建议探索研究一般维修由业委会或业主代表决策的形式，提高表决效率，加快维修资金启动速度。

昨日，在辽宁省第十二届人民代表大会常务委员会第二十七次会议上，审议省人大常委会执法检查组关于检查《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》实施情况的报告。

目前，全省共有各类小区14435个，其中有物业服务管理的7358个，由街道、社区居委会托管的5000个左右，成立业主委员会的4026个。全省共有物业服务企业3275家，其中一级资质企业46家，二级182家，三级3047家。全省共有物业从业人员17万人。沈阳等市开展了物业招投标工作，严格相关程序选聘企业，物业服务市场和良性竞争机制初步形成。

但在检查中发现部分问题，部分供水、供电、供气、供热等单位没有按照条例规定依法履行小区内相关设施设备的维修养护义务，把问题和矛盾留给物业服务企业，造成“进了小区门，就是物业事”的不合理局面。

目前，我省仅有28%的小区成立了业委会，多数小区还没有建立自治组织。全省仍有以本地区尚未开展物业招投标工作，存在物业服务企业选聘程序不透明甚至暗箱操作现象。

据统计，截止底，全省专项维修资金归集总额277亿元，累计使用29亿元，使用率仅为10.5%。

老旧、棚改和弃管小区物业管理水平较低，收费标准普遍不高，大都在0.1元-0.8元/平方米/月，提供的服务也基本局限在保洁、保安等方面。

省人大检查组建议，尽快出台《辽宁省住宅区物业服务等级标准》，明确各级物业服务的具体项目和内容；规范对住房前期物业服务收费的价格管理，建立与物业服务标准相适应的物业收费机制和价格调整机制，使物业管理真正实现“质价相符”。

建议探索研究一般维修由业委会或业主代表决策的形式，提高表决效率，加快维修资金启动速度。探索建立维修资金中心、银行、业委会三方月对账制度，定期公开维修资金使用情况。对电梯的用户可以补充收取电梯维修与更新费用。

您好，我和我老婆前几天刚结婚，我们为了结婚买了一套新房子，开始房子没住多久就出故障了，房子漏水，当时买的时候自己没有发现，结果住了几天就发现，我听我朋友说可以申请房屋维修基金，我想问下律师房屋维修基金是什么啊？维修基金缴纳标准2018最新的是怎样的。

• 契税新政实施将近一个月，办理房产过户的购房者新的契税征收标准?新契税政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准降低。到底最新的契税征收标准是多少?新房维修基金收费标准是多少?购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金?一、最新新房契税征收标准无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候

• 专业拆迁律师就将辽宁省丹东市元宝区最新征地补偿标准分享给大家：辽宁省丹东市元宝区土地共有二类：一类区片区片范围：七道街道办事处、九道街道办事处。补偿标准：区片价：80000元/亩；建设用地：80000元/亩；未...

• 今年4月16日，辽宁丹东市中级人民法院法警及其委托的丹东富华酒店管理公司强行进驻中外合资丹东国际酒店，宣布停止总经理、4名副总经理和7名中层干部的职务，对这家合资企业实施强制托管。这是改革开放以来全国首例...