深圳现在买第二套住房首付是多少？商业贷款利率是多少 - 房天下买房知识
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深圳现在买第二套住房首付是多少？商业贷款利率是多少
来源：房天下 浏览量（5192）
[摘要]有关房产政策的相关话题老百姓们是非常关注的，而近期房产政策也在调整。对于这样的调整，也许会一开始都不清楚了怎么回事，而随着这项调整逐渐成熟，我们也会开始熟悉起来，那么现在可能会有很多人问，深圳现在买第二套住房首付是多少？商业贷款利率是多少？
有关政策的相关话题老百姓们是非常关注的，而近期房产政策也在调整。对于这样的调整，也许会一开始都不清楚了怎么回事，而随着这项调整逐渐成熟，我们也会开始熟悉起来，那么现在可能会有很多人问，深圳现在买第二套住房首付是多少？是多少？深圳现在买第二套住房首付是多少？1、对于深圳二套房的概念是第2套普通自住房，意为以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第2套房，而第2套房的贷款政策是没有首套房那么多的。2、现在买深圳第2套房的首付：现在想贷款购买第2套住房的家庭，首付款的比例是不低于60％的，贷款的利率则不低于基准利率的1．1倍。深圳现在买第二套利率是多少？1、我们对贷款购买深圳第2套住房的家庭，首付款比例不低于60％，不低于基准利率的1．1倍。另外，新政规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。2、从10月1日开始，对市民个人购买，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房，减半征收契税。3、我们对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭少有住房，减按１％征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。4、目前公积金的利率为3．87％，如第1套深圳住房按揭用商业贷款，将可以获得4．572％的优惠利率，比稍高一点。5、到了买深圳第2套房按揭，办理公积金房贷，可以获得3．87％的公积金利率，比商业利率1．1倍的6．534％少了2．664个百分点，明显更优惠。第2套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10％左右，这就要看各银行的规定了。上述内容即是小编为大家详细整理的有关深圳现在买第二套住房首付是多少？商业贷款利率是多少？的信息，希望能够帮到大家。贷款利率不仅同住房政策相关，还与贷款机构的规定有关，如果大家还需要了解更多的可到贷款机构咨询。
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& 有大神知道现在银行首套贷款利率是多少吗？
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置业顾问说现在首套上浮30%，有这么高吗？
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后面还要涨
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梅川内酷 发表于
后面还要涨
那要等美国加息以后再涨
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SZZX 发表于
那要等美国加息以后再涨
那我说后面不给贷吧。。。
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梅川内酷 发表于
那我说后面不给贷吧。。。
那不至于吧，或多或少会贷点
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广 告首套20吧，不过目前基准利率低，上浮20也比之前几年的基准利率还低
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越来越好123 发表于
首套20吧，不过目前基准利率低，上浮20也比之前几年的基准利率还低
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涨个50%都不为过
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这么高了。这个上浮是整个还款周期的，现在虽然不高，但是后面如果利率涨起来了，你还得上浮，到时候利率如果到了六个点，上浮就是就要九个点了，还会觉得这个上浮不高吗
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有得，去年9月的我上浮15%
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美国马上加息！现金为王的时代要来了！以后利息还要往上串！
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主流的基本上都是30%，少数25%不过也坚持不了多久了，因为都去找25%的银行然后额度放完了就涨了
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怎么回事，有新闻吗
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疯狂随便看看 发表于
回复 WOWWOW 的帖子
怎么回事，有新闻吗
这还用看新闻！全世界都知道美国今年还有3到4次加息！
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谁朋友懂得2017房贷贷款年利率是多少？
2017哈尔滨房贷利率是项目年利率(%)一、短期贷款一年以内(含一年)4.35二、中长期贷款一年至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、个人住房贷款年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上为6.55%。
其他回答(共6条)
题主好，很高兴回答您的问题，2015房贷基准利率对于新的一年，在2015年个商业银行都回按照以下标准来执行。住房房商业贷款，假如是一年以内的包括1年的则年利率为5.6%，假如1-5年的话包括5年的年利率则按照6.0%来算。5年以上的则按照年利率6.15来算。住房公积金贷款5年以下包括5年的则按照年利率为3.75%来算，而5年以上的的则按照4.25%的年利率来计算
就现在市场情况来分析，2014年房贷利率在基准利率的基础上继续上浮将成为趋势。下面是2014年央行基准利率：六个月（含）年利率：5.60%六个月至一年（含）年利率：6.00%一至三年（含）年利率：6.15%三年至五年（含）年利率：6.40%五年以上年利率：6.55%假如想要申请住房贷款，建议大家多对比几家银行，再选择适合自己并且贷款利率较低一些的银行来贷款。
2017哈尔滨房贷利率是项目年利率（%）一、短期贷款一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款一年至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。
房贷利率是年利率。用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。2015房贷利率五年期以上贷款利率为6.55%。
就现在市场情况来分析，2014年房贷利率在基准利率的基础上继续上浮将成为趋势。下面是2014年央行基准利率：六个月（含）年利率：5.60%六个月至一年（含）年利率：6.00%一至三年（含）年利率：6.15%三年至五年（含）年利率：6.40%五年以上年利率：6.55%假如想要申请住房贷款，建议大家多对比几家银行，再选取适合自己并且贷款利率较低一些的银行来贷款。
题主好，很高兴回答您的问题，2015房贷基准利率对于新的一年，在2015年个商业银行都回按照以下标准来执行。住房房商业贷款，假如是一年以内的包括1年的则年利率为5.6%，假如1-5年的话包含5年的年利率则按照6.0%来算。5年以上的则按照年利率6.15来算。住房公积金贷款5年以下包含5年的则按照年利率为3.75%来算，而5年以上的的则按照4.25%的年利率来计算
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贷款利率热门问题<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算谁知道农村信用社买房贷款利率目前是多少?3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。选自《论语》3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。《论语》3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。《论语》3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。《论语》3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。《论语》3个回答wduser_知之为知之，不知为不知 。出自《论语》是这个吗？3个回答wduser_知之为知之，不知为不知 。出自《论语》是这个吗？3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。选自《论语》4个回答wduser_知之为知之，不知为不知 。出自《论语》是这个吗？3个回答wduser_知之为知之，不知为不知，是知也。选自《论语》热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠莆田首套房贷款现在银行利率是打几折阿？有人知道不？
莆田首套房贷款现在银行利率是打几折阿？有人知道不？
您好，信誉良好的话，有的银行打9折或者9.5折。
老公名下的一套房子已付清按揭贷款并卖掉了，另外一套已付清抵押贷款且没有卖，另有一套是记我的姓名，仍在月供公积金贷款，请问我们还可以贷款购房吗，行的话首付是多少？
您好，按照政策二套房首付30%，但是实际中很多楼盘二套都要40%以上。目前莆田贷款收紧，兴业等部分银行已经认房认贷了。因为你们夫妻已经有一套在公积金贷款还有一套已付清抵押，莆田商业贷款如果超过三套就禁止贷款了。建议你最好先了解一下要贷款银行的政策，选择一家贷款政策相对宽松的银行贷款，这样你们可能获得二套贷款资格。如果贷款银行政策严格，你们就只能按第三套全额付款了。
我的工作不稳定，但收入比较高。媳妇在公立幼儿园里面上班一个月工资很少，每个月交公积金。现在要申请贷款，那么到底夫妻二人怎么贷款比较好？谁来做主贷人为合适呢？有什么样的规定和标准吗？
您好，央行的基准利率是4.9%，但是现在贷款收紧，首套房利率普遍上浮10-15%。而公积金贷款利率比较低，利率3.25%。如果你们购买的房源，可以公积金贷款，那么建议公积金贷款，你妻子作为主贷人，你作为协助贷款人。
　　如果不能公积金贷款，那就只能选择商业贷款。在银行的住房贷款合同里，一般会把一方设为“贷款人”，另一方作为“共同贷款人”。在确定谁做“主贷人”时，一定要根据实际情况来定：如果贷款额度高，应选择夫妻中收入高流水多的一方作为主贷，便于贷到更高的额度。
我现有一套120平米砖混的老套房，另外还有两套40平米以下的公寓，其中一套用公积金贷款，未还清。现想再买一套110平米左右的一手房，公积金贷肯定不行的。请问能不能用商业贷款？如果能的话，算几套房？谢谢
您好！目前莆田部分银行开始执行“认房又认贷”，您已经有一套120平米砖混老套房，再购买70年产权的住宅要算第二套。另外，公寓对于您购买70年产权住宅第几套的认定没有影响，但是如果您公寓有贷款的话，对于住宅按揭放款额度可能会有影响。
你好，家里有一套房子，但是属于子母房，有公积金贷款！现在又买了一套，能公积金贷款嘛？不能的话如果我把前面一套还清然后可以公积金贷嘛？如果都不行能商业贷嘛？
您好，早期开发商为了规避某些政策而出的子母房，即一套房子，分成两套小面积的房产证。因此如果你购买“子母房”就等于买了两套房子，这就意味着，你名下已经有两套房。现在公积金贷款认房认贷，按照“保一限二禁三”执行政策。由于你字母房有两本证，所以再买一套不能公积金贷款的。同时，莆田商业贷款第三套房也是禁止贷款，所以不论是公积金或者商业贷，你都不能贷款，只能全款。
我本人是江西上饶户籍，2018年1月在上饶按揭买了一套商品房，因工作原因想在莆田市区内买一套商品房。 在商业贷款 及 首付比有什么要求。 新房 及 二手房都可以。
您好，莆田没有执行限购政策，只要你资金准备好，就可以在莆田购房，没有社保等其他门槛。且个人征信没有太大问题，就可以贷款。
因为现在已全国联网，且你在上饶已购置房产一套，所以在莆田再买一套，是按二套房计算。虽然现在莆田二套房政策是最低首付可30%，但是大多数楼盘在实际操作中，二套房首付40%以上，具体要看楼盘政策。
二手房的首付方式跟新房不太一样。二手房贷款额度主要是根据银行的评估价决定的。举例来说，一套房屋成交价100万，但是如果银行评估价是90万，那么可贷款的额度按6成算就是54万，购房者只需支付46万的首付款即可。详情咨询中意房产6727777.
现在商业贷款利率什么算
您好，央行基准利率是4.9，但是现在莆田贷款收紧，首套商业贷款利率普遍已经上浮10-15%了，具体看贷款银行及你的征信情况，详情咨询你意向的楼盘。
您好！我在涵江工商银行商业贷款7、8个月了，审批早通过了，为什么迟迟没有放款，去问总说额度，等。可跟我同时间的，也在同个银行的，不同小区的，为何人家就已经放款了？会不会最后被拖不贷款了呢？
您好。一般来说，贷款审批通过，是不会有什么问题的，接下来就只能等了。有时候个人经济情况、银行贷款额度、审批顺序都会影响放贷进度。详情咨询你的置业顾问或者贷款银行。
莆田现在购房首套商业贷款利率是多少?
您好，莆田现在首套商业贷款利率普遍已经上浮10-15%了，具体看贷款银行，详情咨询你意向的楼盘。
已用公积金贷款一套已还清，现用商业贷购买住房，首付比例？
您好，按照莆田目前的商业贷款政策，你首套房的贷款已经还清了，再买一套用商业贷款的话，仍然按首套房首付30%来支付。但是很多银行在实际操作中，认房又认贷，如果名下已有房，或按二套的首付及利率来执行。详情咨询你意向的楼盘或置业顾问。
征信报告要什么时候去打，去哪里打？
您好，登陆：中国人民银行征信中心
http://www.pbccrc.org.cn/查询
或者直接去人行莆田中心支行查征信报告。建好是最好在你确定要买房的时候就去打，因为如果你有不良征信记录，那么买房的时候就只能全款了，不能贷款。
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