房子是我买的，合同上签的也是我的名字，但是我想以父母的名义办理按揭贷款，可以吗?求助_百度知道
房子是我买的，合同上签的也是我的名字，但是我想以父母的名义办理按揭贷款，可以吗?求助
房子是我买的，合同上签的也是我的名字，但是我想以父母的名义办理按揭贷款，可以吗?求助...........通过中介买得二手房，本人贷款59万公司收入证明只能开4000，应该贷不下来，想用父...
房子是我买的，合同上签的也是我的名字，但是我想以父母的名义办理按揭贷款，可以吗?求助...........通过中介买得二手房，本人贷款59万公司收入证明只能开4000，应该贷不下来，想用父母的名字贷款，行吗
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要看你签订的合同是什么合同，如果是房管局备案的合同，肯定不行，因为所有人必须是贷款人。如果只是和房主、中介草签的协议性合同，还没有在房管局备案，是可以得，签订房管局备案合同的时候写成你父母的名字就可以了，但是房产证上也是你父母的名字，理论上和你没有任何关系。不知道你是否明白了。
肯定不行，工资收入可以商量的
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。请问那书店算不算共同财产，有没希望证明。现在的婚房他一人有权卖吗，要不要我的签字（还没离婚）
我2000年4月十几日结婚，房子是结婚前丈夫买的，房产证是他的名字。在结婚前他背着我把房子在银行贷款3万，1.5万用于结婚，1.5万以他的名义买了股票，这比债务直到结婚好，我们东借西凑借了3万先还了，后来又在别的银行用房子贷款了8万，贷款时我还在贷款的合同上签字，8万元中先把3万钱还了，后剩下的钱于2000年9月开了一家广告书店，在婚后的一年中，他只管经营书店，我上班的工资都用于家庭，但后来我才知道书店他在注册的时候是他爸爸的法人代表，起先我也并不在意，还是共同努力，共同经营，直到一年后，到2001年4月我发现怀孕了，由于工作的是整天面对电脑的对于胎儿不利，我就辞职了，此时，刚好店的员工不做了，然后我怀着孩子就日夜管书店，直到住院生孩子，日孩子出生，孩子刚满月后又去店里管理，在这期间我们把8万的债给还了，在日还买了一辆汽车。在孩子快5个月时，母乳不能满足孩子的需要，孩子要辅食而书店内没办法提供，为了孩子的营养，我就到不去管书店，在家专心带孩子，我就一个人一双手养孩子到2004年5月，在这期间他提供一月1000千元左右的生活费，但是生活费总是很不及时，讨了又讨，孩子越来越大时，他的生活费不及时的状态越恶劣，有好几次我讨了又讨还是不给，我只得去当铺当东西，有很多次他恶狠狠的甩给我20元。他总是开着他的汽车很晚回家，饭也是在外面吃的。在2004年5月几日的时候，他完全停止了生活费，我也只能靠当东西过日子。在日-1月12日期间，他在北京出差有了婚外遇，这事我直到怀孕后才发现证据，他因此写过一张纸：我有婚外遇，把房子和一切财产给老婆。现在，他恐慌与那张纸的法律效应，开始预谋要卖房子，我事先都不知道的情况下，他说以后搬到另个地方去住，而那地方的那套房子到底是买的还是租的都不知道？他现在很明白的说店不是共同财产，而我们平时没积蓄，所有的资金都在店里，以前股票里也有4万左右，但他说早抛了，也买书了。请问那书店算不算共同财产，有没希望证明。现在的婚房他一人有权卖吗，要不要我的签字（还没离婚）
律师回答(1个)
1。书店在工商局登记谁出资就属于谁。
2。婚前购置的房屋结婚后共同生活超过五年的才可以算夫妻共同财产。
你说的情况对你很不利。
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买房合同签我的名字,房贷没办下来可以改父母名字吗
00:16最佳答案
不可以了，抵押合同已经和银行签订了，其次某些地区可以在发票未开之前在购房合同上加子女的名字，但是那样的话抵押合同就许修改，所以必须银行同意
其他回答(共7条)
00:34&米培燕 客户经理
照最新政策解读的话，要是买房且你的名字下之前没有房子，那么你就算一套房， 如果你还未成年，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。 二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，首付3成 第二套房贷款以家庭为单位 ，向商业银行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行，那么你跟你父母属于一个家庭，在这个前提下，你再买房属于二套房的情况， 重点明确了以下问题，首付6成 如果你已经成年，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行： 一是以借款人家庭(包括借款人。《补充通知》同时强调，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭。 三是已利用住房公积金贷款购房的家庭
00:31&龚崇权 客户经理
房子是谁的名字就和谁商量。无非是不还房贷就付租金。如果房主是你父母，将来总是你的。
00:28&赖鹏华 客户经理
你不知道父母买房为你结婚？你不想还房贷？和父母坚持几年经济过度，自己手头紧巴几年，你要有责任心！父母买房为谁买？ 热心网友&
00:25&齐景宪 客户经理
那需要重新签订购房合同，把你父母的名字加上，你的名字可以去掉也可以不要，然后主贷人是你的父母就可以的
00:22&龙安顺 客户经理
能说，努力吧少年，如果房子是写的你父母的名字，那你要跟他们沟通下了，也会闹的，还是自己奋斗买房吧！父母把你养大已不容易，不然以后房贷是你交的，房子不是你的，你女朋友跟你结婚了房子都没你们的分
00:19&龙家铸 客户经理
如果没有备案，那么改合同上的买房人。不然就等产证办好再转让给父母。
00:13&赵风莉 客户经理
如果更换贷款人，则需要重新签订合同，将合同产权人更改为贷款人的名字。 热心网友&
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我购买的房子是在建抵工程抵押的房子，售楼处说要解押后再签合同，请问对我贷款有什么影响？
提问者：周***智
地区：株洲
您好！必须签订了已经在房产局登记备案的购房合同后才可申请住房公积金贷款。
您好！必须有足够的还款能力才可，公积金贷款政策规定，每月还款额（含其他债务）不超过家庭可支配收入的50%，且不得超过借款人本人缴存基数。即你房贷、车贷等所有债务月还款金额之和不得超过家庭月收入的一半。
您好！大修指本套或本栋房屋需牵动或拆换部分主体结构，如承重墙、预制板、承重梁，大面积屋面结构严重损坏的房屋而非室内装修。必须经过房产部门鉴定为C级以上危房才能办理公积金贷款业务，管理中心派员现场核实大修工程在建或完工。提供以下资料申请：过户后的房产证、职工身份证、维修合同、工程预算及费用支付凭证原件及复印件，房产行政管理部门出具的鉴定为C级以上的《危房鉴定书》原件。
您好！是的，只有首次购买小于90平米的无房户才享受又取又贷的优惠政策。
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新房，购房合同签了我和我母亲的名字，目前已经网签过签订贷款合同时，我要求仅以自己的名义贷款，但被北京银行拒绝，说贷款合同的名字必须和购房合同完全一致；只好按照北京银行的要求提供了母亲的相关证件材料但今天又接到北京银行的通知，要求提供我母亲的一年以上社保缴纳证明，否则无法办理贷款请教：1. 贷款合同的名字是否必须和购房合同完全一致？ 购房合同两人，但仅由其中一人贷款是否可行？2. 我一个人的收入证明已达到月供要求，是否一定需要提供母亲的社保证明？我母亲没有北京的社保证明；也不能退网签改合同去除我母亲的名字，因为我社保不满5年，按照北京新的限购规定，是无法再次通过网签的；还有什么解决办法啊？ 拜谢！！再补充：咨询了北京银行和兴业银行，都要求贷款合同的名字必须和购房合同完全一致，并且要求提供两人的社保证明；我想只用我自己的名义办理贷款，请问北京有哪家银行可以操作？
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毕业金融管理 从事银行贷款行业5年从业经验 熟悉了解现银行贷款政策及变动 现任四川翰元担保公司业务部经理
可以的，购房合写在第一个人的名字就是主贷人，提供主贷人和共有人的资料一起就可以了。提供资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
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1.贷款合同的名字必须与购房合同名字一致。有一种情况是例外的，就是你无法独自还款或者还款能力不足时可以让你的父亲或母亲进行担保还款，这样的话，购房合同上只写你的名字，贷款合同上写上你亲人和你的名字，只有这种情况下，购房合同和贷款合同的名字可以不一致。其他情况两合同的名字都是要一致的。至于楼上所说的母亲作为共同还款人，这种情况购房合同和贷款合同都需要你母亲的名字。2.你一个人收入已达到要求，是可以不需要你母亲提供还款能力证明的，银行之所以要你母亲提供社保证明不是为这个，应该是你母亲的户口不在北京市，是外地户口，现在国家政策是外地户口在当地买房子需要提供一年的纳税或者社保证明的才能买房子。3.在贷款的时候，购房合同上的名字的人都需要户口本，身份证，婚姻证明，这几样是必须的；至于还款能力证明如：收入证明，除非其中一人有能力独自还款，否则都必须要提供。个人建议：1.只写你的名字，这样最省事，现在去售楼部要求该合同的名字难度不大，去和开发商商量下，然后去银行重新签贷款合同，也只写你的名字。本人就是从事一手房销售的，对于这样面还是非常了解的，楼上那位说的第一点是完全错误的。补充说明：哦，不好意思，忘记了，现在国家政策改了，网签了，改不了了。你现在的问题就是母亲提供不了社保证明是吧，我能想到的就是作假。找专业作假的做一个假社保证明或者纳税证明，北京我不知道，我们这里纳税或者社保提供一样就可以了，我一般帮客户做的是假纳税，社保没做过，不了解，不过是可以做的。假纳税注意点：1.纳税上有地税局盖的章，章是有地点的，比如北京A区那么就要与你收入证明上公司的地址要一致，你的公司也要是A区的。2.纳税上的税款记录要和你收入证明上的月收入要匹配，因为税是按照一定比例缴纳的。具体你可以到售楼部或者是二手房公司去咨询，他们应该会有门路的，他们手上应该会有造假证得号码。顺便你在咨询下他们你这种情况该怎么操作。同时你可以打电话到各家银行去问问你这种情况怎么办。以上纯属个人观点，仅供参考。哎，教人学坏了。网友不要骂我啊！祝你好运了！！！
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每个银行的规定都不尽一样，建议你可以换一家银行试试。一般来说贷款合同的名字不需要和购房合同完全一致。如果一定要两个人的名字贷款，那是必须要提供两个人的收入证明，也就是说你母亲的社保证明一定要提供
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没这回事1、购房合同两个人的名字，只是说明房子产权为你和你母亲共有，与借款无关，可以只由你一人贷款，但是北京银行让你提供母亲的相关材料，可能是考虑你还款能力不足，因此追加你母亲作为共同借款人参与还款2、不同银行有不同的风险指标，要求提供你母亲的社保证明，是不是你是外地户口？ 补充：可以让你母亲作为共同借款人，提供社保相关资料，但是不作为共有人就可以了，北京银行客户经理给你的建议是没问题的 再补充：建议你去别家银行问问看，说明这种情况，看其它银行能不能贷款，按理说，购房合同你和你母亲两个人的名字，应该是不影响你自己贷款的 再再补充：问一下建行或者中行，至少建行好像是不用的
zhujunhao459
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我现在买房没有我名字也没有我女朋友的名字，只能女朋友她的名字请问够房合同该怎么写
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