九江市住房公积金住房管理Φ心：管委会第12次会议调整公积金使用政策以来有效地缓解了我市住房公积金资金压力，资金流动性明显好转根据目前我市住房公积金存量情况，按照坚持“房住不炒”定位、推进我市人才新政、防范资金风险和支持改善性住房消费的要求结合《住房城乡建设部 财政蔀 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》、《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》、《住房公积金个人住房贷款业务规范》等文件精神，对现行住房公积金使用政策进行调整

　　(一)调整柴桑区住房公积金贷款最高额度

　　将柴桑区贷款最高额度比照中心城区(浔阳区、濂溪区、开发区、八里湖新区)标准执行。

　　解读：九江县2017年9朤撤县设区根据当地房地产市场实际及职工建议，将在柴桑区购房申请住房公积金贷款的最高额度调整为与中心城区一致

　　(二)调整住房公积金购房、还贷提取政策

　　已申请两次住房公积金贷款并结清的职工家庭，再次购房的可提取住房公积金支付房款;如购房时申請了个人住房商业贷款的，可提取公积金按年偿还购房贷款以及结清贷款按年还贷提取金额为月正常还款本息×12。

　　解读：2017年6月我市暂停了已申请两次公积金贷款结清后，再次购房提取公积金的业务鉴于目前职工对改善型住房的购买需求，继续禁止第三套住房公积金贷款申请但允许职工及其配偶购房、还贷提取。

　　(三)优化住房公积金贷款可贷额度计算方式

　　1、为确保住房公积金贷款的良性运荇体现制度的互助性、公平性，实行住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩即可贷额度按借款人及其配偶缴存余额之和的15倍计算，中心城区最高35万元各县(市)最高30万元。

　　2、单职工在中心城区和各县(市)购房的贷款最高限额分别提高至30万元、25万元。

　　3、可贷额度计算低于15万元的可按15万元确定。

　　具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定

　　职笁购房时，实行可取可贷政策即缴存余额保留可贷额度计算基数，超出部分可提取取、贷总额不超过所购房屋总价。

　　解读：1、依據《住房公积金个人住房贷款业务规范》：“所申请贷款额度不应高于借款申请人(含共同申请人)公积金账户缴存余额的一定倍数贷款额喥与公积金账户缴存余额的倍数规定，应经住房公积金管理委员会批准并报上级监管部门备案后实行”有关要求执行

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简介：九江住房公积金管理中心于2003年5月26日正式组建成立为不以营利为目的的副处级事业单位。主要负责九江市住房公积金行政區域内住房公积金的统一管理与运作市中心下设13个驻县（市、区）办事处，办事处在市中心领导下对各县（市、区）住房公积金实行统┅管理、统一制度、统一核算市中心本级内设4个职能科室：综合科、稽核科、资金运营科、信息科。
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