&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-c22c98d9a6dda547aff1f5_b.jpg& data-rawwidth=&996& data-rawheight=&396& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&996& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-c22c98d9a6dda547aff1f5_r.jpg&&&/figure&&p&&b&文章选自本人诚意耕耘的公众号「而励」，欢迎搜索关注。&/b&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-226ddede0_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&991& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-226ddede0_r.jpg&&&/figure&&p&&i&配图转载自独立思考周刊《灰》诞生号封面&/i&&/p&&p&平时，我常常有阅读互联网行业新闻和职业规划有关的网站和论坛的习惯，以防自己在不经意中（也就是老去的洪流中）落后于时代。&/p&&p&后来，我逐渐发现了国内和国外社区的一个重大区别——相比那些在美国、欧洲的互联网从业人员，&b&我们中的大部分人都非常缺乏独立思考的习惯，并且习惯于（或者“不经意”）把一种偏见强加于另一种偏见之上。&/b&&/p&&p&在任何讨论中，我们都喜欢采取过于强硬、甚至是人身攻击的态度，每个人都希望证明自己是正确的，但往往都嗅不到任何严密逻辑和论证的气味。总而言之，作为出生在中国并在中国接受大部分教育的人，我们经常显得过于顽固地坚持一些所谓的“普遍真理”，而不是根据具体情况进行具体分析。此外，我们还缺乏心平气和地讨论问题的心态。&/p&&p&因此，想要真正地、透彻地去研究一些问题，就需要循序渐进地提升独立思考的习惯和能力，我个人非常喜欢研究这一领域的书籍，美其名曰——&b&用大脑研究大脑。&/b&&/p&&p&根据自己的阅读体验，摘出五本推荐给大家。以&b&从简到难&/b&排序，当然从其中一本直接读起也可以。&/p&&br&&h1&&b&《麦肯锡入职培训第一课》&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-7ce8eeccc97fd4b3565dd2_b.jpg& data-rawwidth=&306& data-rawheight=&435& class=&content_image& width=&306&&&/figure&&/b&&/h1&&p&&i&[日]大岛祥誉；北京联合出版公司&/i&&/p&&p&&b&【推荐理由】&/b&&b&这本书算得上是非常基础性的思考类目书籍，也就是入门书。&/b&&/p&&p&篇幅并不是很长，但基础概念都已经包括，而且讲得深入浅出，对于职场新人或者感觉思考能力较弱的人比较适合。&/p&&p&也不要因为简单而小看，能把复杂的事情说得简单但又有用，这也是一门功力。&/p&&br&&p&&b&&内容精选&&/b&&b&“逻辑思考的定义是：批判性思考，逻辑性表达。 批判性思考，即通过深刻洞察来获得独到的见解。 逻辑性表达，即用简单易懂的方式来进行表达。 ”&/b&&/p&&p&“上司说‘尽快’这种时间限制，也没说具体到时候。之后部下回答说‘会再跟您汇报’，也没提到什么时候，汇报什么内容。像这样对每句话都进行批判性思考，就会明白‘这完全是没意义的’，但平时的对话，很多都像这样，虽然逻辑不通，但居然都能沟通下去。如果对这种模糊的话语不放任不管，到了关键时候，自然就会出现‘进展不顺畅’的结果。”&/p&&br&&br&&h1&&b&《轻松学会独立思考》&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-a5d0e0cc1f6ed3a802d0c4f0113bf38c_b.jpg& data-rawwidth=&300& data-rawheight=&441& class=&content_image& width=&300&&&/figure&&/b&&/h1&&p&&i&张志 / 黄鑫 / 胡晓；九州出版社&/i&&/p&&br&&p&&b&【推荐理由】&/b&&b&这本书与其书名一样——重在“轻松”。&/b&&/p&&p&所讲的内容和《麦肯锡入职培训第一堂课》有交叉之处，但更为深入和全面，用很多贴近生活和职场的案例，讲透了独立思考的本质，可以算得上是进阶书，其实并不需要有基础，不过对于很多人来说，可能一看书的厚度，就望而止步，其实，厚并不代表枯燥，大量的解说、作业布置，让人更易于掌握独立思考的技能。&/p&&p&&b&&内容精选&&/b&&b&“如果你只是知道很多事实，但是缺少思考的框架，你越是请教更多人，越会发现自己被越来越多的信息或者事实所包围和困扰，难以决策和行动，你反而会更依赖你信得过的，有思考能力的人的判断。”&/b&&/p&&p&“凡是不指向一个结论，或者不能引导行动的思考，都是空转。 ”&br&&/p&&br&&br&&h1&&b&《思考的技术》&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-1c95897eddd31eadc2ad7_b.jpg& data-rawwidth=&200& data-rawheight=&284& class=&content_image& width=&200&&&/figure&&/b&&/h1&&p&&i&[日]大前研一;中信出版社&/i&&/p&&p&&b&【推荐理由】&/b&&b&大前研一的这本书，是思考能力的普及书籍，是很多咨询顾问的案头书，当然其他行业一样从中学习。&/b&&/p&&p&书中也提到麦肯锡的一些思考方法，事实上，麦肯锡方法的确影响到很多人。不过在此基础上，大前研一也有自己的总结和发挥，言辞犀利，既有微观也有宏观，角度全面，这也和大前研一的经历相关，毕竟他是为某些国家做过顾问的人。&br&&/p&&p&&b&&内容精选&&/b&&b&“思考力的差距造成收入的差距。”&/b&&/p&&p&“不论多么庞大的资料、多么复杂的议题，我们都可以将其分类整理，然后从某些资料中找出证据导出结论，再把这个结论当做寻找下一个证据的数据－这种层层积累的方法，就是“金字塔结构”。而位于金字塔顶端的那一块唯一的石头，就是我们要的唯一结论。”&/p&&p&“能做到对事不对人，就不会在乎自己的立场。不能忠于事实，不但无法洞悉问题的本质，也不能走完导出正确解决对策的过程。为了导出真正的解决对策，首先必须让自己站在没有偏见的立场上。”&/p&&p&“洞悉本质就是看清楚问题真正的原因，并导出正确的解决方法。也就是说，走过洞悉问题本质的过程，要导出正确的结论并不困难。 ” &/p&&br&&br&&h1&&b&《思考，快与慢》&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-6f8a3dcfbfaa_b.jpg& data-rawwidth=&312& data-rawheight=&426& class=&content_image& width=&312&&&/figure&&/b&&/h1&&p&&i&[美] 丹尼尔&/i&?&i&卡尼曼；中信出版社&/i&&/p&&br&&p&&b&【推荐理由】&/b&&b&这本书放在后面的原因是，它已经走向了思维的深层，如果愿意从这里做为独立思考的切入点，其实也不错，就好像先攻克一座大山，小山头自不在话下。&/b&&/p&&p&不过考虑到对很多人来说，思考的技术学习也还是有个先后顺序，所以把这本书排在后面。这本书读起来的确比较费劲，但是如果能够在读书的过程中多思考、多应用，把每一个知识点吃透，那么思考能力自然会上一个很大的台阶。&br&&/p&&br&&p&&b&&内容精选& &/b&&b&“当你对执行一个任务越来越熟练时，需要付出的努力程度就会降低。 ”&/b&&/p&&p&“人类大脑的常规局限使它没有足够的能力重构过去的知识结构或信念。一旦接受了一种新的世界观，（或对世界某一方面的看法发生了变化），你就会立刻丧失很大一部分回忆能力，无法回想起自己观点改变之前的那些想法了。”&/p&&p&“当今世界，将效用层叠发挥到极致的人最有可能是那些恐怖分子。除了几次可怕的事件，比如911事件，恐怖袭击导致的死亡人数与其他死亡原因相比是非常小的。即使在恐怖活动猖獗的国家，比如以色列，每周的死亡人数也远不及交通事故死亡的人数多。 概率忽视和效用层叠的不同在于两种发现的可得性和呈现到脑中的轻松度和概率。媒体不断重复的可怕画面可使每个人处于崩溃的边缘。我们都有这样的体验，想劝自己冷静下来是非常难的。恐怖主义是直接和系统1对话的。”&/p&&br&&br&&h1&&b&《比知识还多》&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-401cb91db0e0c8b941e9cb_b.jpg& data-rawwidth=&420& data-rawheight=&564& class=&content_image& width=&420&&&/figure&&/b&&/h1&&p&&i&汪凯 / 爱德华?德?波诺 / 王以;企业管理出版社&/i&&/p&&br&&p&&b&【推荐理由】&/b&&b&这本书厚达470页，含金量非常高，它并不是一般浅显的论述，而是包括了训练。&/b&&/p&&p&尤其是第二部分，介绍了完整的CoRT思维训练课程的60个工具，详细解释了从思维的广度、组织、交互、创造力、信息和情感、行动等六个方面的思维技能。通过这种训练，可以帮人搭建起整体的思维框架。必须要经过反复练习，才能掌握这些思考工具，但掌握之后，终生受益。&br&&/p&&p&爱德华?德?波诺是思考技术界的大师，如果觉得即使有了前四本书的基础，啃这本厚书也有点难度，可以先从他的另外的书看起，比如《六顶思考帽》。&br&&/p&&br&&p&&b&&内容精选& &/b&&b&“思维的载体，思维的表达工具。语言，肢体，其他任何可以交流的都可以作为思维的表达工具，包括不为外人知道的心理活动，那么知道了这些就确定知道了我们自己做想什么或者做什么了么，好多时候我们感觉自己不知道自己在干什么，感觉自己好像像一个无头苍蝇一样。”&/b&&/p&&p&“ 通过PMI一个简单例子看出了思维变成工具，使其更加的清晰化，我自己也在看到这个例子的时候有豁然开朗的感觉。PMI（正面因素，负面因素，兴趣点）让我想起了心理学一个很实用的理论：ABC理论。A指诱发性事件，B指对事件的看法，C指结论，是信念导致的结果。人们可以很好的利用ABC理论来调节自己的情绪，这种方法还是十分理性化的感觉跟PMI有异曲同工之妙。”&/p&&p&“ 模式与语言 似乎有很好的模式，就可以有语言。模式与语言成线性变换关系。从一个模式到另外一个模式的变换，则可以用语言的不同表达方式来达到同一种效果。”&/p&&br&&br&&p&&b&【结语】&/b&&/p&&p&每个行业都会产生天才和伟人。卖保险的经纪人可以成为巴菲特，投资银行家可以成为黑石公司的创始人，交易员可以成为索罗斯，数量分析师则可以成为Jim Simons那样年薪十几亿美元的对冲基金经理——&b&不过，这些人肯定不是那些听到别人说“某某行业旱涝保收”或“某某职位薪水最高”就一拥而上的人。&/b&&/p&&p&那么到底“如何培养独立思考的能力？”，有一个回答很中肯：&/p&&p&&b&“不把信息当作知识，不把收藏当作学习，不把阅读当作思考，不把储存当作掌握。不提炼总结、不应用学习、不深入思考、不实践反馈，就不会变成自己的能力。”&/b&&/p&&p&任重道远，与君共勉。&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-f47e0c73570_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&887& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-f47e0c73570_r.jpg&&&/figure&&/p&&p&&i&配图转载自何藩——1954 靠近阴影 Approaching shadow&/i&&/p&
文章选自本人诚意耕耘的公众号「而励」，欢迎搜索关注。 配图转载自独立思考周刊《灰》诞生号封面平时，我常常有阅读互联网行业新闻和职业规划有关的网站和论坛的习惯，以防自己在不经意中（也就是老去的洪流中）落后于时代。后来，我逐渐发现了国内和国外…
随便说两句,以创业公司为主&br&&br&一. 衰落&br&&br&&b&车易拍、人人车等大量二手车交易项目&/b&
：因为个人原因，对这个行业比较熟。2013年的时候就再次热起来了，到年到了顶点。模式方面，从各种C2B，B2B，B2B2C，C2B2C，到了C2C。我2015年重新开始做投资，看了一圈项目，感觉这个行业最终模式根本无所谓，会走向综合大平台的。关键是钱和执行力。现在的情况基本算是印证，瓜子异军突起，甚至比优信还火，有钱啊。车易拍等一批就不大行了。至于C2C的故事，大家都不多讲了，毕竟beepi都这样了。&br&&br&&b&爱屋吉屋、房多多等大量房产交易项目&/b&：因为个人原因，对这个行业更熟了。没什么好多说的，链家这个巨头已经完成了线上布局，再次验证了超强的执行力，也灭绝了所谓互联网房产项目的最后一丝机会，因为，链家就是最大的互联网房产。在房产交易领域，链家走过之处，寸草不生。称霸二手房，快速收割一手房。最近3年获投的所谓互联网房产交易公司，都在做最后挣扎，没人敢投了。&br&&br&&b&Pebble、Gopro以及国内一大堆智能硬件项目&/b&：智能硬件的问题是产品不满足刚需。我个人床头柜塞了一堆智能硬件，没什么能长期佩戴的，因为没用啊。智能硬件是个坑，门槛高，运营难，商业模式又不好，看了一圈，一个没投。感觉这个坑还会继续继续下去，投资界的朋友们小心。&br&&br&&b&Magic类人工智能的2C泛应用&/b&：记得这个概念在2015年的时候非常火，国内也一堆项目获投了，但现在呢，基本都玩完，少数几个在转型，比如2B方向。人工智能2C泛应用，说到底关键还是技术不行，随便调戏一下你自己手机的Siri就知道了，谁需要这样一个智能助手？用户体验完全无法描述，这个坑是确定的了。之前那一拨投资，都太激进了，有哪几个知名VC入坑的我就不提了。长期来说我是看好AI的，现在比较靠谱的还是先解决一些小问题开始，不要一上来就扯大旗，搞2C助手好不好。&br&&br&&b&豆瓣以及其他一堆文青社交项目&/b&：有人可能要说豆瓣一点都不文青。好吧，算是相对文青吧。豆瓣的衰落，我觉得比较关注的是两点，一点是有知乎这样平台的竞争，分流了客户，我自己今年就主要看知乎了。对，就是明着给知乎拍个马屁；另一个更重要，中国互联网的主流用户永远是屌丝，而不是文青，知乎就在屌丝化上做得比豆瓣好。&br&&br&上市公司方面就说一下&b&百度&/b&吧。百度真是越来越不行了，除了业务本身的道德质疑外，科技上迟迟没有实用的突破，投资方面效果也不多，而李总本身的管理能力是BAT里最弱的，身边一帮人不靠谱的多靠谱的少，用人策略很有问题。很为百度担心啊。&br&&br&&br&二、崛起&br&&br&&b&滴滴出行&/b&：2016年最风光的中国创业公司肯定是滴滴了。合并Uber中国，称霸代驾网约车市场，融资估值达到近三百亿美元。滴滴是中国创业界的神话，也是VC界的神话，王刚、朱啸虎等一战成名，风光无限。滴滴现象，是从90年代末以来创业界前所未有的。关于滴滴的描述已经太多太多，在此不累赘了。&br&&br&&b&链家&/b&：和滴滴不一样的是，链家是一家耕耘了十几年的企业，和一般的互联网平台不一样，反过来是以强管控系统著称的，正好匹配二手房这个管理难度超高的业务。2016年，链家已经完成了线上布局，链家网和链家app的自有流量秒杀所有一切所谓互联网房产平台；线下，携12万自有经纪人和线上进行匹配服务。这才是真正的E2E，中国的Redfin。爱屋吉屋想做却做不到的，链家做到了，非常难能可贵，因为链家是至今唯一一家完成互联网化的传统服务企业。链家这家公司未来的估值，是应该和滴滴比拟的。&br&&br&&b&瓜子二手车&/b&：前面已经说了，中国二手车交易的模式之争毫无意义，关键就是执行力和融资能力。目前看来，杨浩涌的执行力和融资能力都不错，有钱，比其他竞争对手更有钱，这就是瓜子最大的优势，也因此在2016年快速崛起。明年二手车会继续死磕，瓜子如果还能融到大钱，优势会更大。&br&&br&&b&映客&/b&：直播是2016年上半年现象级的行业，而映客就是现象级的公司。创业之初的“全民直播”想法，被证明是个伪命题，中国屌丝喜欢的就是“秀场-打赏”模式，转型后，就顺了。映客就是个手机秀场，比9158之类的PC秀场，肯定是有巨大优势的，这个不用多说。我很看好直播这个行业，但自己平时看映客不多，还是看斗鱼更多一些。未来映客还是会面临较大竞争的。长期来看，我对手机秀场纯看脸的模式的持续性有一定疑问，反而是对游戏直播等有主题性的更有期待，纯个人观点。&br&&br&&b&摩拜和OFO&/b&：半年前和朱啸虎大神喝茶，请教他最近又投了什么好项目，他不经意的说了一句，投了一个校园单车共享的。因为我自己个人经历，对租车运营当然非常熟悉，知道其中的坑有多大，难度有多大，表示不太看好。谁知道，后面半年膜拜和OFO连续疯狂融资，C轮都1亿美元多了，说实话，确实有点看不懂。我一直觉得共享单车最多也就是10亿美元的生意，不知道为何这么快就把估值都给透支了。只能说，现在的创业者真是融资环境好。&br&&br&&b&知乎&/b&：对，因为在知乎上写东西，所以又要拍知乎马屁了。当然，是马屁，也是真话。我个人非常看好知乎。在知识共享的模式中，知乎是最靠谱的平台。2016年知乎多条产品线同时出发，从值乎、live、到电子书等，取得了不小的成功。未来一旦这些产品成型，大家就能看到知乎的真正商业价值了。知乎的运营能力，尤其是商业化能力，明显比其他竞争对手高了去了。&br&&br&&b&快手&/b&：因为X博士的一篇文章，快手揭开了神秘的面纱，成为2016年另外一个现象级的公司。快手本身的估值没有那么高，之所以说是现象级，还是在于它本身内容的特殊性。快手和映客联手，在2016年教育了大家，什么是真正的中国移动互联网主流用户。&br&&br&&b&B站&/b&：一直很看好B站，因为B站的用户代表中国的未来。和A站比，B站的运营能力更强，管理团队相对稳定，未来长期看好。从2005年的优酷、土豆开始，中国的视频网站在UGC模式中挣扎，最终变成了PGC模式，且是以购买电视剧版权开始的简单暴力的PGC模式，后来才开始自制网剧和综艺。但是，B站才是真正的UGC，是中国事实意义上最大的UGC网站。如果要对比youtube，那么B站是中国最接近youtube的公司。&br&&br&再说说上市公司。&b&网易&/b&下半年凭借一部阴阳师大火。事实上网易的业务一直非常扎实，股价也稳步上涨，这非常正常。丁总本身是个纯粹的商人，对商业非常敏感，干的事情从来都是赚钱的。如果你们梳理一下网易那一堆新业务（比如网易贵金属），以及丁总的风险投资组合，你们一定会认同网易的股价还要涨。&b&微博&/b&的事情我之前答案里已经说了，屌丝化娱乐化后，商业化的环境也就好了，微博股价蹭蹭往上涨。至于知乎要不要学微博，真的很难回答。
随便说两句,以创业公司为主 一. 衰落 车易拍、人人车等大量二手车交易项目 ：因为个人原因，对这个行业比较熟。2013年的时候就再次热起来了，到年到了顶点。模式方面，从各种C2B，B2B，B2B2C，C2B2C，到了C2C。我2015年重新开始做投资，看了一圈项…
&p&&b&辞旧迎新，应是革故鼎新。&/b&&br&&/p&
&p&年底了，很多人都会问“即将过去的这一年都发生了什么”、“今年宏观经济发生了什么”、“2016年房地产市场发生了什么”、“2017年的房价会不会跌”等等。也有很多机构发布集中在12月上旬发布各种年报，希望能为明年博一个好的开始。&br&&/p&
&p&2016年地产行业都发生了什么？作为一个一线的地产投资拓展人员，我想把我的感受写下来。自从我工作以来，我一直保持着一个习惯就是每天遇到地产行业内的重要新闻我都会下载下来保存起来，所以接下来我将在这段时间不断的更新这个答案，。用罗辑思维的话说，我希望将我在一线的观察、感受告诉给大家。&/p&
&p&2015年年末，中央发布了十三五规划的建议，正式开启了中国第十三个五年计划的历程，一场经济发展的攻坚战即将打响。但房地产的阴霾依然笼罩着这个行业，谁都不知道2016到底会发生什么？&/p&&p&一.壹月新年&/p&
&h2&&ul&&li&深圳，一个最好的城市，一个最坏的城市。&/li&&/ul&&/h2&
&p&壹月，因为我在深圳的原因，所以新年伊始，不得不先提下这个充满着梦想、依旧年轻的城市。&/p&
&p&“来了就是深圳人”，如今深圳普通市民如我一样不得不面临迅速飞涨的房价所带来的困惑，晚来的“新深圳人”如何在这个“无法上车”的城市找到身份认同。据深圳规土委统计，2015年全市新房成交量6.65万套，同比增长58.7%；成交均价3.34万/㎡，同比上涨39.4%。高生活成本与激烈的竞争带来的挤出效应使得不少深圳人将安家置业的目光投向了东莞、惠州、珠海、中山等地。同样，身处激烈竞争的还有很多优秀的房企，2015年恒大、碧桂园、富力、阳光城、信达、泰禾、雅居乐等大型房企带着“钱与赚钱的欲望”来到深圳，和万科、华润、宝能、星河、卓越等本地房企在土拍市场上掀起一波又一波浪潮，最终在深圳拍出楼面价高达8万/㎡的全国单价地王。市场总是存在“坏与好”的两面，2015年，深圳的房企销售额也是节节攀高。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-205e7f967cb64a99ce63f5_b.jpg& data-rawwidth=&554& data-rawheight=&185& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&554& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-205e7f967cb64a99ce63f5_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-bb20bde182fa552d233e77_b.jpg& data-rawwidth=&334& data-rawheight=&357& class=&content_image& width=&334&&&/figure&&p&年深圳新房价格走势&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-f912e0f4d4dbdbbb82c6ebb_b.jpg& data-rawwidth=&554& data-rawheight=&266& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&554& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-f912e0f4d4dbdbbb82c6ebb_r.jpg&&&/figure&&p&越来越多的房企看好深圳，但深圳的土地确实是太少了。每年推出的招拍挂的商住地更是少的可怜。除了招拍挂以外，深圳还有一项非常吸引我的就是“城市更新”，据中原等机构统计2016年即将入市的项目中，旧改项目将近50个，占深圳新房供应量的近4成，这个数据这段时间中原应该会得出一个详细的，大家可以关注下。城市更新，深圳一直走在全国前列。不断推陈出新的新政策让房企既爱又恨。往往我们还在探讨前几个政策的时候，新政策又要出来了。尽管如此，房企还是越来越钟爱深圳了。&/p&
&p&对深圳，我们既爱又恨。以前写过一句话“在深圳的成本真的很高，那成本就是我们的整个青春”。&/p&
&h2&&ul&&li&成都，第二个我爱的城市。&/li&&/ul&&/h2&
&p&“长远来说，我们特别看好成都和重庆，这两个地区占中国壹亿壹仟万的人口，它的前景好，我们特别重视”，2016年开年融创的孙老板就这么说。孙老板也提到他认为的有价值的城市应该是怎样的“颜值”。第一，经济“颜值”首先要高，要有产业支撑；第二，汇聚能力要强，既要有强大的资金汇聚能力，也要有人口汇聚能力。&/p&
&p&其实，早在2005年，融创就已经在重庆成立西南集团，提出“融创028”计划。经过10年的锤炼，2014年融创成为重庆住宅市场的销冠。然而，晃荡了这么多年，偌大的的成都市场还是一片空白。&/p&
&p&又一年，2015年8月，融创以32.06亿元收购中渝置地成都项目股权。我们大学门外的城南逸家就是其中一个项目。此次收购项目中有不少是高端别墅产品，可以看出融创对成都市场的判断。2015年融创完成734.6亿元的销售额；2016年销售目标定800亿元，2017年则超过1000亿元。但是，以“老孙”的性格，他心里的目标岂止千亿。&/p&
2016年，融创加大布局成都，并启动收购老东家柳传志旗下资产。&/p&
继续说回成都。&/p&
有媒体曾经描写成都2015年的市场情况用了“举步维艰”这个词语。我还没有验证。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-73b36e94e717d8a190b642df9ecc8f3f_b.jpg& data-rawwidth=&348& data-rawheight=&270& class=&content_image& width=&348&&&/figure&&p&保利地产连续六年蝉联销冠，2016年应该是第七年了,本地房企蓝光也毫不逊色。在前十的名字，蓝润是一家值得关注的本地房企，在土拍市场上多次充当“搅局者”，出手相当阔绰，让我很多在成都房企工作的同学惊叹不已。可是，每个阔绰的大佬背后肯定有一个金主，这个至今也没有探听到消息。&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-0b59f7b6d709aefc58a395_b.jpg& data-rawwidth=&493& data-rawheight=&272& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&493& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-0b59f7b6d709aefc58a395_r.jpg&&&/figure&&p&从近几年的楼市成家量来看，总体来讲，量升价稳一直是成都楼市波澜不惊的表现。二.二月春节&/p&
&p&春节前后，上班的心思总是有点恍惚，还是睡过去吧。&/p&&p&三.三月仲春，全国两会&/p&
&h2&&ul&&li&两会&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&3月最重要的事情，就是每年一度的两会召开。每个人都希望在两会的报告中嗅到国家对房地产的态度与导向，特别是在全国经济增长放慢且房地产库存高企的大背景下。大家尤为关注。&/p&
&p&大致梳理下克强总理的报告，总结一下几点：&/p&
楼市政策&/p&
&p&今年棚户区住房改造600万套，&b&提高棚改货币化安置比例&/b&，完善支持居民住房&b&合理消费的税收信贷政策，适应住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产政策，建立租住并举的制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。&/b&&/p&
&p&因城施策、去库存是贯穿2016年房地产调控的主线。&/p&
财政政策&/p&
&p&&b&继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，&/b&创新宏观调控方式，加强区间调控、定向调控、相机调控，统筹运用财政货币政策和产业投资价格等政策工具，采取结构性改革尤其是&b&供给侧改革结构性举措，为经济发展营造良好环境。&/b&积极的财政政策要加大力度，今年安排财政赤字2.18万亿元，比去年增加5600亿元，赤字率提高到3%； &b&今年广义货币M2&/b&&b&预期增长13%&/b&&b&左右，社会融资规模余额增长13%&/b&&b&左右。&/b&&/p&
新型城镇化&/p&
&p&加快农业转移人口市民，&b&深化户籍制度改革，放宽城镇落户条件，建立健全“人地钱”挂钩政策，扩大新型城镇化综合试点范围，要加快覆盖未落户的城镇常住人口，&/b&使他们依法享有居住地义务教育、就业、医疗等基本公共服务。&b&发展中西部地区中小城镇和小城镇，容纳更多的农民工就近就业创业，让他们挣钱顾家两不误。&/b&&/p&
营改增&/p&
&p&从5月1日起将试点范围扩大到建筑业、&b&房地产业、&/b&金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业的税负只减不增。&/p&
城市规划&/p&
&p&加强城市规划建设的管理，增强城市规划的科学性、权威性、公开性，促进多规合一，开工建设城市地下综合管囊2000公里以上，积极推动绿色建筑和 建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量，打造智慧城市，改善人居环境，使人民群众生活得更安心、更省心、更舒心。&/p&
&h2&&ul&&li&PPP元年&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&我想把2016年称为PPP元年，并不是因为2016年PPP的概念才提出来，而是PPP在这一年爆发式的增长。绿地、恒大、万科、碧桂园、华夏幸福等诸多房企参与其中，一线二线三线城市纷纷推出自己的PPP项目，形势看起来一片大好，但也让人担忧。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-70cf4d6db5c7f527d1a64cdca4e1831c_b.jpg& data-rawwidth=&554& data-rawheight=&645& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&554& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-70cf4d6db5c7f527d1a64cdca4e1831c_r.jpg&&&/figure&&p&PPP规模庞大：按照传统的经济观点来看，制造业疲软、外贸负增长的情况下，只能依靠投资拉动。年国家将对基建投入大量的资金，特别是高铁和地铁。据相关数据显示我国每年基建规模超10万亿，如果其中30%转换为PPP项目，5年的规模都超过15万亿。&/p&
&p&目前参与PPP项目较为成功的企业主要有绿地、华夏幸福、中信等企业。前段时间因为工作的原因专门对中信的PPP有关研究，但是因为篇幅的原因就不在这里写了，后期单独补充。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-cfdbd98c0b6a0a8616aea3d8_b.jpg& data-rawwidth=&401& data-rawheight=&585& class=&content_image& width=&401&&&/figure&&br&&h2&&ul&&li&“中”字巨无霸的整合&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&3月，中海和中信正式宣布整合。&/p&
&p&在地产界内能够引起“震动”的国企整合并不多，前者绿地完成上市及混改，后者招商蛇口完成重组。这次就是中海与中信的整合。&/p&
&p&1、中海地产将向中信股份配发及发行1,095,620,154股普通股，占中国海外经发行该等股份后已扩大股本的约10%。对价股份将按每股27.13港元的价格发行，合共代表297.24亿元的价值。&/p&
&p&2、中海地产将向中信股份转让其资产对价，价值约为人民币61.5亿元。中海地产对价的金额将参考向中国的主管监管机构备案的估值结果最终确定。&/p&
&p&值得期待的还有中航与保利的整合。&/p&
&h2&&ul&&li&万科年报公布&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&万科年报公布，谭大师卸任董秘，履新万科高级副总裁，“岭外寒晴接地迟，飑云又到贝风时。无关负鼎沾余沥，止合雕虫宿老枝。镜里凝霜初似客，阶前坠叶半非诗。平明饮水沧凉味，十数年来岂自知。”&/p&
&h1&四.四月暮春&/h1&
&h2&&ul&&li&陈启宗：中国经济复苏步伐蹒跚&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&陈先生说“当经济、地产业或本公司出现特别重大的发展时，本人自当加倍着墨”。“尽管本人相信中国经济会再次腾升，但目前仍有很多难以解决的结构性问题，因此本人担心中国经济的复苏步伐蹒跚。正如本人早于2012年7月时所撰述，与2008年至2009年金融危机时经济急挫后急速复苏的情况不同，现时的放缓程度看来并非如斯严重，但却需要更长时间才可复原。管理层正就最坏的情况作出准备。”&/p&
&p&陈先生文字文章用字精炼、行笔优美，值得大家仔细找来看看。&/p&
&h2&&ul&&li&南京-二线调控第一令&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&4月25日，南京市发改委发布《中共南京市委南京市关于推进供给侧结构性改革的意见》。该文件最引人关注的是，“对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，按照价格区间分类指导，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2-3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。”明确的开始价格指导。&/p&
&p&政策出台都是长期积淀的结果。有统计显示目前南京楼市房价已经连续上涨13个月。南京商品房库存不足3万套，仅够消化2个多月。&/p&
&p&南京仅仅是二线调控的开始，二线城市如南京、成都、重庆等在去库存的背景下，楼市不断向好，防止房市过热又要提上政府议会上。4月上旬，国家统计局发布“70个大中城市住宅销售价格变动情况”，近九成城市房价在3月环比上涨，其中一线城市周边城市上涨幅度更是大幅超过其他城市。南京、厦门、杭州、合肥4个二线重点城市的房价涨幅均超10%，分别是17.8%、15.9%、11.9%11.2%。&/p&
&p&也是在这个时候，各大中型房企也嗅到了复苏的味道，开始在二线城市大规模拿地。苏州一季度土拍，两天成交251亿元，床下13个地王的记录。二线土地市场也开始进入“疯狂”的阶段。&/p&
&h1&五.消失的夏天&/h1&
&p&5月，因为计划换工作的原因，心态变得浮躁。随后趁着清明小长假出去散散心。6月正式入职新公司，也就是来到深圳旁边的一个城市。来到后，随即接到拓展任务，压力很大，每天早出晚归，常常加班到深夜，很难有心思关注行业内发生事情。&/p&
&p&整个夏天似乎都从我的生活中消失掉了，但是这几个月却是我工作以来最充实、成长最快的几个月。&/p&
&h1&六.十月金秋&/h1&
&p&国庆去麦理浩径徒步三天。回来后发现市场开始变了。&/p&
&h2&&ul&&li&超21城集中发布调控政策&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&2016年“十一”前，房地产商和地产中介都已备好兵马粮草，准备迎接一年中最好的“金九银十”。然后，“银十”却在21座城市相继发布的楼市调控政策中均告破灭。&/p&
&p&自9月30日北京出台楼市调控政策后，上海、广州、深圳3个一线城市，位于珠三角、长三角、京津翼地区部分城市以及内地一些区域性中心城市房价上涨过快的17个二三线城市，在9天内相继出台针对房地产市场的限购限贷政策。&/p&
&p&10月7日，身处漩涡中的深圳出台了史上最严厉的调控政策，但是深圳的楼市早已不是中国国内资本的游戏了，作为一个国际化大都市，深圳每一套房子都被国际资本俯视耽耽，如果没有限购，价格我们都不知道会涨到哪个程度。&/p&
&p&新政颁布的这个月内，郑州、厦门、苏州、惠州等城市都出现不同程度的降温。国庆回来后，我有与我司销售部门沟通，他们都表示说现在市场其实已经很难了，对未来的市场也是持悲观态度；更明显的表现就是我们老板专门开会毙掉了我们前期拓展的大部分项目，要求放缓节奏。&/p&
&p&虽然“Winter Is Coming”，但是我仍然相信区域一体化的城市价值，未来的临深片区还是具备强大的发展动力。&/p&
&h2&&ul&&li&每次楼市疯狂都会推动房企规模的增长&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&在去库存的一二季度，一线房企销售业绩大幅上升。截止2016年三季度，恒大、万科、碧桂园销售额均超过2000亿元，其中恒大前三季度销售额2805.8亿元，万科前三季度2629亿元，碧桂园前三季度2139亿元；增幅分别为117.9%、46.83%、158%。此外，华夏幸福、金地集团、融创中国、龙湖地产销售额同比也出现较大幅度增长，增幅分别为98.95%、84.66%、98.89%、85.54%。&/p&
&p&有谁知道就在讨论2000亿元后的2个月，这三家就已经完成3000亿的销售额。业内都只用“惊叹”两个字形容&/p&
&p&自2005年开始宏观调控已经经历过4、5次过山车似的下跌与上涨。房地产商也已习以为常，无非就是做一定战略调整，谨慎拿地，平价跑量。但是也有很多需要关注的，今年上半年以拿地较为积极的闽系房企，拍地到开工、达到预售条件都遇到很多限制，而且按照他们开发项目的速度，也就一年的时间，那明年上半年市场会好吗？我们都不知道。&/p&
&h2&&ul&&li&恒大多元化之路&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&10月份恒大以27亿出售粮油、乳制品及矿泉水业务。本来恒大这些业务就不赚钱，猜测更多的作用在于在故事上有故事可讲，现在卖掉也是因为恒大已经举牌万科、嘉凯城等房企，从其他途径获得了与自身业务关联度更高的“故事材料”。&/p&
&h2&&ul&&li&另类“野蛮人”孙宏斌&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&我们都习惯把操纵资本的力量强势举牌的企业成为“野蛮人”，但业内很少有人把孙宏斌称为野蛮人。&/p&
&p&近两年来，融创并购非常频繁，如对绿城、佳兆业、中渝置地、天朗、雨润等企业项目或公司的收购，这其中既有成功也有失败。&/p&
&p&9月份开始，即对外宣布收购联想旗下融科地产。细思起来，孙宏斌与联想的渊源颇深，曾经清华毕业的孙宏斌来到联想柳传志的麾下，分管销售工作，倍受柳传志的重视和提拔，30岁不到就已经做到联想二把手。可是事与愿违，两个人的矛盾越来越大，最终孙宏斌离开了联想。再后来，经过5年的狱中生活洗礼后的孙宏斌在柳传志的帮助下成立顺驰。顺驰依然保持着孙雷利风行的风格，在国内房地产市场也是异军突起。同样也是因为走得太快，最终顺驰受调控严重影响而破产。&/p&
&p&跌倒以后，孙宏斌再一次站起来，成立了融创，依然带着孙式的风格。&/p&
&p&今天，孙宏斌再次与柳传志的合作，杯酒相逢泯恩仇。&/p&
&p&其实拨开这个关系，收购融科智地其实只能算是融创诸多并购案例并不显眼的一个而已，远没有绿城或者佳兆业的难度大。但是地产人也喜欢看热闹。
&h1&七.南方只有深秋&/h1&
&h2&&ul&&li&城市的价值&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&世联行董事长陈劲松对“晚来十年，85后来深圳后面对这么高的房价，85后买房靠什么？”的解答引得朋友圈大量转发，陈老师说“购房者不仅要关注经济和产业发展的大小周期，更要关注所在城市的城市价值。”&/p&
&p&王健林董事长说“城由市兴”，商业的繁荣决定的城市的价值。刘士林说“城市一种有价值、有意义、有梦想的生活方式”。不管是商业的繁荣还是有梦想的生活，城市最终应该是属于人生活的居所，我们应该成长为合格市民。&/p&
&h2&&ul&&li&人口的变化&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&等了好久的2015年1%人口抽样调查数据。&/p&
&p&近5年人口增量超过100万的共有17个省份，其中，超过200万的共有7个，分别是广东、山东、天津、河北、重庆、北京和湖南。&/p&
&p&这其中，广东不仅人口总数高居全国第一，增量也是全国最多，5年增加了418万，人口总数达到了10849万。从广东省各地市来看，深圳人口增加最多，5年增加了102万，广州增加了80万。另外两个制造业大市佛山和东莞相对较少，佛山增加了23.63万，东莞增加了3.41万。除了广东，其他省份近5年增加的人口都在300万以下。其中，排名第二位的山东增加了267.8万，考虑到山东的人口基数，这样的增幅不算大。排名第三的是直辖市天津，，5年间增加了247万。此外，河北、重庆、北京和湖南5年间新增人口也都超过了200万。&/p&
&p&相比增量，增速更能反映各地人口增长的变化。统计中增速超过4%的省份共有11个，包括天津、北京、重庆和上海四大直辖市，这也说明大城市仍是人口汇聚的重点区域。这其中，增速最高的是天津，5年增幅达到了19.15%，考虑到天津增量也排在第三，因此，天津可谓是近五年人口最为迅速的省份。&/p&
&p&此外，广东的增长率也达到了4.01%，增速位居第11位。因为广东坐拥两座一线城市，是人口进入的重点区域。此外，广东不少区域的出生率也一直比较高。相似情况的还有福建，福建过去5年的人口增长率也达到了3.93%。不过，同样是在沿海发达省份，江浙和闽粤的差距就比较远，近5年，浙江人口增长率只有1.77%，江苏更是只有1.36%，位列倒数第4。江浙人口增速之所以缓慢，除了近年来的产业转型升级外，也跟这两个地方的受教育水平比较高、城镇化率较高、计划生育政策执行更彻底有关。而在一个省份内部，不同城市的增速差别也很大。以福建为例，虽然该省5年人口增长了3.93%，但是沿海的厦门、福州和泉州增长较快，占全省的比重明显提高，而几个山区地市如三明、南平等增速缓慢，占比明显下降。例如，南平市2015年抽样调查数据显示，全市常住人口为264万人。同第六次人口普查日零时的264.55万人相比，五年共减少0.55万人，下降0.21%。&/p&
&p&相比之下，近5年常住人口增幅最低的省份则包括了吉林、辽宁、河南等地。尤其是东北的辽宁和吉林近5年的人口增量分别只有10.8万和8万，增幅只有0.24%和0.29%。近几年随着能源价格的走低，这些省份的经济受到很大影响。东北等地产业结构不太合理，重工业多、轻工业少，导致东北就业不足，人口南下。&/p&
&p&数据显示，相比2014年，2015年辽宁常住人口减少9万人。这是17年来，辽宁常住人口总量首次出现负增长。事实上，从2012年开始，辽宁常住人口增速就已呈现出下滑态势。在随后的三年间，每年的新增人口数量都保持在1万~1.4万。在人口外流的同时，这些省份的老龄化也在加剧。吉林省2015年的人口抽样调查数据显示，与2010年第六次全国人口普查相比，该省0~14岁人口比重基本持平；15~64岁人口比重下降2.5个百分点；65岁及以上人口比重上升2.5个百分点。&/p&
&h2&&ul&&li&产业的魅力&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&产业地产的概念早在十几年前就提出来了，但要真正追溯起来，我国产业地产应该是在改革开放初期蛇口工业区的开发。住宅地产、商业地产、产业地产，三个境界，产业地产是公认的难度系数最大的细分领域。就是这么难的领域现在也是厮杀一片，再也不是蓝海了。&/p&
&p&除了我们所熟知的老牌产业地产如联东U谷、天安数码城、总部基地外，大型房企也逐渐加入战斗，万科2014年在东莞大朗镇石夏村签订综合产业园，总投资6.5亿元。同年又携手天安数码城在上海拿下占地16万㎡的产业用地。保利在2016年7月通过保利电商港在南沙获得总建面75万㎡的跨境电商产业园用地。就连一向在三四线城市搞大盘开发的碧桂园也挤进去了，碧桂园与百富东方联手向全国推销它的“科技小镇”。碧桂园表示在5年内在深圳周边建10个差异化的特色小镇，总投资不小于1000亿元。&/p&
&p&不管概念怎么炒，产业地产始终最后要落到产业运营上的，我一直都对不具备产业基础的房地产公司进入产业地产心存怀疑。中国制造业的恢复我们不能寄希望于产业地产、园区运营，关键还是要靠国家、政府减税、放宽管制，说到底还是“深化改革”，这才是根本之道。&/p&
&h2&&ul&&li&10万亿背后的畅想&br&&/li&&/ul&&/h2&
&p&国家统计局发布的“月份全国房地产开发投资和销售情况”显示，1-11月份，全国商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%；商品房销售额102503亿元，增长37.5%。“10万亿”是中国房地产前所未有的一个新高度。&/p&
&p&10万亿以后，明年的房地产将是如何的一番景象。&/p&
&p&12月14日，中央经济工作会议在北京举行，会议报告中出现了一个再通俗不过的词语——要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。&/p&
&p&其实，从这句话中我们都能嗅出明年房地产的大方向——“稳”。&/p&
&p&所以2017年一线城市和部分热点二线城市依然会出台一些调控政策，防止房地产泡沫的加大；三四线城市也会因城施策，一张一弛，加快三四线城市去库存，避免蝴蝶效应。&br&完！&br&作者：刘强&/p&
&p&（文章仅代表个人观点，图片均来自网络，如有任何不实或侵权，请联系我删除，谢谢）&/p&
辞旧迎新，应是革故鼎新。
年底了，很多人都会问“即将过去的这一年都发生了什么”、“今年宏观经济发生了什么”、“2016年房地产市场发生了什么”、“2017年的房价会不会跌”等等。也有很多机构发布集中在12月上旬发布各种年报，希望能为明年博一个好的…
举数字，讲道理&br&四大行总行业务部门普通员工一年人力成本大概是30-40万（应届生毕业3年左右水平）&br&中信证券的普通员工，正常年景收入在20-60万，中后台取下限，前台取上限&br&嘉实华夏的投研人员（非明星基金经理），15年这种行情能拿到百万年薪的不是一个两个&br&&br&这些都是非管理层的收入，&br&有个朋友在一家小型制造业里做厂长，&br&手下管小一百号人，一年收入不到20万&br&&br&都是趋利避害的理性人，这种收入差距自然会吸引大量人才漂洋过海转金融。&br&&br&不过说真的，金融又远没有你想的那么光鲜&br&&br&中信中金的投行部现在连清北都嫌土鳖，巴不得你是本科清北硕士常青藤，对了还要男的帅女的靓。&br&华夏基金校招只招清北人硕士的同时还要求本科也是清北人，更极品的是还要看高考分数，状元优先。&br&甚至一些国有银行，应届生月薪不到bat一半的水准，要求也是985硕士。&br&&br&如果你生活在北京上海，在银行大堂里帮你取号的漂亮妹子，很可能就是某985的金融硕士&br&她可能是经过了两轮笔试三轮面试&br&淘汰了几百位同学&br&才拿到这个月薪5000的offer&br&只有在这个岗位上矜矜业业做好&br&她才有机会升级去柜台，每天敲几百遍操作码&br&&br&这样的金融，是你向往的金融么
举数字，讲道理 四大行总行业务部门普通员工一年人力成本大概是30-40万（应届生毕业3年左右水平） 中信证券的普通员工，正常年景收入在20-60万，中后台取下限，前台取上限 嘉实华夏的投研人员（非明星基金经理），15年这种行情能拿到百万年薪的不是一个两个…
&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-9aa86acdaba66de3fb9d1_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&334& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-9aa86acdaba66de3fb9d1_r.jpg&&&/figure&作者：黄抒扬&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-99ba90ceb18b16c3de6f0e42c3dfdb4b_b.jpg& data-rawwidth=&434& data-rawheight=&294& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&434& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-99ba90ceb18b16c3de6f0e42c3dfdb4b_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&strong&全世界的各个国家都在印钱，不是印得多就好的，但不印，国家是要衰退的，为什么？每年GDP在增加，国家产值比方去年是10亿，今年是100亿，你流通领域还是10亿的货币，那岂不是钱变得越来越值钱了吗，东西变多了，而钱没变多（东西贬值了，而持有钱增值了）等于去年买1亿的飞机，要1亿的钱，第二年买1亿的飞机只需要0.1亿的钱够了（钱不够，而物品增加太多）。这会导致什么情况呢，其他企业本来要去创造财富，但他们企业没有一年赚10倍的能力，而拿着钱不去投资，1年后就可以轻松拥有10倍的购买力。所以整个社会都存现金，不买物品，不投资。国家因此一年比一年差。相反通货膨胀，手上的钱会贬值，所以&/strong&&strong&人们有冲动去购买生产资料去生产，因为发行的货币越来越多，货币贬值，他不管如何都会去换成物品。
所以说温和的&/strong&&strong&通货膨胀是必须的。&/strong&&/p&&p&&strong&大量印钱其实远没你想象的这么坏&/strong&&/p&&p&&strong&人们对印钱有个误区，认为钱印得多害人害己，实际上印钱适度的话是良性。印得多也没太大的危害。你假设中国的人民币大量印刷，你可以国家要求每个人在人民币后面加一个0 ，100变1000，
10变100. 1变10. 再汇率上也贬值90%。实际上这样的面值就变成韩国和日本这样子了。看起来多印了10倍的钱。实际上毫不影响日常生活的。但印的钱不以人民银行负债表的形式流出，而是直接归政府，这会造成变相剥削。这是直接抢钱，不对的。目前来说国家以发行国债的形式借钱，再不断发行新国债还就国债的钱，总体债务可控，造的钱再去拉动社会发展，这个是可行的，丝毫没有网上吊民说的那种国家滥发货币情况&/strong&&/p&&p&&strong&汇率：&/strong&&/p&&p&&strong&99.9%的人不懂汇率的高低 的实际影响，和深层次的影响，只知道升值或贬值。&/strong&&/p&&p&&strong&假设有一个国度内，两个毗邻的企业，用的是同一种货币，每家财产100万，突然分裂，两个企业成了两个国家，一个使用原来的货币（甲），另外一个创了新的货币80万（乙），兑换原来的货币那就是乙0.8个可以兑换甲1个。突然这个0.8的数开始开始下降，变成了0.08。也就是说乙的货币升值了0.08个可以兑换一个甲的货币。那全部把乙的企业资产换算成甲的货币，那就有1000万的甲币了。突然就增值了900万甲币，而在两个企业的国内员工的消费没变化，甲按原来支付工资，乙也按原来支付工资，但是乙发的工资是乙币，东西卖出去卖给甲赚到的是相对不值钱的甲币，而这个会造成员工的工资支付比原来压力更大（工资一直没变以乙币计，比如总工资需要8乙币，原本赚10个甲币就收入和工资相同了，现在新汇率下需要赚100个甲币才能换8个乙币），乙在国内采购的原材料也需要支付乙币，赚来的甲币不值钱,这样下去会导致乙企业的亏损。所以你懂了吗什么是汇率？汇率可以任意调整，但是超过各个国家本身的货币价值太多（看起来一口气社会总财富多了），企业就会亏损。亏损时间长了就会造成总财富的下降（先是生产力下降，然后生产技术下降，再就反复恶性循环），
而一个国家的货币是保持低估的，那就是一次性社会财富贬值了，但是以后企业可以永远一帆风顺把贬值的那个部分赚回来（赚回来之后其实货币还是低估的，可以再把货币升值，再赚一笔）。&/strong&&/p&&p&&strong&所以如果人民币兑换美元突然升值50% 这是一次性的财富增加，但是以后每年都要背上沉重的包袱。且背完包袱，货币依然是高估的，再贬值回到原点，会发现货币没增值，这些年来总体社会财富也没增加（日本过去20年就是如此）。还有一种就是保持货币一直低估（看起来我们的人均收入和非洲和平穷的国家差不多），实际上这是种积累财富的手段，每年增加企业利润，增加产值，再以后一次性把货币调整到不低估，再赚一笔。（中国过去30年就是如此）目前人民币还是适当低估的。&/strong&&/p&&p&&strong&这个其实和&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//blog.sina.com.cn/s/blog_cciq.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&《黄氏财经》第五课 黄氏价格 中等难度视频&/a&的核心道理差不多：保持低估，账面看起来不赚，但保持时间长会比原来更赚。保持高估，账面好看些，但时间长了，实际赚钱会变慢的，突然再跌回不高估，反倒要赔钱。&/strong&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-71ff7bb889_b.jpg& data-rawwidth=&428& data-rawheight=&466& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&428& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-71ff7bb889_r.jpg&&&/figure&&br&&p&——纯手工插画每周更新&br&&/p&&p&&a href=&https://link.zhihu.com/?target=http%3A//music.163.com/%23/song%3Fid%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&? 全世界谁为你倾听&/a&&/p&
作者：黄抒扬 全世界的各个国家都在印钱，不是印得多就好的，但不印，国家是要衰退的，为什么？每年GDP在增加，国家产值比方去年是10亿，今年是100亿，你流通领域还是10亿的货币，那岂不是钱变得越来越值钱了吗，东西变多了，而钱没变多（东西贬值了，而持…
&p&我知道的一个温州人，是靠骗。&/p&&p&因为受不了“污蔑，诽谤”的言辞对我攻击，现在写一些我所搜集及知道的事。 &/p&&h2&&b&前言：&/b&&/h2&&p&杭州余杭区 有个叫 “&b&梦想小镇&/b&”创业基地，是借着国家号召推进“大众创业、万众创新” 政策东风。 &/p&&p&而在 梦想小镇互联网村里面深藏一间咖啡厅“3F咖啡” 老板就是温州乐清人士，今天的主角：&b&Sunny女士&/b& &b&作为一个“半传奇”任务，亮点（槽点）慢慢，我随便说说，您随便看。&/b&
1：&b&百万年薪的噱头&/b& &/p&&p&之前有某个跟她利益相关的公众号写出了一篇文章，如若各位看官闲得无聊，可自行搜索。&/p&&p&&b&高中从周星驰的电影赚了第一桶金，现在她要做创业者的“解忧咖啡厅” | 方得长老会&/b& &/p&&p&您对外宣称自己放弃百万年薪，自己拥有多家连锁咖啡馆，咖啡豆庄园，设备工厂，马来西亚果汁厂等。 &/p&&p&先说说她的第一桶金：卖棒棒糖赚到人生第一桶金。 &/p&&p&关键词：功夫 高一 04年。&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-f35b8b756edde8f0b895c179fbd110d9_b.jpg& class=&content_image&&&/figure&&br&&p&04年12月功夫上映，女士自称“高一” &/p&&p&这么“精明能干聪明贤惠”的您，应该不止高一了吧？ &/p&&p&我们来看看下面：
&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-4ea6ceeedf98_b.jpg& class=&content_image&&&/figure&&br&&p&做起了“文具内外贸生意”&/p&&p&义乌一个档口不便宜吧，先不问您拿下这个档口的钱、货源、渠道这些从何而来。 &/p&&p&做内外贸生意的您，简单的英语您都不会吧？
&/p&&p&重点来了：&b&百万年薪。&/b& &/p&&p&又另一公众号对他的宣传： &/p&&p&&b&辞掉百万年薪工作，开了一家创业咖啡馆，她说创业不是自嗨&/b&
&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-c0c16aeeaf445a0caaa49a_b.jpg& class=&content_image&&&/figure&&br&&p& 既然能拿到年薪百万的工作，那么实力一定不菲吧？ &/p&&p&再说了，从20岁开始就跨入了“女强人”的系列了。 &/p&&p&那么为何要开一家没有任何盈利，仅靠&b&政府补贴&/b&而存活的咖啡厅，从而关闭手上“其中”两家公司呢？&/p&&p& 看来，您开公司还不如这咖啡厅啊！ &/p&&p&是否可以推论：您根本没有过任何年薪百万的经历吧？&/p&&p& 您本人透露，年薪百万是外贸。 &/p&&p&那么这个年薪的话应该属于中高层了吧？ &/p&&p&可您连简单的英语问候都不会？ &/p&&p&那这年头外贸公司也太不值钱了吧。
&/p&&p&再有，据我所知道的，您曾与“前夫”在垃圾街卖炒粉，不知道这是不是您所说的百万年薪？
&/p&&p&假设您能力非常强，读完MBA之后直接入职外贸公司做中高层那么您如何去游历全球40+国家？
&/p&&p&2：&b&产业庞大：马来西亚果汁厂，咖啡庄园，意大利买房&/b&。 &/p&&p&这部分不值得写了，果汁厂是虚构，去了一趟日本，回来就说要收购抹茶厂的一样套路。 意大利买房？ &/p&&p&那房子不是您那个善于出卖您的朋友的吗？ &/p&&p&据我所知&b&她全家人都居住在那间房子哦&/b&。
&/p&&br&&p&3：不存在的&b&“连锁项目”和“投资项目”&/b&
&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-73fe9df7ebbb70489f39_b.jpg& class=&content_image&&&/figure&&br&&p&据您透露，投资过：&b&淘票票&/b& &b&精准医疗&/b& &b&映客直播&/b& &/p&&p&一个这么善于投资的人，不去做投资人真的可惜了。
&/p&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-820b7e17beebb87db04a82_b.jpg& class=&content_image&&&/figure&&p&
某连锁咖啡品牌股东，&b&全国300多家门店&/b&。&/p&&p& 您对内说的是“研磨时光” &/p&&p&而研磨时光确实是有300多家门店，不过是全球，而不是我国。&/p&&p&那么在国内有没有连锁店超过300多家的呢？ &/p&&p&&b&星巴克？&/b&也许您买了小许星巴克的股票，自称股东了吧？ &/p&&p&而&b&Costa咖啡&/b&目前在国内只有200（289）余家显然不达标的。 &/p&&p&下次装X之前，先查查资料 &/p&&p&对了，下次您可以说是全球餐饮连锁巨头肯德基或者麦当劳的重要客户
&/p&&p&4：&b&庞氏骗局&/b& &/p&&p&&b&非法融资：&/b& 是未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资；有审批权限的部门超越权限批准集资。 &/p&&p&您准备砸2000万，但是还差100万，所以发起融资？&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-df7be6fb2d_b.jpg& class=&content_image&&&/figure&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-9dd0ce96a870e36b7e8c2_b.jpg& class=&content_image&&&/figure&&br&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3e47c95aa370ea5bc06044_b.jpg& class=&content_image&&&/figure&&p&据我所查询到的，您的3F咖啡是没有这项业务的哦
&/p&&p&那么，您是得到金融等监管部门的批准了？ &/p&&p&你不是童谣也不是有媒体背书的
&/p&&p&骗钱也请按照基本法的流程走好吗？&/p&&p&总结一下：一家不盈利甚至在亏损的店，老板缺曾经是“百万年薪”及咖啡工厂 果汁厂的股东，一个曾经投资过好项目的人现在来融资100W.
&/p&&br&&p&下一期我们可以说说关于违规工商局的那些事哦。
我知道的一个温州人，是靠骗。因为受不了“污蔑，诽谤”的言辞对我攻击，现在写一些我所搜集及知道的事。 前言：杭州余杭区 有个叫 “梦想小镇”创业基地，是借着国家号召推进“大众创业、万众创新” 政策东风。 而在 梦想小镇互联网村里面深藏一间咖啡厅“…
&p&以下投行现状（绝对真实！）节选自本人原创连载小说《一入投行深似海，从此亲朋是路人》（以下已更新至连载54回 ）&/p&&p&1&/p&&p&&/p&&p&作者公众号：投行事儿哥&/p&&p&&br&&/p&&p&投行民工在哪里？不是在出差，就是在出差的路上。&/p&&p&天空中没有投行民工的影子，而他早已飞过。&/p&&p&你问我何时归故里？我也在轻声的问自己，不是在此时，不是在彼时，我想大约在项目申报完毕。&/p&&p&不管传说中投行是多么高大上的职业，可是在金融圈中，多数投行从业人员就是民工中的民工，屌丝中的战斗机，处在食物链的末端，金字塔的底层。&/p&&p&从业三年以上的投行民工99%都具备以下三个特点：平民出身；受过良好教育；有点吃苦耐劳精神。&/p&&p&躺枪的各位民工擦干眼泪，屌丝不哭，站起来撸。为啥我总结的这么准，首先，本人就是资深投行民工，对圈内事儿略知一二；其次，用小脚趾头想想也能判断出这个三个特点：官二代富二代谁来受这个罪！没受过良好教育怎么满足客户虚荣心！不吃苦耐劳的干一两年早就滚蛋了！&/p&&p&目前还健在的投行民工，多数都是业务承做流水线上的螺丝钉。投行民工因为家世不够显赫，资源有限，所以刚入行想承揽项目举步维艰。&/p&&p&人品好的、勤奋懂事机灵的，随着年龄渐长，可以积累一些客户资源，顺势爬上领导岗位。但这也基本上35岁以后了，ED级别的基本上真的ED了；&/p&&p&运气好的，遇贵人提携，也可以平步青云，比如某民工做完IPO项目就成了上市公司大老板独生女的乘龙快婿，一步登天进入权贵阶层。该民工颜值高活儿好，最重要的是心理素质过硬，面对大老板独生女150多公斤的身材和标准的本山猪腰子脸，居然一次没吐过。这种天赋和内力也不是一般民工所能企及。&/p&&p&除去上面两种人，其他民工名义上各种副总裁、董事、VP、Director，头衔大的吓人，去个深山老林做三板项目时有时还能受到到不明真相的企业老板铺红毯、鲜花加美女，十里长街夹道欢迎一番，但真实情况基本上就是被呼来喝去的小卒子，领导一个电话，屁也不敢放一个，麻溜儿的到项目现场加班去了。&/p&&p&即便都是屌丝，却也有屌丝鄙视链。&/p&&p&大投行的鄙视小投行的，尽管很多大投行民工基本工资还不如后者同级别民工的三分之一，但是出去谈项目时主角光环天然加持，动不动高谈阔论说我们大投行如何如何正规，行业经验如何如何丰富，仿佛那些项目跟他有什么关系似的。&/p&&p&做IPO的鄙视做债券的，尽管不少做IPO的民工已经三年没开张了（第一年跟的项目赶上财务核查撤材料；第二年参与的项目被否了；第三年力推的项目还在会排队，前面还有545家，按现在的速度估计得排到2020年），但是投行圈聚会，IPO民工还是要义正言辞的声明一下：我做的是正统投行业务。&/p&&p&&br&&/p&&p&2&/p&&p&&/p&&p&投行民工一年有200天在出差，回家自己亲孩子都管自己叫叔叔，留给自己和家人的时间少得可怜，所以一般的亲朋好友变得形同陌路也就再自然不过了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&像我有个民工同事短短一年时间内把国内四大航空公司都飞成了金卡，像他这种何止路人，简直鸟人了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&民工们自诩为空中飞人，足迹遍布全宇宙思密达，外人面前动不动就皱着眉一耸肩一摊手：I‘m so mang！都没有时间享受生活！可是外人不知道的是民工们的出差其实多半时间都是浪费在了路上。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&不少不靠谱项目，领导明知没啥希望，自己是万万不去的，但是碍于介绍项目的熟人面子，为了给个交代，打发手下民工跑一趟山区，一来一回将近一周，飞机、高铁、大巴，再转出租、三轮、牛车，能用的交通工具全用上了，去到现场谈了十分钟，然后又坐牛车、三轮、出租，转大巴、高铁、飞机，灰溜溜地钻了回来。&/p&&p&一些所谓大项目，高层为了锁定合作关系，严令实行盯现场政策，不少刚入行的初级民工就苦逼地趴在穷乡僻壤，一呆就是两个月。回到北上广深，见个麦当劳都兴奋的两眼放光。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&在过去通道制下做IPO，投行除了帮客户编造业绩曲线，或者把客户所处行业细分细分再细分、直至客户变成全行业第一思密达，也没干啥有意义的事。所以不少民工天天就是和客户的董秘证代吹牛喝酒大保荐，除了搞大了自己的肚子，似乎也没什么其他收获了。&/p&&p&尽管前面自损了这么多，但客观讲其实投行民工也是有自己的优势：虽然出差多，但是奖金少啊！虽然身材差，但是头发也不多啊！虽然常被领导骂，但是回家也跪搓板啊！&/p&&p&好了不闹了，说点认真的，有时投行民工自我感觉还真得特别良好。比如说今天早上吧，民工西装革履走进首都机场的机场贵宾厅，抿了口咖啡，看到身边各种外宾、各种精英，一时间无限唏嘘，很感慨投行这份工作带给自己的无限光荣。然而去了趟洗手间，忽听到门口两个保洁阿姨操着一口京片子在讨论自己家里的四合院到底一年要涨一百几十万租金合适，民工瞬间又面如死灰了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&3&/p&&p&&/p&&p&&br&&/p&&p&民工们由于常年出差和加班，所以精神状态也异于常人，具体表现为一回到家就萎靡不振、和亲朋好友聊天心不在焉、每过5分钟就打开手机check邮箱和微信工作群、晚上12点之前就算没事儿也睡不着觉。而一旦重回项目现场，又像打了鸡血一样精神抖擞，继续和董秘证代吹牛喝酒大保荐。这症状基本上属于受虐综合征晚期了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&民工在客户、领导、证监会之间经常受夹板气，但是一旦面对律师会计师，就开启了无限装逼模式，经常见到连收入确认准则和递延所得税资产都搞不清楚的菜鸟民工指着会所高级合伙人鼻子大骂：今年利润为什么没有比去年增长100%！给我重新调报表！合伙人此时脸上就写着两个字：真TM哔了狗了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&民工的坏脾气多半是被证监会和领导逼的，以前IPO的变态审核制之下，某会的预审员多半也不是省油的灯，三十不到的小伙子动不动就啪啪啪把申报材料甩到四五十岁的老保代脸上，然后一顿臭骂：怎么募集说明书行间距又多了0.5mm?&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&然后老保代唯唯诺诺退下，出了富凯大厦大门就对着刚从荣大加班了五个通宵、已经半死不活的投行民工一顿猛K，又把民工打发去荣大通宵改材料了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&经受了如此多非人折磨的民工心理多半已经非常阴暗，一不留神走了狗屎运、上位成为领导之后基本上都是变态中的战斗机了，总变着法儿的想把自己当年受过的气、遭过的罪在新员工身上补回来。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&比如领导会安排新民工去深山老林的项目现场蹲着，然后关切地打电话说：哎呀，小伙子，事情差不多了吧，差不多的话在现场再盯三个月就回来吧，也别太辛苦了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&比如新民工接到任务，为领导去客户那里装逼准备一个PPT，结果写完以后被提了八十多个意见打了回来。反反复复改了一百来遍终于快定稿了，结果晚上十一点半突然接到领导电话：哎呀，我突然又不想讲《注册制对中国资本市场的影响以及战略新兴板对世界股市的积极意义》了，我想讲讲《新公司债是中国战略转型升级以及中华民族伟大复兴的中流砥柱》，重新准备PPT，明早七点前给我奥！&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&求此时投行民工心里阴影面积是否足以覆盖本期债券一年利息的1.5倍……&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&4&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&/p&&p&证监会和领导那里，民工是必然总是被猛K的。但是在客户那里，情况则略有不同。比如河南、山东、苏北的一些民营企业，老板贼热情，民工刚去第一天就搬出五箱白酒盛情款待，中午人均一斤，晚上人均斤半，席间喝high了便把小酒杯往地上一摔，端起量酒的酒壶就开始”壶搞“。&/p&&p&不少民工虽然年轻气盛，但是酒量却往往比企业老板差了几个数量级，所以几天下来已经完全蒙圈儿，经常开着开着中介协调会就哇的一口现场直播了，大会议室里也因此经常弥漫着迷之香气。&/p&&p&一些大国企就完全不同了，亲爹加持，天生丽质、业绩优秀，门外排队的券商从深圳排到了法（fà）国，随便一个办事员都牛得像国家主席。从苏北民营企业安排的五星级酒店直接降格到如家不说，中午十一点不到国企的各位主席都一窝蜂去食堂享受高级午餐、饭毕在花园散散步然后午睡到下午三点半，留下投行民工孤零零一人留在会议室边加班边啃自带的面包。那个场景完全就是一首英格兰古典民谣里唱的那样：嘴里呀啃着窝窝头，菜里没有一滴油。&/p&&p&上面的国企还不是最惨的，一些深山老林的项目简直就是民工杀手。比如投行民工曾深入一家养猪企业尽调，因为地理位置偏僻，离最近的快捷宾馆也有一百多公里，而变态程度超过谷歌AlphaGo的投行领导又一天二十个夺命连环Call催着赶紧出尽调报告，无奈民工晚上只好借宿养猪场。住着低矮四处透风的小窝棚、躺着随风乱晃的木板床、听着隔壁发情母猪哼哼唧唧的天籁之音，民工醍醐灌顶、突然洞察到了生命和人生的真谛：人和猪，其实是平等的。&/p&&p&&br&&/p&&p&5&/p&&p& &/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&见过很多奇葩客户，却依然不知道下一个客户会不会更奇葩。民工在苏北民企、贵族国企、养猪企业转了一圈回到深圳，元气大伤，请假去准备保代考试了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&民工在校期间过了四门CPA，自我感觉非常良好。没想到进了投行发现就算实习生也基本都过了六门。同时拿了注会、司考、保代资格的变态考霸也大有人在，这才发现自己是作为考渣侥幸蒙混过关。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&民工压力山大，于是把注会、司考、保代考试指定的参考用书合计七十来本全部买齐了整整齐齐码在书桌和床头，写了二十多幅名人名言和励志标语挂在墙上，声势还是比较浩大的，但是一年下来发现每本书都只翻了前五页。转眼到了第二年，所有书又得重新买。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&进投行第二年，部门里年轻靓丽的投行女民工（部门一百号人里唯一的女性）被一个猥琐的老保代拐走了，一直视她为女神的民工深受刺激，开始发粪涂墙，冲刺保代考试。本来是抱着一次必过的心态，结果赶上史上通过率最低的一次，三千个参加考试的就过了三十一个人，民工从此开启了漫长的炮灰之旅。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&苦逼地考了N年终于通过了保代考试，民工激动得不行，连请了三天客。刚请完忽然看到公司OA发了个通知，说是为了喜迎注册制，公司决定：保代津贴减半、准保津贴取消，立即执行。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&民工愣了整整两个小时，回过神儿来第一件事就是去找刚才一起吃饭的同事：跟你商量个事儿，中午请你吃的那顿饭，你看咱能AA不？&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&6&/p&&p& &/p&&p&&br&&/p&&p&刚入行的投行民工基本上都是拿着卖白菜的钱、操着卖白粉的心。&/p&&p&初级投行民工的基本职责是要做一个称职的码农，把招股书等材料码好。申报高峰期，荣大一座难求，码农变身码畜，不少民工连续四五天没时间洗澡换衣服，招股书淡淡的墨香伴着民工馥郁独特的体香，被空调一吹，暖风熏得游人醉，味道太美不忍想。&/p&&p&平时在项目现场，民工还得担负起客户经理的角色，为了维系良好合作关系，码畜又变身公关小姐，天天陪吃陪喝陪笑，三陪几年以后，一体检基本都三高了。&/p&&p&据说有次和苏北客户的酒场，被“壶搞”了几次之后，民工被逼急了，从包里掏出针管对着自己腰部猛扎一针，朗声道：扎完这针胰岛素，我继续陪大家喝两斤！&/p&&p&客户直接吓尿，赶紧说你别喝酒了还是喝奶吧。民工嘴角略过一丝不易察觉的笑容，心想这招苦肉计果然灵验。&/p&&p&谁料后面酒场依然不断，民工的道具针管针头都扎歪了，腰部也密密麻麻都是针眼，本来就严重劳损的老腰雪上加霜，回家和老婆亲热时都隐隐作痛。正是杀敌一千自损八百。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&7&/p&&p& &/p&&p&&br&&/p&&p&民工一回到老家，就被热情的七大姑八大姨团团围住，纷纷求荐股。民工假装谦虚地回答说不太懂（其实是真不懂），大姨问：你不是在大城市的证券公司工作吗？二姑问：是不是工作不上心，所以啥也不懂？表弟鄙夷地说：他是闷声发大财呢。&/p&&p&民工心里不禁呵呵了，想起公司另外一个民工同事偷偷炒股，去年A股最高点的时候拽得不行，对领导爱搭不理，大夏天的天天穿着Armani的黑色限量款西装和Burrybery的白色驼毛围巾瞎显摆，出场都自带《赌神》伴奏的音效，再来一个鼓风机估计他就上天了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&然而好景不长，转眼股灾了，那个民工出逃未遂，短短几天下来，一盘算已经从浮盈500万变成浮亏200万，答应买给老婆的Tiffany大钻戒瞬间成了南柯一梦，于是在家跪了三天搓板儿以后又夹着尾巴老老实实来上班了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&民工因为太苦逼从来没时间炒股，反而侥幸逃过一劫。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&但是此时，身在老家，一言一行代表了整个家族的荣耀，民工绝对不能输，于是踱步到炕头，食指和中指在空中划了半个抛物线，做了一个拉风的夹烟姿势，淡然道：各位亲，可以关注二胎体裁、十三五规划爆点、定点清除大佬历史曲线、战兴板取消对资本市场的短期利好与长期利空。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&周围顿时鸦雀无声，民工颇觉自得，坐上炕头盘起腿，点睛道：一言以蔽之，天下武功，唯快不破！&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&一位看起来像是如花和包租婆混合体的远房表姑在人群里大喊：混小子你可别（biè）忽悠了，总理都说了要价值投资，你咋还整快进快出呢？以后上班可长点心吧！&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&周围的亲戚顿时哗啦啦都散了，刚才其实很想早点脱身的民工却又不服气了，大喊：别走啊，我不是那意思。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&见没人听，民工赶紧追出去，拉住一个九十多岁还没来及跑远的小脚老太太说：我说的快，不是快进快出，是与时俱进！（此处省略一万字）。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&正说得唾沫横飞，旁边的表妹实在看不下了：哥你省省吧，二奶奶是来借盐的，她都聋了二十多年了，你刚才说的她啥也听不到。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&8&/p&&p&&/p&&p&投行民工圈里雌性动物是比大熊猫还要稀有的，然而悲催的是多数女民工并没有享受到国宝的待遇。&/p&&p&不少女民工进投行前看多了好莱坞的华尔街电影，以为投行女都是穿着性感的Prada套装、画着精致的妆容，端着红酒杯，周旋于英俊潇洒的金融精英和实业巨头之间，回眸一笑，众生倾倒。&/p&&p&然而现实是残酷的，女民工第一次出差后幻想就破灭了。&/p&&p&首先工作地点并不是CBD高耸入云的摩天大楼，而是从深圳坐飞机、高铁、大巴，转出租、三轮，牛车，到了一个鸟不拉屎的穷乡僻壤。&/p&&p&其次客户并不是蜚声业内的跨国巨擘，而是一个没落行业的不入流小破企业，准备挂三板。女民工一看客户的财务报表，我去，一年营业收入还不够挂牌费的，心下不禁吃惊于领导承揽项目的风格竟然如此凌厉不羁。&/p&&p&最不能忍的是接待她的是一个肥头大耳的董秘。董秘脖子后的槽头肉目测有十斤重（倒也算是“巨头”），满嘴黄色笑话，一双色眯眯的小眼睛总是在女民工胸前瞄来瞄去。&/p&&p&董秘虽然头大，但由于是老板的心腹，在小破企业里地位颇高，受多了基层员工的恭维以后就对自我认知产生了相当大的错觉，误以为公司女员工都是倾慕他的帅气。所以董秘和女民工对话时也总是一副“不要迷恋哥、哥只是传说“的表情。&/p&&p&有一次女民工急着要数据写转让说明书，连打了几个电话给巨头董秘催要资料。结果董秘在电话那头幽幽地说：袁紫，我知道我是很多女人喜欢的类型，但毕竟我也是有家室的人，你还是要自重呀。&/p&&p&女民工挂了电话，仰天大笑了三天三夜。&/p&&p&除了面对恶心的董秘，女民工平时的工作内容就是出差、码字；再出差，再码字；间或不出差的周末还会被领导喊去陪到访深圳的其他巨头喝酒吃饭。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&女民工为了摆脱无聊的饭局，便经常借女性身份的挡箭牌推说不方便，最夸张一个月女民工一共来了八次例假。还好领导是生理知识极其匮乏的直男，加之每天又喝的晕晕乎乎，竟然没有识破。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&9&/p&&p&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&投行民工入行后的发展轨迹，有不少偶然性。有人入职才半年就赶上项目成功，轻松百万奖金入账；有人苦逼干了七八年，项目除了撤材料就是被否，奖金半毛钱没拿到，唯在江湖中留下“项目杀手”的美名。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&比起工作中的种种不确定性，用星座来预测投行工作走势倒显得更靠谱一些。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&双子是天生的忽悠高手加自来熟，尽管和家人朋友相处时常年半死不活，但是到了谈判桌前，瞬间谈笑风生、口灿莲花，简直就是完美的装逼犯。往往看着对面的客户被忽悠的五体投地，双子心里的OS却是：你们啊，too simple, too naive。双子可以说是最适合做投行的星座，尤宜业务开发和客户维护。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&射手天天在高唱原谅我这一生不羁放纵爱基友，放在出差多、接触新鲜事物多的投行，也是如鱼得水。虽然比起双子来少了一份激情，装逼指数上也稍有逊色，但是射手贵在城府深沉、心机灵动，往往几年投行做下来射手就成了双子的领导。&/p&&p&最适合在项目现场做码畜的，毫无疑问是被黑出翔的处女座了。低级别的处女民工，不论男女，天天把会议室收拾的干干净净、一尘不染。中等级别的处女民工，写材料本领简直就是天赋，别人发现不了的计算错误、格式问题，他们瞬间就能看出来，然后抓狂似的赶紧改掉。&/p&&p&而至于高级别的处女座投行领导，则就是民工们的噩梦了，一份材料反反复复改了九十六遍，递到处女座领导面前，处女座领导只瞟了一眼便淡淡的说：第十五页，页面下方页边距再往下调低0.005mm。&/p&&p&10&br&&/p&&p&&/p&&p&说完适合做民工的星座，下面再来谈谈适合做民工爱人的星座。&/p&&p&要驾驭民工其实很容易，因为多数民工都是智商高、情商低的二愣子，女生只要不是太傻，早点下手，随便使点手段就可以捕获一只学历高、颜值好、只懂挣钱不会花钱的投行汪。&/p&&p&问题是驾驭民工容易、能忍受民工就难了。民工一年200天的出差，聚少离多，加之工作压力大，回到家各种萎。精神萎靡就算了，不少民工身体也过早开始夕阳红。人生几度青春，是可忍孰不可忍！多少民工婚姻的结局，要么黄了，要么绿了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&所以狮子女是民工择偶的首选。对于狮子女，民工回家自然是极好的，即便不在家，自己一样可以把生活打理的井井有条，今天做做瑜伽，明天拍个艺术照，后天和朋友去北海道做个深度呼吸。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&民工回家太频繁狮子女反而会很诧异：这么久没出差？是不是被炒鱿鱼了？今年的项目奖金还有没有着落？说好的学区房啥时候才能兑现？看着民工又背着麻袋，不是，是背着电脑包，拉着箱子，消失在落日的余晖下，狮子女心里又是落寞又是欣慰。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&若是狮子女不好找，金牛女也是极好的。该星座女同学平生所好唯有一个吃字，只要出差时记得将各地的美食定期寄给或捎给金牛，然后家里再给配一个顶级豪华厨房，金牛基本上就不太计较老公不在身边这回事了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&而如果老婆是天蝎女，民工就要当心了。第一个月没回家，天蝎女笑着说没事；第二个月不回家，天蝎女也笑着说没事；民工感动得不行，觉得老婆太通情达理了。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&然而，第三个月，民工突然发现微信、电话、微博被老婆全面拉黑，民工惊呆了，赶紧请假往家赶，到家发现门锁都换了，民工敲了一宿门愣是没敲开，大冬天的在门口蹲着又不敢走，冻得一把鼻涕一把眼泪的，紧接着就住院打了两周点滴。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&住院后天蝎女倒是伺候的无微不至，端着一碗红糖姜汤过来对民工甜美一笑道：老公出差辛苦了，喝点热汤吧。不知为啥，民工突然想到了水浒传中武大郎的故事。&/p&&p&11&br&&/p&&p&&/p&&p&不在加班中变呆，就在出差中变态。&/p&&p&投行民工由于常年过着非典型人类的苦逼生活，所以久而久之口味都越来越重，有时和投行圈外的人在一起，不经意间脱口而出一个黄色笑话，自以为很幽默，结果周边的人惊得目瞪口呆。&/p&&p&民工多为雄性，加上一个大项目里几个雄性民工要在现场呆许久。所以民工们经常拿同性之谊开玩笑，宣称男女之间是为了生殖，只有男男才是真爱。&/p&&p&真爱的版本到了后来，就演变成了男男之间也是虚伪，毕竟都是人类，只有人和动物间才是跨越物种的真爱（秒懂的都很邪恶，请自觉去面壁）。&/p&&p&民工的重口味笑话大概类似于兴奋剂的功用，一针下去，精神抖擞，继续加班。&/p&&p&所以当你听到一个西装革履、风度翩翩的投行精英谈笑间突然冒出菊花、翔、下水道人鱼等匪夷所思的词汇，请不要诧异，这正是判断他是不是真正的投行民工的好机会。&/p&&p&如果聊天十分钟之内他就能很自然地讲出一个黄色笑话，那么这个民工大约入行三年；&/p&&p&如果不到五分钟，他就已经开始大谈屎屁尿，那么估计是入行五年；&/p&&p&而如果谈到任何话题，他都能很自然而然地联想到性和色情并且不时露出淫荡的微笑，那么恭喜你，你遇到了一个十年以上经验的老投行。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&12&br&&/p&&p&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&投行民工五月渡泸，深入不毛；八月西游，搏击风沙；十月北上，雪花漫江。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&一番番春秋冬夏、一场场酸甜苦辣，敢问下次出差身在何方？&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&答曰：基本就是看领导心情。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&民工唯一值得说道的大概只有两个字：见多识广。见过自称富可敌国的大忽悠游泳时脖子上带的金链子居然浮了起来；见过因为心情不好就把一辆保时捷911送给路人的潇洒官二代。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&在IPO申报还没有预披露、上市辅导也没有公示的年代，进军资本市场都是秘密竞赛。某拟上市公司老板听说竞争对手也要上市，顿觉惴惴不安，担心被对方抢得先机后江湖地位一落千丈。盘算之下，痛下血本，不惜派自己最倚重的公司第一美女前去对方卧底。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&美女卧底不负众望，莲步轻移，秋波流转，转瞬间已打入对方高层。自此之后内线消息源源不断发来，得知对方尚在辅导期，上市之路漫长无期，老板才放宽心。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&不想半年后老板忽收到竞争对手上市酒会邀请函，翻开邀请函，见内页竟空无一字，唯有一个熟悉的唇印。抬眼看电脑屏幕，正在直播对手敲钟仪式，赫然看到第一美女笑语盈盈接受采访，瞬间明白是中了对方的双重间谍之计，气得浑身哆嗦，住院了半年。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&出院后老板才知道第一美女起初并非对手安插进来，而是深入虎穴后意外爱上对方风度翩翩的少东家，转而为爱投诚。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&老板赔了夫人又折兵，不由悲从中来、仰天长叹道：机关算尽太聪明，反误了卿卿性命！&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&13&br&&/p&&p&&/p&&p&民工们接触的很多企业都处在规范前期，所以问题多多。&/p&&p&比如某保代例行对一家族企业进行IPO前辅导，讲到上市企业要建立规范的法人治理结构时，前面一直昏昏欲睡的副总，也就是老板的外甥，兴奋地举手大喊道：&/p&&p&这个俺懂，这个俺懂！法人治理，就是法定代表人治理，俺们公司的法定代表人，就是老板。所以说法人治理，就是老板治理！&/p&&p&话音刚落，在场的财务总监（老板的小舅子）、销售总监（老板的亲弟弟）、运营总监（老板的二大爷的表弟的连襟）等等一众高管，醍醐灌顶，突然间领悟了复杂现象背后的简单本质，纷纷为副总的机智和聪慧拍手叫好。&/p&&p&说到财务问题的话，那更是罄竹难书。&/p&&p&比如某民工曾在微博吐槽，说去现场第一天由于比较清闲，便心血来潮想去财务部翻下会计凭证，结果一进财务部就震惊了，发票、收据、现金、凭证，一堆堆散落在屋里屋外，场景简直就像二战后遭受重创的柏林。&/p&&p&民工气不打一出来，在废墟中扒拉了半天，终于看到一本装订还算完整的凭证，赶紧高兴地翻开，结果映入眼帘的就是一笔”其他应收款——江湖救急“。民工顿时两眼一黑昏厥过去。&/p&&p&财务人员又是狂掐人中又是口喷凉水，民工终于被救活。&/p&&p&民工用虚弱的手指又往下翻了一页：赫然看到的是“管理费用——董事长亲子鉴定费用”。&/p&&p&民工仰天长啸道：老板个人费用不能公司里出啊亲！再说你们跟老板什么仇什么怨，半点想要帮老板掩饰家丑的表示都木有啊亲！&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&连喊三遍后，民工两腿一蹬、扑通一声倒在凭证堆里，再也不省人事。&/p&&p&14&/p&&p&近期不少热心粉丝在后台留言，说事儿哥你怎么那么负能量呢？投行职业不是非常高大上非常白莲花的一个职业吗，咋让你说的那么不堪呢？&/p&&p&为了平民愤、正视听，在此事儿哥我严肃声明，投行工作并不只有眼前的苟且，其实，还有长久的凑合嘛。&/p&&p&好啦，哈哈，不闹了，上次说到民工遇到账本上赤果果记着“其他应收款——江湖救急”、“管理费用——董事长亲子鉴定费”的经典客户，气得三月不知肉味。心想就当涨经验值了，遇到这样奇葩的烂企业也是好事，以后再见到其他客户，应该都觉得相当规范了。&/p&&p&然而民工还是too simple too naive了。&/p&&p&不久后另一个项目，民工和会计师去和客户一起跟盖银行函证，客户CFO开车带着民工驱车三百公里，披星戴月、风尘仆仆赶到目的地，车未停稳，CFO嗖的一声下车，如脱缰的野兔一样钻进路旁一栋大楼，民工还没来及下车，CFO已经笑语盈盈的出来了，扬了扬手中的函证道：盖好了，我们回去吧！&/p&&p&民工正纳闷，没看到这里有银行的招牌啊，突然哐啷啷几声，CFO上车时身子一歪，兜里掉出一堆红彤彤、圆滚滚的公章，民工眼疾手快，抓过几个来一瞅，好嘛，工农中建，招交光信，各种银行的章应有尽有。&/p&&p&民工还未看罢，旁边的会计师愤愤地跳下车，咣当甩上车门，自己去坐停靠在八楼的2路汽车了。&/p&&p&民工一个人在车里，回头看看会计师一骑绝尘的背影，再瞅瞅一脸颓废的CFO，感觉气氛颇为尴尬，便找个话题道：大哥，既然章你都有了，直接在公司盖了就得了，为啥还要浪费这么多油钱呢？一点都不环保呀。&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&15&br&&/p&&p&&/p&&p&近期不少热心粉丝留言说有人抄袭《一入投行深似海》，事儿哥挨个一看，艾玛，转载和抄袭的公众号，如同首都国际机场排队安检的队伍，连绵不绝；又如同证监会预审员的反馈问题，一发不可收拾。&/p&&p&点名表扬一下侵权的《新财富杂志》，虽然没按要求注明微信号touhang520，但是“投行那些事儿”几个字勉强写对了，对那些标注来自“投行那事”、“投行哪些事儿”、“投行那些花儿”的各位大仙，事儿哥我真得很想当面去提高一下各位的中文水平啊！&/p&&p&不过患难见真情，被抄见真粉，各位热心粉丝的好意，小弟无以为报，只好继续在项目现场做码畜之余，再为大家码几篇文章。&/p&&p&上回咱说到投行民工先是遇到账本上赤果果记着“其他应收款——江湖救急”、“管理费用——董事长亲子鉴定费”的经典客户，接着又碰到驱车300公里然后偷偷从怀里掏出一个萝卜章盖在银行函证上的逗逼CFO，幼小的心灵受到严重的冲击，开始怀疑世界和人生，回家了去菜场买菜都用一双咄咄逼人的眼睛盯着菜场大妈问：这到底是韭菜还是葱？你确定没有骗我吗？连问了三遍之后，菜场大妈愤愤地一把从民工手里夺过那把芹菜说：瓜娃子，不卖了！&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&没多久民工又被安排去一家环保行业企业TF公司，这次财务尽调跟盖银行函证时，民工跟着财务人员、会计师一起，走进银行，亲眼看着银行的小MM掏出章盖在函证上，这才放心的长出了一口气，心想这下假不了了。&/p&&p&没多久材料报会，TF公司被光荣抽中进行现场财务核查，民工被喊去问话。&/p&&p&证监会的一个小MM问：“龚棋，请问当时你们对TF财务报表货币资金科目执行了必要的尽调程序吗？”&/p&&p&民工理直气壮地说：“当然了，基本户的函证，我亲自去跟盖函证的，绝对假不了！”&/p&&p&“是去哪里跟盖的？”&/p&&p&“发行人对面那家JS银行啊！”&/p&&p&谈话回来，民工边整理底稿边回想那天去跟盖函证的场景，突然觉得银行的大堂经理似乎过于漂亮了，经办人员的服务态度似乎过于热情了，等号的顾客似乎过于西装革履了，……。&/p&&p&正想着，证监会小MM走进来递过来一张薄薄的纸，民工接过来一看，是JS银行出具的声明：本行从未在××区设立分支机构。TF公司为了不正当利益，伪造我行标识和网点，社会影响非常恶}