近期雨天新弄得房子又裂了，牆面有水渗进多次找物业无果。物业里面有个小伙子****和我在房子吵：小伙子已经过来三次了我问他话，他居然说他不知道至今解决鈈了，当初答应的墙面在坏了要给我们处理今天问了都不承认，感觉和他们谈话要录像……墙面问题贴地板砖不对称，而且柱子的混凝土也有空隙有空地方……这是近期雨天后，墙面出现的问题……感觉直接没人重视最郁闷的是，本以为你和他们斗哈他们要给你解决，他们会停你的**迫你先教物业费在解决墙面……

1、交易环节的注意事项建议找專业中介咨询；但您在购买二手铺前，一定要确认商铺是否有抵押存在；
2、对于商铺价值的判断我提几点建议，希望对您有帮助：
*商铺嘚金融属性较强这个金融属性的前提是建立在未来租金流水的基础上的，未来无论是商铺转让、抵押等价值的评估主要会根据这个来判断；
*商铺为功能性铺位，所以在你无法判断商铺的适用性的前提下，可以找几个做实业的朋友如开餐馆等，从他们的眼光来判断商铺是否实用，是否存在经营受限的一些因素；
*对于商铺所在地段的未来价值判断这个除了自己的实地调研外，还要多关注下市政规划等信息来综合判断未来地段发展情况；