商业贷款，以后可否转成公积金还月供？_百度知道
商业贷款，以后可否转成公积金还月供？
以后可否用公积金还月供？请问具体要怎么操作比较划算，我有公积金我想购二手房，目前想尽快过户，采用商业贷款？听说用公积金供楼一个月可以少供一点钱
提问者采纳
你也可以用组合贷款嘛.这样就会两全其美了,但公积金只能贷部分房款,因为利息底.其实两个时间差不了多少.如果说划算的话,也就是说充贷.也许不够你的贷款额部分,你用公积金贷款划算一些公积金是可以用做还款
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出门在外也不愁我是商贷，房屋贷款合同和抵押合同丢了怎么办，贷款的月供已经还了快一年了，住房公积金也提过一次了，但
我是商贷，房屋贷款合同和抵押合同丢了怎么办，贷款的月供已经还了快一年了，住房公积金也提过一次了，但
15-12-9 上午2:48
我是商贷，房屋贷款合同和抵押合同丢了怎么办，贷款的月供已经还了快一年了，住房也提过一次了，但我是商贷，房屋贷款合同和抵押合同丢了怎么办，贷款的月供已经还了快一年了，住房公积金也提过一次了，但建议去房管局和放贷银行补办去贷款所在银行，调档复印，加盖银行原章，一般可作为原料使用找办理贷款的银行咨询一下吧我是商贷，房屋贷款合同和抵押合同丢了怎么办，贷款的月供已经还了快一年了，住房公积金也提过一次了，但
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银行按揭如何转成公积金贷款？让你减少月供负担
来源：金华日报
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&&有一些购房户，买房的时候因各种原因没有申请公积金贷款，比如没有缴存公积金，开发商未与公积金管理中心签订协议，或是缴存不足一年的，而现在已经符合公积金贷款条件了，自然要考虑申请享受公积金贷款的政策优惠。
&&最近一次贷款利率调整是在日。金华市区住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上年利率分别为4.0%、4.5%；同期商业贷款基准利率3至5年(含5年)为6.4%，5年以上为6.55%。如果是第二套房贷，贷款至少要按基准利率的1.1倍计算，利率差距会更大一些。
&&目前，市区住房公积金贷款单方缴存、月缴存额1000元以下的，最多可贷15万元；月缴存额1000元以上的，最多可贷20万元。以首套房20万元10年期等额本金贷款为例，公积金贷款累计要归还利息45375元，而商业住房贷款累计要归还利息66046元，两者整整相差20671元。
&&住房公积金贷款属于政策性贷款，支持购房者用于购买自住住房，利率明显比商业住房贷款优惠得多。因此，公积金贷款往往是缴存户购房的第一选择。
&&根据公积金贷款申请人咨询的情况，市住房公积金管理中心近日整理了银行住房贷款转成公积金住房贷款的5方面热点问题解答，为购房者&扫盲&。
&&一问：哪些银行住房贷款可转为住房公积金贷款？
&&答：原在银行办理住房贷款时，未超出贷款所购房的房产证领证时间3个月内的，可以办理转换住房公积金贷款。
&&二问：申请人应符合那些条件？
&&答：㈠正常缴存住房公积金满1年以上；
&&㈡无连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录；
&&㈢申请住房公积金转贷时尚未还清银行住房贷款或申请住房公积金转贷前3个月内提前还清银行住房贷款。
&&三问：银行住房贷款转为住房公积金贷款额度如何计算？
&&答：㈠不超过公积金贷款规定的最高限额。
&&㈡不超过银行住房贷款余额数(取千元以上整数)。
&&㈢所购住房为共有产权的，以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。
&&四问：银行住房贷款转住房公积金贷款的办理方式有那几种？
&&㈠由借款人先将银行个人住房贷款还清，再申请办理转贷手续，时间不能超过3个月；
&&㈡先用本人或他人已取得房产权证和土地使用证的房屋作抵押，办理转贷手续。
&&五问：个人住房贷款转住房公积金贷款是怎么支付的？
&&答：㈠已还清银行住房贷款的由受托银行直接支付给借款人；
&&㈡未还清银行住房贷款的由受托银行直接转入贷款银行的贷款账户内。
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