腾龙名苑、腾龙领寓等项目，业务涉及国际旅行社、海鲜酒楼、房地产、旅游旅行、酒店餐饮等其他领域;腾龙名轩是腾龙集团以高标准、高配置、高要求精心打造的，汇集高素质人才居住的，坐拥新城最核心配套的又一中高端城市精品住宅。腾龙名轩楼盘基本信息：腾龙名轩占地约5570O，总建面约2万O，规划4栋楼，共114套洋房及32套loft公寓。开发商合理布局每栋建筑位置，做到三面采光，而且户户南北通透，方正实用。其中，2栋和3栋分别是2梯3户和2梯4户的精装洋房，是东莞石龙目前唯一在售的带装修交付项目，户型面积为92-106O的大三房;1栋是打造集购物、娱乐、餐饮等功能于一体的商业中心;4栋是32套loft精装公寓，户型约为40O的2房2厅2卫。项目地址：东莞市石龙镇裕发街2号（石龙第二中学正对面）;预售证号：东莞商房预证字第号;物业类别：洋房、公寓;占地面积：5570平米;建筑面积：20000平米;交房标准：全屋带品牌精装;交房时间：2019年10月;楼层状况：18层;所属商圈：东莞石龙新城中心，汇星商业商圈;住宅层高：3米;开发商：腾龙集团（成立了30年）;物业公司：腾龙物业;物业费：2.4元/O;在售户型：2号楼92-105O三房，新品3号楼94-106O三房两厅两卫;腾龙名轩户型图：腾龙名轩在售户型说明：腾龙名轩楼盘八大核心价值点：1.新城城芯高尚生活区：东莞石龙新城区城芯地段;2.学府林立：紧邻石龙爱联小学、实验小学、第二中学三大市一级学校名府;3.行政核芯：镇政府、事业单位、银行、市第三人民医院环绕;4.户户向南：全南向布局、双阳台配置、南北通透、阔气大厅、主卧套房;5.双轨枢纽：地铁R2地铁线、广深城际线交汇，便捷融城;6.品牌精妆交标：欧派全屋定制、TOTO卫浴、鹦鹉地板、高科技智能门锁;7.咫尺江畔：小区邻近金沙湾公园（沿江市政公园），饭后休闲散步好去处;8.腾龙地产30载 造匠心好房：腾龙30年历史，项目规划超大综合商业配套。&&&腾龙名轩交通配套说明：东莞地铁R2号线：腾龙名轩邻近东莞地铁R2号线站点，石龙站是R2线的始发站，在这里乘坐地铁，轻松就能到达市区东城、南城CBD等核心商务区，通勤十分方便，还可在西平站无缝接驳穗莞深城际轨道;和谐号：在东莞火车站，可乘坐和谐号，1站到广州，3站到深圳;高速：广惠高速、增莞高速和莞深高速均擦境而过，并设有出入口，便捷的城际交通网络使石龙通达珠三角;市内出行：可以依靠莞龙路、东江大道两条城市主干道，十分便捷。腾龙名轩附近生活配套说明：腾龙名轩附近商业：项目自身配备购物、娱乐、餐饮等功能于一体的商业中心;临近汇星商业中心、石龙沃尔玛。腾龙名轩附近的公园：临近金沙湾公园;腾龙名轩附近的学校：石龙中心幼儿园、爱联小学、石龙第二中学等名校环绕，从幼儿与到高中，涵盖全龄段孩子教育;腾龙名轩附近的医院：东莞市第三人民医院、博爱医院（东莞市第八人民医院）;腾龙名轩附近的银行：东莞银行、农业银行、招商银行、工商银行、建设银行、邮政储蓄、东莞农商银行、中信银行。==========想要了解更多腾龙名轩楼盘详情欢迎咨询=========东莞石龙腾龙名轩开发商楼盘营销中心销售：咨询热线： 136- （此号可加微信洽谈）（扫一扫二维码加微信）来电预约看房尊享内部95-98折特惠！帮您立省3-15万元！（务必来楼盘看房前提前电话或微信预约）
阅读 (49) | 评论 (0) |
前一篇：后一篇：
转载成功！
文章分类：
我的所有文章
创建新的分类：
博文已成功转载！
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有大开发商有哪些优势 购房者如何判断开发商等级
购房者都知道品牌比小开发商好点，可究竟好在哪儿？房产是一种特殊的商品，它和手机、豪车一样在品牌方面也有讲究。大的开发商开发的楼盘在房屋品质和安全性上面比普通楼盘要高很多，为什么会产生这样的情况呢？除此之外，大开发商开发的楼盘还有哪些优势？购房者花费更高的资金买品牌房产到底值不值？购房者又该如何判断开发商等级？大开发商有哪些好处？大开发商资金充足，可流动资金更加充裕，能够有效避免烂尾楼情况的发生，也能减少土地搁置的时间，对购房者的前期资金安全和居住品质有保障。1、避免买到烂尾楼买房就怕遇到烂尾楼。不管哪个城市都存在成百上千家，这些开发商的水平良莠不齐。但小的开发商遇到资金不足的情况可能就停止楼盘进度，更有甚者直接拿着购房者支付的首付跑路，运气好的购房者可以找到开发商，但就算是坐牢他也没钱归还，你能咋整？2、土地搁置期可能相对较短。近期，“年限到期咋办”的话题受到各界人士的关注，这和开发商大小也有关系。一些小的开发商资金不足，楼盘建到一半资金不足，只能将楼盘搁置，等有钱的时候再继续建造、出售。但如果房产搁置十年，购房者买到的房子土地使用年限就少了十年，再加上开发期，购房者入住之后，也许就只有五十年了。如果是的房子，到时候房子产权也许就还三十几年。大开发商开发的楼盘往往不会存在资金问题，土地搁置情况稍有发生，购房者买房后，房屋使用年限是足够的。3、大开发商的楼盘品质有保障大品牌的开发商，有足够的实力为提供质量可靠、安全稳固的房屋，有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施，还有优质贴心的。 品牌开发商正是因为其常年积累的口碑和信誉才成了品牌开发商，是经过无数个项目和漫长的时间慢慢打磨而来的。从建筑材料的选择，到楼盘的，再到较后的质量监控，品牌开发商有完善的、科学的一套流程。从设计上说，品牌开发商有自己专门的设计团队，水平高、经验足是那些普通楼盘所不具备的。中小开发商设计的楼盘，小区格局老套，户型设计单一，而品牌楼盘则更具格调，在户型的选择上范围也更广，总的来说其居住体验将更好。4、大品牌开发商的楼盘安全性更高安全性一方面指，另一方面是指拿到房更容易。市场上，有许多开发商由于房子卖不出而收不回资金，从而导致资金链断裂*终出现开发商跑路的现象。再者，由于楼市不景气，开发商手里的房子卖不上价，一些不良开发商只好通过偷工减料的方式来获取利润。品牌开发商一般是全国性的大型开发商，各个地区的项目仅仅是其一小部分，其总公司雄厚的资金支持，能让地方项目里资金出现问题时给予帮助，其丰富的运营经验也能让房子卖得更好，出现资金问题的概率大大降低。如何查验开发商等级？是楼盘品质的有力保障，《房地产开发商资质管理规定》中将开发商资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事房产开发。购房者买房之前一定要查验开发商资质及楼盘的二书，只有五证齐全的项目才能合法销售，才能进行备案。那么，不同等级开发商的资质到底差在哪里？①注册资本；②从事房地产开发经营时间；③近3年房屋累计竣工面积或*额；④连续5年合格率；⑤上一年建筑施工面积或*额；⑥有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员数量及资质；⑦工程技术、财务、统计等业务负责人职称登记；⑧具有完善的质量保证体系，且实行《住宅质量保证书》和《》制度；⑨未发生过重大事故。房子要住一辈子，以后如果出问题至少能找到人解决，小开发商以后出问题了找人都麻烦，找大开发商开发的商品既能缩小前期资金投入的风险，又能避免以后居住生活的麻烦，所以品牌开发商的房子还是值得购买的。相关阅读}