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发布时间 :【买房禁忌】在成都买房 你一定不要有这十种可怕的想法 - 导购 -成都乐居网
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【买房禁忌】在成都买房 你一定不要有这十种可怕的想法
在买房的道路上，我们会动很多的小心思。买了房的人无不盼望房子大涨，还没买的天天守望房价大跌，冷静的房民少之又少。然而，小编提醒，如果你还没有买房，这样的心思千万你别动！
新浪乐居讯（实习编辑 青蕾）在买房的道路上，我们会动很多的小心思。买了房的人无不盼望房子大涨，还没买的天天守望房价大跌，冷静的房民少之又少。然而，小编提醒，如果你还没有买房，这样的心思千万你别动！
1、买涨不买跌
应对办法：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
2、不研究国家政策
应对办法：看看楼市政策走向，秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是最直接的涉及到市场反应中的。
3、攒够钱才买房
应对办法：尽量用最少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，最多只拿出10万元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其他，40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。
4、被动炒房
应对办法：千万不要有短炒的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。
5、迷信专家学者
应对办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者。从某种程度上说，如果要实在效果的话还不如去听一个可靠的、经验丰富的一线房产中介人员的话。专家言论只能作为宏观参考指标之一。
6、买房一次性到位
应对办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。建议你最多只做5-8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。
7、迷信广告语
解穴办法：很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，最主要的是取决于开发商的实力和良心。购房者最好要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
8、只买便宜不买贵
应对办法：只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。所以买房一定要买性价比最好的。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
9、租房不如买房
应对办法：这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。看这里算一笔账：月供5000元的房子，租金能租元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。所以租房未必不如买房。
10、用现在的眼光看未来
应对办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个要买房者要静下来思考学习的。
看了以上这十种买房的想法，你有没有中招的？买房很大程度上是一种投资行为，所以要长远来看，保持清醒头脑，做长期规划很重要。
将于9月下旬开盘，开盘将推出2号楼SOHO公寓，33--44平米，自主通气公寓，20-30㎡玲珑商铺，现排号享优惠，公寓交，商铺交2。公寓2号楼为6梯28户28层，预计2017年底交房。
免费详询请致电：400-606-6969 转 44758
总占地约48亩，总建筑面积16万方，项目由大型综合性商业卖场、甲级写字楼、SOHO公寓、酒店式公寓、SOHO办公物业五种产品组成。其中商业卖场部分4.9万方，由中国铁建自持，是目前区域内最大规模最高档的商业购物中心，步步高、永辉超市、华润万家、时代华纳院线等主力商家均看好这里的商业发展前景，争相洽谈入驻事宜，而且商业业态规划本身，也是考虑了周边人群的消费需求，包括购物，餐饮，休闲娱乐，均一网打尽，形成真正意义的一站式消费场所，直接扭转区域商业消费外流的情况。
地处主城区中环路南段，预计2015年下半年开盘，开盘楼栋未定。入住时间为2016年年中，目前项目已封顶，准现房待售。
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地处高新区中环路南段，东临桐梓林，西接双楠，是城南传统成功人士首选居住区。项目紧邻中环路及BRT高速通道，规划中的3、5、7、8号 线及10号机场专线地铁穿行经过，满足行走在世界的成都人。项目周边大型商超密集，神仙树公园、丽都公园环绕，名校比邻，构成绝版成熟配套。
由世界顶尖建筑团队NBBJ精心设计，包含10栋低密现代住宅、约3000平米的独栋商业体，约7000㎡海洋异域风情园林，五星级酒店般精装入户大堂，国际物业24小时私享礼遇，无论产品还是服务，皆以世界级标准高规格打造，礼献都市难得奢适生活。
已于8月14日内部认购，惠后均价9000元/㎡，推出5、6号楼中高层房源共346套。预计9月10日项目正式开盘，开盘将推出1号楼75-110㎡房源。敬请期待。
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是由A+H股上市国企子公司成都金隅大成房地产开发有限公司开发，项目位于新双楠核心居住区板块，总体总占地105亩，总建筑面积23万平，由一期11万平米住宅、二期12万平米商业综合体、1.5万平米图书馆组成，为一期住宅，由6栋18层小高层组成，建筑风格为现代海派简约风格。
以上信息仅供参考，最终以 &开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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手上没有闲钱的人来说，房贷还是挺划算的。这段时间一直在各楼盘间奔波，对于买房需要注意什么，听得多了，基本了解一些，不是土豪一族，不能付全款，只有选择房贷。针对手上没有闲钱的人来说，房贷还是挺划算的，但是“雷区”也很多，幸好我已经给大家一一排除啦。分享给刚需族的姐妹们。房贷注意事项：1。前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。2。贷款尽量贷整数因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。 所以条件允许尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。3。买房前尽量少辞职如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果准备买房，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后在辞职。4。尽量让开发商挑银行因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法。如果贷款没下发， 并且是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的!看房注意事项：1。避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金，必须看好定金合同。而且中国文字博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。2。避免抢房陷阱开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。 所以一定要计算好之后在决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。3。观看房屋面积：有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大， 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。4。查看开发商口碑：网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字，避免买到黑心开发商的房子。5。看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质五证包括：1、《商品房销售(预售)许可证》2、《建设工程施工许可证》3、《建设工程规划许可证》4、《建设用地规划许可证》5、《国有土地使用证》签合同注意事项：1。尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同买房的时候根本没时间去看合同， 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去，可以着重点看，也避免一个人紧张。2。退房协议要看仔细在买房贷款下发过程中， 有的时候会出现很多争议，特别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。3。交房标准、交房时间需要看仔细交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看，如果超过交房时间，开发商会做出什么赔偿。4。赠送面积的猫腻有的房子会以赠送面积做销售卖点! 可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多，说是赠送19平，加上原有的104 ，总共面积就有123平，除开公摊最少也有100多平，可是实地测量只有85平。 然后合同上面又出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。
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海外购房网有哪些？海外购房应该注意什么呢？
来源：房天下 浏览量（5016）
[摘要]如今很多有条件的朋友都想要在海外置办一幢属于自己的房产，这样一来不但能够换一个环境生活，也不失为一个很好的投资项目。但是海外选房由于交通的限制并不是很方便，也只能靠一些海外购房网来完成了。那么海外购房网有哪些？海外购房应该注意什么呢？
如今很多有条件的朋友都想要在海外置办一幢属于自己的，这样一来不但能够换一个环境生活，感受一下不同地域的风土人情，也不失为一个很好的投资项目。但是海外选房由于交通的限制并不是很方便，也只能靠一些海外购房网来完成了。那么海外购房网有哪些？海外购房应该注意什么呢？海外购房网有哪些？1、房天下海外房产网：房源已覆盖全球近30个热门国家，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，拥有房天下海外房产专家团队，会从选择房产、银行贷款到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，房天下海外房产永远在您身边。2、居外海外房产网：作为最大型的中文国际房产搜索引擎, 居外网以一站式平台为全球华人提供90个国家逾两百万条环球房源。以最具时效的海外房产新闻市场分析和置业指南，助您做出更英明的投资决策。全中文在线房产搜索系统和应用程序也让您得以跨越语言和文化障碍寻觅海外理想家园。3、龙腾海外房产网：致力海外房产搜索,提供海外新建房产项目及二手房搜索包括美国房产和澳洲房产等，提供全面及时的海外市场新闻，解答海外房产投资和海外置业过程中的问题，帮助您一步到位。海外购房应该注意什么呢？1、在海外置业的人群中，不少购房者是受到移民需求所驱动，但事实上，基本上所有西方的发达国家，如美国、澳洲、加拿大、英国等都不存在买房移民的政策。所以说并不只是简单的买了房子就能马上移民，因此买家在买房前一定要先了解清楚当地的移民政策。2、学区房在国外却并不适用。海外不少国家的学校都有公私之分，一般只有公立的中小学才跟&学区&有关，私立学校的入学与学区无关。一条街，这一边的房子在学区之内、另一边在学区之外，两边的价格能够差出一倍，如果对当地情况不了解，也很容易上当受骗。3、由于对海外房产市场、法律的不了解、语言沟通方面的障碍等，不少的投资者在海外购房的过程中会购房合同骗局，伤害了自身的利益。买房前一定要求律师将合同中所有的要点和注意事项作以详细说明，同时交代好买家和卖家的权利和义务，让买家对整个交易过程都了如指掌。以上就是关于外购房网有哪些？海外购房应该注意什么呢？的相关介绍了，对于很多人来说，海外买房可以说是倾注了一生的心血，所以无论是选择海外购房网站还是还是签订合同都一定要慎重，准备工作其实是很重要的。
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在沈阳买房 你一定不要有这十种可怕的想法
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1、买涨不买跌
应对办法：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不
要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
2、不研究国家政策
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3、攒够钱才买房
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了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连最基本的理财能力都没有。无论是投到股市还是其
他，40万元一年回报赚3、5万元远远比银行贷款的那点利息高，最差你可以去借给私人朋友也比银行利息高。
4、被动炒房
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定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。
5、迷信专家学者
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6、买房一次性到位
应对办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。建议你最多只做5-8年的打算。5年以后会有什么变化，永远没人知道，好或者坏一定会超出你现在的盲目想象。
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取决于开发商的实力和良心。购房者最好要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
8、只买便宜不买贵
应对办法：只图价格便宜。谁都知道便宜无好货。贵一定有贵的价值。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。所以买房一定要买性价比最好的。无论是未来增值还是转手都容易。如果手头真的没资金，不好的买了也是负债资产。
9、租房不如买房
应对办法：这个问题又是一个很多普通老百姓的观念问题。一直以来也有很多人在争执不已，打了很多口水战。看这里算一笔账：月供5000元的房子，租金能
租元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一、二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您
先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。所以租房未必不如买房。
10、用现在的眼光看未来
应对办法：要用未来的眼光来看现在。不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的。即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担
心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个要买房者要静下来思考学习的。
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