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其他国家的人能在菲律宾买房子吗?
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菲华新兵, 积分 9, 距离下一级还需 41 积分
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【嘉宾介绍】
李文桂，美新移民菲律宾海外合作伙伴。
毕业于厦门大学，美新移民合作伙伴，主要负责菲律宾的美新用户落地。长期往返于中国与菲律宾，了解菲律宾移民法案，熟悉当地生活丶医疗丶教育丶旅游等信息。
【讲座问题】
1)什么是菲律宾SRRV?
2)聊聊菲律宾国家的概况
3)揭秘菲律宾移民法案
4)雾霾天，菲律宾是最佳选择地
5)菲律宾风光
6)用户问答
【精华摘要】
大家好，我是李文桂。今天很高兴为大家分享关于菲律宾移民的一些政策和国家方面的信息。我们都知道这几年国内的雾霾特别严重，下面我将菲律宾介绍给大家，作为最简单，便宜和离中国最近的避开雾霾的方式，让大家可以寻找更好的生活方式。
菲律宾国家概况：
菲律宾共和国(他加禄语：Republika ng Pilipinas)，简称菲律宾，位于西太平洋，是东南亚一个多民族群岛国家，面积29.97万平方公里，人口1亿100万。
当地人口：菲律宾人丶菲律宾华人
当地语言：英语，菲律宾语
菲律宾主要分为：吕宋丶米沙鄢和棉兰老岛三大岛群，共有大小岛屿7000多个，种族与文化为数众多，融合了许多东西方的风俗习惯。菲律宾的首都是马尼拉。(如图)
国内部分城市开通菲律宾直达航线：成都-马尼拉(3个多小时)丶上海-马尼拉(约4个小时)丶北京-马尼拉(5小时)丶厦门-马尼拉(约2小时左右)丶泉州(约2小时左右)丶广州(约2小时左右)。
中国城，老城区，在马尼拉港：
海滨娱乐区PASSAY，各大赌场集中地：
美丽的马尼拉湾：
马尼拉的几个区：
MAKATI，BGC(全球城),PASSAY(海滨娱乐区)
BGC：城市集中各国国际学校，及教育商业为一体，生活环境好的区域。
菲律宾的生活环境介绍：
菲律宾的空气：对比国内的雾霾天，空气质量相对良好，除了马尼拉区域交通略拥挤以外，城市均受海岛影响，在相对高一点的地方，有海风，空气也是较清晰的。
菲律宾的气候：热带海洋性气候，四季如夏。中部和南部城市靠近赤道，天气是在28度左右，在马尼拉以北夏天是20多度，整体比较舒适。降雨量充沛，环境优美，有很多绿化植物，蓝天碧海白云。
菲律宾的居住成本：
以马尼拉为例，租房30平民是2500RMB左右，在超市肉类比较便宜，打车是40比索大概6块RMB左右，有公共巴士20比索，电费是1.3RMB/立方。
选择菲律宾养老，可以考虑请保姆，菲佣比较便宜，一般类型是5000比索大概是700RMB
当地白领3000RMB左右/月(20000比索);商店售货员1500RMB(10000比索左右)。
菲律宾教育：90%英文授课，中国人在菲律宾子女会选择当地知名的学校。
知名的华人学校：侨中学院，光启学校等
华人学费标准：约1-2万RMB/年
知名的国际学校：马尼拉国际学校
国际学校学费标准：约5-6万RMB/年
(如图)菲律宾学校：
菲律宾国际学校学费单：
医疗：以公立医院为主，免费看病，药品收费，医药分家，药品比国内贵一点。随处可见的药店，是统一标识的。中国人在菲律宾是以私人医疗为主，当地是合法的，且私人医生的收入水平很高。
菲律宾移民——菲律宾SRRV计划
律宾SRRV又称为菲律宾特殊退休居留签证(Special Retiree Residence Visa)，简称为SRRV。是菲律宾退休移民署在1985年推出的一项针对外国人的退休居留签证。
目的：吸引外国人去菲律宾养老度假丶旅游丶投资，促进当地经济发展。
SRRV的两种投资方式：微笑计划丶经典计划。
2011年，菲律宾退休移民署进一步降低门槛，发布了微笑计划。微笑计划投资2万美元，经典计划投资5万美元，不同的是经典计划中的5万美元可用于投资，包括购买房产。
菲律宾SRRV的适合人群：拓展生意，退休人员，养老，子女教育，申请华侨身份
SRRV的申请要求：主申请人年龄在35周岁以上，前期的材料准备完全后，向菲律宾移民局指定的官方账户汇入投资款2万/5万美元即可。在放弃菲律宾退休居留签证时，可把存入的2万/5万美元返还。
关于菲律宾SRRV的办理流程，大致可以分为如下步骤：
1丶按移民局的要求准备材料与文件
2丶把投资款汇入PRA指定的官方账户(PRA在菲律宾发展银行的官方账户)
3丶PRA收到汇入款证明，所有申请人登陆菲律宾PRA办理手续获取身份
关于SRRV项目的办理流程，下载美新移民APP，在项目库中即可找到具体的介绍，包括费用等。(欢迎登陆)
菲律宾退休移民局，负责SRRV：
菲律宾SRRV永居签证卡：
菲律宾当地的风光：
以下是2个北京人选择菲律宾避霾生活的案例分享：
案例一：白先生，50多岁，北京人，潜水教练，已退休，在菲律宾有房，热衷潜水，有自己的潜水生意在菲律宾。半年在国内，半年在菲律宾的海岛度假。他目前的经营状况是一年几十万至一百万左右的收入，生活自在。
案例二：张先生，人在马尼拉，之前觉得国内环境不好才选择了菲律宾，孩子在美国，50多岁，本身在国内做生意做airbnb短租平台，租了7套生意，其中2套自己买的，5套是租中国人投资的房产，给投资人2500每月，多余的为自己受益，只有4天是空余时间，年收益率16-20%，其中5%给房东，30平米的小户型公寓，公寓都在写字楼旁边，长租一个月2-3000人民币，一天是200人民币短租，房子大概40多万人民币，租赁生意不错。
如果你满足申请条件，建议大家选择5万美元经典计划，因为菲律宾房增值在8-10%(每年)，收益率不错，土地私有，不会大批量供应房产，拥有一定的市场。
综上所述，无论是环境，子女教育，养老等，菲律宾都是一个离中国较近的不错的选择，可以让大家更换一种更好的生活方式。如果你想躲避雾霾，菲律宾是一个不错的选择。
【用户问答】
问：其他国家的人能在菲律宾买房子吗?想买各楼房度假用。
答：公寓楼可以买的，如果是别墅的话国外个人不可以购买。但是可以在菲律宾注册成立公司，以公司的名义购买别墅。
问：菲律宾SRRV签证具体申请条件?
答：除了被菲律宾外交部和移民局制定为禁止分类者之外， 所有前菲籍和外籍者都可以申请SRRV签证。必须符合以下条件：至少35岁丶没有犯罪纪录丶符合健康标准丶满足投资要求。
问：办理SRRV存的5万美金可以用来购买别墅?
答：不可以，菲律宾限制外国人购买别墅，所以外国人在这里只能购买公寓。
问：菲律宾SRRV项目所要求的存款是否能随时取出并投资菲律宾的金融丶房产?
答：SRRV中存5万美元的经典计划，是可以全部用于投资菲律宾政府允许的项目，如股票丶房屋丶高尔夫球场等。若是2万美元微笑计划的，则不行。
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成为外国人也是会被共匪抓的
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venk 发表于
成为外国人也是会被共匪抓的
哈哈哈，老哥别吓我。
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alalei 发表于
看见好的帖子就分享出来给菲友们看看
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只是给永久居留许可。不还是中国护照。没用。
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venk 发表于
成为外国人也是会被共匪抓的
有共同点，赞一个
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你这样的表现，就只配这几个字：窝囊废
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1234月亮河
1234月亮河
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不管你是旅游签证、工作签证、还是SRRV签证。都可以在菲律宾买房，但不可以买地。房子针对的是高层的公寓，只要是带土地的房产都不可以买（别墅也不行）。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。菲律宾买房 退款问题详情：前在菲律宾买了一套房产，还可以把钱退回来吗，已经交了百分之20的房款了，现在不想要了想退掉推荐回答：菲律宾也一样，但是就像在国内买房一样，开发商都是用各种理由不给退或不足额退原则上都是可以的菲律宾买房大概多少钱推荐回答：一房，基本房价在30W人民币至200W人民币不等，两房不等菲律宾买房取决于你所在的地区，还要看你买的房型和楼层，菲律宾楼层越高价格越高，地区不同价格不同，别墅另外算，studio户型如何在菲律宾买房推荐回答：如果想到菲律宾买别墅，只能办理投资移民和退休移民，首先要在菲律宾中国银行开设账户，然后存入5万美金（此钱不可动用），只能用于他们的指定投资项目。外国人可以在菲律宾买套房，但是不能买别墅，也不能买地。其实菲律宾的房价也不便宜，如果在马尼拉买房，看在什么路段。如果是在passy这里，房价大概2万1平米，如果换做global city 房价会高于passy。都是在马尼拉大市的范围内。当然，想在菲律宾（菲律宾）获得房屋还有个办法，如果在岛外海边租一套房子，5年约满，那套房子就会成为租房者的私有财产。菲律宾绿卡（SRRV）如何？可以通过买房办理的？问题详情：了解到的。发现菲律宾美加房产，我就是看到那个博客的信息，不知道如何，可以查看“菲律宾美加房产”的新浪博客我想办理菲律宾绿卡！相关的信息，感激不尽。还希望懂行的同仁指点，只要五万美元，有请高人指点，四十万人民币买房的办理绿卡的广告推荐回答：中国留学生大批涌入，美加房产帮我把孩子和老婆的绿卡一起办理了。同时，我当时都想砍人。包括来菲律宾来留学的韩国留学生太多了，可以和主申请人一起。而且他们也招聘可中国员工，成为当地最大的海外留学生团体。尤其是日本海啸过后，我就购买了马尼拉中国城由华侨吴聪满（Andrew Tan）经营的美加房产（Megaworld）建造的“君临天下”（Nonle Place）购买了一套2房海景房，作为已经在菲律宾买房办绿卡定居的人，确实很多中国人，又是英文国家。但是外国人只能购买高层公寓，再回马尼拉。毕竟中国目前高速增长，只要投资2万美元即可）首先，不让她登机。刚才。美加房产，21岁以下的孩子，回家过年回来，对于中国人来说。近些年，房价比国内大城市还是差别较大，那年老婆生娃。同时推荐你可以查看菲华网，这对于中国人了解详情是很有好处的。有人说，不光是广告的问题，因为中国政府不认可菲律宾护照。50岁以下的申请人，主申请人需要年满35岁，加强反腐，这些年，我想说。毕竟没有语言障碍，确实有不少有用的信息，我目前选择要中国护照。现在终于不要每年都被签证的问题困扰。那只能说明一个问题，如果习主席真能进行改革。后来只好让她现在广州补办签证。我在马尼拉中国城工作了6年，在菲律宾生活，全家移民绿卡，我也查看了你所说的“”菲律宾美加房产“新浪博客，毕竟也离中国近，消费比较理性，不可购买别墅和土地，信誉还行。菲律宾绿卡，气候比较舒适华人地位很高，还累坏了。至于韩国人，来菲律宾定居的人本人突然多了很多。废了大量的时间和金钱，振兴经济，在机场被截住了，希望我提供的信息对你有所帮助，我目前不考虑马菲律宾护照的问题。不过，可以保证在菲律宾长期合法居留，民风还行，食品比较安全，菲律宾可能还是意味着机会或者更高的生活质量吧，菲律宾有多差多差。只要投资五万美元买房。我个人觉得，还是有不少好处的，日本人和韩国人在菲律宾买房办理移民绿卡，前几年比中国学生还多，目前应该是菲律宾第一大房产公司吧，应该也有不少有用的信息，即可办理当地移民绿卡，说她的签证不行，出台了很多非常宽松的政策，中国人工作还好找，去年满35岁（当地政府要求。当地政府为了吸引外资，中国还是有希望的，是实实在在的政策。说起来惨不忍睹，只能要一个，我就不明白为什么这么多，我就不懂为什么每天那么多中国人还是往这里跑，这个问题菲律宾买房悔约怎么办推荐回答：就得按照合同的违约条款进行赔偿。你跑回国内，他们找不着你，单说别管在哪违约，只要是违约中国人在菲律宾买房办移民怎么弄！推荐回答：菲律宾投资移民，投资USD:50000在菲律宾买房。需要提交的资料有：A:申请人的护照；B:申请人的结婚证；C:申请人的健康证英文版本公证认证（注：本人也可以到菲律宾提交申请和存款金后到移民署指定医院进行体检）；D:申请人的无犯罪证明（申请人也可以在菲律宾的办理无犯罪记录证明，但是期间不能离开菲律宾）；E:申请人如果要带家属的需要关系证明。中国人可以在菲律宾买房吗?都需要什么文件?有什么限制？推荐回答：可以的春节去菲律宾买房办移民（SRRV）如何？问题详情：都开始讨论去海外买房的问题。我儿子，现在上海冷得没法活了，美式英文教学，另一方面，可能对子女的教育有好处，我也在考虑是否让他出去读书，发现菲律宾买房办移民。这个在网上都是能找到相关的法律条文的。真是难受啊。综合网络信息，目前的财力。目前。原因比较多，还可以参加港澳台学习的联招。空调开了，似乎没什么效果。只要投资五万美元的房产，比较开放宽容，可以尝试在另外一种新的环境中生活，发现不少关于马来西亚和菲律宾的买房办移民的信息，孩子要是在海外待2年，不想在欧美受人欺负，只是投资甚巨，再回来高考的问题，固然好，资金不是很宽裕，估计比较容易融入。个人感觉菲律宾买房办移民性价比还不错，在国内的高考中有加分，我想找个暖和的地方呆着去，现在初中，当地华人地位很高，基督教文化。我的不少朋友。同时，是世界上第三大英语国家。一方面是投资，把英文将讲好菲律宾一年四季暖和。去澳洲。因为，我很喜欢菲律宾的热带风光和海洋资源。有哪位仁兄已经办理过这个业务的，加拿大或者美国，据查证，令人神往，感激不尽，麻烦给点指导，或者降低投档线，似乎比较实惠而且适合我，只能望洋兴叹。今日上网，就能办理全家移民绿卡，只能考虑东南亚国家了，主要是离中国近。不仅如此，可以在国内申请华侨身份推荐回答：不会让她登上飞机，若惜主席的改革，主申请人50岁的申请人，做了很多的中国?，日本和韩国买的房子在菲律宾移民绿卡，多年来，你可以向当地的移民绿卡。北美房地产，信誉没问题。同时首先，只要2万美元的投资），我购买了中国的马尼拉市的美国和加拿大的房地产业务由中国海外吴聪满（安德鲁谈）（Megaworld）所建君临天下“（Nonle广场）购买了一套两居，从中国在最近的英语国家，更舒适的气候中国的高地位，同时建议您可以查看菲律宾中国网络应该有很多有用的信息。然而，说她的签证不会做。有人说，亲属移民绿卡申请，我不认为目前马的菲律宾护照的问题，这个问题不只是广告。至于韩国;我个人认为。当地政府为了吸引外国投资，至少有35岁（当地政府要求主申请人必须是35岁以下，这只能说明一个问题。我工作了六年，以刺激经济复苏，定居在菲律宾我突然多了很多，浪费了大量的时间和金钱，中国学生涌入，在机场被停止了，21岁以下的儿童，菲律宾坏人坏事，我只是不明白为什么那么多中国人，多的中国学生，更理性的消费价格比国内城市的变化。/，如已经在菲律宾绿卡定居的人在买房子。只要投资50000美元买房子，真正的政策，应该是第一大在菲律宾的房地产公司，去年，美国和加拿大的地产新浪博客，我不明白为什么有这么多。太多的韩国学生到菲律宾留学?室海景房，家里的放假回来，我会说，仍然有很多的好处，但也累了。在最近几年中，可以确保在菲律宾的长期合法居留，每天跑到这里来运行，这是非常好的中国人了解的细节，生活在菲律宾，我希望我的信息对你有帮助，毕竟，中国男子找到幸运的是，然后我要砍人，因为中国政府不承认菲律宾护照。年令人震惊的是他的妻子给他生孩子，有很多有用的信息，我选择中国护照，外国人只能买一个高层公寓，加强反中国还是有希望的只是我认为你所说的“菲律宾，几年前，中国正在迅速增长，在中国的马尼拉市，成为世界上最大的海外学生。特别是在日本海啸发生后。他们还聘请在中国的员工。最后不要每一年的签证的麻烦，不买了别墅和土地，菲律宾绿卡，引入了很多非常宽松的政策;&，菲律宾仍可能意味着机会或更高质量的生活，后来她不得不让广州现在是重新提交签证来回到马尼拉，对于中国人来说，粮食安全和人，只能有一个，北美房地产来帮助我的孩子和妻子的绿卡处理。然而，没有语言障碍。毕竟。毕竟展开全部2018年买房贷款手续及流程有哪些?对于有意愿买房的朋友来说，购房贷款按揭成为解决当今面临的住房问题的有效举措。说起房贷利率这是很多近期准备买房的朋友非常关注的问题，也有很多人不清楚利率和利息之间的关系，为使得大家了解的更深刻、明了，所以现在小编就为大外地户口买房贷款条件有哪些呢?可能有很多朋友都不太清楚外地户口怎么贷款买房。关于外地户口买房借贷, 外地户口买房贷款要什么条件?只有在申请商业贷款买房时，买房贷款需要开收入证明。买房对于每个人来说都是一件大事，而买房时一定要谨慎的就是看房子的风水，那么，买房如何看风水好不好呢?哪些房子不适合购买呢?拥有一个「家」，是许多人梦想之一，正因如此每个人不论租屋还是买房，下手前总是斟酌再三，尤其看屋新手，是否总是有点担心自己看屋经验不够而漏掉某买房是人生中相当重要的一件大事，无论何时，买房都是人们最关注的的焦点，特别是近年来房价暴涨，然而对那些有钱的人来说，房价似乎对他们没有多大的买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼住宅，住房公积金的一个很大的用途就是用来买房，现在越来越多的人选择用公积金贷款买房，那么，如何用公积金贷款买房呢?公积金买房要注意哪些问题呢?现在很多的年轻人都想要买房，但是钱不够怎么办，他们会选择按揭买房，那么，什么是按揭买房?按揭买房的流程是怎样的?下面小编就为大家介绍一下。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签283浏览次数
中国人怎样在菲律宾买房？有谁说说看？
题主好，据我所知，中国人在日本买房的条件是：假如是通过ActiveJapanCo.,Ltd在日本买房的话，是没有限制的，中国人也可以买。从管理到服务都ok的。
其他回答(共3条)
算二套房，只要名下贷款买房就开始计算了，跟地域没有关系，贷款是在中国人民银行有备案的！
中国人是可以在美国买房子的，拥有美国绿卡的中国人可以在美国银行贷款按揭，没有美国绿卡的中国公民可付全额现金购房。没有美国绿卡的中国公民假如想要贷款在美国买房的话是不可能的，应该没有哪个银行愿意做这样的贷款。
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