二手经适房房龄240年产权房子买后悔了能买吗?
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时间：2018-08-12 11:52
房龄超过20年的房子不能贷款买吗？(广州链家网)
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房龄超过20年的房子不能贷款买吗？
提问者：15*******33&
时间： 14:34:23 &
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您好，一般来说，不同的银行对二手房贷款的期限具体规定有所不同，提供以下内容供您参考：
1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；
2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁；
然后广州公积金贷款对于二手房贷款年限要求是：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。例如，房屋年限是25年，公积金贷款最高可以贷15年。按揭贷款中二手房年限问题，建议您咨询您想要贷款的银行，以银行业务人员说的为准。
只要能够证明自己具有还款能力，并且满足银行借款人的条件，还是可以向银行申请贷款的。
贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必须首先还清贷款。
贷款没还完的房子不能正常出卖。但也不是没有办法的，业主可以跟购房者商量好，采用转按揭的...
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15年以上的房子银行不能做贷款，你要买的话只能一次性付清了，或者要求房主允许分期付款。
这个房子我不建议你买.除非这个房子低于市场价很多.因为这种老房子格局一般不是太好.而且还是顶层.房龄的话.你看看业主有没有土地使用权证.有的话.你看一下年限.没有的话.一般正常是七十年. 如果你买的话也有一个好处.就是有可能马上要折迁.折迁费一定会高于你买的价位的.
15年以上不贷款？？？？
有这个说法么 15年以上不贷款？？？？想买为什么不行啊现在房子说的70年 哪个认为能住70年么？？？？？？？？？？？您想想 现在3万一平的房子70年前
太久了 10年前是啥啊？？？？
15年以上的房子银行不能做贷款，你要买的话只能一次性付清了，或者要求房主允许分期付款。 建议打听一下可否拆迁，能拆迁就买，不能拆迁就不要买。为什么超过20年房龄的二手房不能买？
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为什么超过20年房龄的二手房不能买？
我们在购买住宅时首先会看看房屋的户型、地段、楼层等，但是有不少购房者容易会略房龄这个问题。所以在说房龄之前，我们先来了解下房龄和房屋使用年限及日期三者的区别。房龄，则是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限； 房屋使用年限，也就是房屋土地的使用年限，即开发商获得地皮之日开始计算的年限；日期，则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，它和真实房龄不是绝对相同的，因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了，一般而言，日期和建成时间之间有个时间差，业主拿到的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。了解了这三点的区别后，我们再来重点说说房龄。相比于新房，的房龄更会成为购房者关心的一大因素。因为的房龄不仅会影响到我们居住的时间，也会影响到贷款的额度以及期限。所以一般来说，超过20年房龄的千万不能买！贷款困难，房龄超过20年银行不予办理目前，很多银行都不给房龄超过20年，且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的才可以贷款，对于一些优质的学区房可以放宽条件。总之，贷款的年限和房龄相加不得大于30年。房龄会影响房子的硬件设施房龄愈高，一般而言，其资产贬值就愈发严重，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。如果以后要换新房，难以出手当你想要出手买20年房龄的时候，你是否想过，以后谁是你的接盘侠？你买房后还得住一段时间才会出手，假如你住10年，那房子的房龄至少30年了，到时接盘的人就很少了。正因为房龄的影响很多，所以出于利益驱使，很多时候在交易市场上，因为信息不对称的漏洞，发生逆向选择和道德风险，卖方或者中介会虚报房龄，装嫩以博得买房的青睐，所以想要获得真实的房龄，你得花一点心思和功夫。小编这有三招方法，可以防止被骗房龄。一、在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作假。二、如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。这种方法比较准确。三、此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。最近想买的朋友，可以接着春节假期多搜集信息，走访了各个小区，去寻找房龄较新的合适房源。不要盲目买房，最后吃亏的还会是自己。现在小编推荐几套房龄较新的，大家可以参考下！ 南庭新苑南区2室1厅 &总价330万 面积58.95平米核心卖点：本房是满五年，业主在京一套住房，中间楼层，户型方正，朝南向。交通出行：小区距离地铁站公交车2站地，可步行去地铁站，也可坐公交车去地铁站，小区西门有474、556、369、954、827、829、专67等七路公交车。周边配套：小区北面分别有众辉生活超市和首航超市，购物较为方便。另外距离小区北边是万达广场，乘坐公交车两站地，能解决基本生活购物。房源点评：本房的建成是2010年，钢筋混凝土结构，一进门是朝南向的客厅。两个卧室朝南，明厨暗卫，户型方方正正，中间楼层，前后无遮挡。 世华泊郡2室1厅 &总价615万 面积85.51平米核心卖点：此房满五唯一，视野宽阔，采光充足，原始格局为两居，现改成三居。税费解析：房子为商品房，满五年，免增值税，名下唯一，免征个人所得税。契税首套1%，二套3%。小区介绍：小区是城建的开发商，城承物业，小区人车分流，市政集中供暖，24小时保安巡逻。小区有下沉式的花园。绿化居中。房源点评：房龄为2012年的房子，钢混结构，业主已经把原始格局改成了三居室。一进门左手边是储物间，右手边是卫生间，三个卧室与客厅都朝南向，布局合理。无浪费。小区人车分流，24小时有保安巡逻。 &合生国际花园2室1厅 &总价930万 面积108.24平米核心卖点：东西通透，通风好，不临街无遮挡，2+1户型可以当三居室使用。周边配套：所在位置繁华，配套齐全，小区门口就有华夏，民生，中国，工商，交通，渤海，建设，中信，光大等银行，缴水电费方便，门口有派购，711等24小时便利店，距离垂杨柳医院只需地铁1站地，居家生活便利。房源点评：本楼栋是2007年建成，东西通透业主自住保养好，主卧室和客厅朝东正对本小区花园，次卧朝西，多功能间朝北，全明格局，通风效果好！
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关于贷款:房龄超过20年的老房子,能贷款买吗?
提问时间： 17:38:12
关于贷款:房龄超过20年的老房子,能贷款买吗?
浏览次数：4574
您的年龄加上贷款年限不能超过70年 ，还有就是您那房龄加上贷款年限不能超过70年。这跟我们买房子贷款是一样的条件。
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房龄超过20年的房子不能贷款买吗？
提问者：15*******33&
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共有&1&个回答
您好，一般来说，不同的银行对二手房贷款的期限具体规定有所不同，提供以下内容供您参考：
1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；
2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁；
然后广州公积金贷款对于二手房贷款年限要求是：二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。例如，房屋年限是25年，公积金贷款最高可以贷15年。按揭贷款中二手房年限问题，建议您咨询您想要贷款的银行，以银行业务人员说的为准。
只要能够证明自己具有还款能力，并且满足银行借款人的条件，还是可以向银行申请贷款的。
贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的，如果出售必须首先还清贷款。
贷款没还完的房子不能正常出卖。但也不是没有办法的，业主可以跟购房者商量好，采用转按揭的...
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15年以上的房子银行不能做贷款，你要买的话只能一次性付清了，或者要求房主允许分期付款。
这个房子我不建议你买.除非这个房子低于市场价很多.因为这种老房子格局一般不是太好.而且还是顶层.房龄的话.你看看业主有没有土地使用权证.有的话.你看一下年限.没有的话.一般正常是七十年. 如果你买的话也有一个好处.就是有可能马上要折迁.折迁费一定会高于你买的价位的.
15年以上不贷款？？？？
有这个说法么 15年以上不贷款？？？？想买为什么不行啊现在房子说的70年 哪个认为能住70年么？？？？？？？？？？？您想想 现在3万一平的房子70年前
太久了 10年前是啥啊？？？？
15年以上的房子银行不能做贷款，你要买的话只能一次性付清了，或者要求房主允许分期付款。 建议打听一下可否拆迁，能拆迁就买，不能拆迁就不要买。为什么超过20年房龄的二手房不能买？
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为什么超过20年房龄的二手房不能买？
我们在购买住宅时首先会看看房屋的户型、地段、楼层等，但是有不少购房者容易会略房龄这个问题。所以在说房龄之前，我们先来了解下房龄和房屋使用年限及日期三者的区别。房龄，则是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限； 房屋使用年限，也就是房屋土地的使用年限，即开发商获得地皮之日开始计算的年限；日期，则反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，它和真实房龄不是绝对相同的，因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了，一般而言，日期和建成时间之间有个时间差，业主拿到的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性。了解了这三点的区别后，我们再来重点说说房龄。相比于新房，的房龄更会成为购房者关心的一大因素。因为的房龄不仅会影响到我们居住的时间，也会影响到贷款的额度以及期限。所以一般来说，超过20年房龄的千万不能买！贷款困难，房龄超过20年银行不予办理目前，很多银行都不给房龄超过20年，且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的才可以贷款，对于一些优质的学区房可以放宽条件。总之，贷款的年限和房龄相加不得大于30年。房龄会影响房子的硬件设施房龄愈高，一般而言，其资产贬值就愈发严重，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。如果以后要换新房，难以出手当你想要出手买20年房龄的时候，你是否想过，以后谁是你的接盘侠？你买房后还得住一段时间才会出手，假如你住10年，那房子的房龄至少30年了，到时接盘的人就很少了。正因为房龄的影响很多，所以出于利益驱使，很多时候在交易市场上，因为信息不对称的漏洞，发生逆向选择和道德风险，卖方或者中介会虚报房龄，装嫩以博得买房的青睐，所以想要获得真实的房龄，你得花一点心思和功夫。小编这有三招方法，可以防止被骗房龄。一、在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作假。二、如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。这种方法比较准确。三、此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。最近想买的朋友，可以接着春节假期多搜集信息，走访了各个小区，去寻找房龄较新的合适房源。不要盲目买房，最后吃亏的还会是自己。现在小编推荐几套房龄较新的，大家可以参考下！ 南庭新苑南区2室1厅 &总价330万 面积58.95平米核心卖点：本房是满五年，业主在京一套住房，中间楼层，户型方正，朝南向。交通出行：小区距离地铁站公交车2站地，可步行去地铁站，也可坐公交车去地铁站，小区西门有474、556、369、954、827、829、专67等七路公交车。周边配套：小区北面分别有众辉生活超市和首航超市，购物较为方便。另外距离小区北边是万达广场，乘坐公交车两站地，能解决基本生活购物。房源点评：本房的建成是2010年，钢筋混凝土结构，一进门是朝南向的客厅。两个卧室朝南，明厨暗卫，户型方方正正，中间楼层，前后无遮挡。 世华泊郡2室1厅 &总价615万 面积85.51平米核心卖点：此房满五唯一，视野宽阔，采光充足，原始格局为两居，现改成三居。税费解析：房子为商品房，满五年，免增值税，名下唯一，免征个人所得税。契税首套1%，二套3%。小区介绍：小区是城建的开发商，城承物业，小区人车分流，市政集中供暖，24小时保安巡逻。小区有下沉式的花园。绿化居中。房源点评：房龄为2012年的房子，钢混结构，业主已经把原始格局改成了三居室。一进门左手边是储物间，右手边是卫生间，三个卧室与客厅都朝南向，布局合理。无浪费。小区人车分流，24小时有保安巡逻。 &合生国际花园2室1厅 &总价930万 面积108.24平米核心卖点：东西通透，通风好，不临街无遮挡，2+1户型可以当三居室使用。周边配套：所在位置繁华，配套齐全，小区门口就有华夏，民生，中国，工商，交通，渤海，建设，中信，光大等银行，缴水电费方便，门口有派购，711等24小时便利店，距离垂杨柳医院只需地铁1站地，居家生活便利。房源点评：本楼栋是2007年建成，东西通透业主自住保养好，主卧室和客厅朝东正对本小区花园，次卧朝西，多功能间朝北，全明格局，通风效果好！
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关于贷款:房龄超过20年的老房子,能贷款买吗?
提问时间： 17:38:12
关于贷款:房龄超过20年的老房子,能贷款买吗?
浏览次数：4574
您的年龄加上贷款年限不能超过70年 ，还有就是您那房龄加上贷款年限不能超过70年。这跟我们买房子贷款是一样的条件。
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