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房屋抵押贷款需要准备什么资料?
　　房屋抵押贷款主要需要房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、未成年儿童的出生证明等材料。下面，法律快车小编为您详细介绍关于房屋抵押贷款需要的材料。 　　房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有： 　　1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。 　　2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。 　　3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。 　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 　　5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，的额度有比较大的影响。 　　6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 　　7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 　　8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 　　如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
28000元/㎡平均价格
26000元/㎡平均价格
26000元/㎡
29500元/㎡
330万元/套
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 地铁昌平线南邵站向南500米
热线 : 400-099-0099 转 39712
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 地铁8号线或13号线霍营站北侧300米
热线 : 400-099-0099 转 10321
平均价格 : 48500元/㎡
位置 : 京藏高速30（昌平城区）出口向东，南环大桥东侧1000米
热线 : 400-099-0099 转 10126
48500元/㎡
平均价格 : 29500元/㎡
位置 : 地铁南邵站向东200米
热线 : 400-099-0099 转 64809
29500元/㎡
总价均价 : 150万元/套
位置 : 京藏高速科技园出口（28出口）东侧
热线 : 400-099-0099 转 36078
150万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 沙河镇京藏高速与六环交汇处东南角500米处
热线 : 400-099-0099 转 19448
总价均价 : 330万元/套
位置 : 京藏高速与龙域中街交汇处西北角
热线 : 400-099-0099 转 64824
330万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 水库路与昌崔路交汇处向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 10757
平均价格 : 待定
位置 : 京藏高速与七北路交汇处，辛庄桥东北角
热线 : 400-099-0099 转 10245
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号用房产证抵押贷款的流程以及注意事项_新浪上海
用房产证抵押贷款的流程以及注意事项
新浪综合评论
　　用房产证抵押贷款是一种较为普遍的贷款抵押方式，但还是有许多人对房产抵押抱有疑问，能贷款与房产的比例、逾期不还款将如何处置房产等。本文就为大家介绍一下用房产证抵押贷款的具体流程以及注意事项。
用房产证抵押贷款
　　房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
　　另外，房产证房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
　　房产证抵押贷款所需资料：
　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
　　权利人及配偶的身份证
　　权利人及配偶的户口本
　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）
　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
　　办理流程
　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
　　贷款有风险，特别是用房产证抵押贷款，在贷款前一定要慎重考虑贷款抵押所带来的风险。在贷款时也请注意资料是否齐全，流程是否规范，找正规机构贷款，谨防上当受骗。您现在的位置：
房产抵押贷款流程是什么？房产抵押贷款流程介绍
　　房产抵押贷款流程是什么？房产抵押贷款流程介绍
　　住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。那么，房产抵押贷款流程是什么？
　　房产抵押贷款流程是什么？
　　1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
　　2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
　　如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
　　3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
　　4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
　　5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 　　南方财富网微信号：南财
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