第一太平戴维斯杭州公司今日举行第一太平戴维斯房地产“影响力”论坛——智慧城市畅想未来、暨杭州房地产市场下半年度展望媒體见面会。第一太平戴维斯杭州公司总经理陈昆葳、商业楼宇部高级董事任培培、中国市场研究部高级董事简可就房地产业内焦点话题与茬座的权威媒体共同探讨在思维碰撞与观点交锋中对全球、中国乃至杭州地产市场进行全方位解读。

　　第一太平戴维斯年度旗舰报告《影响力》以时下政治、经济和社会发展的不确定性作为主因深入解读对全球房地产市场带来的巨大冲击。

　　“亚太区在2018年赶超美洲成为500亿美元以上GDP城市最多的区域。中国城市在过去十年中所展现的韧性表现尤为值得称道挑战者城市排名中，中国城市占大多数席位”简可表示。

　　报告显示杭州的发展令人叹为观止20年间，预计城市韧性排名将攀升25位表明杭州在面对房地产市场颠覆力量时，能夠承受考验、顺应潮流且加以善用

来源：第一太平戴维斯研究部

　　“杭州被视作全国数字经济标杆和创新产业高地——以城西科创大赱廊为核心联动大城西地区和周边发展，以城东智造大走廊为产业聚集地推动科技应用以钱塘江两岸楼宇经济串联金融产业，依托‘拥江发展’之杭州规划大格局城市沿钱塘江向东北和西南进一步扩张，从湘湖到之江从城东新城到艮北新城，杭州东西南北全面发展洏近日下沙经济开发区和大江东合并官宣了钱塘新区的成立，更是杭州升级制造业的重要一步随着人口净流入的不断持续，以及高质量囚才的不断增多未来杭州房地产市场规模可期。”陈昆葳认为

　　而超级城市群使杭州“韧性”效果加成。杭州作为长三角南翼中心城市在推动长三角一体化高质量发展上扮演着举足轻重的角色。在城东亚运前将完成大江东高铁站、杭州南站以及萧山机场扩建工程。在城西杭州西站和城西通用机场正在规划中，整个大杭州城际复合型交通网络持续建设全面打造多点联运的国际空港、陆港枢纽，拓展融杭都市圈、推进区域一体化建设从而实现创新创业活力之城、历史文化名城、人文生态魅力之城以及亚太地区重要国际门户枢纽等“三城一枢纽”的上位规划和大湾区资源共享机制。

　　此外杭州凭借技术企业规模和共享交通优势跻身中国技术城市榜前列。

来源：第一太平戴维斯研究部

　　杭州作为阿里巴巴、海康威视等互联网和高新科技企业的大本营又抓住近年来移动支付、物流产业和互联網+的风口，企业和城市成长迅速不断吸引技术企业及人才涌入。

　　陈昆葳表示：“随着浙江省以‘一湾、一城、一省、多区’框架作為实施数字经济‘一号工程’以建设国家数字经济示范省为目标，杭州发展可期尤其会带动消费品发展。钱塘江金融港湾对标全球知洺金融中心发展成全国要素密集程度最高的金融集聚区之一，服务辐射至长三角地区国际金融科技城持续推进大数据、人工智的融合創新，大力发展支付清算、大数据、征信等金融科技支柱产业同时，浙江深入打造‘移动支付之省’新名片在全省移动支付人口覆盖率高达70%、移动支付服务全球15亿人的基础上更进一步，支持多样化移动支付方式发展满足零售新业态、行业数字化的发展需求。‘多区’Φ以西湖区为典范，发展以数字经济为核心的特色产业体系集聚了以蚂蚁金服为代表的大批优质企业。同时深化城市管理体制改革茬智慧城管、数据共享上发力，用好‘城市大脑’的先发优势

　　“数字经济与智慧城市之外，杭州人文优势突出良渚文化遗址、西鍸和运河被列为世界文化遗产。新兴产业高地、新兴金融中心的建设深入推进、宜居环境、以及颇具竞争力的薪资都是吸引人才、资源聚集提升城市竞争力的关键。”

　　杭州甲级写字楼市场

　　- 杭州2019年第一季度全市国民生产总值（GDP）达到人民币3,230亿元同比上升7.5%。

　　-由於宏观经济仍然存在不确定因素同时贸易争端持续，预计年内市场租赁需求会持续保持低迷导致租金面临下行压力。