门面房合同上写着不得私自转让，但现在我们征求房东，需要转让，房东不让转怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
一年前租下的门面房，租房协议上面写着：“在合同期间，不得私自转让，转租或作抵押，一经发现甲方有权终止合同并收回房屋”。现在我们通知房东说我们处于亏损状态，需要把门面转让出去，但是房东不同意我们转让怎么办？
合同还没有到期，要到2014年才到期。
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另外，租房协议写着，每月租金为****元，按季支付，一次付清不得拖欠。现在还在承租期内，房东要求涨房租，怎么办？
门面房因道路扩张要拆迁，房东跟拆迁办把字签了，但具体拆房时间还没说。合同写的是（甲方除遇公共拆迁外，必须确保乙方租用期，乙方中途退租，甲方不退乙方的租金。遇到公共拆迁，双方概不负责各自的损失，但甲方必须从正式拆房日起按日折算，退还乙方的房租金。）现在还没正式拆房，拆迁公告也没有下来，房东让我搬，（他是派出所的指导员，他说局长和政委做他工作让他早点空房）。这样他是不是违反了合同的条约？我是否可以要求赔偿损失？我们一年房租两万，但我们一个月的收入...
我在去年４月份从别人手上花５万元转了一个门面，(这个门面之前已经被人转过很多次的）由于生意不好还有个人其他的因素，现在不做了，想转出去，可是房东却不让我们转，还说有可能会收回门面，我们跟房东签的是一年的合同，现在还有两个月到期，合同上有一条写着：＂甲乙双方不得中途解除合同，除国家政策或不可抗力的因素外，因乙方也是转租过来门面，乙方要在甲方指导下之情下按以上程序方可转租。＂请问房东有权利在合同到期后收回门面吗？我可以向房东索要赔偿吗？
是这样的，我去年花了一万二千块钱转的店面，我后面还花了两千元钻饰店面。因经营不好，现在我要转，可是房东不同意我该怎么办啊？协议上说转让点面须经房东同意，可是现在她不同意我转，我该怎么办啊？是去年五月份转过来的，当时他又没说不让转！还有三个月到期。希望你们能给我帮助，谢谢！！!
如题所述：门面租赁中有“房东不涨房租，乙方不得转让”但乙方在转让，最后没有转让成功，这个可以算是乙方违反合同吗？合同没到期，房东可以收回铺面或者要求乙方涨房租吗？
我是3年前花转让费转来的门面，转来了后没有签合同，现在房东要卖房子了 ，我可以找房东要我的转让费吗？
当初租的时候，付了七万元人民币作为转让费，现在房东却不给签合同，原来租的人（即收了七万元转让费的那个人）又不管，请问现在该怎么办？
我租了一个门面做餐饮。房东合同上签是可以做餐饮。可是物业不让我做，我要怎么办了？
2010年10月份经朋友介绍后在别人手里转过来的铺面！当时没有签转让合同，只有房东和转租的3方口头协议！但是现在房东不许我转让要收回我的铺面我改怎么处理因为这里面牵扯多我当初的转让费!
门面房房东不让出租也不能转让怎么办
我与房东在口头上谈好房东收取我转让费，以后由我们来转让给其他人，但在签合同时没有太在意合同上说的不得转租，现在我们又把铺子转给了下个人，房租知道后到铺子上闹，说我们是诈骗，我们该怎么办？补充：当时收我们转让费也签了单据，但是房东花言巧语给我们说的，她就签的是装修费，我们现在该怎么办？店面合同到期，房东不让租，我的转让费及装修费怎么办？ - 相关问题 - 110网法律咨询
日我与前任店主和房东当面签订租赁合同。当时，我花￥11000.00转让费接下店面，接着店面招牌装修及室内简单装修共计￥6800.00。于日我向房东一次性交一季度房租￥3600元（房租￥1200元/月），并要求房东重新签过合同（合同是一年制，已到期），可房东迟迟推脱一直没签！我信任了房东才交了房租，至今（4月1日），合同过期了，房东却说店面要收回，不让租。我现在只想知道我的投入资金能否挽回？
店面是我30000转让过来的，押金两个月4000，后来自己又装修了一下，空调玻璃什么的都是自己装的，拆的话比较麻烦，空铺转出去的话也要40000左右 ，我可以向房东索赔吗？签合同时他只准签两年。
您好 我去转让别人家的店面 前面她没有和我说房东不给转 结果我没有和他签订合同 也没有交钱 只是给了两百定金 与他商量给我先装修 装修中房东来了 说不给转让 我知道了 现在我不想要了 她要我赔偿她店里的损失
我当时是在房东手上于2万元转让过来的，是空铺我自己花钱装修，现在合同到期房东要求收回，我可以要求赔偿转让费给我吗？或者其他费用。
我在商场开了个门面合同到期想转让给卖化妆品的商场却说店面太小不让转合同中没有要求
日我从（二房东）处转让进了个店面，花了4万的转让费（装修费）给二房东，后来直接与大房东签订了租赁合同二年，租金交给大房东，今年10月4日，我打电话交租金时，房东说要房了，给他是弟弟做，（房东6个商铺在一起，就我的装修了）我可以要房东赔偿装修费，（我是做皮鞋专卖的）
帮我看看；谢谢
为了使甲、乙双方在互惠互利的基础上共同发展，现对位于上海路的商业门面北2号，现达成以下租赁内容：
一、租房前提条件：室内装修各部由...
日我从（二房东）处转让进了个店面，花了4万的转让费（装修费）给二房东，后来直接与大房东签订了租赁合同二年，租金交给大房东，今年10月4日，我打电话交租金时，房东说要房了，给他是弟弟做，（房东6个商铺在一起，就我的装修了）我可以要房东赔偿装修费，（我是做皮鞋专卖的）
帮我看看；谢谢
为了使甲、乙双方在互惠互利的基础上共同发展，现对位于上海路的商业门面北2号，现达成以下租赁内容：
一、租房前提条件：室内装修各部由...
日我从（二房东）处转让进了个店面，花了4万的转让费（装修费）给二房东，后来直接与大房东签订了租赁合同二年，租金交给大房东，今年12月4日，我打电话交租金时，房东说要房了，给他是弟弟做，（房东6个商铺在一起，就我的装修了）我可以要房东赔偿装修费，（我是做皮鞋专卖的） 房东6个商铺在一起，就我的装修了，真黑心，就收我一个店，对我不公，可以打上诉他吗？
跟房东签了3年合同，拿到手的房子是毛坯房，自己装修花了近4万块，因生意一直不太景气在合同到期前半年就通知房东说要把店转掉，当时房东是同意转让的，到因房东所要求的房租比给我们的房租高了25%，以及房东有行业限制，导致合同到期前2个月才有人有意向转让，本来电话里也有通知房东我们想转店了，想转让的一方也一直在跟房东沟通，房东当时也没说不让转和房子到期要收回的话，之后几天我们一直持续联系房东尽快签新的租赁合同，房东一直以忙为接口推脱，直到最后一次，房东突然...
房东出租给吴某人.
吴某人因经营不善.于是决定把一个商铺的一半承租给.别一方,但是在一次的经营不善之下.
又一让转租给别一方.
在于另一方的经营不善之下.
转让给了我. 并收取了转让费..目前市场行情. 转让费达到5万.
现在吴某人.以房东的身份.要求明年5月份合同到期要收回店铺.请问.他有权于收回吗?
我06年9月13日在房东手上签了4年的店面 ， 10年合同到期后由于我和房双方都比较熟悉了，就口头协议在做2年， 说好到期后同等条件我优先，可现在2年到期了，房东说这店面有人给他9万的店面转让保证金， 如果是我给他9万的店面转让保证金店面还是我优先。这合理吗？
这店面现在还在我手上经营。我有权利不给吗 ？ 如果是可以不给， 我可以用什么法律在要求店面续签合同房东不让我转让，我的转让费怎么办？？？_百度知道
房东不让我转让，我的转让费怎么办？？？
只怪你太大意接房子时一定要你，上家，房东三方在块立个三方协议，让房东给你订立你有转租权，和收转让费权，优先续租权，还有上家的身份证号及给你开个转让费收据，另外租期一定要长，一年肯定是不行的，这样在到期前你要把它转租出去，如果遇到拆迁等，房东收回房子用作它用等，你还要注明租金退还问题，但是这样仍有你又无法转租给下家，转让费损失等风险，估计房东不愿这样立协议，而这样的事一般会没有但是又不是没有，只能看你的协议立得严密不找房东肯定不行，他有到期收回权，转让费只是你和上家的事只能设法找到上家，如果他不好说话，你又没字据合同之类的，法律上口头协议无效，如果有人能证明的话，法律上只有四成希望，那你只好跟他缠，经常到他那坐上一天，天天闹，如果他还在做生意，那最好不过，你会缠得他影响生意，或许能多少赔你点损失吧还有你擅于能来硬的就来硬的，尽量不搞大
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要是你上家 也是被别人转让的呢 也是个那个啥呢
你这事是怎么处理的最后,我现在遇见了和你一样的问题,我的转让费就2万2,现在家里因为这事都快烦死了.
转让费的相关知识
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出门在外也不愁租门面的时候房东让上家转让现在不让我转让，我出了转让费_百度知道
租门面的时候房东让上家转让现在不让我转让，我出了转让费
意思就是上家签合同的时候房东没注意上面有一条生意不好做可以转让。现在他不让我转让，等交完租他说要买房·现在我们生意不好做要转让他就说不能转·后来听说这个门面是没有转让费的，还有就是上家和房东有合同纠纷，我出了转让费。交租的时候房东没说要买房。我转让费怎么办收不回来租门面的时候房东让上家转让现在不让我转让，现在我这里出了转让费却不能转让了那上家是不是骗了我转让费
房东当时没看到·所以上家就把门面转让给我了，房东在我们签合同的时候才告诉我他要卖房·那个时候我们已经出了房租和转让费了，现在我想转让收回转让费房东却不让转·后来才知道我们接手之前房东就在卖房·要是知道房东卖房我们就不接手了，现在生意不景气想转让但是房东不让转让，据我所知，上家转让给我是因为上家和房东签了合同其中有一条生意不好可以转让，现在房东又说上家转让他不知道。请问我还能要回转让费吗现在我接手的门面出了转让费
提问者采纳
说明原合同在你接受后乃然有效当你与上家依照原合同接受上家的转让。房东要卖房，如有你就可以继续办理转让。房东借口原本没有注意的疏忽是房东的事，其租赁合同也继续有效。现在就要看你现在手中合同有否还载明“生意不好做可以转让”
我刚才看了上家和房东的合同，上面没写“生意不好做可以转让”这样看来我是上当了
《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，你未经出租人同意，你是无权转让。现在你可以凭你“出转让费”收据与收款人协商退回，或者向当地消委会投诉请求帮助追回；数额较大可以向当地公安机关报案，请求追回。
谢谢，我刚才咨询了一下律师，我手上有上家的转让给我的协议。哎
如果你有上家转让给的协议就好办了！
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其他2条回答
现在的问题是上家与房东签得合同是否适用你，那么你就不能转让，你可以要求房东进行弥补损失且进行补偿，除非你能证明出于善意，推知合同适用于你，如果房东要求你放弃。房东与上家签得合同，否则视为变更合同，如果合同约定不能转让，那么可以看成善意推知你拥有转让权。
上家不算骗你的转让费，清楚的看到上家与房东合同同时与房东没有设立新的约定，原则上不适用于你，没有违背合同约定。如果你在接手门面房时。至于你出的转让费，你与房东是否存在约定，因为上家与房东签有合同，需要重新协商，可要求房东返还，应看成房东的不当得利，得看你与房东签的合同在这里
你和房东的合同中有没有条款允许转让，如果没有该条款不得转让。
若是没有转让这条，那算不算上家骗了我转让费
那要看你和他的转让合同中有没有约定。
哎，弄半天你都不知道我问的是什么事情·我是问现在房东不让我转让·上家算不算骗了我转让费
如果你手头有那份原租房者者和房东的合同（同意转让的），且还在合同期内，你可以要求继续履行原来的那份合同，也就是说可以“生意不好可以转让”。你是继承原租房者的权利和义务。
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出门在外也不愁}