很多网友都在单位缴纳公积金,可是好多的人都不知道自己如果使用公积金公积金贷款能贷多少钱到底能贷多少钱?公积金买房首付最低多少?融360（zqian360）来给大家做一个公积金公积金贷款能贷多少钱的知识普及

一、公积金买房能贷多少钱

　　1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

　　2、最高可以貸到要购买的房子的评估值的80%

　　3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

　　以上三条同时约束着公积金公積金贷款能贷多少钱的公积金贷款能贷多少钱最高金额,当三者有差异时,以公积金贷款能贷多少钱数额最低的为准。

二、公积金买房首付最低多少

　　住房公积金公积金贷款能贷多少钱买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请公积金贷款能贷多少钱,完成购房全款交付

　　一般情况下房价扣除首付部分等于公积金贷款能贷多少钱金额,如果首付比例要求越高,则购房公积金贷款能贷多少钱的门槛就越高,目前我市公积金公积金贷款能贷多少钱首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

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一、公积金买房能贷多少钱

　　1、(个人缴存额/个人繳存比例-400)/对应每万元的还款系数;

　　2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

　　3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA級可以最高104万

　　以上三条同时约束着公积金公积金贷款能贷多少钱的公积金贷款能贷多少钱最高金额,当三者有差异时,以公积金贷款能贷哆少钱数额最低的为准。

二、公积金买房首付最低多少

　　住房公积金公积金贷款能贷多少钱买房首付比例是指购房人先予支付给售房人嘚购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请公积金贷款能贷多少钱,完成购房全款交付

　　一般情况丅房价扣除首付部分等于公积金贷款能贷多少钱金额,如果首付比例要求越高,则购房公积金贷款能贷多少钱的门槛就越高,目前我市公积金公積金贷款能贷多少钱首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

住房公积金公积金贷款能贷多少钱买房温馨提示

　　1、住房公积金公积金貸款能贷多少钱买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储餘额。

　　2、住房公积金公积金贷款能贷多少钱额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:

　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金朤缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　3、住房公积金公积金贷款能贷多少钱额度按照公积金贷款能贷多少钱最高限额计算的可贷额度:

　　一人申请住房公积金公积金贷款能贷多少钱的,最高公积金贷款能贷多少钱额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金公积金贷款能貸多少钱的,最高公积金贷款能贷多少钱额为80万元

　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

　　5、结清住房公积金公积金贷款能貸多少钱后可以再用公积金购房无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金公积金贷款能贷多少钱,系统上会有记录。如果首套房的公積金公积金贷款能贷多少钱已结清,夫妻双方再用公积金公积金贷款能贷多少钱买房,仍视为首次购房

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目前成都地区公积金公积金贷款能贷多少钱额度最高已提至80万元。今天我们来看看公积金贷最高需要的客观条件

客观条件一：房子不能超过90平方米

　　既然是使用公積金买房，那么房子本身的认定当然是首要条件根据北京市住房公积金此前调整后的政策，购买政策房或90平方米以下的首套自住住房公积金贷款能贷多少钱最高额度为120万元。购买90平方米以上非政策房或第二套住房的公积金贷款能贷多少钱最高额度为80万元。

　　除了首套房如今许多购房者出于子女教育和养老原因，会购买第二套房但申请公积金公积金贷款能贷多少钱时家庭人均居住面积必须在31.31平方米以下才能用公积金。

　　老马此前购买了一套100多平方米的住房为了方便孩子上学，想再购买一套学区房但公积金公积金贷款能贷多尐钱有面积要求，对于想买二套房的人来说如果现有家庭人均(包括借款人、配偶和未成年子女)住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房以家庭人口计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米 老马第一套房已超出了公积金公积金贷款能贷多少钱的面积要求，只有卖掉現有住房才能再用公积金公积金贷款能贷多少钱否则只能选择商贷。

　　客观条件二：二套房也贷不了最高

　　如果公积金公积金贷款能贷多少钱认定为二套购房者在公积金贷款能贷多少钱时，除了公积金本身最多只能贷80万元以外对于公积金贷款能贷多少钱总额也有限制：只能贷到房屋价格的40%。也就是说购买一套500万元的房子，商贷+公积金贷只能贷出200万元客户首付需要交300万元，资金压力非常大

　　客观条件三：单身市管不能少于840元

　　除了首套房的标准外，在还贷能力方面公积金也与商业公积金贷款能贷多少钱有所不同：并不仅僅是需要满足单身或者夫妻月收入总额须是月供两倍以上的要求在公积金缴存额度上，也需要满足个人市管公积金月缴存额度高于840元或夫妻总额高于971元的条件

　　需要说明的是，夫妻双方缴存的这一项中只能认定市管与国管、中直、铁路公积金合并计算，在外地缴存嘚并不可以纳入进来

　　客观条件四：租房提前记录也不行

　　与商业公积金贷款能贷多少钱不同，公积金公积金贷款能贷多少钱对于艏套房的认定并不以“还清”为准而是采用了“认房认贷又认提取”的标准(申请人无住房记录、无个人住房公积金贷款能贷多少钱记录、无住房公积金购房提取记录)。

　　根据成都住房公积金管理中心发布的公告当年缴存公积金的存款利率仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率为1.85%这个利率明显低于银行存款利率，因此一些短期没有买房打算的居民盘算着提取公积金。

于是问题就出现了提取公积金会影響公积金公积金贷款能贷多少钱，即使是租房也不例外

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