孙河板块总价2000万之内性价比高的别墅项目有哪些？-北京居理新房房产问答
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孙河板块总价2000万之内性价比高的别墅项目有哪些？
周女士您好，我是居理新房的咨询师戴晴，很高兴为您服务。结合您的需求为您推荐孙河板块景粼原著这个项目。景粼原著是由龙湖地产打造的别墅项目。位于朝阳区东北五环京密路与顺黄路交叉路口，属于朝阳区孙河板块，是一个纯别墅区。产品包括合院、叠拼、洋房。目前在售的是洋房，均价8万左右。优势1.交通便利，周边有五环、京承、京密（正在建设高架桥，未来要建成城市快速路）、机场高速等环绕，自驾出行非常方便；轨道交通是距离地铁15号线孙河站1500米；距离首都机场10公里，出行方式便捷多样。2.教育配套，附近的国际教育资源优质且集中，北边有顺义国际学校、鼎石国际学校、海嘉国际双语学校，南边有京西、蒙台梭利、哈罗等双语国际学校。园区内也配套有公立学校，具体是哪一所还没有确定。3.环境优美，北靠温榆河湿地公园（整个占地1.8万亩，相当于6个奥森公园大小），项目南边建有中央湖，园区内也自建有主题园林~“花木水石”系列，居住观影俱佳，园区内外都心旷神怡。4.项目附近别墅项目云集，泰禾北京院子、中粮瑞府、首开琅樾等，大型开发商集中拿地也从侧面折射出这一区域的发展潜力非常看好。5.客群：主要是承接望京CBD、朝阳区、首都机场等改善客群劣势1.周边配套尚不成熟，需要周期2.别墅聚集区，房价比较高希望我的建议对您有所帮助。
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&&&&&正文2017北京十大豪宅别墅区有哪些？一次性让您了解透！「必藏」 00:33
世界豪宅网
豪宅别墅向来是有钱人的专利!可在2017年的北京，在豪宅普通盛行的帝都，已经成为中产阶级都可以消费的起的住宅，所以不像是在二、三线城市，北京的豪宅别墅数量多、分布广，越来越丰富多彩，亦各具特色!那么北京的十大豪宅别墅区（http://bj.haozhai.com/news/8204.html###）到底是哪些?各自有什么样的特点?今天世界豪宅网的小编就帮您汇总下，让您一次性就可以了解透!在北京，传统别墅带有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。"一山"指西山;"二河"指潮白河、温榆河两河流域别墅带;"三线"指立汤、京顺、京通三条线;"四高"则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。这些都是北京有名的别墅几种分布区，接下来我们就来一一了解一下这些别墅区。北京最早的高档别墅群落——中央别墅区中央别墅区位于北京东北部的中央别墅区，虽然紧邻首都机场和燕莎，京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势，温榆河的水系景观造就区域别墅气质、成熟的区域环境。但户型面积过大，总价过高，更重要的是，渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。中央别墅区代表性楼盘：泰禾·北京院子特点：由坊巷、宅门围合而成为独立院落，独门独院，不仅体现了中国传统大户人家的门第感，更造就了良好的私密感。大门、院门、宅门，三重递进仪式。采用广亮大门形制，雍容华贵。地理位置：紧邻京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，紧邻地铁15号线孙河站，拥有"一铁双横四纵"的立体通达交通网。小区详情：泰禾北京院子位于朝阳区，目前有1套清退出来的联排在售，面积为316㎡售价为2100万元/套起，另外还有5套2000㎡左右的院子，目前在售房源价格在20000万元/套起，70年产权，该项目看房需预约，有意者可到售楼处详细了解。
来源：人民网
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来源：见微而知著
来源：每日房说
来源：北京时间
来源：聊买房
来源：北京时间
来源：买房成功说
来源：风雨同载
来源：物业观察
来源：律政小贝
来源：好规划网【图片】总价约1200万起
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生活无法定价，有的时候，高尚雍容的生活也可以不那么昂贵。对于朝阳别墅区而言，价格似神话般的存在，但对瑞悦府而言，墅区生活应是生活的一份馈赠。有赖于瑞悦府的开发实力及对置业者的友善情感，企愿大力推高产品品质的同时，回馈市场更亲善的价格。由此，瑞悦府花园美墅应运而生， 1200万起的超值价格，印证着一份诚意与善意。受益于先规划再开发的区域建设思路，朝阳孙河墅区在经历7年高速有序的发展后，业已成为一处集各项顶配资源于大成的高尚生活区，与此同时，孙河墅区也步入别墅稀缺化时期。日前，瑞悦府隆重推出建筑面积约250-310㎡花园美墅，以约1200万起超值总价惊艳亮相，成为朝阳孙河墅区70/90政策限价房之下目前唯一取得预售证的可售墅级项目。每一种美好生活几乎都与花园相关，因此，瑞悦府为每一处生活都备下了花园。无论在家中，或在路上，休憩时，或漫步时，总有花与木、林与湖相伴。瑞悦府栖息于万亩浓荫深处，温榆河湿地公园（在建）、沙子营湿地公园（在建）、愉悦湾公园、湖景公园（规划中）环绕周身，任何一个方向都是难寻边界的绿意。瑞悦府自建园林近万平米，卓然为区域内最大手笔墅区花园。在莫奈主题的莲花水池意象中，花园，水系、林木、缓坡、花海、夜光跑道自然过度着生活的缓慢悠闲，舒展开一幅法国印象派的风光画卷。自然景致向家中生长时，瑞悦府必然开辟出一方天地去迎接，入户庭院、社交花园、空中露台，无不与日月星辰满满相拥，与居者共渡一杯咖啡时间，共赏一本书的故事，共享一片流云的痕迹。方正规整的花园，大面宽空间，瑞悦府花园美墅，在建筑面积约250-310平米户型格局中创造着空间的延展性与舒适性。拓大面宽获取舒畅感，整合空间获取开阔感，调整朝向获取南北通透的居住感，居者感受成为空间设计的严苛准绳。遵循距离产生私密，瑞悦府以大尺度楼间距守护生活的隐密与自在，这距离暗示着一种默契的相互尊重，亦在无意间成为邻里邂逅的小剧场，上演生活趣味。大尺度，并非度量意义，更非奢侈辅排，它是一种感受，很舒服，很自在。1200万花园美墅成就千万级人居进阶从市区到墅区，从100平米到200平米，从楼房到别墅，一次居住品质的飞跃，一次人居理想的进阶，由瑞悦府花园美墅来成全。在人生进阶的居住选择中，墅级生活无疑是高阶选项。而纵观北京别墅市场，同等价位产品在品质上不尽人意，同等品质产品却已轻松突破2000万关卡。瑞悦府的超值定价，使品质追求者的别墅梦不再遥远。
登录百度帐号首开琅樾别墅在售 封藏孙河
来源：凤凰房产
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
近期北京楼市像开了挂一样，政策频出，一时间形势变换风起云涌，着实让购房者猝不及防。对于一系列新政的出台，普遍的声音认为目的并不在于降低房价，而是在于抑制房价过快上涨。在资金实力、购房资格等一系列客观条件的限制下，对于先前没有抢到房源的客群来说，317新政策无疑为其刷掉了大批竞争者，将少量房源释放出来，再次有了购房的机会。对于在售项目来说，这其实式一个长期利好，仅就北京土地市场来看，在别墅土地供需严重失衡的大环境下，纯粹别墅越来越紧缺，而高端客户对别墅的追求却不会减少，因此别墅依然是楼市的保值资产。纵观北京高端豪宅市场，像这样的纯墅区，恐怕在无第二处，而像首开·琅樾这样气质鲜明的产品则更为珍贵，那么你准备好“捡宝”了吗？区域潜力评定：板块，北京纯墅区墅区是北京政府先规划后开发的纯别墅用地，是距城心较近的一片低密住宅区。独特的生态环境注定了这个区域势必会产生天赋稀贵的低容积率产品。目前，组团出让的土地，容积率都在1.1左右，全部为低密度高端住宅和别墅产品，是真正纯粹的低密宜居板块。生态环境评定：天赋稀贵，低密宜居别墅作为中国家族印记的载体，浓荫之下皆美好是不可或缺的因素。项目环抱于沙子营湿地公园与榆悦湾公园之间，1.65万亩的沙子营湿地公园相当于两个奥林匹克森林公园，社区配建五重主题园林，1600米漫步道，以公园别墅带来家庭悠然生活享受，让家回归宁静。实景拍摄&生活体验环境评定：国际配套，高贵独立配套是别墅生活舒适与否的重要测评因素，由优质配套带来的生活方式，也是衡量别墅价值的关键所在。接驳多条立体交通路网，如地铁15号线、京承高速、京平高速等，短时间内即可直达市区。周边聚集7大高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、14所国际学校，以及首都机场医院、中日友好医院等丰沛城市配套，是理想的人居生活区。实景拍摄&别墅产品价值评定：中魂西技，差异化价值明显区别于区域内诸产品形态，首开·琅樾创新引进中魂西技的建筑手法，经典法式三段式简约大方，中式檐角庄重典雅，将产品差异化价值做到了最大化。类独栋产品采用最大化南向庭院设计；叠拼通过下叠南入户、上叠北入户的设计实现独门独院格局，从细节上再次升级了产品价值。实景拍摄购房机遇评定：政策多变，别墅将更加稀贵受政策所限，别墅市场短期来看将在一定程度上受影响，长期来说，别墅受供需影响将越来越紧缺。总的来说，2017别墅市场还是大有可为，一方面新增供应减少，一方面量价齐涨。专家认为，本轮北京楼市暴热并未自此完结，未来很有可能会有更多政策跟进收紧，有购房资格的客群还需先下手为强。目前380㎡—520㎡类独栋/280—400㎡叠拼仅余数席，紧缺在售，电话：。
最高总价:1500万元/套
望京 ]京密路与京平辅路交叉口西行1.5公里
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