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楼盘预览图
总价约49万元/套
价格约15000元/平米
价格约6600元/平米
网友评分82分
(642人参加)
16分 /20分
16分 /20分
17分 /20分
17分 /20分
16分 /20分
网友评分68分
(353人参加)
13分 /20分
14分 /20分
14分 /20分
13分 /20分
14分 /20分
网友评分54分
(115人参加)
10分 /20分
11分 /20分
11分 /20分
11分 /20分
11分 /20分
地处津滨大道链接市区和滨海的主干道，周边家乐福、华润万家几个大超市众多，与快速路、中环线交接，河东万达广场商业、娱乐多项功能齐全，未来升值潜力巨大。
地段房展前景优越，这个项目设计很合理，特别是户型吸引人，价格区间好像也不是很贵，周边配套也不错，属于成熟的社区了，很喜欢这里。
项目定位为打造以运河文化为核心概念，配套完备、以居住为主，集旅游度假，休闲商务于一体的大型滨水复合型休闲社区。项目周边发展布局以“四大功能区”为重心，四大功能包括包括文化休闲区、中心商务区、弹性发展区、生态居住区。人文环境很不错。
紧邻中环线与津滨大道，交通路网方便，交通便捷。产品业态丰富，可满足刚需与改善性购房者需求。周边商业环境浓厚，可满足日常生活需求。
交通便利，低密度
津滨大道车流量大，高峰段易出行堵车情况。
目前为期房
雍鑫红星华府 雍鑫红星华府整体不错在武清黄金位置，加上京津冀一体化政策，我觉得这个位置会有好的发展的。
整体老说很好，至少生活在这里很方便，价格见仁见智，你没有钱还买什么房子，这是商品社会，所以我基本不讨论价格的问题，有钱买汤臣，没钱买...
地段房展前景优越，这个项目设计很合理，特别是户型吸引人，价格区间好像也不是很贵，周边配套也不错，属于成熟的社区了，很喜欢这里。
小区景观很好，绿化率高，整体环境看着很舒服，比较喜欢。
价格信息对比
公寓交2万打85折，商铺交5万打85折
1.5万享96折
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2.15元/月/平米
2.5元/月/平米
地上出租,地下出售
交通信息对比
河东津滨大道160号（河东红星美凯龙后侧）
东丽津滨大道南侧登州南路与惠山道交口（滨海耀华中学旁）
位于天津市武清区下朱庄街道办事处，文汇路两侧，东至规划文汇路，南至规划明德道，西至规划渠，北至规划渠
30、42、47、48、511、605、666、706、836、862、912、962等十几条公交线路
1、周边主干道：津滨大道及其延长线津滨高速、津塘公路、外环线；
2、公交：819路，观光3路，368路程盛道公交站下；511路、666路、678路，东方花市站下车；地铁：4号线在昆蒙路、沂蒙路站下。
距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，距京津高速公路仅1公里，临近京津城际铁路武清站，京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边。
地铁5号线定位为中心城区东南部半环线，针对武清的发展，轨道交通规划考虑了市域Z2线
市域轨道Z2线在用地内规划沿三经路中心线高架通过，分别在四纬路、七纬路与三经路交口处设置2处车站。
距离在建的地铁5号线双街站距离约7.8公里，可经公交607路、611路转811路连接。
规划的4号线延长线（Z2线）沿广贤路方向，并在四纬路设有站点，距离本项目仅550m，仅步行交通10分钟距离。
距离已动工的地铁4号线小街站距离约2.3公里，区间有公交607路、611路直达。
京津城际武清站距离本项目6公里（10分钟车程）。
4号线,5号线
销售信息对比
预计2015年6月上旬
2016年3月洋房加推
2014年8月底
销售许可证
津国土房售许字[2011]第236号，津国土房售许字[2011]第195号 ,津国土房售许字[2010]第406号
津国土房售许字[2010]第768号
预计2017年
预计2016年底品香苑2、4-9号楼入住
2015年10月底
基本信息对比
城市综合体、精品公寓
9-11层小高层、7层电梯花园洋房、3层联排别墅
低层,多层,高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅
138021平方米
500000平方米
110000平方米
29600平方米
300000平方米
74000平方米
品牌地产 城市综合体 精品公寓
东丽大盘 交通便利
人文地产，旅游地产
机动车807个，非1367个
市政供暖 地板采暖
配套信息对比
周边配套：
【餐饮配套】万达商业广场，肯德基、麦当劳、白金宫(全聚德)、津龙湾、成林道餐饮设施齐全近在咫尺。
【学校教育】天津工业大学、天津七中、天津一百零二中、缘诚小学、育杰高级中学等重点大、中、小学配套。
【周边医院】天津市第三中心医院、河东口腔医院、河东区中医医院、天津东郊区医院、万辛医院、向阳医院
【邻近银行】中国银行、农业银行等
【商业环境】万达商业广场、家乐福超市、登发装饰城、平河装饰城、华润超市、家得宝建材超市、人人乐超市、名家装饰城、淘宝街、东方花卉市场等
　　【餐饮配套】外滩风尚、小肥羊、友鹏海鲜、楚云天酒楼、乾清缘饺子
　　【文化休闲】东丽公园、惠民公园、东丽湖度假村
　　【其他配套】
　　装饰建材：登发装饰城、平河装饰城、南方灯饰城、家得宝东兴店和东丽店、东方花卉市场
　　内部园林景观配套
市政绿化带
　　市政绿化带
社区运河休闲岛
　　万新公园
社区运河休闲岛
天津市第三中心医院、河东口腔医院、河东区中医医院、天津东郊区医院、万辛医院、向阳医院
　　武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院、东丽区中医院、东丽妇幼保健院、安宁医院，老百姓大药房、敬一堂药店、万隆大药房、斯德尔大药房、福瑞堂大药房、津皖大药房
地处京津两座直辖市之间，将成为国内未来第一卫星城，医疗、教育及各种商业、产业将汇集于此
天津工业大学、天津七中、天津一百零二中、缘诚小学、育杰高级中学等重点大、中、小学配套。
　　东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学、津门小学、第100中学 、耀华国际滨海学校、鉴开中学、东丽中学、天津民航大学
项目周边有市重点中学英华国际中学、杨村一中、杨村二小、杨村四幼等丰富教育资源环绕；龙湾城项目区域内亦具备相应幼儿园、小学、中学教育等配套设施。
周边公共交通
公交线路：泰兴南路公交站有30、42、47、48、511、605、666、706、836、862、912、962等十几条公交线路。东风立交桥公交站：605、608、656、665、847、856、905。规划中地铁四号线，五号线成林庄路站
公交：819路，观光3路，368路程盛道公交站下；511路、666路、678路，东方花市站下车；地铁：4号线在昆蒙路、沂蒙路站下
距项目最近的公共汽车站为561、562、563总站
装修信息对比
装修标准：
结构：剪力墙结构
供水：自来水(商业用水)中水(冲厕)
供电：商业用电
供气：天然气
采暖：挂片
电梯服务户数：公寓3梯15户
通讯：光纤到户
安保系统：红外线周边报警系统、闭路电视监控
智能化设施：可视对讲系统
智能设施：
红外线周边报警系统、闭路电视监控、可视对讲系统
　　结构：框架剪力墙
　　供水：市政用水
　　采暖：地板采暖
企业信息对比
天津华运商贸物业有限公司
金隅（天津）房地产开发有限公司
天津昊金实业有限公司
红星地产/天津劝业场
金隅（天津）房地产开发有限公司
天津华运商贸物业有限公司
北京龙城兴业物业有限公司（天津武清分公司）
建筑设计单位
中煤国际工程集团重庆设计研究院
华通设计顾问工程有限公司
建筑施工单位
天津二建建筑工程有限公司
规划设计单位
中煤国际工程集团重庆设计研究院
景观设计单位
景观施工单位
室内设计单位
上海元孚建筑装饰设计有限公司
天津世联兴业房地产咨询有限公司
北京同路广告
其他设计施工单位
　　红星国际广场总占地300余亩，总投资100亿元，建筑规模100万平方米，是集红星美凯龙家居MALL、爱琴海百货MALL、5A甲级写字楼、精品住宅等高端业态于一体的双MALL城市综合体。
　　项目位于河东区津滨大道起点，是连接天津市区与滨海新区的走廊。金金打造两条玫瑰天街，与家居MALL和百货MALL构成了“双街双MALL”新模式，业态优化互补。90%大比例商业自持运营，给予投资者可持续的投资保障，共享海量客流，涌动财富商机。
　　玫瑰天街规划30-800㎡临街钻铺，三层设计，首层6米层高，可获得更多的展示空间。采用街区模式规划内部格局，实现完全开放的、自由连通的空间规划，实现了铺铺临街，使人口流动性更大，经营展示性更强，引入更多的消费人流。同时，通过大MALL连廊与爱琴海购物公园相连，共享庞大的客流资源。近万个停车位，充分解决客户群逛街“车位难求”的顾虑。
　　2013年，红星国际广场商业繁华全面兑现，取得了全年热销15亿的非凡成绩。成功签约苏宁电器、天合婚典、云尚部落国际高尔夫会所、红星太平洋电影城、儿童天地等7大主力店率先进驻，玫瑰天街更以首推当日劲销2.2亿元的佳绩荣登津城销冠，全年荣获天津市区商业销冠。
　　2014年，25万方爱琴海购物公园街铺新品即将上市，新地块高端商业街也将相继推出树立价值标杆。规划的河东区首席5A甲级写字楼也将在2014年压轴钜献，成为海河东首席商务地标，推动未来海河东商业及办公的发展新方向。伴随着商业品牌及主力店的签约落成，100万方城市综合体——天津红星国际广场也将在2014年迎来全面兑现，成就天津商业新地标。
　　金隅悦城位于津滨大道与外环线交口西南侧，地处津滨走廊——津滨大道，东邻滨海新区，西邻中心城区，与河东区相连，属于环内项目。
　　金隅悦城交通路网发达，周边配套齐全。津滨大道与外环快速两条主要交通干道，规划当中的地铁4号线及津滨大道和津塘公路上的多条公交线路，将为业主呈现一个立体式交通网络，出行便利。
　　金隅悦城周边学校教育、医疗、银行、购物、餐饮等配套完善，拥有张贵庄小学、实验小学、天津市第100中学、天津民航大学等重要院校，项目距离三中心医院、武警附属医院等重点医院约15分钟车程。金隅悦城周边有华润万家、乐天玛特、乐易购等购物场所，区域周边有登发装饰城、家得宝等多家装饰城、外滩风尚、小肥羊、友鹏海鲜、楚云天酒楼、乾清缘饺子等餐饮消费场所。
　　金隅悦城总建筑面积50万平米。一期占地182000平米，总建筑面积为290466平米，容积率1.58，绿化45%，产品主要由精品公寓、电梯洋房和别墅产品多种业态组成。其中，电梯洋房面积为93－145平米，均为1梯2户设计，产品户型设计南北通透、大开间、短进深。别墅面积约230平米。
　　运河休闲岛项目位于天津市武清区南部，隶属武清城区范围，由下朱庄街管辖。项目定位为打造以运河文化为核心概念，配套完备、以居住为主，集旅游度假，休闲商务于一体的大型滨水复合型休闲社区。项目周边发展布局以“四大功能区”为重心，四大功能包括包括文化休闲区、中心商务区、弹性发展区、生态居住区。秉承新城市主义观念，携手新英才教育，计划用六到八年时间，打造一个运河文化休闲岛教育之城，生态之城。您好：　|　
> 大家好,我们准备买这的房子,可交首付时必须把契税/维修基金等以前
阅读 720|回复 6
大家好,我们准备买这的房子,可交首付时必须把契税/维修基金等以前交房时的款项交上。。。
置业|城市|社区|杂谈|
还有这的贷款只有建行和中行吗,提前还贷听说还得交违约金....
桔子的晴天
我们建行没有违约金 是需要交那些的费用
/ 可爱家居用品店
好的,多谢了,以后咋们就可以成邻居了,多多关照!
liuliu_606
交首付时契税/维修基金等款项确实交了...但是我在建行提前还过贷款了啊...并没。。。
....我是亲爱的女女同学~~~~
最近都不能去群里．．想大家了~~飞扑(#.#)飞扑~~~
桔子的晴天
你提前还了 手续好办吗？
/ 可爱家居用品店
> 大家好,我们准备买这的房子,可交首付时必须把契税/维修基金等以前
后您才能在本论坛发布信息！
咨询热线：400-890-8088
699元/㎡新房套餐
119+699元/㎡旧房套餐
累计人报名您好：　|　
> 图片：大家给看看我家的房子是不是有质量问题，我已经无语了，
阅读 3024|回复 18
图片：大家给看看我家的房子是不是有质量问题，我已经无语了，
置业|城市|社区|杂谈|
这房子还能住人吗?是人干的活吗?
你这就叫***瑕疵***！！！
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看着吓人! 我都有退房的心思了
fightforright
装修风格很独特吗！哪位设计师设计的，能给我们介绍一下吗？直接从窗户扔出去！！！
我靠，这活肯定不是中国的民工做出来的，肯定是张总亲自去装修出来的。
我是一期业主，富力让我收房，这样的房子能收吗！！
几号楼的，啥时收房？装修的太有创意了，应该把这些照片寄给媒体曝光，国内的不管，就找海外的。
> 图片：大家给看看我家的房子是不是有质量问题，我已经无语了，
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699元/㎡新房套餐
119+699元/㎡旧房套餐
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