终于来了！楼市或临巨变！一旦房价暴跌，你不但房子没了，还欠银行钱！！_投资者报_传送门
终于来了！楼市或临巨变！一旦房价暴跌，你不但房子没了，还欠银行钱！！
来源：富爸爸穷爸爸、广发证券地产团队4天10城下限购令 国庆玩一圈后买不了房？国庆长假，咱们正玩得嗨呢，政府部门却为楼市操碎了心，加班加点调控风起云涌！很多人游玩一圈回来后可能发现，自己没有买房资格了。别说买不起房，现在是根本买不了房！9月30日晚到10月4日的四天时间里，已有北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉共计10个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。目前，除北、上、广、深四个一线城市一直坚持限购外，本轮楼市政策收紧过程中，又有厦门、杭州、苏州、郑州、成都、南京、天津、济南、无锡、合肥、武汉共11个二线城市加入到重启限购的行列中：北京：最严限贷！二套房为非普通自住房首付至少七成天津：限购+限贷，双管齐下苏州：进一步加强商品住房价格监管成都：分区域限购，二套房首付比例不低于40%郑州：拥有两套房者限购180平米以下住房，二套房首付40%，首套房首付30%济南：购买首套和二套住房的首付款提至30%、40%，已有三套住房的暂不得再购房无锡：二套房首付比例提至40%，非本市户籍限购二套房，对土地出让设置最高限价合肥：在市区范围内，第三套禁购，首套房首付比例调整为30%武汉：汉阳等区实行住房限购限贷，本地户口居民购房首套房首付最低25%，二套首付最低50%，第三套禁贷。深圳：本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭，限购1套住房。对无房且无贷款记录的，继续执行三成首付；对无房但有贷款记录的，首付不低于五成；已有1套住房的，首付提高到七成以上。楼市限购政策接连出台，9月以来的房地产各类研报就有130多篇，大致浏览完后有了个重大发现是：大佬级分析师组团看空楼市；而坚持看多的分析师，只剩两个人了。一图看懂各地楼市新政一旦房价暴跌，你不但房子没了，还欠银行钱！天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。有房一族，特别是贷款买房的，如果房价暴跌，怕不怕？你一定想，"我不怕啊，我工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的呀。房价便宜了我还不高兴？"What？！竟然如此的天真，too young too simple！我现在就揭开这个银行不愿意告诉你的惊天秘密！房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！房产贬值，银行要你补足抵押！以一个香港的购房者为例，故事是酱紫的："1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。"在香港一家律师行工作的赵先生，最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走，而且还欠下银行200多万港元。这是怎么回事？明明保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，没有违约呀。但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白：贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。《银行房屋按揭贷款合同范本》显示："抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。"房价腰斩，房没了还惹一身债！这次的例子是酱紫的：刘先生2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘先生已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。要么，刘先生拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。刘先生这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone4S，上哪去凑19万呢？银行连一声不好意思都不说，"啪"一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘先生不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万（69-40）！现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。看了这些，你还期待房价暴跌吗？
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10月8日 1:26
投资者报 最新文章& &如果房价大跌贷款不还，银行将房子拍卖不够还房贷会怎么样?如果房价大跌贷款不还，银行将房子拍卖不够还房贷会怎么样?日来源：爱达财富责任编辑：hx 高价买房，收入不足以支撑房贷，或者遭遇失业还不上房贷，都会面临银行收走的困境。假如房子拍卖后的款项不够剩余的贷款总额，那么银行还会继续追讨差额。一般情况下，会强制执行你名下的其他资产，包括存款、有价证券、汽车、其他房产、奢侈品等等。
不要以为这种情况离我们很遥远，也许距离我们只有5-10年的距离。
金融行业在之前的十年都可以说是高收入行业，但是自2018年之后，金融行业的工作也将不再稳定，并且会出现较大幅度的降薪。科技的发展会取代很多人的岗位，金融行业本身并没有太高的技术含量，很多工作都可以使用人工智能程序或者机器人取代。
那么，金融行业都开始裁员降薪的时候，别的行业呢?
一套房100万元，首付30万元，贷款70万元。刚还了两年，本金还了2万元，结果房价暴跌，一下子降价到50万元。贷款人拒绝还款，则银行起诉，收回房产拍卖。假如只拍卖了40万元，显然距离剩下的68万元贷款还差28万元，那么银行还会继续追讨这28万元的差价。
如果实在没有资产偿还了，还有可能被列为老赖，失去诸多权利，然后慢慢还贷。
房子没有了，贷款还有，很多权利没有了，债务还在………………(来源:银行信息港)
一国经济不好永远高速增长，而经济增速下降则意味着就业岗位减少。一个GDP百分点下降意味着上千万工作岗位消失。
本文仅供参考请以实际为准如有侵权请联系我站删除 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域松山区红山区新城区元宝山区林西县宁城县敖汉旗喀喇沁旗价格<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房如果欠银行贷款不还会怎么样？&
& & & &曹先生最近十分郁闷，去年贷款60万，马上到期了，合伙人却跑了，贷款是用的他家房子做抵押的，找不到合伙人，手头又没有那么多钱还。他在易贷网上咨询，欠银行贷款不还会怎样？
& & & &欠银行贷款不还首先会影响到曹先生的信用。所有欠贷不还不良记录都会自动采集到人民银行个人征信系统里，全国都能联网查询到。以后再申请贷款，所有银行发放贷款前都会查询曹先生的个人征信报告，有不良信用记录的话很难甚至不能办理任何贷款、信用卡。结婚以后，曹先生的配偶办理贷款都会受到影响。
& & & &另外，银行对逾期还款的借款人会进行催收，催收未果银行会向法院提起诉讼贷款逾期不还的客户，由法院执行还款。如果没有现金还款可依法通过拍卖等方式处置抵押物，曹先生的房子会通过拍卖或者其他合法方式处置，所得资金用于还银行贷款。其实真走到这步的话，曹先生不但要偿还拖欠的贷款本金、利息、罚息，还得支付诉讼费用。
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房价一旦暴跌，你不仅房子没了，还欠银行钱
06:09 转帖发表在
天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。 有房一族，特别是贷款买房的，如果房价暴跌，怕不怕？
你一定想，“我不怕啊，我工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的呀。房价便宜了我还不高兴？”
What？！竟然如此的天真，too young too simple！ 富爸爸现在就为你揭开这个银行打死也不愿意告诉你的惊天秘密！
房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！房产贬值，银行要你补足抵押！ 以一个香港的购房者为例，故事是酱紫的： “1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。” 在香港一家律师行工作的赵先生，最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走，而且还欠下银行200多万港元。 这是怎么回事？
明明保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，没有违约呀。 但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白：贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。 《银行房屋按揭贷款合同范本》显示： “抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。 否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。 如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。” 房价腰斩，房没了还惹一身债！
这次的例子是酱紫的： 刘先生2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘先生已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。 就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。 好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。 要么，刘先生拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。 刘先生这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone5，上哪去凑19万呢？
银行连一声不好意思都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘先生不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万（69-40）！
现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。 看了这些，你还期待房价暴跌吗？
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不过瘾？！打开凯迪看更多精彩内容　　天下大势，合久必分、分久必合；天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。　　有房一族，特别是贷款买房的，如果房价暴跌，怕不怕？　　你一定想，“我不怕啊，我工作稳定收入稳定，只要按时还月供，房子就还是我的呀。房价便宜了我还不高兴？”　　What？！竟然如此的天真，too young too simple！　　我现在就揭开这个银行不愿意告诉你的惊天秘密！　　房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你家房！房产贬值，银行要你补足抵押！　　以一个香港的购房者为例，故事是酱紫的：　　“1997年的时候我买了一套价值742万港元的房子，从银行贷了667.8万港元，可这间住宅到2003年就只值250万港元了。”　　在香港一家律师行工作的赵先生，最终由于无法拿出更多现金来弥补抵押品的价值不足，不仅房子被银行无情收走，而且还欠下银行200多万港元。　　这是怎么回事？　　明明保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，没有违约呀。　　但危险的种子就是这样被埋下的。需要明白：贷款合同的违约条款里，可不仅仅包括不按时还款，还包括抵押物价值减少。　　《银行房屋按揭贷款合同范本》显示：　　“抵押期间由于乙方（购房人）的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方（银行）提供与减少的价值相当的担保。　　否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。　　如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。”　　房价腰斩，房没了还惹一身债！　　这次的例子是酱紫的：　　刘先生2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。一年后，刘先生已经偿还银行本金1万元，剩余69万元。　　就在那时，房价像着陆失败的火星车一样，啪叽一下，硬硬生生结结实实地砸地上了。这套房子市场价仅为50万元。　　好了，银行这时候会给刘明白算一笔账：当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押。现在，房子仅值50万，但他欠银行69万。所以，请补齐抵押不足的差额19万（69-50）。　　要么，刘先生拿出19万存款，做提前还贷；要么，刘明白有个祖传老古董，价值不少于19万，抵押给银行。　　刘先生这回是可犯糊涂了，当初为了买房把积蓄都掏光了，而家里最值钱的古董是iPhone4S，上哪去凑19万呢？　　银行连一声不好意思都不说，“啪”一锤子就把房子拍卖了。一般说，拍卖价肯定比市场价还要低。市价50万的房，银行拍卖了40万，刘先生不仅首付白交了、啥也没捞着，还欠了银行29万（69-40）！　　现在，朋友们知道房价暴跌为啥可怕了吧。已经贷款买房的朋友，快去把合同找出来，看看是怎么约定抵押物价值不足的。　　看了这些，你还期待房价暴跌吗？
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　　截至号，中国大部分人均千万了，有几百万都不敢说有钱！社会主义好！社会主义国家人民地位高，社会主义国家多富豪！嫌弃房价高的都是给政府和党中央拖后腿的，好好反思一下吧！
　　当年香港发生过这样的事，后来呢，爆发了香港五十万中产大游行，他们的诉求只有一个：要求香港房价上涨，当时恰逢影帝就任后第一次到访香港，香港特首站在影帝身边，看着中环的游行人群，面如土色！
　　北京梁蓓委员谈80后无力应对高房价的建议：我觉得80后男孩子如果买不起房子，80后女孩子可以嫁给 40岁的男人。80后的男人如果有条件了，到40岁再娶20岁的女孩子也是不错的选择。　　哈哈
　　中国正进行着接力赛，一届炒房再接着下届炒，理由很简单，房价下降人民不答应，银行不答应，政府不答应，唯一的出路是炒房
　　涨跌都不关我事　　
　　楼主的案例也有道理，就是贷款不能超出自己太多的能力。如果这位律师有别的房产能抵押，就没问题了。但是目前在内地，你不买房丈母娘能答应吗？光棍一辈子？倒插门吃软饭？刚需有钱就应该买，至少比什么基金炒股靠谱，投资的嘛，人家都有钱投资房产了，资产不是我们小老百姓操心的。
　　大陆不会，这样会产生社会动荡，增加不稳定因素。　　
　　地价是涨的，一直涨，偶尔跌了，又会涨，除非战争灾难！房子根本不值钱，现在房子纯按照建设费，没有一千以上的房子。我们买的是地，人民年年在贬值，但土地在涨。有人会说七十年使用权，但你不见农村土地农民没得使用权，因为他们在使用，征收还得给钱。土地国家法律没有承认所有权，实际是谁占有使用就是谁的！房子你住了七十年，国家不给钱，你可能走么？所以涨的不是房子，是地价！　　
　　收回有偿还能力人的房子，把贷款变成坏账？你以为银行白痴啊。　　
　　那是香港那种纯粹市场经济现状地区。国内哪里是这种体制，况且香港银行都是私人的，国内的四大行都是国家的，社会稳定是第一要素。政府行为不让房价跌就可以了。再说现在银行贷款都会打折，100万的房子，都会打7折给你发放贷款。
　　那是不是房子张价了，银行的贷款就不用还了。没文化就别瞎编，我要睡了　　
　　资不抵债，破产
　　涨见识了　　
　　傻逼空是举例还是yy，请问哪里的房子年初100万，现在50万？而且是银行都认可的50万？然后给人拍卖掉？说出城市名，让俺等涨涨见识
　　如果说极个别的断供出现，说明房市还很健康，没有出现傻空嘴里的崩盘，银行不会对按时还款的客户进行楼主YY的收回拍卖。如果楼市崩盘，大规模出现违约断供，银行收回房子拍卖数量很多，那能及时还款的绝对属于优质客户，银行对这类客户是跪舔的，怎么可能收回他们的房子？所以，不论房市崩盘与否，都不会出现傻逼空楼主YY的现象。
　　不可能跌 你又不看看内地房产背后的保护伞是谁 是ZF
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