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如果婚前女方付首付，男方婚后还月供，房子写女方的名字，房子怎么算呢？
LZ的男朋友家里不是很有钱，没什么积蓄，但是现在两个人的工作收入都还可以。所以就设想了一下，如果我自己用家里的钱先买个房子，付了首付，写了自己的名字，然后我们结婚了，他每月用自己的工资还这个房子的月供。这个房子到底算谁的呢？万一万一以后分手离婚了，这个房子的财产要怎么分？只是假设啊。
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婚前买，你首付，写你一个人名字，那么房子是你的。万一离婚，男方拿得出每月还贷的证据（还贷这个证据很容易有的），那么你得还钱给他。到底还多少数字，这就要具体算了。
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LZ的问题我来直接用法条回答好了~
(*^__^*）婚姻法解释三：第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。**依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。**婚姻法第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
我觉得。。。按出资比例算呗。假设房子首付50w，你们婚后需要共同还贷50w。婚后无论谁出钱都是共同还贷，除非某方父母出钱。按你的说法，父母出钱的情况下排除。这样，如果还完贷离婚，无论现价多少，你占75%（50w首付+50w贷款的一半），他占25%，有房的一方按比例补偿对方。如果贷款没还完就离婚，假设还有10w没还完，假定房子归你，那你自己还10w的贷款，你就占80%（50w首付+10w未还贷款+40w已还贷款的一半），他占20%。你给他房子现价的20%。这只是我觉得啊，如果打官司是不是这么分我就不知道了。
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server is ok如何0首付0月供买房？
作者：美房网主编
这个话题，相信所有人都很关心，有人可能会说，0首付见过，可以套信用卡，可以做装修贷；0月供见过，比如说租金低月供。可是从来没听说0首付0月供的方式。今天笔者介绍一个0首付0月供的买房方法，仅供大家参考。有人可能会说，牛吹的不错，但是想实现想想就行。不过我说，不仅能实现，而且能完全实现。
当然，首先必须有一套房，然后抵押到银行，用抵押的钱一部分买房，另一部分做投资收益，保证零首付零月供，一套房变两套房。
举个例子吧！
比如在北京一套评估价1000万的房产，抵押7成，抵押款700万，先息后本，每月利息约40000元。用500万做理财收益，平均年化收益15%，也就是一年收益75万，一个月收益62500元。理财抵押剩余的200万做再买一套房子的首付，买一个价值约600万的房产，贷款400万，每个月还款22000元。综合算下来，500万理财收益一年75万，一个月62500元，再买一套房加资金成本一个月约为62000元。也就是说，通过银行和理财之间的利差，从一套房轻松变成了两套房。
我们细算一下这个账目。抵押一套房子一个月利息为40000元上下，第二套房房贷每月为22000元，然后理财收益赚取的资金为62500，可以正好覆盖所有的利息加月供。首付呢则是从银行抵押获得的200万元，这样，就是0首付0月供买房。
0首付0月供买房模式
综上所述，这样的金融模式收入≥支出，不仅0首付，而且0月供！
因此，这样的结果不仅仅房子0首付，而且房子0月供。只需要解决名额和15%年化收益就可以大功告成！房产轻松从1000万的资产轻松变成1600万，而且是0杠杆！或许有人会说，15%的理财有吗？当然有，而且非常安全，只是不知道您看懂这样0首付0月供的金融模式没有？
这里面最大的秘密就是盘活已有资产，把已有资产变成能产牛奶的奶牛，如果您已经有2套房子，或者更多，在这个复利的模式下，将会更多的增加您的财富！
作者：mkshf01
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如果婚前女方付首付，男方婚后还月供，房子写女方的名字，房子怎么算呢？
提问时间： 05:30:13
如果婚前女方付首付，男方婚后还月供，房子写女方的名字，房子怎么算呢？
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这个问题总有人问，我就把具体法条找出来了。婚姻法司法解释三跟不动产有关的大概有下面这些。然后关于房产证的问题，我再解释一下，就是房产证是物权凭证，这个凭证的效力是对外的，就是比如房产证上写的是你们俩的名字，那么第三人就能知道，哦，原来这个房屋是属于他们俩的呀，我要买这房子要租这房子就都得找他们。你要证明&双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分&这里面有你的部分。婚姻法司法解释（三）第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
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婚前首付，婚后得到房产证，婚后共同月供，请问房屋所有权归属
用户：A714***
| 北京-昌平区 |
我于日签订购房合同，并交首付款，首付款中有4万是我父母的，我和丈夫共同出了4万，04年5月24日领结婚证，婚后共同支付月供，但05年7月我父母又拿出6万帮我们提前还了一部分月供，房子全部月供于07年8月还完，房产证也是婚后拿到的，房产证上写的是我一个人的名字，请问这种情况如果离婚房屋的所有权归谁？如果归我，是不是还要给男方补偿？
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婚前是个人的，婚后的部分均摊。
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房子归你，因为你丈夫出过资，自然应补偿对方。
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您好，房子属于您婚前个人财产，婚后共同还贷的部分应当平均分割。但是您要注意和他谈话，如果您表述为或者曾经表述过，该房产未婚前共同出资共同购买且男方掌握了证据，那就得归于共同财产了，因此，您应该特别注意，您可来电
北京盈科律师事务所
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房屋是婚前共同出资，婚后共同还贷款，所以是夫妻共同财产，但是你出资得多，法院应该会把房子判决给你，但你要给对方包括房屋增值在内的补偿
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从你的叙述来看，该房子应当属于你们的共同财产，但结婚前你的出资较多，在分割时会给予考虑。如果结婚前的首付完全是你个人负的，房子的产权判你所有，但婚后共同还贷的部分原则会按房屋市场按比例分摊。所以，关键是看你丈夫手中的证据。
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房子属于你们共同的财产。
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该房属于婚后共同财产，但你家人出资部份 应当认定为借款。
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原则上会认定该房归你所有,但就共同还贷部分应当补偿给对方并考虑房屋增值部分给对方补偿.
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个人认为该房产应当认定为你的婚前个人财产，至于婚前对方支付的部分可以认定为债权债务关系，但是应当对婚后共同还贷部分进行分割。
建议注意说话措辞，以防对方抓到对我们不利的证据，如还有疑问或需要律师帮助可以与我联系。
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依现在的法院惯例，房子是你的，但婚后还贷的钱，包括你父母给你还的钱（视为对你们的赠与），是共同的，离婚你得补偿他一半这个钱。具体问题可以免费电话咨询或加我Q Q。北京朝阳张律师
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1、您的案情比较复杂，建议您聘请律师或与律师面谈，以便拿出好的解决方案，法律的规定和实际的操作有很大的不同，请您注意。鉴于本案您的实际情况，如果能和我电话联系或是当面咨询，可能会更好。
2、不管在什么情况下，都要根据案件本身的实际情况来操作。
3、个人认为还是聘请律师参与的好，但是有成本，也要认真考虑。
4、如果考虑清楚了，可以联系陈必胜律师：或010-。
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因属婚前取得故产权归你。但因用婚后共同所得偿付月供，所以，你需要给你丈夫一定补偿。
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按目前法院的判例，该房产为夫妻共同所有。拿到房子的一方应给对方相应的补偿
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属于婚前个人财产.
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