七八千的2018笔记本电脑排行榜两年能降价一千吗

吉安房价还会涨吗2018?虽然2018年仅剩下四个月,不过市民对于房价涨跌问题仍然很关心,毕竟买房子是大事,也不是一点点小钱,动辄几十万甚至上百万,所以房价是涨是跌时刻牵动着买房者的心。2018年房价到底还会不会涨,我想很多人都想知道答案。

房子涨价是这几年房地产市场发生的一件大情,尤其从去年开始,我们吉安房价好像发生了什么一样,价格蹭蹭往上涨。相信很多老吉安人都记得几年前吉安的房价是多少,那个时候又有多少人在讨论房价呢?再看看现在,谁会想到,一个生活了一辈子地方房价却突然涨了起来,而且还突破七八千,有的地方甚至开盘价格超过一万,这让很多人措措手不及,谁也没想到房价会发生如此翻天覆地的变化,甚至有人在说早知道如此前几年都多买几套房子了,不过谁也没有前后眼,要是大家都是预测能力,我想很多人也不用发愁了。

刚才说了,吉安房价是这两年才涨起来的,后面会不会涨,我想有些数据能告诉你房价真实情况。我在网上找了吉安2017年和2018年的房价数据,我们从这些数据中,就能看出吉安房价走势。以下这份是2017年吉安房价均价,从1月份到12月份每个月房价都记录的很清楚,大家可以看出从1月份开始均价从5376/m?涨到12月份的6956/m?,总体来说是上涨的,只有七八月份两个月稍微有下降,其他月份基本走在上涨路上。我们不管其他,只看年头到年尾,这一年里我们吉安房价一共上涨了1580元钱每平方。

再来看看2018年的房价数据,从1月份开始房价突破7000元钱每平方,和2017年一样,每月几乎都有上涨,只有9月份下降了0.01%,对于这个降幅我们可以忽略不计,到了现在房价已经涨到8216/m? ,从年头到现在一共上涨了1172元钱每平方,还是一样,房价一直处在上涨中,不过每月幅度不同而已。

看了这两年的房价均价数据,我想大家心中有数了,虽然在个别月份里房价出现过下降情况,不过总体来说房价是在上涨的,从2017年到现在我们吉安的房价从5000多元钱涨到现在的8000多元钱,仅仅不过两年时间不到而已,已经涨了近3000元钱,这可是很多人一个月的工资呢!

记得九月份的时候就听朋友说吉安房价跌了,劝身边的人赶快买房,我说你只看到眼前,这一个月跌了一点能代表房价跌了吗?果不其然,十月份吉安房价就出现回升了。至于剩下的几个月里吉安房价到底还会不会再涨,我们也只能等最新数据。其实买房是自己的事情,有刚需可以早做打算,多看几个楼盘,手上的钱不够可以选择稍微偏远一点的地方,有些地方的房价并没有均价高,总之只要想办法都是可以买到合适的房子的。

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原标题:1个亿营业额拿不出500万现金,制造业资金链为什么绷得这么紧?

近年来,制造业企业资金链断裂事件频发,甚至规模企业也出现资金链断裂现象:

  • 2018年5月,动力电池明星企业深圳沃特玛资金链断裂,公司停产。
  • 2018年2月,手机供应链巨头欧菲科技(002456)被金立欠款超6.2亿元。
  • 2016年20多家江苏造船企业资金链断裂。 ……

制造业为什么会出现大面积的资金链问题?原因不一而足,今天我们通过一位模具行业从业者的口述,从侧面来了解制造业资金链为什么这么紧张。

讲述者:谭永,在模具行业深耕10几年,从小工做起,一直到目前拥有自己的企业,现在是一家大型模具公司的职业经理人,同时经营着自己的一家模具企业。

我在一家深圳的大型模具注塑企业做职业经理人,自己也有一个小厂,也有投资别人的厂。我们为无人机、手机镜头提供精密配件,精度要求高,需要达到0.001mm,属于高精密制造了。但在这几年,好多同行关闭工厂,遣散工人。2017、2018年,这种现象形成浪潮了。

我经常反思这里的原因,我认为第一个原因是产能过剩。我们做制造业的,规模搞得越大,死得越快,所以我们很担心行业被资本盯上

我们镜头行业在2009年到2013年这四年里,非常赚钱,一个镜头成本大概是5毛钱,销售价是4块5,纯利润有70%左右,我做2000万的生意可以赚1400万。

但从2013年开始,大量的资本涌入这个行业,可能有上百亿的资本涌入到这个行业,一夜之间产能就增加了两三倍,但订单就这么多,于是就开始打价格战,打到现在一个镜头只卖1块上下,毛利率10%左右,已经没得做了。毛利率10%是什么概念?比如说我们投2个亿来买设备,我一年做2亿的业务,10%的利润相当于就是2000万元,2亿的设备投资我要做10年才能把我的投资款收回来。放到以前可能只要一两年就把成本挣回来了。

但是谁也不知道这个风口能持续多久,如果你不把握机会扩产,别人上去了,你就死掉了。但也可能几千万、上亿的设备投入去扩线,结果生产线刚扩完,就没有订单了,生产线大量闲置。然后大家只有白热化地去抢单,竞相降价,最后把整个行业做死

不投生产线就抢不到大单,我们现在供货华为、中兴、VIVO这些品牌,如果其他企业有100台注塑机,我只有50台,那华为肯定愿意把订单给100台的去做,因为规模大的交货期更有保证。

但是规模越大的客户反而利润越低。比如做华为的单,虽然它有量,但是它的价格压得很死,最多让你赚10%到15%的毛利,一年下来听起来能做1个亿的营业额,但也只能赚1000多万利润。

小客户的利润看似可以达到30%、40%,但大多数没有量,一样亏钱,上量的项目也会砍价,利润不高。而且小客户风险很大,它有倒闭或跑路的风险。

其次,税收过重。一个正规公司,如果利润30%,其中16%要交增值税,剩下14%的利润,到年底还要交30%的企业所得税。

我们旁边有几个厂,它们以前通过一些避税的技巧去避税,估计这些办法不合法,被税务部门查出来,如果是少交了300万元的税,现在要补齐。一些小公司如果要用现金去交300万元的税,这300万元的现金流足以把一个营业额在四五千万的厂直接压死。让一个有一亿营业额的企业拿500万元现金,都绝对拿不出来

我自己有一家公司,去年也做了1400多万元,看看我的利润,模具亏了70万元,注塑赚了150万元,折合之后还有80多万元的利润,但是去年应收款有300万元没收回,相当于倒贴了200多万元。这种生意还能做吗?

去年我有70多号人,今年降到14个人,相当于有50几个家庭因为这个工厂裁员,失去经济来源了。这50几个员工一个月在我这里每人可以拿七八千,现在他们要另外找工作了。但是现在这种一年1000万元、2000万元营业额的中小企业,关掉太多了,工作也不见得好找。

另外的原因就是人工成本太高。工人的工资买五险一金,交个人所得税,一个月付2万块钱的工资成本出去,员工到手的工资只有13000元左右。我有70多个员工,就算没事做,房租、水电、人工一个月起码得60万元到70万元的开支扔出去,我只要一个月没事做,我全年的利润就全部搭进去了,可能还要倒亏钱。一个7000块钱的员工,可能我还要付1万多块钱给他,所以说企业负担在40%以上。

这样下来哪里还有能力技术升级,买设备。但要是客户提了新技术标准,有条件的只有硬着头皮买设备,我们老板以前做工程挣了钱,现在还有能力继续投资,去年年底投了两个亿,在赌哪一天情况可以翻转过来。

以上这些因素反映在现实中,就是整个行业极度脆弱。目前,杀伤力最大的就是欠款拖欠。最近,我们行业里比较大的企业佛山电子出事了,资金链断裂,欠供应商3.7亿元。虽然它的客户是中兴、华为这样的大公司,但还是撑不下去了。

我认识的好多企业都被欠款了,都是300万元、500万元、700万元这样的规模。刚开始拖欠的时候大家没注意,拖了一个月也没在意,又拖一个月,等大家反应过来去追债,已经被欠了500万元、600万元了。行业里货款回笼一般是30天、60天、90天这几种模式,如果到了90天还不能还款,就危险了。

我们自己也有很多欠债收不回来。镜头事业部去年做了7000多万元,现在外面应收款有3000多万,相当于6个月的货款在外面。其中有的欠款企业已经宣布倒闭,基本每年都有100多万元收不回来。

本来行业利润就薄,稍微遇到一点意外,企业就会出问题。我们镜头事业部今年有140多家客户,我们现在正在削减客户,准备砍到20、30家,但凡有风险的都不做,如果做20个客户,跑路一个,其他20个就都白做了,有一点点风险的都不要去做。

判断风险很简单,哪一个客户的月货款没有准时兑现,就马上停止供货,马上通过法律手段去催债。我们就给一个月的时间,没有到帐,马上停止供货,杜绝这种越累越多的欠款。

老外的生意不存在这种情况,他们把很成熟的东西拿到中国来做,发过来的工程图纸都很完善了,一台无人机的图纸发给你,照他的图纸做得一模一样,那这个无人机是没有问题的,而且制造过程中,他们会做质量监控。如果是中国人研发的无人机,把图纸拿给你,把它做出来了,但可能这个机器不能启动,还要修改、调整,最后才投产,这是国内的普遍现象。

我们代工无人机,客户把图纸给你,你把模具做出来,然后不停变更,通过三到五次变更,无人机才能大批量生产。但国外的产品不存在这个问题,它可能花两三年时间去研发,东西做到很成熟以后,再花一两个月就能把成品做出来了,不会再变更结构。所以他们可以做到货到付款。

货到付款在我们这个行业没有任何一家公司可以这么操作,因为生产的是很新的东西,质量标准、过程控制这些都没有时间做到很成熟,发单方不会用现金去支付订单,因为它要走流程,验收货物,在发单方确认产品没问题才会付款,欠款时间相当于确认产品合格与否的时间段。

说到底之所以欠款多,还是行业利润太薄,有个风吹草动就会出问题。

周围一些朋友的企业,做不下去的很多,像我们这种硬撑的很少。我们也在想办法,我在江西又搞了一个工厂,那边是三年免税,而且工厂装修政府全额补贴。在那边,我交多少税前三年都全额退还;当地电费只有深圳的一半,在深圳这边一年电费大概要120万元,那边只要60多万元就够了;房租也比这边便宜,这边每平方30、40块钱一个月,那边才五六块钱,房租一个月可以省十几万。所有这些省下来钱都是纯利润。

如果三年后,它的税收也要那么高,这个厂就不一定有利润了,就搞不下去了。那边每个月我能做100万的生意,赚20多万。如果三年后开始收税,一个月就要除掉16万的税,只能赚几万。还有其他不确定性,比如三年后换了领导,要来查环保等等,可能都没钱赚了。那个时候我会分分钟把所有的设备全部处理掉。我现在一年可以赚到200多万元,一年就把投资挣回来,剩下两年是净赚,到时候设备处理掉,再回收80万元、100万元。

现在像我们这些以前一年赚两三百万的小老板,能安心开厂的不太多了。我最终的目标是要把工厂一步步挪回我老家,不管赚不赚钱,只要能维持下去,就搞个企业在老家经营着,以后目标也不是挣钱了,能够养活一帮兄弟们也就行了。

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作为淘宝生态系统的衍生物,大家对于淘宝客不应陌生。简而言之,它指的是帮助卖家卖货并获得佣金的人。淘宝已经发展了8年。在跌宕起伏中,但从去年开始,淘客再次爆发,成为赚钱的好途径。

淘客再次出现的主要原因是:

1。一大批资金雄厚、能力雄厚的网络运营商和聪明人蜂拥而至淘宝,个人单打独斗变成了团队公司运营。只要淘宝不死掉,面向淘宝的模式总是存在的。

2,智能手机的快速发展,移动终端流量是电商必须的。在每一次大型促销活动中,移动终端的贡献率接近80%。

正因为如此,淘宝再次引爆是合乎逻辑的。淘客模式很多,QQ群促销、公共促销等等,今天我想分享很多淘客店群模式。

淘客模式是什么?是利用大量淘宝客户帮淘宝店铺宣传产品获得收益。通过辅助软件电子商务形象助手,收集淘宝产品上传到自己的店铺,使用淘宝新的7天货架上流动推荐支持,通过连续循环的新产品在SH上精灵,商店可以获得大量的免费流量,而淘宝,有一个流量你可以列出来!

淘宝店群的核心是拥有多家淘宝店,独立经营,建立庞大的关键词数据库,促进关键词排名上升,不通过直通车和付费推广,从淘宝自然搜索到流量最大化,低成本实现盈利。

最初可先开几家商店尝试经营,后来可以注册个体经营许可店铺。

淘宝对使用IP的商品和商店的重复监控非常严格。我们怎样才能避免这个问题?寻找宽带运营商,开通专线、电信、联通、移动、长城等。根据各地区销售人员的不同情况,可以开通一条专线,将专线分为N个端口。找出本地宽带运营商。

电脑配置不同太高,可以挂上两千头牛的线,一台电脑可以开两家店,这样完全避免了相同的IP问题。这是非常重要的。当然,如果你有更好的方法来解决不同的网络问题,那就更好了。

在淘宝网中选择好的销售、高评价、高动态评分的产品,因为这样的产品总体信誉度一般较高,使得产品的质量可以相对小于其他同类产品的回报率,而且在淘宝站外也可以,比如1688批发网、淘宝联盟等平台内部寻找货源。手动下载太费力了,可以用辅助软件工具一键批量收集。例如电商图片助手。

一个客户服务管理的5个商店,这是基本的工作量,而且更多的商店将不得不考虑大规模的运作。主要依靠低价从淘宝平台获得大量流量,并且必须批量操作。一家商店上传了一千个低价宝贝店铺,一天的流量大约有七八千,高峰时间可能超过一万次,有三家店铺?六家店铺?几十家店铺呢,我们自己做账,我们计算开支的成本,尽我们所能。只要流量打开了,新手也有可能每天挣几百元。

产品一定要做关键词优化。大家都知道淘宝的原则七天下架,但一个产品只有提前几个小时排名,这种进入淘宝自然的流量很小,他的淘宝网店组每天的运营都能做到每时每刻都有自己的店铺宝物排名,以及所有关键词重叠,淘宝网有几家甚至几十家店铺,所有的关键词都用得淋漓尽致,无限获取淘宝网自然搜索流量!

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