住房公积金买房提取公积金吗大变革,9月起买房,租房怎么提,看看就懂了

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上海市住房公积金管理中心印发了《进一步放宽本市提取住房公积金支付房租条件的通知》,其中规定租房提取公积金每月最高2000元,提取手续进一步放宽。

通知的主要内容包括以下几方面:

1.职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的,即可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

2.租房提取限额方面,职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由单位提供的住房等),每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额为2000元。

3.简化租房提取要件,对租住其他住房的,申请人只需提供本人及配偶名下无房产的证明即可,无须提供房屋租赁合同、纳税证明等资料。

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世界包含的多得难以想象的数字化信息变得更多更快……从商业到科学,从政府到艺术,这种影响无处不在。科学家和计算机工程师们给这种现象创造了一个

新名词:逗大数据地。大数据时代什么意思看大数据概念什么意思看大数据分析什么意思看所谓大数据,那到底什么是大数据,他的来源在哪里,定义究竟是什么

1、大数据,又称巨量资料,指的是所涉及的数据资料量规模巨大到无法通过人脑甚至主流软件工具,在合理时间内达到撷取、管理、处理、并整理成为帮助企业经营决策更积极目的的资讯。

2、大数据技术,是指从各种各样类型的大数据中,快速获得有价值信息的技术的能力,包括数据采集、存储、管理、分析挖掘、可视化等技术及其集成。适用于大数据

的技术,包括大规模并行处理(MPP)数据库,数据挖掘电网,分布式文件系统,分布式数据库,云计算平台,互联网,和可扩展的存储系统。

互联网是个神奇的大网,大数据开发也是一种模式,你如果真想了解大数据,可以来这里,这个手机的开始数字是一八七中间的是三儿零最后的是一四二五零,按照顺序组合起来就可以找到,我想说的是,除非你想做或者了解这方面的内容,如果只是凑热闹的话,就不要来了。

3、大数据应用,是 指对特定的大数据集合,集成应用大数据技术,获得有价值信息的行为。对于不同领域、不同企业的不同业务,甚至同一领域不同企业的相同业务来说,由于其业务需求、数据集合和分析挖掘目标存在差异,所运用的大数据技术和大数据信息系统也可能有着相当大的不同。惟有坚持逗对象、技术、应用地三位一体同步发展,才

能充分实现大数据的价值。

当你的技术达到极限时,也就是数据的极限地。大数据不是关于如何定义,最重要的是如何使用。最大的挑战在于哪些技术能更好的使用数据以及大数据的应用情况如何。这与传统的数据库相比,开源的大数据分析工具的如Hadoop的崛起,这些非结构化的数据服务的价值在哪里。

二:大数据的类型和价值挖掘方法

1、大数据的类型大致可分为三类:

3)社交数据(Socialdata):包括用户行为记录,反馈数据等。如Twitter,Facebook这样的社交媒体平台。

2、大数据挖掘商业价值的方法主要分为四种:

1)客户群体细分,然后为每个群体量定制特别的服务。

2)模拟现实环境,发掘新的需求同时提高投资的回报率。

3)加强部门联系,提高整条管理链条和产业链条的效率。

4)降低服务成本,发现隐藏线索进行产品和服务的创新。

业界通常用4个V(即Volume、Variety、Value、Velocity)来概括大数据的特征。具体来说,大数据具有4个基本特征:

数据体量(volumes)大,指代大型数据集,一般在10TB规模左右,但在实际应用中,很多企业用户把多个数据集放在一起,已经形成了PB级的数据量;百度资料表明,其新首页导航每天需要提供的数据超过1.5PB(1PB=1024TB),这些数据如果打印出来将超过5千亿张A4纸。有资料证实,到目前为止,人类生产的所有印刷材料的数据量仅为200PB。

2、是数据类别大和类型多样

数据类别(variety)大,数据来自多种数据源,数据种类和格式日渐丰富,已冲破了以前所限定的结构化 数据范畴,囊括了半结构化和非结构化数据。现在的数据类型不仅是文本形式,更多的是图片、视频、音频、地理位置信息等多类型的数据,个性化数据占绝对多数。

在数据量非常庞大的情况下,也能够做到数据的实时处理。数据处理遵循逗1秒定律地,可从各种类型的数据中快速获得高价值的信息。

4、是价值真实性高和密度低

数据真实性(Veracity)高,随着社交数据、企业内容、交易与应用数据等新数据源的兴趣,传统数据源的局限被打破,企业愈发需要有效的信息之力以确保其真实性及安全性。以视频为例,一小时的视频,在不间断的监控过程中,可能有用的数据仅仅只有一两秒。

1、对大数据的处理分析正成为新一代信息技术融合应用的结点

移动互联网、物联网、社交网络、数字家庭、电子商务等是新一代信息技术的应用形态,这些应用不断产生大数据。云计算为这些海量、多样化的大数据提供存储和运算平台。通过对不同来源数据的管理、处理、分析与优化,将结果反馈到上述应用中,将创造出巨大的经济和社会价值。

大数据具有催生社会变革的能量。但释放这种能量,需要严谨的数据治理、富有洞见的数据分析和激发管理创新的环境(Ramayya Krishnan,卡内基·梅隆大学海因兹学院院长)。

2、大数据是信息产业持续高速增长的新引擎

面向大数据市场的新技术、新产品、新服务、新业态会不断涌现。在硬件与集成设备领域,大数据将对芯片、存储产业产生重要影响,还将催生一体化数据存储处理服务器、内存计算等市场。在软件与服务领域,大数据将引发数据快速处理分析、数据挖掘技术和软件产品的发展。

3、大数据利用将成为提高核心竞争力的关键因素

各行各业的决策正在从逗业务驱动地

转变逗数据驱动地。对大数据的分析可以使零售商实时掌握市场动态并迅速做出应对;可以为商家制定更加精准有效的营销策略提供决策支持;可以帮助企业为消费者提供更加及时和个性化的服务;在医疗领域,可提高诊断准确性和药物有效性;在公共事业领域,大数据也开始发挥促进经济发展、维护社会稳定等方面的重要作用。

4、大数据时代科学研究的方法手段将发生重大改变

例如,抽样调查是社会科学的基本研究方法。在大数据时代,可通过实时监测、跟踪研究对象在互联网上产生的海量行为数据,进行挖掘分析,揭示出规律性的东西,提出研究结论和对策。

逗大数据地可以对顾客群体细分,然后对每个群体量体裁衣般的采取独特的行动。瞄准特定的顾客群体来进行营销和服务是商家一直以来的追求。云存储的海量数据和逗大数据地的分析技术使得对消费者的实时和极端的细分有了成本效率极高的可能。

运用逗大数据地模拟实境,发掘新的需求和提高投入的回报率。现在越来越多的产品中都装有传感器,汽车和智能手机的普及使得可收集数据呈现爆炸性增长。Blog、Twitter、Facebook和微博等社交网络也在产生着海量的数据。

云计算和逗大数据地分析技术使得商家可以在成本效率较高的情况下,实时地把这些数据连同交易行为的数据进行储存和分析。交易过程、产品使用和人类行为都可以数据化。逗大数据地技术可以把这些数据整合起来进行数据挖掘,从而在某些情况下通过模型模拟来判断不同变量(比如不同地区不同促销方案)的情况下何种方案

提高逗大数据地成果在各相关部门的分享程度,提高整个管理链条和产业链条的投入回报率。逗大数据地能力强的部门可以通过云计算、互联网和内部搜索引擎把地大数据地成果和逗大数据地能力比较薄弱的部门分享,帮助他们利用逗大数据地创造商业价值。

企业和个人有着海量信息存储的需求,只有将数据妥善存储,才有可能进一步挖掘其潜在价值。具体而言,这块业务模式又可以细分为针对个人文件存储和针对企业用

户两大类。主要是通过易于使用的API,用户可以方便地将各种数据对象放在云端,然后再像使用水、电一样按用量收费。目前已有多个公司推出相应服务,如亚

马逊、网易、诺基亚等。运营商也推出了相应的服务,如中国移动的彩云业务。

客户管理应用的目的是根据客户的属性(包括自然属性和行为属性),从不同角度深层次分析客户、了解客户,以此增加新的客户、提高客户的忠诚度、降低客户流失率、提高客户消费等。对中小客户来说,专门的CRM显然大而贵。不少中小商家将飞信作为初级CRM来使用。比如把老客户加到飞信群里,在群朋友圈里发布新

产品预告、特价销售通知,完成售前售后服务等。

在运营商内部,根据用户喜好推荐各类业务或应用是常见的,比如应用商店软件推荐、IPTV视频节目推荐等,而通过关联算法、文本摘要抽取、情感分析等智能分

析算法后,可以将之延伸到商用化服务,利用数据挖掘技术帮助客户进行精准营销,今后盈利可以来自于客户增值部分的分成。

以日常的逗垃圾短信地为例,信息并不都是逗垃圾地,因为收到的人并不需要而被视为垃圾。通过用户行为数据进行分析后,可以给需要的人发送需要的信息,这样逗垃圾短信地就成了有价值的信息。在日本的麦当劳,用户在手机上下载优惠券,再去餐厅用运营商DoCoMo的手机钱包优惠支付。运营商和麦当劳搜集相关消费信息,例如经常买什么

汉堡,去哪个店消费,消费频次多少,然后精准推送优惠券给用户。

数据搜索是一个并不新鲜的应用,随着逗大数据地时代的到来,实时性、全范围搜索的需求也就变得越来越强烈。我们需要能搜索各种社交网络、用户行为等数据。其商业应用价值是将实时的数据处理与分析和广告联系起来,即实时广告业务和应用内移动广告的社交服务。

运营商掌握的用户网上行为信息,使得所获取的数据逗具备更全面维度地,更具商业价值。典型应用如中国移动的逗盘古搜索地。

六:大数据对经济社会的重要影响

1、能够推动实现巨大经济效益

比如对中国零售业净利润增长的贡献,降低制造业产品开发、组装成本等。预计2013年全球大数据直接和间接拉动信息技术支出将达1200亿美元。

2、能够推动增强社会管理水平

大数据在公共服务领域的应用,可有效推动相关工作开展,提高相关部门的决策水平、服务效率和社会管理水平,产生巨大社会价值。欧洲多个城市通过分析实时采集的交通流量数据,指导驾车出行者选择最佳路径,从而改善城市交通状况。

3、如果没有高性能的分析工具,大数据的价值就得不到释放

对大数据应用必须保持清醒认识,既不能迷信其分析结果,也不能因为其不完全准确而否定其重要作用。

1)由于各种原因,所分析处理的数据对象中不可避免地会包括各种错误数据、无用数据,加之作为大数据技术核心的数据分析、人工智能等技术尚未完全成熟,所以对计算机完成的大数据分析处理的结果,无法要求其完全准确。例如,谷歌通过分析亿万用户搜索内容能够比专业机构更快地预测流感暴发,但由于微博上无用信息的干扰,这种预测也曾多次出现不准确的情况。

2)必须清楚定位的是,大数据作用与价值的重点在于能够引导和启发大数据应用者的创新思维,辅助决策。简单而言,若是处理一个问题,通常人能够想到一种方法,而大数据能够提供十种参考方法,哪怕其中只有三种可行,也将解决问题的思路拓展了三倍。

所以,客观认识和发挥大数据的作用,不夸大、不缩小,是准确认知和应用大数据的前提。

七:最后北京开运联合给您总结一下

不管大数据的核心价值是不是预测,但是基于大数据形成决策的模式已经为不少的企业带来了盈利和声誉。

1、从大数据的价值链条来分析,存在三种模式:

1)手握大数据,但是没有利用好;比较典型的是金融机构,电信行业,政府机构等。

2)没有数据,但是知道如何帮助有数据的人利用它;比较典型的是IT咨询和服务企业,比如,埃森哲,IBM,Oracle等。

2、未来在大数据领域最具有价值的是两种事物:

1)拥有大数据思维的人,这种人可以将大数据的潜在价值转化为实际利益;

2)还未有被大数据触及过的业务领域。这些是还未被挖掘的油井,金矿,是所谓的蓝海。

大数据是信息技术与专业技术、信息技术产业与各行业领域紧密融合的典型领域,有着旺盛的应用需求、广阔的应用前景。为把握这一新兴领域带来的新机遇,需要不断跟踪研究大数据,不断提升对大数据的认知和理解,坚持技术创新与应用创新的协同共进,加快经济社会各领域的大数据开发与利用,推动国家、行业、企业对于

数据的应用需求和应用水平进入新的阶段。

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原标题:房贷利息抵扣个税,国家催你买房了!

9月18日,备受关注的个人所得税法修正案草案提请十三届全国人大常委会第三次会议审议这是个税法自1980年出台以来第七次大修,也将迎来一次根本性变革:

工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税;

个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元);

首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除;

优化调整税率结构,扩大较低档税率级距。

2018年政府工作报告中就提到,提高个人所得税起征点,增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除,合理减负。但是此次却新增加住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除,可以说是令购房者喜出望外了!

那么这个房贷利息抵扣个税对楼市有何影响?具体能抵扣多少钱?我们不妨来算算这笔账。

国内已有先例:促进商品房销售

其实房贷利率抵扣个税,在中国历史上并非首次,早在20年前上海、天津、重庆等地就已经试过。

上海曾在1998年实行过,方案可抵扣税基较广,采取先征后退的方式。

1998年8月11日,天津发布《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》,方案仅住房公积金利息可抵个税、可抵税基较小。

2008年底,重庆已有率先实施对主城区内首套自住房实施“补助”,方案以补助形式出现、设定补助额度限制。

各方案的具体细则如下:

上海、天津两个方案作为房改初期,是政府阶段性鼓励商品购房的政策,已成为历史。但从政策效果来看,三个方案都对商品房销售有极大的促进作用。

国际上亦有参考:这些细则仍待确定

不仅中国过去,在国际上也有不同形式的利息抵税政策。

从经验上来讲中国实施亦有参考,然而现阶段时空环境大不同,仍有许多需要解决的问题:

1、税制基础条件不成熟、综合征税机制施行会面临不少问题。

相比发达国家,我国目前税收仍然以流通税为主,所得税制仍然较为落后,体现为个人收入信息不透明,部门间信息缺乏联网互通,信息不对称问题在实务上难解决;综合征税机制施行会面临不少问题,比如道德风险等问题。

2、如果全国推广可能引起房价进一步上涨。

目前在地产市场差别化调控的情况下,控制房价不过快上涨前提不放松,如果全国推广,有可能引起房价进一步上涨,因为这对中高收入的改善性住房需求有比较大幅度的减免。

3、支持租赁市场是目前政策大方向,房租抵扣个税有可能在全国率先铺开。

2016年6月3日,国务院《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》就指出“对个人租金支出,结合个人所得税改革,统筹研究有关费用扣除问题”。本次草案也增加规定了住房租金等专项附加扣除。目前支持租赁市场是楼市政策的大方向,相信房租抵扣个税更有可能在全国率先铺开。

4、如果试行限制条件将会很多,除了购房条件、社保条件的限制外,高收入部分对应的税率更高,因此税收抵扣的的边际效果也更明显。

从税收公平的角度看,未来实施细则更有可能采用不同豁免额差异化税率的方式实施,一方面可能采用豁免限额(设定最高抵扣额)的方式,其次也可能根据物业类型、单价等设置差异化税率。

5、这将是中国房地产长期机制的一环。

虽然出台措施是为了个贷抵税,但我们认为这将结合房地产整体税制建设(个人财产转让所得税、地产营业税、契税、耕地占用税、房产税、城镇土地使用税、房地产税等房地产综合税制),逐步形成房地产长期机制。

到底能省多少钱?高收入群体更受益

若利息全额抵扣,到底能省多少钱?哪部分收入人群受益更大?我们不妨从收入、贷款额、贷款期限三个维度测算利息减免的效果:

PS:首先我们需要确定以下前提:

1、假设采用平滑确认利息的方式(一般还款初期确认的利息费用更高,可能采用递延的方式,实际操作尚待细则出台)。

2、按照月收入在7132元到100000元的范围内测算,其中7132元为上海17年职工平均月薪(数据来源:上海人社局);

3、假设每月等额偿还,并没有提前还款。

4、基准利率采取目前基准利率4.9%测算;

5、起征点按照个税修正案草案规定的5000元测算,但由于具体分档标准未知,其他参数仍按原个税计算方法测算;

6、按照贷款总额50万元-700万元测算,改善型购房占比较大,贷款额度主要集中在350万-700万。按照以上假设,我们分别考察不同情况下“利息抵扣个税”实施下的减免作用(减免额占月供的比例)。

相同贷款额度情况下,收入越高,每月减免额占月供比例越高。根据上图表格,我们看到月收入为上海市平均水平7132元/月的,如贷款总额为150万元,每月减免额占月供的比例为2.9%,而月收入为4万元/月的,如贷款总额为150万元,每月减免额则占月供比例25%。

高收入人群对贷款额度更敏感,贷款额度越大则减免越多。如月收入为2万元/月的情况下,贷款总额为250万元,30年减免总额为56.33万元;同样月收入为2万元/月,贷款总额为700万元,30年减免额为98.82万元。

相同收入和贷款总额,不同年限情况下:

相同收入时,贷款年限越长,总减免额越多如月收入为6万元/月的情况下,贷款总额为150万元时,20年减免总额为25.68万元,30年则为40.98万。

根据以上测算结果,我们发现:

1、相同贷款额度情况下,收入越高,每月减免额占月供比例越高;

2、相同贷款年限情况下,收入越高,每月减免额占月供比例越高;

3、相同收入时,贷款年限越长,总减免额越多;

4、高收入人群对贷款额度更敏感,贷款额度越大则边际抵扣效果比低收入人士更多。

以一套总价500万的房子为例,贷款350万的情况下,月收入为上海平均水平7132元/月的居民,月供18575元,每月房贷利息可抵扣节税108元月收入为4万的居民,月供相同,每月房贷利息可抵扣节税2213元月收入为10万的居民,月供相同,每月房贷利息可抵扣节税3984元。

此次过税改革,新增的专项附加扣除,对居民合理减负意义重大,尤其是对住房贷款利息和住房租金的抵扣,首次列入个税修正案,虽然不是针对房地产,但或许是整体房地产税制的一环,客观上来看这一政策短期内将对改善性住房需求有明显促进。

至于很多网友问到的要不要买房,我们认为,目前一二线楼市整体还是上涨的,如若是刚需,及时上车享受政策红利才是当务之急!

来源:中国房地产网(id:fdc2888

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