为什么不建议买高层住宅？很久之前我们住的都是平房或者是多层的住宅为主，但是现在高层的楼房是越来越多，很多地方都已经拆迁建成了高层的楼房，随着我们国家的不断发展，很多人都从农村流入到城市了，城市的地块是有限的，但是人口越来越多，我们对房子的需求是越来越多了，所以现在的楼房是越建越高，现在的楼房有很多种类，一般常见的就是高层和小高层、洋房这几种，那么为什么是、都说不建议选择高层呢？下面小编就来揭秘一下。

为什么不建议买高层住宅

现在的楼房越建越高，那么它需要的配置也是越来越多，所以导致公摊面积越来越大，公摊面积大了我们实际可以使用的面积就少了，而且现在的房价这么高，公摊面积可能就支很多钱，就有点不划算了。而且高层住宅的物业费也是比较高的，而且高层的住宅需要经常的维护设备，我们交的维修金很快就会花完，然后还会要我们在交费用，这是一笔不小的开支。

现在建的高层住宅肯定是没有低层的住着舒服，高层住宅在一样的面积下住更多的人，人一多肯定不如人少住着舒服，人多小区内部的资源也会被占用，而且污染也会比较严重，尤其是物业差的情况下，体现的会更加明显，有一个好的物业还好说，而且人多车肯定也会多，到时候停车也很麻烦。如果建造不合理还有可能影响采光通风的问题，不过现在还好，基本上采光和通风是没有问题的。

不管是什么样的住宅到头来一定是会被拆迁的，但是呢开发商一般是不愿意拆除高层的小区，这是因为人太多了，拆迁款就要赔付很多，而且继续往上建造的难度也挺大的。另一方面，现在也有高层住宅建设的相关规定，未来建设难度会加大，随着高层住宅越来越不受欢迎，因此未来开发商是不愿意拆除高层住宅继续向上建设的。

我们都知道住在高层的话一旦遇到火灾，我们逃生都是个问题，电梯根本不能使用，如果走楼梯的话也是耽误很长时间的，对于消防救援也是一个大难题，还有就是如果小区容积率比较高的话，我们车辆在小区随意乱放，到时候会妨碍救援车辆的进出，就会阻碍救援，因此如今很多住户都会抛弃高层住宅，宁愿多花一点钱选择多层房，自己居住着也比较安心。

哪种类型的高层住宅可以买

1、 * 潜力大的高层住宅

那些* 潜力大的高层住宅，还是可以购买的。一般* 潜力大的高层住宅，地段会比较好，许多市中心的住宅也是高层住宅，那么买是总没错的。就算是买了后悔了，* 潜力大的高层住宅也好转卖出去。而且，* 潜力大的高层住宅，配套一定是十分不错的，居住起来十分方便，买了是不亏的。

2、 好转手的高层住宅

买房也要想想房子日后好不好转手，因为很多时候不少人买房就后悔了，但是后悔也来不及了。但是倘若自己买的高层住宅好转手的话，后悔也是可以选择换房的。好转手的高层住宅变现容易，那么自己想换房也容易。比如一些热门的房子，地铁房、市区房等等，这些房子是香饽饽，自然是好转手的。

3、 市中心大平层高层住宅

高层住宅不全部都是质量差的、普通住宅，很多高层住宅是高档的房子，比如市中心的大平层高层住宅。在许多大城市，即使有钱人不买别墅洋房，也会选择市中心的大平层，户型大、配套齐全、户型好，甚至是一梯一户的梯户比，这样的房子不是一般人能消费得起的。但是，市中心大平层高层住宅是十分值得购买的，因为* 潜力也大，更是容易转手。

经过小编上面说的，并不是高层的住宅就一定不可以购买，现在的高层都是建有连廊的，这是因为，如果发生危险我们可以通过连廊去到安全的地方，给逃生多一点时间，虽然高层的住宅没有多层的好，但是高层的住宅价格是比较便宜的，还是要根据自身的条件来选择的，如果有能力选择洋房还是建议选择洋房，因为洋房住着还要舒服一些。关于为什么不建议买高层住宅就先说到这里了，买房看房就选。 

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