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贴数:4&分页:解惑发信人: may82 (解惑), 信区: Occupier
标&&题: 大家帮忙看看这个户型怎么设计，多多给下建议，感谢
发信站: 水木社区 (Sat Mar 26 23:02:31 2016), 站内 && 建筑面积165平，地毯面积126平，功能分区也不是很明确。最近拿到户型图准备做一下改造，请教各位，多多帮忙出主意，十分感谢。
PS：家里面常住人口爸妈两人，夫妻两人，一个娃，现在一岁，可能会要二胎 &&&&&& 1. 目前餐厅不动，以后如果要二胎，考虑把餐厅变成一间房，这样北卧的门朝南打开，可能空间更充裕，但原定的主卧衣帽间就没有了； &&&& 2. 没有书房，这是最遗憾的，一直很想有间自己的书房，男主女主都有在家长期用电脑习惯，女主的工作台考虑放在主卧的阳台； &&&& 3. 客厅和餐厅中间有一块不知如何使用，现在考虑把衣帽间的墙打了，嵌入书柜，放书桌，做男主人的工作台，感觉有点别扭 &&&& 4. 现在娃跟爸妈睡，纠结儿童房放在南次卧还是北卧室，北卧可以把小阳台做飘窗，暂时想把北卧给娃做儿童房，南次卧阳台可以做生活阳台； &&&& 5. 没有玄关，考虑用玄关柜圈出正方形门厅范围 &&
※ 修改:·may82 于 Mar 27 09:24:46 2016 修改本文·[FROM: 123.117.161.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.117.161.*]
lbin发信人: lbinlb (lbin), 信区: Occupier
标&&题: Re: 大家帮忙看看这个户型怎么设计，多多给下建议，感谢
发信站: 水木社区 (Sat Mar 26 23:59:45 2016), 站内 && 餐厅做卧室，厨房门不好开啊 && 【 在 may82 (解惑) 的大作中提到: 】
: 建筑面积165平，地毯面积126平，功能分区也不是很明确。最近拿到户型图准备做一下
改造，请教各位，多多帮忙出主意，十分感谢。
: PS：家里面常住人口爸妈两人，夫妻两人，一个娃，现在一岁，可能会要二胎
:&&&& 1. 如果要二胎，考虑把餐厅变成一间房，这样北卧的门朝南打开，可能空间更充
裕，但原定的主卧衣帽间就没有了；
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.126.18.*]
~~发信人: beyondhills (~~), 信区: Occupier
标&&题: Re: 大家帮忙看看这个户型怎么设计，多多给下建议，感谢
发信站: 水木社区 (Sun Mar 27 00:33:29 2016), 站内 && 户型已经很完美了。二胎还没怀上就改建？那南北通透就浪费掉了。肯定得换四居或者父母在小区里租 && 【 在 may82 (解惑) 的大作中提到: 】
: 建筑面积165平，地毯面积126平，功能分区也不是很明确。最近拿到户型图准备做一下改造，请教各位，多多帮忙出主意，十分感谢。
: PS：家里面常住人口爸妈两人，夫妻两人，一个娃，现在一岁，可能会要二胎
:&&&& 1. 如果要二胎，考虑把餐厅变成一间房，这样北卧的门朝南打开，可能空间更充裕，但原定的主卧衣帽间就没有了；
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 180.77.132.*]
解惑发信人: may82 (解惑), 信区: Occupier
标&&题: Re: 大家帮忙看看这个户型怎么设计，多多给下建议，感谢
发信站: 水木社区 (Sun Mar 27 09:24:10 2016), 站内 && 没说清楚哈，现在餐厅不打算变，只是想为以后可能的改建预留
【 在 beyondhills 的大作中提到: 】
: 户型已经很完美了。二胎还没怀上就改建？那南北通透就浪费掉了。肯定得换四居或者父母在小区里租
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.117.161.*]
文章数:4&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！　　@amioy
03:18:00　　感觉106平的要好些，第一个面积小，实得面积能超过75都算不错了，如果是公寓楼得话，更可怕，得看几梯几户，而且你在图上是感觉不到尺寸得，那么点面积做三房，功能性是满足了，可是卧室就只能摆下一张床，估计柜子都够呛，另外取实际看的时候要注意，样板间家具的尺寸有的是偏小的，所以你过去看的时候觉得紧凑一点挺好的，真的入手了，自己动手装修出来了才知道没有通道可以走人。　　—————————————————　　可是就这点钱呀　　
　　谢谢大家的建议　　
　　@heerlang
01:59:00　　@我也来注册个号
01:47:56 　　@heerlang 70楼
01:46:00 　　@heerlang 67楼
01:42:00 　　@我也来注册个号
01:40:02 　　@烤花菜77 64楼
01:38:00 　　90多平的三房房间应该很小，建议看了尺寸再决定 　　———————　　—————————————————　　第二个户型楼间距密，晒不到太阳呀　　
　　当然是第二个户型更好，更实用。银行按揭，每个月多一点钱的事情，首期能凑齐当然是买大些的。　　第一个户型也不错，九十多平米能做到南北通透很不容易了。入户门并没有和卫生间门正对，主卧的墙延伸出去有阻挡。这个户型还可以把次卧的门从餐厅靠阳台那边开，主卧门口那里又多出来一块可以把洗手间做成干湿分区，也挺好的。
　　@ivy_fv
09:56:00　　当然是第二个户型更好，更实用。银行按揭，每个月多一点钱的事情，首期能凑齐当然是买大些的。 　　第一个户型也不错，九十多平米能做到南北通透很不容易了。入户门并没有和卫生间门正对，主卧的墙延伸出去有阻挡。这个户型还可以把次卧的门从餐厅靠阳台那边开，主卧门口那里又多出来一块可以把洗手间做成干湿分区，也挺好的。　　—————————————————　　洗手间有那么大，本身可以干湿分……第二个户型是不错，就是楼间距太密了，晒不到太阳　　
　　住电梯房告诉你，我家89.90房，实际实用面积69.60。你93估计实际实用面积不到75　　
　　户型不错还是三房，小而紧凑。是我就要了。看样板间没用。家具跟市场上的不一样大。
　　中间那个长廊不是很喜欢
　　@我最爱的皮皮
10:00:00　　住电梯房告诉你，我家89.90房，实际实用面积69.60。你93估计实际实用面积不到75　　—————————————————　　去量了下～78平米～　　
　　@我也来注册个号
01:40:02　　@烤花菜77
01:38:00　　90多平的三房房间应该很小，建议看了尺寸再决定　　—————————————————　　实际只有78平米，自己去量过了……没办法，没钱呀，但是两房不够住，只能买小三房　　-----------------------------　　78平米小三房，每个房间都很小的。　　你每个房间的尺寸都量过了吗？有没有把实际家具的尺寸算一下、摆一下看？　　样板房里有些家具都是缩小尺寸做的，所以你必须把尺寸量好，自己算一下看。
　　@飞絮飞絮飞
10:00:00　　户型不错还是三房，小而紧凑。是我就要了。看样板间没用。家具跟市场上的不一样大。　　—————————————————　　卧室就是床的问题～壁橱都是自己打，可以打大打小，样板间的床估计是1.5的吧……　　
　　@生活之风
10:03:00　　@我也来注册个号
01:40:02 　　@烤花菜77 64楼
01:38:00 　　90多平的三房房间应该很小，建议看了尺寸再决定 　　————————————————— 　　实际只有78平米，自己去量过了……没办法，没钱呀，但是两房不够住，只能买小三房 　　----------------------------- 　　78平米小三房，每个房间都很小的　　—————————————————　　我没去量～我男朋友去量了！主卧放1.8的床可以～次卧1.5米，书房1.2米可以！不行书房就做榻榻米　　
　　这个户型很好，南北通透，又是双阳台，里面通风采光都挺好的，是比较大气的户型的，户型紧凑实用，唯一没中有点不足的是一进门就是房间，不过这个户型南北通透双阳台真的是非常不错的，楼主可以下手。我做了两年的房地产了，搂搂可以参考一下
　　楼主：我也来注册个号 时间： 09:59:05 　　@ivy_fv 104楼
09:56:00　　当然是第二个户型更好，更实用。银行按揭，每个月多一点钱的事情，首期能凑齐当然是买大些的。 　　第一个户型也不错，九十多平米能做到南北通透很不容易了。入户门并没有和卫生间门正对，主卧的墙延伸出去有阻挡。这个户型还可以把次卧的门从餐厅靠阳台那边开，主卧门口那里又多出来一块可以把洗手间做成干湿分区，也挺好的。　　—————————————————　　洗手间有那么大，本身可以干湿分……第二个户型是不错，就是楼间距太密了，晒不到太阳　　--------------------------------------　　两个户型都不错，还是要楼主自己实地看房，选光线好通风佳的。　　如果是我，毫不犹豫的选三房两卫的，因为客厅和主卧次卧都朝南，这个太重要了。面积大一些住得也舒服些。这个户型非常好。你说楼间距密晒不到太阳，那我会买楼层高一些的，只要首付能搞定，银行按揭每月多几百没关系。
　　@那抹笑容好遥远
10:05:00　　这个户型很好，南北通透，又是双阳台，里面通风采光都挺好的，是比较大气的户型的，户型紧凑实用，唯一没中有点不足的是一进门就是房间，不过这个户型南北通透双阳台真的是非常不错的，楼主可以下手。我做了两年的房地产了，搂搂可以参考一下　　—————————————————　　谢谢！没办法，必须要三个房间，手上又没什么钱～　　
　　@ivy_fv
10:05:00　　楼主：我也来注册个号 时间： 09:59:05 　　@ivy_fv 104楼
09:56:00 　　当然是第二个户型更好，更实用。银行按揭，每个月多一点钱的事情，首期能凑齐当然是买大些的。 　　第一个户型也不错，九十多平米能做到南北通透很不容易了。入户门并没有和卫生间门正对，主卧的墙延伸出去有阻挡。这个户型还可以把次卧的门从餐厅靠阳台那边开，主卧门口那里又　　—————————————————　　高一点的就是顶楼了！但是我男朋友不要顶楼！加上搜房网评论说开放商黑心，就不敢买了　　
　　补充一点，这个大门实际上是的没有对着卫生间的门的，因为那个卧室的墙是出来一点的，从大门口是根本看不到卫生间的门，这个是没有影响的
　　@那抹笑容好遥远
10:08:00　　补充一点，这个大门实际上是的没有对着卫生间的门的，因为那个卧室的墙是出来一点的，从大门口是根本看不到卫生间的门，这个是没有影响的　　—————————————————　　那就好！其实风水我不在乎，不太信这些　　
　　我觉得挺好的，适合三口之家
　　@cherishhhhhh
10:10:00　　我觉得挺好的，适合三口之家　　—————————————————　　应该就是三口之家，但是小孩小的时候可能父母会过来带人　　
　　房产行业飘过，这个户型还不错了，有2个阳台，阳台算一半面积，等于赠送一半，书房飘窗可以装一下当个小桌子用，飘窗也不算面积的，说风水的，大房子可以讲风水，可以做一梯两户，小户型或者一梯两户以上的，讲风水都不能住
　　@我也来注册个号
00:39:25　　电梯房，得房率实在不高……93平米，估计只有80平米吧　　　　-----------------------------　　我真的觉得很好呀，南北双阳台，每个房间都有采光，只有厕所对大门一个缺点
　　@我爱贵宾扣扣
10:11:00　　房产行业飘过，这个户型还不错了，有2个阳台，阳台算一半面积，等于赠送一半，书房飘窗可以装一下当个小桌子用，飘窗也不算面积的，说风水的，大房子可以讲风水，可以做一梯两户，小户型或者一梯两户以上的，讲风水都不能住　　—————————————————　　这个房子还可以怎么改造吗？你应该懂点！嘿嘿～风水我也不是很在乎　　
　　户型还不错，　　就是大门对着卫生间不好，如果距离够，最好用主卧的墙挡掉卫生间的门
　　@十司一心
10:11:00　　@我也来注册个号
00:39:25　　电梯房，得房率实在不高……93平米，估计只有80平米吧　　　　-----------------------------　　我真的觉得很好呀，南北双阳台，每个房间都有采光，只有厕所对大门一个缺点　　—————————————————　　双阳台怎么利用？　　
　　不错的户型啊，除了厕所正对大门　　
　　@可以报废
10:12:00　　户型还不错， 　　就是大门对着卫生间不好，如果距离够，最好用主卧的墙挡掉卫生间的门　　—————————————————　　看户型图，主卧和客厅的墙挡住了卫生间的门了　　
　　其实第一个户型真的挺好的，户型满满都是优点，格局好，紧凑使用，南北通透，双阳台通风采光好，没有什么大的缺点，个人喜欢第一个户型
　　@我也来注册个号
01:22:31　　@鹿唛
01:20:00　　实在很一般，大门对厕所还不好改，再一个就是书房那间在门口，住进去的人像这里多余的　　—————————————————　　是呀～我都在纠结那间给父母住还是小孩！　　-----------------------------　　那个房间如果不大, 放床尴尬的话, 你可以做成榻榻米书房
　　@那抹笑容好遥远
10:14:00　　其实第一个户型真的挺好的，户型满满都是优点，格局好，紧凑使用，南北通透，双阳台通风采光好，没有什么大的缺点，个人喜欢第一个户型　　—————————————————　　恩！第一个主要是其他方面还行，现在就是想看看可不可以改造下～　　
　　@生根发芽开花结籽
10:14:00　　@我也来注册个号
01:22:31 　　@鹿唛 44楼
01:20:00 　　实在很一般，大门对厕所还不好改，再一个就是书房那间在门口，住进去的人像这里多余的 　　————————————————— 　　是呀～我都在纠结那间给父母住还是小孩！ 　　----------------------------- 　　那个房间如果不大, 放床尴尬的话, 你可以做　　—————————————————　　应该会做了榻榻米，书房暂时不做，因为父母可能回来带小孩　　
　　现在哪有十全十美的户型了，一般都多多少少有些小遗憾，一栋楼不可能所有户型都十全十美，所以要是有某个户型特别完美那其他户型都不用卖了　　
　　@生活之风
10:03:00　　@我也来注册个号
01:40:02　　@烤花菜77
01:38:00　　90多平的三房房间应该很小，建议看了尺寸再决定　　—————————————————　　实际只有78平米，自己去量过了……没办法，没钱呀，但是两房不够住，只能买小三房　　-----------------------------　　@我也来注册个号
10:04:59　　78平米小三房，每个房间都很小的　　—————————————————　　我没去量～我男朋友去量了！主卧放1.8的床可以～次卧1.5米，书房1.2米可以！不行书房就做榻榻米　　-----------------------------　　晕，有这么大吗？　　我之前想买房的时候，也去看多好多九十几平米户型。一般客厅比较大，主卧只能放1.5米的，次卧只能放1.2米的，而且都是一张床、两个床头柜加一个衣柜就没有多余的地方了，书房基本上一张小床和一个小柜子就满了。　　你那边怎么会这么大的？
　　房间每个空间不会大，但是动静分区设计很合理啊，还有一个明卫，好户型。　　
　　@独一无二的存在
10:17:00　　现在哪有十全十美的户型了，一般都多多少少有些小遗憾，一栋楼不可能所有户型都十全十美，所以要是有某个户型特别完美那其他户型都不用卖了　　—————————————————　　那我这个还可以吗？　　
　　106的户型要好很多很多比92的。一个是三开间朝南的。并且106也是个南北通透的户型 还动静分离。要是觉得太紧凑就选个楼层稍微高些的。　　
　　@我是路人来看八卦
10:18:00　　106的户型要好很多很多比92的。一个是三开间朝南的。并且106也是个南北通透的户型 还动静分离。要是觉得太紧凑就选个楼层稍微高些的。　　—————————————————　　稍高就是顶楼……我男朋友不同意　　
　　@生活之风
10:17:00　　@生活之风 110楼
10:03:00 　　@我也来注册个号
01:40:02 　　@烤花菜77 64楼
01:38:00 　　90多平的三房房间应该很小，建议看了尺寸再决定 　　————————————————— 　　实际只有78平米，自己去量过了……没办法，没钱呀，但是两房不够住，只能买小三房 　　---------------　　—————————————————　　我这客厅不太呀！　　
　　@我也来注册个号
01:02:00　　是呀！正对厕所好像　　—————————————————　　入户门和卫生间有错开，貌似还有个墙隔断，问题不大啊。　　
　　@生根发芽开花结籽
10:14:00　　@我也来注册个号
01:22:31　　@鹿唛
01:20:00　　实在很一般，大门对厕所还不好改，再一个就是书房那间在门口，住进去的人像这里多余的　　—————————————————　　是呀～我都在纠结那间给父母住还是小孩！　　-----------------------------　　@我也来注册个号
10:16:34　　那个房间如果不大, 放床尴尬的话, 你可以做　　—————————————————　　应该会做了榻榻米，书房暂时不做，因为父母可能回来带小孩　　-----------------------------　　现在做榻榻米有配套的, 就是榻榻米书房一起做, 边上做上书柜书桌什么的, 是一体化的, 不放被褥就是个书房, 放上被褥就是榻榻米卧室.
　　@我也来注册个号 17楼
00:58　　@小太阳0327
00:57:00　　居然会有93平米的户型，一般超过90税是不一样的，所以我们这边一般都是89方的，然后就是100多方的，户型一般，双阳台不错　　—————————————————　　还有91的，不知道为什么这样～得房率不高，估计真实只有80平米不到吧　　-----------------------------　　如果没有其他赠送面积，那估计套内面积78平左右，不会更多了。不过这套房子套型不错，要是南边能多一个卧室就完美了。　　
　　@我的屁屁你的脸
10:17:00　　房间每个空间不会大，但是动静分区设计很合理啊，还有一个明卫，好户型。　　—————————————————　　明卫什么意思？我都不懂　　
　　这个户型很好　　
　　@我是路人来看八卦
10:18:00　　106的户型要好很多很多比92的。一个是三开间朝南的。并且106也是个南北通透的户型 还动静分离。要是觉得太紧凑就选个楼层稍微高些的。　　—————————————————　　106的高一点的就是顶楼了～我男朋友不要～加上看了评论都说开放商不行，质量不好　　
　　@爱吃薯片的猪猪
10:21:00　　@我也来注册个号 17楼
00:58 　　@小太阳0327 16楼
00:57:00 　　居然会有93平米的户型，一般超过90税是不一样的，所以我们这边一般都是89方的，然后就是100多方的，户型一般，双阳台不错 　　————————————————— 　　还有91的，不知道为什么这样～得房率不高，估计真实只有80平米不到吧 　　------------　　—————————————————　　书房是朝南吗？？？我也是醉了，我这都不懂……量了下就78平米差不多　　
　　南北通透，户型还是不错的。就是厨房太小了，连操作台面都没有。楼主一定要做开放厨房，把冰箱移出厨房，冰箱的位置做台面。　　怕油烟可以在餐厅和客厅中间做推拉门。　　
　　@生根发芽开花结籽
10:20:00　　@生根发芽开花结籽 129楼
10:14:00 　　@我也来注册个号
01:22:31 　　@鹿唛 44楼
01:20:00 　　实在很一般，大门对厕所还不好改，再一个就是书房那间在门口，住进去的人像这里多余的 　　————————————————— 　　是呀～我都在纠结那间给父母住还是小孩！ 　　-----------------　　—————————————————　　哇！这样呀！到时候可以考虑下　　
　　@林中漫步121
10:24:00　　南北通透，户型还是不错的。就是厨房太小了，连操作台面都没有。楼主一定要做开放厨房，把冰箱移出厨房，冰箱的位置做台面。 　　怕油烟可以在餐厅和客厅中间做推拉门。　　—————————————————　　他这种户型应该就是开放式的厨房吧！不行就做个推拉门……厨房台面想办法做成u型的　　
　　大家好热心～谢谢了　　
　　感觉不错啊，其实小孩子和不常来住的老人房间小点儿无所谓的，我们这边万科74的两房和87的三房卖的都很好，对于电梯房得房率还有85%已经不错了，我家74%。。。哈哈
　　@我也来注册个号
10:21:31　　@我的屁屁你的脸
10:17:00　　房间每个空间不会大，但是动静分区设计很合理啊，还有一个明卫，好户型。　　—————————————————　　明卫什么意思？我都不懂　　-----------------------------　　明卫的意思是卫生间有窗户
　　@ayaaaoWang
10:28:00　　感觉不错啊，其实小孩子和不常来住的老人房间小点儿无所谓的，我们这边万科74的两房和87的三房卖的都很好，对于电梯房得房率还有85%已经不错了，我家74%。。。哈哈　　—————————————————　　阳台是赠送一半的面积！老人也就住到小孩上幼儿园吧！希望以后有钱换个大的　　
　　@我也来注册个号
01:32:00　　还看了一个户型……大家觉得这个怎么样？？？　　　　—————————————————　　这个不好。我之前租过这样的房子。正门对着一个长长长的过道，风水上叫穿心刹，像一把剑刺在家里。。　　人真实的感受呢就是，一进门对着悠长的过道，过道采光又不好，白天都是黑黑的。人会感觉很别扭。　　这个户型好的地方在于南北双阳台，门都开着风很大，舒服。　　关于进门对厕所我觉得第一个还好吧，过道是延长的，进门不会看到厕所的。如果不放心后面装修可以加个帘子，那种珠帘或者别的楼主喜欢的。第二个主卧厕所的门开在主卧里，更不算进门对厕所了。　　综上，我选第一。　　
　　户型是很好，但是没有尺寸。93平做成三室可能会很小。楼主把尺寸备注好再来@我
　　南北通透，户型非常好。不过每个地方应该都是非常非常小的。我120的房子，格局也是这样。房间已经非常小了。
　　@我也来注册个号
10:23:00　　@爱吃薯片的猪猪 141楼
10:21:00 　　@我也来注册个号 17楼
00:58 　　@小太阳0327 16楼
00:57:00 　　居然会有93平米的户型，一般超过90税是不一样的，所以我们这边一般都是89方的，然后就是100多方的，户型一般，双阳台不错 　　————————————————— 　　还有91的，不知道为什么这　　—————————————————　　看错了，书房也是朝北，嘿嘿　　
　　@林中漫步121
10:33:00　　@我也来注册个号 57楼
01:32:00　　还看了一个户型……大家觉得这个怎么样？？？　　　　—————————————————　　这个不好。我之前租过这样的房子。正门对着一个长长长的过道，风水上叫穿心刹，像一把剑刺在家里。。　　人真实的感受呢就是，一进门对着悠长的过道，过道采光又不好，白天都是黑黑的。人会感觉很别扭。　　这个户型好的地方在于南北双阳台，门都开着风...　　—————————————————　　这样呀！我已经决定1了！　　
　　刚入住新房，前后跑了十几个楼盘，有一定的小心得。　　看户型图，南北通透，厨房和餐厅功能分区，卫生间名窗很好。唯一的缺点就是走廊过于狭长，但是鉴于楼主建筑面积也就91的情况下，实际情况应该不会特别明显。卫生间的门已经有墙挡了，楼主不必担心所谓风水问题。如果楼主经济运行的情况，尽量买同户型大面积一点。因为你91平米的，估计实际面积80都相当好了，每个房间会相当经凑，样本房的床和家具都十缩小版本的哦。　　卫生间展开来讲，不要小看卫生间有没有窗户，我帝都得房子就被开发商讹了，两个卫生间都没有窗户很难受，不亮，白天也要开灯。婆婆家的卫生间两个又都没窗户，南方天气潮湿，里面的东西都发霉了才住了5年。　　如果买这个户型，客厅那里有一点点硬伤。阳台电视墙那个方向的墙是承重墙，如果不是承重墙，吧整个阳台打通，你的客厅面积会明显增加，我们现在小区就是所有人把内阳台的玻璃门敲掉打通，（阳台2米宽）整个客厅马上就大了很多。
　　还有楼主要注意样板房里的床可能是1.5的。其实93做三房又是电梯房，真的不能期盼太多了。第一个小房间可以做榻榻米，又可以睡人又可以布书房。　　再就是买房子不可以只看户型，要结合地段，升值空间，生活方便情况，开发商评价，学区等一起看。选择折中的房子。　　
　　@我也来注册个号
01:33:51.41　　也是大门对厕所～哎，看了好多都是这样 　　—————————————　　两个户型都可以、入户门对厕所主要不是两个门正正的对着就好，稍错开就不会影响风水！　　
　　@超现实世界
10:37:00　　刚入住新房，前后跑了十几个楼盘，有一定的小心得。 　　看户型图，南北通透，厨房和餐厅功能分区，卫生间名窗很好。唯一的缺点就是走廊过于狭长，但是鉴于楼主建筑面积也就91的情况下，实际情况应该不会特别明显。卫生间的门已经有墙挡了，楼主不必担心所谓风水问题。如果楼主经济运行的情况，尽量买同户型大面积一点。因为你91平米的，估计实际面积80都相当好了，每个房间会相当经凑，样本房的床和家具都十缩小版本的哦。　　—————————————————　　这样呀！但是手头紧，只能先住这个，以后有钱把这个卖了再换大的吧～我这就是客厅小～哎……房间也是相当紧凑～本来想阳台和客厅的那个推拉门和墙全部打掉，做全玻璃的那种，就是一整面大玻璃，现在看来也不行了，什么都不要好　　
　　电梯房中算不错的了
　　@林中漫步121
10:38:00　　还有楼主要注意样板房里的床可能是1.5的。其实93做三房又是电梯房，真的不能期盼太多了。第一个小房间可以做榻榻米，又可以睡人又可以布书房。 　　再就是买房子不可以只看户型，要结合地段，升值空间，生活方便情况，开发商评价，学区等一起看。选择折中的房子。　　—————————————————　　这些我都是看好的！附近有学校……这个小区周围还有两个大学！前面20分钟车程有个天虹商场～开放商据说不错，看评价还可以！就是太小，不过也怪自己没钱～样板房里确实是1.5的床　　
　　@MM是只狗
01:46:34　　@我也来注册个号
01:42:56.057　　2梯4户　　—————————————　　得房率大概在72%-75%,楼层好不好主要就是采光问题，那看总楼层多少，楼间距够宽，并是东户，楼层稍低点不是问题，个人意见。　　-----------------------------　　得房率没这么低吧~~~俺家买的4梯6户得房率也有78％呀
　　我家就是这个户型。　　
　　@无聊注册个帐号玩
10:44:00　　电梯房中算不错的了　　—————————————————　　我男朋友爸妈开始一直不让买电梯房，我男朋友也是，他说怕高……但是我太懒，不愿上楼，所以最后还是电梯房了　　
　　@我也来注册个号
10:44:00　　@林中漫步121 159楼
10:38:00 　　还有楼主要注意样板房里的床可能是1.5的。其实93做三房又是电梯房，真的不能期盼太多了。第一个小房间可以做榻榻米，又可以睡人又可以布书房。 　　再就是买房子不可以只看户型，要结合地段，升值空间，生活方便情况，开发商评价，学区等一起看。选择折中的房子。 　　————————————————— 　　这些我都是看好的！附近有学校……　　—————————————————　　我觉得我好啰嗦。。。还有就是要看看不要临近大马路，小市场，小广场（广场舞阿姨们力量很强大哦）。　　好啦就这些了。　　
　　@muyonghaisheng
10:45:00　　@MM是只狗
01:46:34 　　@我也来注册个号
01:42:56.057 　　2梯4户 　　————————————— 　　得房率大概在72%-75%,楼层好不好主要就是采光问题，那看总楼层多少，楼间距够宽，并是东户，楼层稍低点不是问题，个人意见。 　　----------------------------- 　　得房率没这么低吧~~~俺家买的4　　—————————————————　　我百度了下！有个公式，建筑面积÷（1+0.2）～～～我的就差不多78啦　　
　　如果楼主有经济条件的话，第二个户型明显开着大，舒服。起码客厅的阳台那两端小隔墙可以敲掉，真个客厅会很大（但是不知道衣服晒哪里，这又是另外一个硬伤）　　走廊太狭长，可以通过装修的时候来处理，在餐厅出做一点小隔断以及进门处弄个小玄关，电视墙换个方向。
　　我觉得挺好的
　　南北通透，还可以　　西户，下午西晒会比较严重，　　卫生间对着大门，不太好　　由于户型分布的原因，导致中间那条可以称为走廊的路，占用面积太大，有点浪费利用率太低。
　　@林中漫步121
10:47:00　　@我也来注册个号 163楼
10:44:00 　　@林中漫步121 159楼
10:38:00 　　还有楼主要注意样板房里的床可能是1.5的。其实93做三房又是电梯房，真的不能期盼太多了。第一个小房间可以做榻榻米，又可以睡人又可以布书房。 　　再就是买房子不可以只看户型，要结合地段，升值空间，生活方便情况，开发商评价，学区等一起看。选择折中的房子。 　　—————————————————　　这个都没有！都是有点距离的～不啰嗦啦～谢谢你～太热心了　　
　　@小太阳-19 00:57:15.32　　居然会有93平米的户型，一般超过90税是不一样的，所以我们这边一般都是89方的，然后就是100多方的，户型一般，双阳台不错 　　—————————————　　我们这边高层两房的都是93，要么97，多层的87这样　　
　　@刘铮铮喜欢郭铁骨
10:48:00　　南北通透，还可以 　　西户，下午西晒会比较严重， 　　卫生间对着大门，不太好 　　由于户型分布的原因，导致中间那条可以称为走廊的路，占用面积太大，有点浪费利用率太低。　　—————————————————　　哪个是西户？？？？　　
　　挺好的户型，南北通透双阳台很少见了，93平套内80平公摊不算大了　　
　　@我和肉串有个约会
01:14:50.613　　有人说大门对厕所门～房子没有十全十美的好吗，更何况，开发商也意识到这个问题，特意把隔墙加长一点挡住了！这户型已经很好了好吗，方正、通透、明亮，至于说得房率，电梯房公摊都很大的好吗，你这个得房率是正常的呀。 　　—————————————　　+1，因为我家也是这个房型，哈哈，户型比较方正，南北通透家里很敞亮的　　
　　@超现实世界
10:48:00　　如果楼主有经济条件的话，第二个户型明显开着大，舒服。起码客厅的阳台那两端小隔墙可以敲掉，真个客厅会很大（但是不知道衣服晒哪里，这又是另外一个硬伤） 　　走廊太狭长，可以通过装修的时候来处理，在餐厅出做一点小隔断以及进门处弄个小玄关，电视墙换个方向。　　—————————————————　　第二个没有好楼层，加上楼间距密，开放商评价不好，说房子质量差～第一个户型也可以把阳台和客厅的墙打了！衣服晒阳台外，下雨就挂进来吧！饭厅的阳台应该怎么利用呢？　　
　　@那年那月叁叁九
10:52:00　　@我和肉串有个约会
01:14:50.613 　　有人说大门对厕所门～房子没有十全十美的好吗，更何况，开发商也意识到这个问题，特意把隔墙加长一点挡住了！这户型已经很好了好吗，方正、通透、明亮，至于说得房率，电梯房公摊都很大的好吗，你这个得房率是正常的呀。 　　————————————— 　　+1，因为我家也是这个房型，哈哈，户型比较方正，南北通透家里很敞亮的　　—————————————————　　是吗？那就好～哈哈　　
　　可以的话 把书房跟厨房之间打通 进门是厨房 然后客厅也会变大一些
　　@门口小白爱吃肉
10:55:00　　可以的话 把书房跟厨房之间打通 进门是厨房 然后客厅也会变大一些　　—————————————————　　那书房就没了？？？　　
　　楼主，我家87的，多层，实际面积跟你看的那个差不多，两房房间都不大的，三房直接不敢想，但是客厅大阳台大　　
　　@那年那月叁叁九
10:56:00　　楼主，我家87的，多层，实际面积跟你看的那个差不多，两房房间都不大的，三房直接不敢想，但是客厅大阳台大　　—————————————————　　我这客厅小　　
　　@鬼魅妖妖ii
10:50:00　　书房的位置 餐厅的位子 入户对着厕所门 走廊 　　这些都不好 　　把餐厅厨房和书房移个位置还将就　　—————————————————　　怎么了移位呢？　　
　　这个户型，本身没什么问题，南北通透，布局也很合理，有问题的是面积太小了，每个房间会很袖珍，主卧有可能只能摆下床，和衣柜，其余房间更不用说，有可能只能摆1.5米的床，其余什么也放不下，如果不介意房间小，这个户型还不错。
　　@我是洛洛楼
10:58:00　　这个户型，本身没什么问题，南北通透，布局也很合理，有问题的是面积太小了，每个房间会很袖珍，主卧有可能只能摆下床，和衣柜，其余房间更不用说，有可能只能摆1.5米的床，其余什么也放不下，如果不介意房间小，这个户型还不错。　　—————————————————　　主卧也就当一个大床和打个壁橱～次卧放1.5米的床，打个壁橱～只能这样了～实在没钱呀　　
　　人穷～好难过哇　　
　　@生活之风
10:17:55.143　　晕，有这么大吗？ 　　我之前想买房的时候，也去看多好多九十几平米户型。一般客厅比较大，主卧只能放1.5米的，次卧只能放1.2米的，而且都是一张床、两个床头柜加一个衣柜就没有多余的地方了，书房基本上一张小床和一个小柜子就满了。 　　你那边怎么会这么大的？　　—————————————　　我家主卧一米八的床，两个床头柜，衣橱　　
　　南北通透 还算可以 就是阳面只有一个卧室 如果家里有老人孩子的话 不够住 阴面还是冷一些的
　　@浊世三少
02:00:27.54　　已经是很好的户型了，说不好的其实不太懂，户型本没有十全十美的，要么你买别墅去，别墅还更大更浪费水电。多大腳穿多大鞋。这个面积做出通透三房双阳台已经不错了，厨房如果承重墙能改到厨房门的墙上，可以做出四房了。两孩+老人就够了，设计的时间应该比较早这点没考虑到。但目前来说是很不错的户型。　　—————————————　　排，看到一堆人说户型不好也是醉了，看户型推断肯定不可能是中心楼盘，相对于刚需紧凑型小三房很不错了。从户型来说第二个户型优于第一个，更重要的是看小区规划发展以及品牌口碑，一般这个阶段大社区优于小社区。　　
　　@烤翅不是我偷吃的
11:02:00　　@浊世三少
02:00:27.54 　　已经是很好的户型了，说不好的其实不太懂，户型本没有十全十美的，要么你买别墅去，别墅还更大更浪费水电。多大腳穿多大鞋。这个面积做出通透三房双阳台已经不错了，厨房如果承重墙能改到厨房门的墙上，可以做出四房了。两孩+老人就够了，设计的时间应该比较早这点没考虑到。但目前来说是很不错的户型。 　　————————————— 　　排，看到一堆人说户　　—————————————————　　第二个以前的楼盘不错所以我们才去看的！但是看了发现楼间距太密，加上评论说开放商黑心，房子质量不好～第一个就是评价都还不错　　
　　大门直通卫生间门不太好
　　@阿白啊
11:04:00　　大门直通卫生间门不太好　　—————————————————　　风水我不在乎　　
　　@我也来注册个号
09:51:29　　@宅的日子
03:51:00　　两个卫生间的好　　—————————————————　　就是楼间距密　　-----------------------------　　呃...那这样的话这个户型还算蛮不错的
　　@那年那月叁叁九
11:02:00　　@生活之风
10:17:55.143 　　晕，有这么大吗？ 　　我之前想买房的时候，也去看多好多九十几平米户型。一般客厅比较大，主卧只能放1.5米的，次卧只能放1.2米的，而且都是一张床、两个床头柜加一个衣柜就没有多余的地方了，书房基本上一张小床和一个小柜子就满了。 　　你那边怎么会这么大的？ 　　————————————— 　　我家主卧一米八的床，两个床头柜，衣橱　　—————————————————　　对呀！一般就这些东西　　
　　@我也来注册个号
10:57:12.963　　我这客厅小 　　—————————————　　房间有阳台吗？我们家小房间有个阳台，我们把阳台打通了，这样小房间大了不少　　
　　@那年那月叁叁九
11:10:00　　@我也来注册个号
10:57:12.963 　　我这客厅小 　　————————————— 　　房间有阳台吗？我们家小房间有个阳台，我们把阳台打通了，这样小房间大了不少　　—————————————————　　没有！双阳台一个在客厅，一个在饭厅……房间只有飘窗　　
　　@哪吒他老伯
11:02:00　　南北通透 还算可以 就是阳面只有一个卧室 如果家里有老人孩子的话 不够住 阴面还是冷一些的　　—————————————————　　只希望以后有钱换大的了……　　
　　@我也来注册个号
10:55:49　　@门口小白爱吃肉
10:55:00　　可以的话 把书房跟厨房之间打通 进门是厨房 然后客厅也会变大一些　　—————————————————　　那书房就没了？？？　　-----------------------------　　书房可以有 但是要调换下位置 开门就是书房 感觉就是哪里怪怪的
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