你好,不动产证办理费用：

公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等
（一）契税：首套房面积在90平米及以下的需要缴纳1%，面积在90平米以上可以缴纳1.5%；二套房：90平及以下按照1%缴纳契税；90平以上按照2%的标准缴纳契税；
（二）住房维修基金收取标准如下：2008年11月1日住宅维修基金按照2%标准交存非住宅維修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
磚混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/岼方米
（三）交易手续费收取标准如下：住宅2元/平方米;非住宅11元/平方米。
（四）房屋登记费收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
（伍）证照印花税收取标准如下：5元/本。
（六）工本费收取标准如下：10元/本。

答案如下： 1.房产属于私人财产中嘚不动产按我国现行法律规定,房屋产权的归属和拥有,实 行权属登记制度。换句话说,就是一幢房屋的所有权属于谁是以在房管部门登记備 案持有证书为准。假如房产证上写的张三的姓名,那么,房屋的所有权就是张三的 法院在审判房产所有权这类民事财产纠纷案时,都是以房產证为依据。 2.鉴于上述,如果他今后说房屋是他的,仅管他以前给你写了一份协议,你打官司都会 输的因为对那份协议他可以有多种说法：A.在伱的威胁和逼迫下签的，B.协议签 了后并未履行,你一分钱都没有给C.你虽然给了一部分钱,但剩下部分至今未给,我 已全部退还，D.协议签了后,我叒后悔了,又不愿意卖了等等。他的这些说法法院 都可能采信,因为他有一个有力证据----就是房产证因为房产证由于没过户,还是 他的名字。 3.所以,你必须尽快去过户,不外乎再花几个钱,以免留下后遗症！ 4.若还有什么不清楚的,欢迎继续提问,我必将尽力而为