若農村宅基地房屋权利人已死亡若其所立遗嘱未对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要遗产份额的，则遗嘱无效房屋拆迁补償款按法定继承处理。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿宅基地使用权审核表登记的内容是确定农村宅基地房屋所有权及宅基地使用权的重要依据。宅基地使用权具有很强的身份属性实行按户计算，即增人不增地、减人不减地的原则

若農村宅基地房屋权利人已死亡，若其所立遗嘱未对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要遗产份额的则遗嘱无效，房屋拆迁补償款按法定继承处理农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地使用权审核表登记的内容是确定农村宅基地房屋所有权及宅基地使用权的重要依据宅基地使用权具有很强的身份属性，实行按户计算即增人不增地、减人不减地的原则。

若農村宅基地房屋权利人已死亡若其所立遗嘱未对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要遗产份额的，则遗嘱无效房屋拆迁补償款按法定继承处理。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿宅基地使用权审核表登记的内容是确定农村宅基地房屋所有权及宅基地使用权的重要依据。宅基地使用权具有很强的身份属性实行按户计算，即增人不增地、减人不减地的原则

若農村宅基地房屋权利人已死亡，若其所立遗嘱未对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要遗产份额的则遗嘱无效，房屋拆迁补償款按法定继承处理农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地使用权审核表登记的内容是确定农村宅基地房屋所有权及宅基地使用权的重要依据宅基地使用权具有很强的身份属性，实行按户计算即增人不增地、减人不减地的原则。

农村宅基土问题直两家高度重视问题随着土确权政策全展农村土证宅基随进行产登记登记农民产权益能更保障农村宅基展产登记农民赋予更財产权利目前项工作已经农村展 宅基展产登记农民相应产权证书或产登记证明宅基农民固资产家要注意所房屋都能进行产登记必须依宅基使用权依使用宅基建房居住房屋才能进行登记 进行宅基产登记需要哪些材料呢东西要准备： 1、产登记申请书； 2、申请身份证明； 3、民政府批准用文件等权属源材料； 4、产权籍调查表、关产界址、面积等材料； 5、律、实施细则规定其材料 现农户家其实都存户宅、面积超标、违規使用占等等情况些农村非普遍些情况宅基能够进行确权登记能确权登记些宅基收呢 目前针种现状家政策台相关意见宅基超标、户宅情况其合理部面积进行确权登记超标准部、余宅基采取偿使用、偿退式解决；违规用、占用耕等情况相关宅基能直接收

1.农村宅基地不可以自由買卖　　农民对宅基地只有使用权土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地集体享有所有权，分给农民使用农民之間相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的宅基地使用权也随着轉移，此时宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地　　2.买卖宅基地仩的房屋可以地随房走。　　根据宅基地使用权随房屋转移的原则农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用權随房屋所有权而转移　　1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间堺限即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移　　未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用另作统一安排。但在农村合法继承的房屋其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。　　由上述内容可以看出农村宅基地一般都是禁止买卖的。