网站升级中问网上可以申请工商银行个人贷款吗，要怎么申请
提问者:热心网友
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。购房者如何办理按揭贷款?楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理楼宇按揭的具体程序如下:(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款买房付全款还是办按揭?选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。付全款的三大优点1.付全款省钱虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。2.无债一身轻付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。3.转手容易从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。付全款的两项缺点1.资金压力大如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。2.投资风险大除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。办按揭的三大优点1.花明天的钱圆今天的梦按揭就是代款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2.把有限的资金用于多项投资从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。3.银行替你把关办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。办按揭的缺点1.背负债务说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。2.不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
只要资料齐全,条件附合就可以.需提供资料:1、身份证2、户口薄3、婚姻证明4、银行流水帐5、收入证明6、供楼存折注：1、外地户口需提供一年以上个人所得税证明或社保2、首次贷款可贷七成，二次贷款贷四成，三次停贷
您好,郑州工商银行个人住房贷款流程是这样的:11.你要找个中介公司联系银行,让专门的房产评估公司去评估房子2.带齐你的个人资料和房东去银行签贷款合同3.银行审批4.审批通过后去房管局办理过户手续5.带着房产证去作抵押6.归档7.领证就这么多了,谢谢
具体要看你在郑州工商银行贷款,买房还是投资
具体要看你在广州工商银行贷款，买房还是投资
去银行就可以了
切...怎么可能啊白送算了
恩！你是上班族，你的月薪2K以上；或你是私营业主，工商注册满一年；或你是有房一族，房产在贷款申请的当地——这3个条件你具备其一，那么你就可以申请无抵押无担保贷款。一般最长年限在3年左右。不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位&&&&本期主持：理财经理：尹丽丽&&&&取取得金融理财师 AFP 认证资格、保险代理资格等, 熟悉银行业务和操作流程，擅长个人综合理财规划，能根据不同类型客户风险偏好和理财需求提供最佳的财务分析、产品推介和投资建议等专业化金融服务。从业网点：中国工商银行股份有限公司日照开发区支行地址：日照天津路31号财富热线：&&&&个人客户既存在着投资理财的需求，又可能面临着短期融资的需求。如何在这两种需求之间做一个很好的平衡呢？中国工商银行面向个人客户推出了个人自助质押贷款业务。通过这项业务，可以同时满足个人客户投资理财和短期融资的需求。&&&&案例情景展示：&&&&理财师：王先生，您好！请问有什么能够帮到您的？&&&&王先生：X 经理您好！我有一笔钱，里面有一部分打算用来装修新买的房子，因为具体装修的时间我不太确定，可能半年后也可能要超过一年，您帮我推荐一下怎样存这笔款才能使我的收益最大化？&&&&理财师：请问你这笔资金大约有多少？&&&&王先生：大约50万！&&&&理财师：您可以购买我行的尊利360天理财产品，预期年化收益率为5.25%，如果您一年以后才用到这笔钱，您可以在持满360天以后任何一个工作日的下午17点之前到我行进行赎回，资金第二天到账。超过360天的收益仍然按个人尊利360天这一款理财产品的实时收益给您分段计息。如果半年后您的房子就要装修，您就可以通过您的个人网银自助质押贷款服务质押出部分资金用来装修，您同样可以享受到理财产品的收益，还不会耽误您的装修用款。&&&&王先生：个人网银自助质押贷款？&&&&理财师：是的，个人网银自助质押贷款服务是工商银行完全基于互联网推出的一项个人金融服务。通过这项服务，您可以通过网上银行或手机银行自助申请并实时获得贷款，无须等待审批，可以较好的满足您购物、装修、婚庆、旅游休闲、教育培训、文化体育等消费资金需求。&&&&王先生：听起来很不错，那我需要怎样办理？&&&&理财师：您用款时只需要登录网上银行或手机银行的网上贷款就可以自助完成贷款的申请、提款、还款、查询、变更等全部流程，资金实时到账。而且可质押的质押物范围非常广泛，包括本外币定期存款、理财产品、账户贵金属、人寿保单等多种金融资产。我们后期还会陆续推出账户类交易和新型债券（账户交易类包括账户原油、外汇、贵金属指数、基本金属、农产品。新型债券包括国家开发银行债券、政策性银行债券和中国铁路总公司债券等）。额度最高可以质押1000万元，单笔贷款最低500元（含），最高30万元，一户可以贷多笔。贷款期限可在1-12月之间灵活选择。还款也是非常方便。贷款到期时您可以用自有资金归还本息，也可以由银行根据质押物的特点扣除贷款本息，将剩余收益返还给您，而不用像传统贷款那样需要您先还款然后才能解押，从而减轻了您的负担，提高了金融资产的流动性。&&&&王先生：你们的个人网银质押贷款真是不错，这样我就可以随心选择我喜欢的产品而不用担心流动性资金不足的问题了！X 经理，麻烦您再给我详细介绍一下，我对你们这项服务很感兴趣。&&&&理财师：好的。个人网银质押贷款服务主要是面向年龄18（含）-65周岁（含）之间的我行个人客户。办理渠道是我行的网上银行或手机银行。办理个人网银自助质押贷款时还需申领我行网上银行U 盾或工银电子密码器，以保护咱资金的安全。贷款利率是依据人民银行规定的同期同档次贷款基准利率适度上浮，具体执行利率以当地分行执行情况为准。还款方式为到期一次性还本付息。贷款归还时个人自助渠道质押贷款发放后7天内借款人不得提前归还贷款。同时贷款用途要注意，借款人须承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不得用于购房，不得用于购买理财产品，不得用于借贷，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。（这个是要在自助办理的流程中承诺的）。&&&&王先生：您能再详细的说一下可以质押产品的细节吗？&&&&理财师：可以的。&&&&第一，定期存款：定期存款就包括借款人本人在我行的本外币整存整取（无折）、定期一本通（无折）、通知存款（无折）、人民币零存整取（无折）、存本取息（无折）个人存款。&&&&第二，国债，根据财政部、人行有关通知要求，电子式储蓄国债暂不允许通过网上银行办理质押贷款等交易。对于凭证式国债，根据质押贷款管理办法规定：自助渠道个人质押贷款的质物范围为借款人本人或第三人名下且为我行自助渠道注册卡的理财金账户、牡丹灵通卡（含牡丹灵通卡.e时代卡，下同）下挂的无折（单、凭证）且可实现联机冻结止付的质物。但根据法律部意见，对于存单、凭证，存在实物交付再次质押不能对抗善意第三人的风险，故只支持柜面收单证质押，不支持自助无单证质押，所以国债目前仅支持柜面质押。&&&&第三，理财产品：目前已实现质押功能的理财产品包括期次型、增利、尊利、稳利等产品。&&&&第四，基金。目前仅限工银瑞信（普通开放式基金）因为基金质押有别于其他质物质押，贷款资金不会瞬间到账。合同确认需要3-5个工作日，即签完合同后，工银瑞信基金公司需要3-5个工作日进行确认，待我行系统接到确认信息合同正式生效；合同生效后才能签订相应的借据提款。其他与其他押品无差异。基金类型就是普通开放式基金，最简单的判断规则是在押品列表能看到的都是可质押的，看不到的不管是什么类型都不支持质押。&&&&第五：人寿保单、账户贵金属。人寿保单：目前仅限我们工银安盛产品，只是暂时还未确定具体可质押的保险产品，账户贵金属包括借款人本人在我行办理的账户黄金/铂金/白银/钯金。&&&&第六，账户交易类、新型债券（这是后续待投产的质物）。账户交易类包括工行网银以上线的账户原油、外汇、贵金属指数、基本金属和农产品。新型债券包括国家开发银行债券、政策性银行债券和中国铁路总公司债券。&&&&关于贷款利率，我们有以下方面的要求：&&&&第一、自助渠道质押贷款发放后7天内不得提前还款。&&&&第二、实际期限短于30天的，贷款利率执行利率基础上浮30%。（目前我们工行执行利率规则的是贷款发放1个月内，只有客户主动发起提前还款时，利率才上浮30%。除此之外，因贷款自然到期或系统通过处置质物结清贷款，即使实际用款期限短于30天，利率也不上浮）。例：借据起始日为1月1日-1月27日（实际用款28天），&&&&如在8日-27日间任何一天，客户主动发起还款，则利率上浮30%；如27日贷款自然到期，利率不上浮；如18日因质物到期，系统通过处置质物资金归还贷款，利率也不上浮。但是后续随着管理办法的推出，只要贷款期限短于30天，利率即在合同执行利率基础上上浮30%。&&&&关于质物解冻主要有两种途径：&&&&1、使用自有资金自助归还全部贷款本息，质物自动解冻。&&&&2、若使用质物资金归还贷款，扣除本息、剩余资金归还客户后，质物自动解冻。&&&&如果贷款出现了逾期，贷款违约超过5天或达到强制平仓条件时，工行系统将自动按合同约定处置质物。例如：借据是10月19日到期，10月20为逾期第一天。贷款逾期经历20,21,22,23,24共5 天，在25号还没有归还我们就要对产品进行逾期强卖。&&&&关于扣款和还款&&&&我们支持卖出质物归还贷款，对于有平仓线的基金、账户贵金属、积存贵金属的贷款达到强制平仓条件的，系统按合同约定自动处置质物，客户在贷款存续期间可自主选择卖出质物归还贷款。同时由于质押品种类繁多，且特点各不相同，为避免您以后出现逾期，我们建议：1、对有具体到期日的质物（如定期存款、期次型理财产品）：建议借据到期日最好晚于质物到期日，这样质物到期后就会自动归还贷款。例如：理财产品4月5日兑付，建议借据到期日至少选择兑付当天，最好往后拖1-2天，如4月7日（考虑到周末或法定节假日情况）&&&&2、对没有具体到期日的质物（如账户贵金属）、质物到期日不涉及早于、等于、晚于贷款到期日的产品（如增利、尊利、稳利），建议在借据到期日之前（含当日）应使用自用资金或选择处置质物来归还贷款。&&&&而且我们会在各个环节给您短信短信提示，以便您随时掌握贷还款信息。&&&&王先生：你们工行的个人网银自助质押服务非常的方便实用，不仅可以综合提高我们资金的收益还能解决我们紧急的日常消费或融资问题。理财师：如有疑问，敬请咨询。&&&&王先生：好的，谢谢！&&&&个人网银自助质押贷款常见问题解答：&&&&1、Q：办理自助质押贷款时，报错“对不起，本功能支持本人的贷款账户登记，您输入的证件类型和证件号码有误，请核对后重新输入”。&&&&A：前往营业网点修改自己15位证件号码为18位即可。&&&&2、Q：理财产品资金兑付时间、贷款批量扣款时间一般为何时？&&&&A：理财产品资金兑付日一般是T+2，逢周末、节假日顺延，资金到账时间分为四个批次，分别是7：00、12:00、15:00和20:00；&&&&贷款批量扣收一般会在每天的21：30开始，一般持续半个小时。&&&&3、Q：网银质押贷款支持部分还款吗？&&&&A：除采用账户贵金属质押贷款支持客户通过网银办理部分还款，其他质押物贷款均不支持部分还款。&&&&4、Q：客户以增利、尊利、稳利等理财产品质押时，系统提示“该产品不能质押”或“已在收益率表中设置关联记录，不能修改相关参数”，是何原因？&&&&A：对增利、尊利产品，请关闭“预约赎回”功能。因为如果选择“预约赎回”，系统会优先确保在预约赎回日当日确保该产品一定赎回，此时默认理财产品已被冻结，不能再支持质押。对于稳利产品，一般情况是客户选择的自动再投期数是“无限期”，将无限期修改为具体期数即可。&&&&5、Q：客户持有增利/尊利产品，过了最低持有天数后，客户未主动发起赎回，贷款到期时，系统如何处置？&&&&A：贷款到期，客户未使用自有资金还款，逾期5天后，系统自动强卖归还。因此对于增利、尊利产品质押的，贷款到期当日或之前，客户要使用自有资金还款或还款账户上存入足额资金，或主动发起赎回功能归还贷款，这样才不会逾期。6、Q：客户持有增利/尊利产品，还没有超过最低持有天数，贷款到期了，系统如何处置？&&&&A:贷款到期了，若理财产品在5天内尚未到最短持有天数，待到最短持有天数后系统自动处置。7、Q：质物到期日指的是资金兑付日还是指理财产品的到期日？&&&&A：定期账户是指到期日（到期日只有1个，并没有区分到账日：定期账户到期日若客户取出资金，资金实时到账；若未取，资金仍在定期账户中，但按活期计息，此时资金未到活期账户）。理财产品是指兑付日（即资金到帐日）。&&&&8、Q：贷款到期日是否指的借据到期日？&&&&A：是，起息及归还贷款到期日判断是按借据判断的。&&&&有合同期限、借据到期日两个概念。合同期限是1--12个月；&&&&借据到期日是每笔借据都需要在页面上选择1个到期日，该到期日就是客户需要归还该笔借据的日期。&&&&9、Q：异地质押品是否可以自助质押？&&&&A：只要异地卡有挂到网银，那么卡下支持自助质押的押品可以展现且能够质押。&&&&10、Q：办理账户贵金属质押，交易失败，显示“提示信息：协议尚未补签”？&&&&A：因为没有签署新协议影响，不能做质押。在账户贵金属交易下，签署新的账户贵金属业务交易协议，即可办理。&&&&11、Q:网银质押贷款贷款合同期限选择有何规则？&&&&A：（1）合同期限1-12个月。&&&&（2）控制规则：合同到期日最长可选择最长质物到期日后1个月。例如：今天是5月8日，质物是9月10日到期，那么贷款合同期限最长时间可以选择5个月。&&&&12、Q:网银质押贷款选择质押份额如何选择？&&&&A：（1）一般情况下建议足额质押。&&&&（2）定期账户、保单不能部分质押；其他押品可以部分质押。15、Q:100万元理财质押90万元，分别提款30 万、45万元和15万元，当还清任一笔时，是否可再次提款？&&&&A：不能，目前网银质押仅是一般质押，没有实现循环功能，所以只能把剩余的借据结清后，才能重新质押。&&&&16、Q:网银质押贷款借据到期日选择时需要注意什么？&&&&A：借据到期日下限：大于等于提款日T+8日；借据到期日上限：不控制借据到期日在最长质物到期日一个月 。最远借据到期日－最早借据发放日期&= 合同期限。
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