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管城区美景鸿城 南北通透双气大三房 128平165万 送一车位有钥匙
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首付预算约71.3万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
12891元/平米
楼层（共33层）
小&&&&&&区
区&&&&&&域
学&&&&&&校
河南世家房产
核心卖点核心卖点 1.户型：标准三居室，餐客对流，客厅阔亮朝南带阳台，卧室带飘窗，空间布局合理，活动自如，怡然自得； 2.坐标：小区静处，中间楼层，采光充分，通透户型，视野开阔； 3.装修：婚房精致装修，品牌家私，品味生活； 5.产权：房管局确权房主本人，无债务抵押纠纷，交易透明：
业主心态（1）出售原因：生意周转且家庭成员多需置换大房，资金不足，诚心出售; （2）方式：房主接受按揭贷款，全程过户； （3）交易保证：确保产权无纠纷，严格履行合同，资金交易透明；
税费分析4.税款：满5年，交易方便，贷款可自行解决；个税成交价*1%
契税成交价*1.5% 其他过户期间没有任何费用
小区配套6.交通：中州大道航海路；5号地铁环线（2018通车）4号地铁线（在建）,出门BRT多处快速公交；临机场高速和陇海高架； 7.学区：管城外国语牧歌小学，启元国际小学，新世纪幼儿园、阳光实验小学、管城区第二实验小学 、市63中、市85中、市11中（高中）8.景观：世纪欢乐园福塔；小区内景观林带亭阁和人工河湖； 9.商超：永辉超市&大商超市；富田一站广场；灵隐路菜市场、七里河菜市场10.物业：品质物业，休闲会所足浴SPA齐全。
服务介绍（2）个人简介：从事二手房交易3年有余，熟悉市场行情和走势，熟悉小区概况，对税法及全流程交易交割贷款过户熟稔；同时也做现房抵押、过桥垫资等业务用真心换真情！无微不至的服务，为了就是您的欣然一笑。。。。
美景鸿城小区信息
15985元/平米
1.57元/平米·月
小区成交记录
高楼层/共33层
15306元/㎡
房天下成交
高楼层/共33层
14515元/㎡
房天下成交
低楼层/共33层
14940元/㎡
房天下成交
高楼层/共33层
14677元/㎡
房天下成交
刘红伟的评价
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美景鸿城二手房相关
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美景鸿城小区
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￥元/平米环比2月↑22%
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：49.50万&(&0成&)
贷款金额：115.50万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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打败了91.4%的同城经纪人
房源真实：5.0打败了53.1%的同城经纪人
服务效率：3.8打败了38%的同城经纪人
用户评价：5.0打败了0%的同城经纪人
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