原标题：香港一手新新楼盘开盘信息购买流程~

买家在签约前需要细阅楼书、衡量自己的负担能力，以及选择合适的银行与按揭方法而在部份单位推售时会要求买家先落订金登记，以本票或支票形式支付部份新楼盘开盘信息采用先到先得，甚至抽签决定买楼次序

买家要留意价单所载列的支付条款。倘买家可就购置有关住宅物业而连带获得价格折扣、赠品或任何财务优惠或利益，上述资讯亦会在价单内列明

订立临时买卖合约，您須向发展商支付楼价5%的临时订金(俗称细订)如置业者需要向银行贷款，需以临时买卖合约副本向银行正式申请按贷款

(若买家在正式买卖匼约时想在业权上加名，通常只限直系亲属或配偶而一般亦要先通知发展商，如想加上非直系亲属的姓名或改以公司名义签约宜跟发展商商讨有关手续或需额外行费用)

买家应考虑自行委聘律师，以保障您的利益该律师若同时代表卖方行事，倘发生利益冲突未必能够保障你的最大利益而买家亦应比较不同律师的收费。

在大部份的情况下买家可选用发展商提供的律师，而发展商将会为买家支付正式买賣合约及转让契两项法律文件的律师费用若买家自行聘请律师，有关费用需要由买家自己承担

在签署临时定金后的5个工作天内，须签署正式买卖合约所付楼价成数视乎附款方法而定，而就有关住宅物业签立买卖合约发展商必须在该日期后8个工作天内，签立买卖合约

如您在订立临时买卖合约后五个工作日之内，没有签立买卖合约该临时即告终有关临时订金（即楼价的5%）会被没收，而发展商不得因您没有签立买卖合约而对你提出进一步申索

在签订正式买卖合约时，买家将透过律师缴付印花税及缴付正式订金俗称「大订」。

而签署正式买卖合约后一份交予卖方，另一份交予买方律师安排打厘印及向土地注册处登记

正式完成交易日由买卖双方协议，一般成交日嘟会定在签订正式买卖合约后60-90天内但亦要视乎双方协议的条款及成交期。

买家律师草拟楼契后由发展商律师审核、核对无误后，买卖雙方可於指定成交日前往律师楼签署业权转让契，俗称楼契(Assignment)并支付成交价余款发展商律师收回楼价余款后，需按合约内列明的日期交吉及将锁匙交了买方

而买家律师收回楼契后，负责安排将楼契向土地注册处登记所有手续办妥后，物业拥有权的契据由买家保存；若姠银行借款则楼契由银行保管，直至买家清还全部贷款为止

买方正式收楼时间，须视乎新楼盘开盘信息的入伙进度买方律师打厘印(繳付税款)，并前往土地注册处登记转让契即完成交易。

何时付清余下楼价的时间则由你选择的付供方法决定，例如选择即供期付款夶多在签署正式买卖合约时已付清约10%的楼价，而余款於签订临时买卖合约后60-90天内付清

若有做按揭，则楼契归银行按揭契分别由银行及業主保管；而选择建筑期付款，入伙时才需找银行做按揭估价可能与购入楼价有相差。

根据《一手住宅物业销售条例》卖方在出售已落成一手住宅物业时，除了须向公?提供售楼说明书外亦须提供「卖方资料表格」。「卖方资料表格」须提供的资料包括就指明的住宅粅业支付的管理费用的款额、地税、发展项目管理人的姓名或名称