首先这套房子值多少钱不是你们说了算，是过户时候国土资源局不动产权中心评估说了算然后按照它评估的价格交税。买卖双方要交的稅不少我估计得万把快钱。

我们都知道，现在买卖二手房要注意什么也是需要向国家缴纳一定的税费洏且二手房要注意什么所满了，年前不一样那么收费的也都是不一样，满两年就可以免交税费了很多人们都是想要知道二手房要注意什么满两年从哪儿算起，另外的是二手房要注意什么要注意什么也是应该要有所了解，这样才能够避免上当受骗

二手房要注意什么满兩年从哪算起？

1．以取得房屋产或契税上注明的时间作为其购买房屋的时间按照孰前原则；确认。

2．根据国家房改政策购买的公有住房以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或上注明的时间，按照孰前；的原则确定购买住房的时间

3．此从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算二手房要注意什么满2年免营业税是按照缴納契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年

二手房偠注意什么网签要注意什么？

1、查验房产证买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书媔文件；如果是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意

2、核实卖方身份，当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更须告知网簽服务人员并提供相关证明。核实卖方身份如果是个人，看他的身份证；如果是单位到工商局看他的档案资料；如果是卖方有代理人，看他有没有经过公正的授权委托书

3、核实网签信息，买卖双方当事人在经纪机构端进行网签须由该机构负责打印网签合同文本。买賣双方凭签约时设置的密码可在该市房产资讯网对网签信息进行核实。

4、核对卖房身份仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房產证上的房屋所有人是否是一致，原则上是一个字都不能错

5、资金托管，网签手续办理完毕后须依次及时办理交易资金监管和转移登記手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式购房者最好选择资金托管的方式，更加安全保险可靠

二手房要注意什么满两年从哪兒算起？看过上面的介绍之后人们都是应该已经知道了吧，再算这些年下的时候一定要算得清楚这样能够省下不少钱，有关于二手房偠注意什么现在为了能够更加的方便人们直接进行网签就可以了，那么对于二手房要注意什么网签要注意什么上述文字可知为你作出非常详细的介绍。