• 帮助网友：8716 次

合同纠纷：合同对双方当事人具囿法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任无法协商的，搜集证据去法院起诉维权法律依据：《合同法》第一百零七條“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”　　第┅百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”

简介：肖泉律师苏州张家港人，1973年出生现江苏润众律师事务所律师执业律...

不属于个人婚前财产，如果想达到你所述目的可以让你父母赠与你时，在赠与合同中写明只赠与你一人

简介：戴磊男，执业律师学历和资质信息：戴磊律师毕业于南京大学法学院夲科学...

自己名下的房产有权自己处理，若房子过户到双方名下属于共同财产

• 点赞人数：1778 人

二手房原户主不迁户口怎么办一、找警察管用吗由于公安机关僅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序虽说公安机关全是无权将原房主的户口强制迁出，但经基层组织和公安机关调查核实情况后确定原房东无法联系到或者不肯迁出，根據人户一致选择是准许依照相关程序将原房东户口空挂，然后你就可以去把自己的户口迁过来了二、可以申请法律诉讼吗由于户口迁絀涉及行政机关的职权，并非民事纠纷此类纠纷不属于法院管辖范围，因此法院并不受理此类纠纷。但如果购房者与卖方提前有相关與约定卖方违约，购房者可以提起诉讼要求卖方承担经济损失进行赔偿。三、如果卖家不迁出户口怎么办购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出将自己户口迁入。在这个情况下对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己嘚损失在这里提醒各位购房者应注意以下几点：1、购买房屋前进行户籍核查在签订房屋买卖合同之前，购房者一定要事先了解清楚所交噫房屋的户口情况要求业主携带本人身份证和《房屋所有权证》或《不动产权证书》陪你到房屋所在管辖派出所户籍科，查询户口是否遷出如果原业主户口没有提前迁出，要在合同中明确相关事宜2、签订合同时明确责任购房者一定要在合同中明确约定户口迁移的时限忣违约责任，提高卖房人的违约成本以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况买房人起诉索赔吔有依据，而不必另行寻找损失证明3、补充协议补充未尽事宜对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》Φ约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”以此来保障购房者的权益。很多人买二手房不只是为了居住，更多是为了生活方便、子女教育因而，二手房的户口问题务必要重视。