刚需买房十大注意事项 雅居乐万科热橙首付低至1.5成_房产资讯-海南手机搜房网我已阅读并同意我已阅读并同意我已阅读并同意刚需买房十大注意事项 雅居乐万科热橙首付低至1.5成 搜房网房天下 *本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积买套房子，对于很多市民来说，是人生中一项最大的消费，所以关于买房无小事。然而近段时间关于2015年楼市各种楼市利好政策，房价继续看涨的情况下，让很多人都是措手不及，被迫入市。对于缺乏经验的首次购房者来说，越是在这种时候，越不能急于求成，一不小心就可能&马失前蹄&，房子没买好不说，还弄的家庭不愉快。当前刚需购房者有一个特点，那就是购房的迫切性非常高，但是缺少购房经验。在面对房地产市场各种广告噱头时很难做到全面考虑、多方衡量，理性买房。所以，市民买房一方面要谨慎出手，另一方面遇到问题时，一定要拿起法律武器来维护自己的权益。为此，购买刚需房源，需要注意十大事项：一看菜吃饭理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须要明确两个问题：为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。二不要被房价数字忽悠现在，买的卖的都几近&疯狂&了。越是疯狂的时候越要冷静，尤其是价格，决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。开发商给出的价格，往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入到房价中。所以对于成交价，才是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟买房。三恶补之后再买房房价居高不下，买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。四对公司的信誉、实力要细细考证引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。五购房资金不能一次性投入购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。六户型选择很重要选择户型最关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，&鞋子磕不磕脚，只有自己知道&。户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样选择呢?业内人士建议，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。七对周边环境要心中有数购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造&三废&的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢?八不要冲动下定买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。九合同签订必须请律师办购房是一件大事，有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中，其潜在风险很大，那么如何避免它，或者在发生纠纷时，如何对自己有利呢?为了实现上述目的，业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，要请律师去办理，以保障自己的合法权益。十贷款约定要谨慎签订购房合同时，尽管目前广州市都是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。广州哪些刚需房可以安心选择？最新动态：雅居乐万科热橙在售13、14栋，包含70-125平二至四房园景单位，均价8900元/平带万科精装，可享1万抵5万的优惠，首 付低至1.5成，预计2016年3月底交房。项目专线与地铁3号线接驳，地铁3号线机场北站预计在2016年投入使用。楼盘价格：精装8字头起，均价8900元/平楼盘优惠：1万抵5万物业地址： 花都区机场高速花山出口小编推荐: 雅居乐万科热橙位于花都空港经济圈，是雅居乐和万科强强联手的生活宜居大盘，肯德基已强势进驻。万科热橙专线与地铁3 号线接驳，地铁3号线机场北站预计在2016年投入使用。雅居乐万科热橙靠近万达文化旅游城，可以享受玩在万达，住在万科。热橙上年一期1-8栋开盘当天推300套，90分钟即售出293套，获得了2014年第四季度花都地区的销冠。项目简介：雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两大品牌强强联合推出的宜居生活大盘。项目紧邻广 州机场空港经济圈，总占地面积约12.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，容积率约2.2，绿地率约30%，规划户数约2850户。项目临广州地铁3号线机场南、机场北站 ，未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区中心。社区自有配套约1.7万㎡商业中心，华润万家超市、喜士多便利店、西式 快餐等入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部车程均在5分钟左右。小区配套幼儿园；周边小学包括悦贤小学（省一级）、福铰小学、共和小学、美成小学 ；中学包括花都区第一中学、花山中学等。 精彩推荐：相关文章购房指南二手房 租房A - B - C - D - E
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别名：热橙花园&&
多层洋房(带电梯)
400-869-1111 转 12414
免费看房&&独家优惠
雅居乐万科热橙
400-869-1111 转 12414
雅居乐万科热橙 楼盘动态
共26条信息 这是第1-10条信息
雅居乐万科热橙在售13栋、14栋，户型涵盖70-125平两至四房望园景单位，精装8字头起，均价9300元/平，两房总价约58万起。二期共10栋，为9-18栋，其他楼栋70-125平两至四房诚意登记中，...[]
作为混迹在地产界已有一段时间的小编，这两天朋友圈狠狠被“两万”的大新闻刷屏了。昨天，住宅类龙头企业万科和商业地产龙头大连万达，在北京宣布建立战略合作关系，将启动联合拿地、开发等诸多深度合作。（还未清楚...[]
最近，刷朋友圈，尽是晒结婚照，幸福满满……看到这，小编只想说，你们都买到了婚房吗？对于新婚夫妇来说，买房成为目前最大的难题。在广州这样的一线城市，哪里有70万左右的好房？恕小编直言，中心六区就别想了，...[]
浪迹广州楼市一年有余，小编可以拍胸口说：绝大多数购房者都是小白！不服来辩。因为经常有人问我这样的问题：要有多少钱才能在广州买房？哪里的房子好？我怎么知道售楼小姐有没有坑我呢......广州十一区，什么...[]
央妈在母亲节这天再次送来大礼――自5月11日起降息0.25个百分点。此次降息，房奴们领到的“红包”又有多大呢？以首次购房总价100万，按照等额本息还款法计算，总房贷可省4万，着实省出了一辆入门级小轿车...[]
“五一”小长假向来是广州楼市的销售节点，各大开发商对这三天都异常重视，为吸引购房者的眼球，各种促销手段层出不穷，除以前的“零首付”、“送管理费”等，更有“无理由退房”、“五一免战”等等。成交量终于不负...[]
雅居乐万科热橙二期共10栋，为9-18栋。目前主推户型为84平三房两厅一卫、92平三房两厅两卫带主套、约98平三房两厅两卫带主套衣帽间，折后均价9300元/平，带精装发售。此外，二期其他楼栋70-12...[]
雅居乐万科热橙在售二期84-98平小三房，户型有：84平三房两厅一卫、92平三房两厅两卫带主套、约98平三房两厅两卫带主套衣帽间，折后精装均价9300元/平。...[]
Top1：中鼎君和名城搜狐焦点网提供的中鼎君和名城售楼电话：400-869-1111 转 12227销售套数：80套均价：18116元/平中鼎君和名城将于4月25日加推3栋【诚秀】组团约100套产品，...[]
雅居乐万科热橙主推二期84平、94平及98平小三房，朝向不同均价不同，北向单位均价9100元/平，南向单位均价9600元/平，带精装修。...[]
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优惠：优惠30万位置：越秀区平均单价：32000元/平米
11000元/平米
20000元/平米
1万抵10...
11000元/平米
8600元/平米
同价位楼盘
黄埔区7500元/平黄埔区7800元/平增城区9500元/平花都区9000元/平佛山9000元/平
花都区11000元/平花都区5500元/平花都区待定花都区11000元/平花都区7500元/平
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雅居乐万科热橙
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1、项目定位为融文娱、餐饮、教育及特色商业街于一体的年轻新贵专属完美生活社区；2、是在广州政府重点规划打造空港经济圈内，地铁2、3号线直达机场南站，交通便利，配套丰富；3、国内先进户型设计，舒适时尚
周边配套待完善
总结：好 好好
总结：物业管理费太贵了
总结：升值潜力不错 价格合适 非常喜欢它的户型
总结：离花山出口近 盘捂得比较厉害 去看了两次 每次放比来的楼层都不一样 感觉是销售的问题 是代理销售的 花样多 真不明白好好一个雅居乐万科竟然找代理销售 代理和直销还是差远的 销售人员...
总结：偏贵了
缺点：买的时候销售都没有说过没有飘窗，只是说和样板间一样。户型图纸非专业人士看不出是否有飘窗，时候业主发现问题多次前往楼盘商讨，都无负责人出面，修改飘窗还要业主全部承担费用。卖的...
优点：相对便宜，户型适合刚需。
缺点：1、样板房都是有飘窗的，但但：重要事情说三遍： 1、你买的房子的某一个窗子甚至所有窗子会没有飘窗，要改需要自己再掏钱； 2、你买的房子的某一个窗子甚至所有窗子会没有飘窗，要改需...
总结：你买的房子的某一个窗子甚至所有窗子会没有飘窗，要改需要自己再掏钱！！！
切忌签到购房合同前要签订一个后期飘窗更改费用由万科支付的补充协议。
一期3栋业主告知各...
楼盘价格：均价9500元/平米
物业类型：住宅 所属商圈：花都
楼盘位置：花山镇热橙花园热橙大街13-31号（机场高速花山出口）
开发商：广州花都雅展房地产开发有限公司
咨询电话：400-700-
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对不起，出错了！天马河壹号 PK 雅居乐万科热橙
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项目优点：天马河壹号全面满足业主衣食住行和医疗教育等需求，距离小区十五分钟生活圈内，大中型...
不足之处：天马河壹号周边有一些工厂，周边空气质量会受到影响；小区园林景观做的不是非常好；距...
项目优点：1.由雅居乐万科二大地产品牌合作开发。
2.位于空港经济区内，定位机场生活新城，规划...不足之处：1.交通尚算方便，但是稍显偏远，周边不算繁华。
2.就在106国道旁，车流量较大，会有一...
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