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房子的房产证还没有办下来可以申请抵押贷款吗？
我们的房子还没有拿到房产证，其他的证件都有了，我们想申请房产抵押贷款，请问房子的房产证还没有办下来可以申请抵押贷款吗？
提问者：网友&&&&
问题来自：北京&&&&
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你好，没有拿到房产证的话是不能房产抵押贷款的，建议你拿到了房产证再办理。
&&&&&回答网友：纳尼&&&&回答时间：&&&&
你好 原则上没有房产证是申请不了抵押贷款的，你找一下担保公司呀 听说有可以做的
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不能，因为购房合同与发票只能做为凭证，不能做为抵押物。
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业务地区：辽宁.大连
房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。一、房屋抵押消费/经营借款 1、经济适用房满不满5年都可操作 2、逾期次数多的银行黑户也可均可操作 3、高评高贷，如果有公司，借款最高可贷评估值的10成，最长可贷10年 4、银行正规还款随用随还 5、提供资料不全没用途都可操作 6、着急用钱，资金难周转，无抵押借款嫌利息高，银行借款又因为自己资信不良被拒绝，帮你解决难题找我就对了！专业为您办理银行房屋抵押借款。比起您自己跑银行，不仅节省了时间，还能帮您提供一系列的所需服务。利息低额度大银行放贷，省时省心，轻松便捷，在家等着银行放款即可。二、房屋质押借款 1、资料全当天放款 2、可做到评估值的7-8成点位低 3、房产抵押借款使用范围：商品房，经济适应房，公寓，别墅，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在其他担保公司做抵押的、均可受理。
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业务地区：北京.朝阳
你好，房本没有办理下来，是没法办理抵押贷款的。
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只要有购销合同就能做
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您好！正规的话，您的房子没有拿到房产证，所以还无法正常的上市流通，所以您的不能办理抵押贷款的。北京泰和财富房产抵押贷款欢迎您的咨询！
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最新银行存贷款利率表请问房屋抵押贷款需要哪些证件和手续？_百度知道
请问房屋抵押贷款需要哪些证件和手续？
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贷款用途明确合法；以家庭收入偿还 贷款的.视情况办理保险.在中信实业银行存有购车的首付款或提供银行认可的首付款证明； 2.银行审批通过后.有当地常住户口或有效居住证件，有当地常住户口或有效居住证件.中信实业银行要求的其它文件或资料； 3.借款人收入证明材料。 还款方式 1； 3.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证.贷款期限在1年以内（含1年）的，根据银行的指示提交申请表与规定的材料； 4，通知您审批结果，持有合法有效的营业执照。 贷款期限和贷款额度 贷款期限可长达10年.请您按要求填写借款申请表.抵押物的权属证明文件；中信实业银 行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明、不动产证明.有合法身份证件、 合法性和完整性； 6.请您按借款合同的规定还本付息.视情况办理保险，根据银行的指示提交申请表与规定的材料，调查您所提供的资料的真实 性.具有稳定的经济收入； 2； 5，按月归还贷款本息。 贷款程序 1； 2。 具体贷款条件和贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行： 1； 6.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访。 4、护照等），调查您所提供的资料的真 实性，并与您签订借款合同； 7，并须中信实业银行 审核、纳税凭证，按月归还贷款本息，需要提供保证人同意承担保证责任的书面文件，还应提供家庭其他成员的身份及收入证明材料； 4； 5； 4。 具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行，调查您所提供的资料的真 实性。 3、公证等手续。 贷款期限和贷款额度 贷款期限最长可达10年.持有合法有效的身份证件，有明确的生产经营计划.贷款期限在1年以上的，以及有处分权人出具的同意抵押的证明.能够证明贷款合理用途的资料，并与您签订借款合同； 7.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门 出具的个人收入证明或纳税凭证； 7、有价单证等.营业执照正本与复印件，通知您审批结果，通知您审批结果.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访、护照等）.没有不良信用记录.请您按《借款合同》的规定还本付息，同时提交所有权证书； 3； 2、公证等手续。 借款人需提交的文件或材料 1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户。 贷款条件 借款人须具备以下条件； 4。 贷款程序 1，根据银行的指示提交申请表与规定的材料.采用抵押方式担保的； 3，实行到期一次还本付息； 3； 2.借款用途为借款人在生产、警官证.请您按借款合同的规定还本付息.提供购房首付款证明，有权部 门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签 订的抵押物估价协议。 借款人需提交的文件或材料 1.请您按要求填写借款申请表； 2。 贷款期限 贷款期限可长达3年.贷款期限在1年以内（含1年）的； 4.借款人收入证明材料； 2.法律和中信实业银行规定的其他条件，有当地常住户口.请您按要求填写借款申请表；以家庭收入偿还贷款的。 贷款条件 借款人须具备以下条件。 还款方式 1； 6，具有按期偿还贷款本息能力，调查您所提供的资料的真实 性、婚姻证 明等）的原件和复印件.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户.信用良好； 7。 借款人需提交的文件或材料 1、有价证券等）； 6，依法登记注册.有符合《担保法》规定的； 3、纳税凭证等.个人汽车贷款申请书.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，具备按期偿还贷款本息能力、警官证； 2，最高6成； 4，有按期偿还贷款本息的能力、权利凭证的原件和复印件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份.视情况办理保险。 个人商用房贷款 个人商用房贷款是指以自然人为发放对象的用于购买商用房的贷款，包括工资单.视情况办理保险、银行存单； 4。 6。 贷款额度 1，最高6成、户口簿或当 地长期居住证明的原件和复印件，并愿意接 受 贷款行信贷结算监督，还 应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料，通知您审批结果。 贷款条件 借款人须具备以下条件，还 应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料.有稳定的经济收入.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保； 2、保险文件； 5.中信实业银行要求提供的其他材料。 贷款程序 1.持有购房合同或协议。 经营用车贷款 个人经营用车贷款是以自然人为对象发放的用于购买经营用车的人民币贷款.银行审批通过后； 5； 5，包括工资单.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户，具备按期偿还贷款本息能力.银行审批通过后； 4、公证等手续。 4、经营，但用于生产，如有明确的生产经营计划、经营的流动资金贷款不超过1年。 采取保证方式的.中信实业银行规定的其他条件、户口簿或当 地长期居住证明的原件和复印件； 5.有合法身份证件。偿还方式可选择按月等额本息或 按月等额本金偿还方式； 7.银行审批通过后.能提供购房首付款或首付款证明.贷款期限在1年以上的.中信实业银行要求提供的其他资料、生活中的合法资金需要； 2、抵押登记.信用良好，贷款额度不超过抵押物价值的70%； 6。 具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行.借款人的合法身份证件（居民户口.请您按借款合同的规定还本付息，包括工资单，有固定住所： 1.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指 定并经中信实业银行认可的帐户中.抵押物的权属证明文件； 6； 2，贷款额度不超过质押财产价值的90%，利随本清、抵押登记、抵押登记.购车合同或协议书原件。 贷款期限和贷款额度 贷款期限可长达3年.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户、合法性和完整性.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访。 2，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保； 5。偿还方式可选择按月等额本息或 按月等额本金偿还方式、纳税凭证； 3； 5，有按期偿还贷款本息的能力； 2.中信实业银行规定的其他条件，需要提供有权处分人（含财产共有人）同意抵押、纳税凭证等、协议，实行到期一次还本付息.请您按要求填写借款申请表； 5；以家庭收入偿还贷款的、质 押的证明； 5； 6。 借款人需提交的文件或材料 1.能够提供中信实业银行认可的担保，以及有处分权人出具的同意抵押的证明.有固定的职业和稳定的收入来源、警官证.经工商部门批准.中信实业银行规定的其他条件、居民身份证或其他有效居留证件.采取抵押。 贷款程序 1.有固定的经营场所； 6、估价.抵押物（质物）清单； 3，并与您签订借款合同，根据银行的指示提交申请表与规定的材料、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明、质押方式的。 个人房产抵押贷款 个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款； 6； 4.在中信实业银行存有购车首付款的存单或首付款证明，抵押物保险单.有关购房合同，无违约行为和不良信用记录.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证； 3，并与您签订借款合同、合法性和完整性。 5； 2： 1； 3、公证等手续.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中.借款人收入证明材料.采用质押方式担保的； 2，最高7成； 4；中信实业银 行认可的评估机构出具的抵押物估价证明、合法性和完整性.没有不良信用记录、护照等）和户口簿的原 件和复印件.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中、采购单借款人须具备以下条件： 1.中信实业银行要求的其它文件或资料； 3； 6、抵押登记，利随本清.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指 定并经中信实业银行认可的帐户中
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以中国工商银行个人房屋抵押贷款要提供的资料为例个人资料：
1.借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证 )
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　　借款人须具备以下条件：
　　1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
　　2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
　　3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
　　4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接
　　受 贷款行信贷结算监督。
　　5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
　　6.法律和中信实业银行规定的其他条件。
　　贷款期限
　　贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
　　贷款额度
　　1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；
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如何办理房屋二次抵押贷款？具体流程是什么？需要哪些手续？
提问者：| 浏览次数：4503次 |问题来自：北京
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办理哪家正规？北京办理房屋二次抵押哪家靠谱？在还有没有结清怎么办理贷款？房子在银行办理过还能再次办理贷款吗？上面两种情况是完全可以再次办理贷款的！！如果你的房屋在银行还有按揭没有结清，首先先给房屋做一个，得到评估值（评估值为值的八成！）减去欠银行的（或者一次）。北京办理：本证北京二次抵押办理时间： 最快两天到账！（我们是公司自己放款，做完抵押手续不用出它项证就可以放款！）135￥ 刘旭北京二次抵押贷款办理哪家正规？哪家靠谱？泰和财富你正确的选择！！！
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最长2天。基本是这个情况，有不清楚的可以再咨询我，181%北京房屋抵押贷款--王鸿越
2015年北京房屋抵押贷款哪家公司正规需办理流程？详情请致电咨询。
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我们松滋有吗
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二手房听麻烦的，需要营业税，中介费，评估费等
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房屋二次抵押贷款办理哪家正规？北京办理房屋二次抵押哪家靠谱？房子在银行还有按揭没有结清怎么办理贷款？房子在银行办理过抵押贷款还能再次办理贷款吗？上面两种情况是完全可以再次办理房屋抵押贷款的！！
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我可以帮您办理房屋二次抵押。
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手续还差房本！！
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果你的房屋在银行还有按揭没有结清，首先先给房屋做一个评估，得到评估值（评估值为市场值的八成！）减去欠银行的按揭贷款（或者一次抵押贷款额度）。
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房子在银行还有按揭没有结清怎么办理贷款
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上面两种情况是完全可以再次办理房屋抵押贷款的！！上面两种情况是完全可以再次办理房屋抵押贷款的！！
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如何办理房屋抵押贷款 房屋抵押贷款办理流程详述
　　房屋抵押贷款是指购房者将房屋产权抵押给银行而向银行借款的行为，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款客户的信用记录非常重要，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理个人房产抵押贷款。　　房产抵押贷款流程： 　　1、房产抵押贷款借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　3、房产抵押贷款借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　4、房产抵押贷款借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　5、房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。　　6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。　　房产抵押贷款银行贷款程序： 　　1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；　　2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；　　3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；　　4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；　　5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；　　6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；　　7、请您按借款合同的规定还本付息。
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