关于贷款，你需要几个知识点 - 简书
关于贷款，你需要几个知识点
书签客／书今天想和大家聊聊个人贷款。纯属基础知识，跟大家随意聊，写到哪里算哪里。写跑题了也不要怪我。1贷款么，说白了就是我们找人借钱，并支付利息。借款人和出款人在融洽的氛围中，形成债权关系。目前市场上贷款的分类很多，简单粗暴来讲，书签客把贷款分为三大类第一类是信用贷款信用信用，就是靠刷脸。也就是说小伙伴使用信用贷款的时候，不需要抵押物。如果有小伙伴投资网贷，那么就会对信用贷款不会陌生。消费贷就是比较典型的一种信用贷款。虽然不需要抵押物，但是贷款公司会通过不同侧面来了解贷款人是否有足够的能力偿还贷款。第二类是抵押贷款抵押贷款其实可以细分为抵押消费贷和抵押经营贷，两者共同特点就是借款人以自己名下已经有的房产进行抵押，从而获得贷款。抵押消费贷。经过前一段时间的严格监管，目前抵押消费贷处于办停滞状态。这种贷款方式拿到钱以后，不是随便花，所有消费记录要符合相应的要求，要有真实的消费行为才可以。所以，有申请到抵押消费贷的小伙伴，要拿着刷卡小票或者发票来作为我们真实消费的佐证。抵押经营贷。通过字面上的意思，小伙伴应该就明白抵押经营贷贷含义。就是说银行发放的贷款给企业，企业用这笔钱来购买设备，生产经营等等。说白了就是，我的企业需要用钱。这种贷款额度上限很高，还款方式多样：等额本息、等额本金等等都可以，期限从12个月—15年都有。第三类是房屋按揭贷款相信很多人都对这种贷款比较熟悉，只要不是土豪全款买房，都会面临房屋按揭贷款的问题。房屋按揭贷款在交易过程中才会产生，使用这种贷款的小伙伴，是用购买的房屋作为抵押物，向银行申请贷款。2贷款最重要的三要素是利率，成数，年限。利率和年限都好理解，成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。举个例子，书签客最近准备买一套800万的房子，和银行谈妥当条件是：贷款480万，贷款利率5.2%，20年还清。那么贷款成数就是480/800=60%，也就是说贷款成数是6成这三个要素无时无刻不影响着我们的买房进程。每一次房地产市场调控，都伴随着贷款政策的松紧调整。比如从2016年下半年以来的政策调整，小伙伴们可以看到房屋按揭贷款的利率一直在上升，贷款成数和年限在相应的缩减。三个因素叠加到一起的结果就是：每个月还款增加，能够贷到的钱减少，还款时间缩短贷款是越来越难。3另外，在年底买房子的小伙伴应该有过一种经历，那就是越到年底买房，贷款放出来的速度越慢。这里面就牵扯到一个按揭贷款额度的问题。额度是什么意思呢？简单说，银行在做一年的计划的时候，会划分好未来一年用于房屋按揭贷款的总额度。比如A银行房屋按揭贷款的额度是50亿，但是不到9月份，额度已经降到1亿，那么A银行在四季度的贷款额度就非常紧张。如果小伙伴在这家银行办理房屋按揭贷款，很有可能贷不出款来。贷款可以批，也可以受理，但是最后一步放款却做不到。也许有人说，放款不放款和购房人有什么关系呢？小伙伴贷款买房的时候，只要审批完，过完户，房子就是自己的了，放不放款又如何？这时候需要看看之前签署的协议。因为有些协议会在房屋物业交割或者房屋入住办理的时间节点有要求，比如只有银行开始房款才可以办理交割和房屋入住。如果没放款，那么这套房子还是进不去，虽然房产证写着小伙伴的名字，但是房子使用权还不完全是你的。也就是说放款顺畅程度决定了买房子尾端的顺畅程度所以买房子，一定要选择一家额度充足的银行做房屋按揭贷款4根据收入结构找银行贷款根据自己收入结构找银行，很重要吗？很重要，相当重要。国内银行在按揭贷款方面，有着千差万别的要求。比如有的银行在看小伙伴的银行流水判定还款能力的时候，只认定工资字样所体现出来的金额，其他都不认。对于一些全靠奖金补贴的小伙伴来讲，很明显要吃亏，如果只认工资字样的流水，岂不是根本贷不出来什么钱。如此严苛的规定，显然不是小伙伴想要的结果。当然，有严苛的规定也就有与之对比比较宽泛的。比如有的银行对工资的定义就很宽泛，工资、奖金、补助、报销以及类似的高温补助费都可以被认定进来。甚至公积金缴存、房租（不管什么房子，只要产生租金）、长期稳定的固定时间转账收入、特定时间的大额转账收入 （比如春节前发的奖金、过节费）都算工资收入，显然这样的认定方法会让你的贷款之路更加从容顺畅。所以贷款是个技术活，选一家适合自己实际情况的银行很重要。要的是匹配度，越高越好。5如何从银行多贷款？中国人的智慧是无穷无尽的。方法总比问题多，买房一定早上车。1.做房屋交易之前，先申请一笔或者几笔信用贷是比较常用的方法。这些信用贷可以解燃眉之急，凑不够首付的小伙伴有福气了。但是，信用贷不是万能的，更不可以上瘾，一定要量力而行，不然负担过重最后得不偿失。2.有一些银行针对按揭客户，在按揭完了之后，追加一些信用贷，一般500万的房子，会追加1成房屋总价的信用贷款，大约30-50万左右。3. 调整评估价。一般情况下贷款的成数是不会变（就是可以贷款七成，五成），那么我们可以调整评估价。评估价是评估公司对房子做出的房屋报价。多家评估公司给出的评估价格有高有低，如果选择一家评估高的公司的评估报告，用这份报告来做银行贷款办理 那么得到的贷款金额也会相对更高6二次抵押二次抵押也很好理解，就是将已经抵押的抵押物，再次抵押出去，从而获得贷款。这个贷款好处是，不用结清上次贷款，就可以获得下一笔贷款。节省时间。因为贷款结清需要时间，短的需要十几天，长的需要一两个月。对于着急用钱的小伙伴，二次抵押也是一个不错的选项。那么二次抵押有什么要求，能够拿到多少钱呢？举个例子：书签客在2014年买了一套房子价值500万，书签客利用房屋按揭贷款，按照7成计算，贷款额度350万；2017年这套房子价值上涨达到800万，按照7成贷款成数计算，可贷款金额560万。那么，这套房子理论上的二次抵押贷款金额就是：560-350=210万元也就是说，当原有贷款金额小于目前可贷款金额的时候，就可以进行二次抵押贷款了。零零碎碎说了这么多，希望大家都能利用好杠杆，少走冤枉路。当然，全款土豪就不用纠结这么多计算方法了。
基金从业证书持证者、雪球认证作者、蚂蚁财富认证作者
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第一百九十三条【贷款诈骗罪】 有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者...
（以杭州五险一金为数据采集来源） 基础知识 五险一金：养老、医疗、失业、工伤、生育一金：住房公积金 三险：养老，失业，医疗 五险一金查询方法： 1：网络登录当地的人力资源和社会保障局 2：电话咨询当地社保局，可电话114咨询 3：上门去当地的社保中心查询 退休年龄？ （原来...
一、商业贷款 1、一年以内（含） 4.35% 2、1-5（含）年 4.75% 3、5年以上 4.9% 4、首套 基准 5、二套 上浮10% 二、公积金贷款 1、五年及以下 2.75% 2、五年以上 3.25% 工商银行按揭政策 贷款成数：首次首套（无按揭贷款记录）贷8成，（...
本文是学习笔记性质的文章，旨在深化对于信用贷款、抵押贷款以及信用卡这三方面的学习理解。 全文5000字，阅读及消化时间大约15分钟，可为大家在大额消费、刚需买房、房产投资、资金短缺等问题提供解决思路。 通过参考他人经验和自身理解，得出合理利用信用贷款（身份），抵押贷款（资产...
时间成本可能是我们日常生活中经常被忽略的，有时我们会为了省下一点小钱而浪费大量的时间，这样做是非常不值得的。 首先就是整理手机桌面。很多人的手机中下了许多可能几个月都不用的应用和游戏，散落在手机桌面的各个屏幕上，常用的应用反而可能被淹没，时常得滑动多个屏幕才能找到需要的应用...
一直听忧忧提起自己从冥想的好处，还听了忧忧关于冥想的分享，那段时间特别执念于冥想，总想着可以通过冥想想明白些什么或者悟出点什么道理。但执念太深往往适得其反，每次不是跑神想了别的事情就是睡着了。 现在想通了，把冥想当作是一个放松方法就好，让自己放松下来，只关注呼吸，不要刻意限...
王在晋走了，可辽东经略的工作还是需要有人去做的，秉着“认真负责，谁惹出的麻烦谁收拾”的原则，孙承宗主动请求出任辽东经略，这就是所谓的“帝师督辽”。 以孙承宗的观念，王在晋的战略是错误的，是无法做到收复辽东消灭后金真正解决辽事问题的，而自己虽说没有把握，但相对其他人还是比较有...
神坑 原地址: http://imlane.top/post/batchpi-chu-li-zhong-de-enabledelayedexpansion 虽然距离发现这个坑已经很久了, 但是现在就是特别想记载一下这个&神坑&. 只要对批处理有所了解, 就应该很清楚, 批处...
1 披上袈裟，带上地图，向着西天，走向千山暮。 临别前，你反复叮嘱：一看肠一断，好去莫回头。 我相信手有地图，必不至于徒劳而归。 2 进入沙漠，我才发现一切确定性的东西都是错误，包括地图。 在随时变化的沙漠中，走的人再多，也没有路。 在沙丘的转换中，地图毫无用处。 3 我丢...当前位置：资格考试＞＞
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[多选] 下列关于贷款的表述，不正确的是（
A . 贷款是银行最主要的负债B . 贷款业务是指商业银行发放贷款相关的各项业务C . 贷款是银行最主要的资产D . 贷款是一种信用业务
我国商业银行债券投资的对象包括（
）。 金融债券。
资产支持证券。
企业债券。
在办理个人消费额度贷款时，借款人要向银行提供银行认可的（
）。 信用资格。
第三方保证。
国债作为商业银行证券投资的主要对象之一，具有的特征包括（
）。 国债以国家信用为后盾，通常被认为是没有信用风险。
国债的二级市场非常发达，交易方便。
国债的利息收入不用缴纳所得税。
债券投资是平衡银行流动性和盈利性的优良工具。
按照贷款五级分类法，不良贷款包括（
）。 关注贷款。
次级贷款。
逾期贷款。
可疑贷款。
商业银行开办的贷款承诺业务可以分为（
）。 项目贷款承诺。
开立信贷证明。
上市辅导咨询。
票据发行便利。
下列关于贷款的表述，不正确的是（
参考答案：A D
●&&参考解析厚泽旗下品牌
&&&&& 关于不法分子冒用“厚泽金融”名义进行虚假宣传的警示声明！
近期，有个别不法分子冒用“厚泽金融”名义进行“厚泽金融深圳分公司成立，举办返现盛宴”的虚假宣传，我司特此声明：我司从未成立过深圳分公司、更未举办过任何类似“充值返现”活动，如有接到上述虚假信息或发现疑似上述行为的，请务必提高警惕！
北京厚泽金融信息服务有限公司
信用贷款一般可以贷多少？
信用贷是免抵押贷款，额度一般不会太高；不同借款平台能申请的额度差异较大。
网贷平台（P2P）可申请额度一般几千到几万不等，主要为小额贷... ...
房子有按揭没还清，还能申请
能。并且房产原来的按揭贷款不必还清，可直接申请房易贷和二次抵押贷款。
一般二次抵押贷款额度计算方式为：目前房产评估值*60%-房产已有... ...
找机构做贷款有哪些好处？
提到贷款，很多人都不愿意自己去银行，除了麻烦，找贷款机构主要有以下几点优势，这都是个人找银行贷款无法比拟的：
成功率更高。贷款机... ...
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男子拖欠合作公司18万余元货款两年不还，名下房产被查封，被法院纳入失信被执行人名单后，执行款仍迟迟不到位。6月11日，泾县人民法院执行法官一行五人奔赴潜山县执行该起合同纠纷案件。跨越400余里，耐心潜伏3个小时后，仅用20秒就将目标成功拘传
明明银行账户里曾有过百万元的余额记录，却一直欠着信用卡里不到一万元的款项不肯偿还，对于石家庄市民赵某来说，他的“老赖”行为，实在让人无法理解，甚至在法院工作人员找到他后，他依旧不肯还款。直到听说自己要被司法拘留，赵某终于慌了。
通常情况下，累计逾期达到6次或连续逾期达到3次，银行都不会发放贷款。”个人贷款逾期6次会影响征信吗？
除了车贷利率为0之外，贷款买车还有那些坑？现在有很多人选择贷款买车，一方面车贷可以减轻资金压力，或者购买到比全款预算更高级别的车型；另一方，许多车企或者经销商推出零首付、零利率或者低利率等车贷优惠政策，更像是一种变相“优惠”，消费者如果不使
小额贷款产品有哪些？大家在选择小额贷款产品的时候，肯定会有眼花缭乱的时候，该怎么选
网贷软件如果钱是从平台借的，那么这比钱可能是来自个人或者是机构的，这种的一般都是不会上征信
在申请贷款的时候，网贷一千两千这种小额度的比较好申请，但是如果想要申请大额度的贷款要
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人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
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写一下关于贷款，找中介的注意事项！如果不想被骗，进来看看
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普卡IV级, 经验值 693, 距离下一级还需 406 经验值
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这片文章也是我自己总结出来的经验，有不明白的地方，大家给提意见。
在我爱卡论坛闲逛的坛友们，肯定都有过被拒、或者自己找不到好的贷款口子，去找中介贷款的坛友；
中介从哪里找，大街的广告遍天飞，打电话过去都百分百会告诉你，有身份证就能办理贷款等，多种多样；之后，会各种理由，找你要前期费用，假如因为个人原因，办理贷款不成功，他们前期收费都不会退还。
在找到中介办理的同时，不要全盘撒手，让他们帮你操作；你要知道，后期还款的人是你自己，不是中介帮你还，所以中介操作的每一步，个人建议，你们都要去知晓。
比如验证码、密码等，你都要知道。
就拿我现在使用的这个移动手机贷APP和蚂蚁金服借呗来说，在这么重要的平台上面操作贷款，:每一步牵扯到个人信息，比如：验证码、身份信息、芝麻分，信用分值等，都是跟你个人今后财务紧密相关的。
危险性我不多说了，万一资料被中介拿去泄露了，你的个人隐私，谁来保护？就算借款成功了，万一逾期了，或者自己银行卡丢了，怎么去补办？难道又要找中介帮办理？那岂不是又一笔小钱？像现在很多贷款平台APP都可以自己操作，如果实在不会用，找中介也要找信得过的。
我也是在我爱卡泡论坛这么久了，给大家提个醒儿，逛论坛也好，看广告也好，操作之前，一定要先确认下，贷款平台是否正规，看下其他用户的评论等，了解好了之后，再进行，防盗防骗，一定要注意。
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这个兄弟是个好人
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今天是我在我爱卡，逛论坛刚好有一个月了吧，也到三级啦，一时灵感，发发文章，庆祝一下，刚看到大家的帖子，心疼那些被不明不白骗了的坛友，表示同情。借此，再发一条提醒类的帖子，增加下自己的活跃度。
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这个兄弟是个好人
看来你看懂了，好激动。
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我写这么老多，居然就只有一两位坛友支持，好心凉
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恩恩&&国庆节快乐！！！谢谢坛友支持。
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被骗过前期的我……
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千里共婵娟
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