小区内电动车被盗 物业：没收物业费不负责监管
小区内电动车被盗 物业：没收物业费不负责监管
日 09:31　 来源： 长株潭报
　　“从去年下半年开始，我们小区的电动车就经常被盗。”昨天下午，家住株洲市芦淞区和谐家园小区的周女士告诉记者。株洲市保障性住房管理中心和谐家园管理处办公室工作人员称，物业并没有向居民收取任何物业费，而且管理处和物业“对居民个人财产并不负有监管责任”。
　　现状小区内电动车时常被盗
　　5月19日上午11点30分，从公司回家准备休息的汪女士将电动车停放在了自家单元楼下。下午2点赶去上班时，下楼却找不到自己的电动车了。
　　“昨天也有人的车被偷。”周女士称，她在4月1日新买了一辆电动车，结果5月1日那天就被小偷光顾。“这是我被偷的第二辆车了！”周女士很气愤。
　　说起小区经常发生被盗事件，居民认为这和物业的管理有很大关系。“门太多了，四通八达，小偷太容易逃跑。”周女士和汪女士都认为，除此之外，物业请来的保安也不够负责。
　　小区管理处对居民个人财产不负任何监管责任
　　昨天下午，株洲市保障性住房管理中心和谐家园管理处办公室工作人员言宏告诉记者，和谐家园是廉租房小区，小区物业是由他们委托对小区进行管理，并没有向居民收取任何物业费。“在我们这里登记丢失的电动车只有4辆，而且居民本身成分比较复杂，我们并不排除有内盗成分。”
　　面对小区出口过多的说法，言宏表示，小区出口是小区环境构件，当初也是经过审批的。“但从去年下半年到现在我们也都在协调，计划封掉其中两个出口，现在已经递交了报告。”他告诉记者。
　　虽如此，言宏也承认，目前小区物业确实存在人员配置不足、小区保安偏老龄化、小区内监控摄像存在损坏等问题。但他坚持认为，管理处和物业“对居民的个人财产并不负有监管责任”。
　　律师物业的服务包括“卫生、安全”
　　本报法律顾问申验律师表示，小区里各类车辆被盗属刑事案件，应由公安机关受理。如果因此要小区物业赔偿话，并没有法律依据。如认为物业管理存在缺陷，他建议可提出要求，要求物业加强安保。但如果因为这样，认为管理处和物业“对居民的个人财产不负任何监管责任”，那也是错误的。他认为，物业公司不管是受业主、开发商或管理处委托，它实质上提供的是一种服务，“这种服务就包括卫生、安全”。
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电动车小区内被偷物业公司需赔偿吗？
律师称业主交了物业费，车辆丢失物业公司应部分赔偿
合肥市医疗保险费率将有所调整。单位缴纳基本医疗保险的费率...
&&&&晨报讯 范大哥的电动车在小区被偷了，小偷找不到，他想找物业寻求赔偿。但他的电动车是停在小区的地下车库，属于公共停车场所，且没有收取任何看管费用，对此范大哥有疑问，不知道这种情况下，物业公司应不应该承担责任？
&&&&事件：范大哥家住青阳路，一个星期前，他的电动车在小区的地下停车库里被偷了。“当时我把车停在小区的地下车库，后来第二天早上回来看就没有了。”我问了小区保安，都说没有注意到。跟物业公司沟通，但对方解释，因为地下车库属于公共停车区域，且没有收取任何看管的费用，所以不承担责任。
&&&&这种说法让范大哥觉得有疑问。“虽然我没有交钱，但是在小区里面，物业应该有看管的义务。”范大哥想知道，遇到这种情况，能否要求物业公司进行赔偿？
&&&&记者帮忙：就此记者咨询了合肥市法律援助热线，一位王姓律师称：“市民遇到的这种情况，虽然没有缴纳费用，但物业公司还是应该尽到看管义务。”“因为业主入住小区后缴纳了物业费，这就意味着业主与物业公司之间存在合同关系。物业应该向业主提供相应的服务，如果因为看管不善导致业主的车辆遗失，物业公司应该承担相应的责任。市民也有理由找物业公司要求部分赔偿。”
&&&&晨报记者 孙友杰
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全封闭式物业管理的情况下电动车被盗小区物业该负责吗
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电动车在小区内被盗物业有责任吗？责任有多少？可以不交物业费吗？
咨询内容：1、电动车是停在单元门楼道口被盗的，因物业没有指定电动车停放地点； 2、小区内有三道出口，都有门卫（保安），小区内有保安巡逻，晚上有值班的； 3、小区有摄像头，电动车进小区都发牌，出小区将牌归还门卫（保安）； 4、请问物业应该承担赔偿吗？
提问者：湖北-武汉消费权益浏览1880次 09:13:59
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满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：38702称赞：98物业公司应当承担赔偿责任。$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 14:52:57$br$请问有没有相关的文件规定啊？么样才能说服物业，如果物业不执行，么办？$/div$ 14:41:53满意答案咨询电话：1379707**** (湖北-武汉)帮助网友：5271称赞：11要看物业公司有没有过错，或者看物业公司有没有履行物业合同中的义务。这个事情虽小，但较复杂。建议面询律师。$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 17:48:25$br$我在网上查了下：凡是封闭式小区，没有指定停车棚，在小区内车辆被盗应属物业公司全额偿。但这点我不知道有没有正规的依据。您说看物业公司有没责任，我们小区是这样的，凡是电动车进入小区，就由保安发给一个塑料牌，出门凭牌出门，这样看应该物业是有责任的吧？我今天到了物业找负责人，他们说没有物业的责任，我该么办，就认了？$/div$ 17:11:04
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