就要去北京工作了，应该怎么租房，链家靠谱不
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今年6月毕业，去北京西二旗某互联网公司。去年在北京实习租房被坑，1600租了个小破隔间。求问各位jr在北京租房需要注意什么。有没有靠谱中介？感谢楼下诸位提的意见，北京租好房后再回来写心得[ 此帖被淘米宝鼠在 09:44修改 ]发自手机虎扑
押一付三加中介费
那酸爽。。。
love is love
自如友家可以看下，多全年房租的10%的服务费。别的倒是省心，而且配置装修也可以，和大学宿舍差不多
引用1楼 @ 发表的:
押一付三加中介费
那酸爽。。。
1,到北京各大学的bbs看看，一般都有租房版，相对靠谱些。2,如果有意向小区，直接去小区，找找收废品的。。发自手机虎扑
猛龙 篮网 魔术 太阳 小牛 灰熊
HC文斯?卡特专区：/vc
引用4楼 @ 发表的:
1,到北京各大学的bbs看看，一般都有租房版，相对靠谱些。2,如果有意向小区，直接去小区，找找收废品的。。
学区房应该比较贵，第二个好像是个不错的想法，你这么干过吗
最近蔡明老师的广告向海一样
爱屋及乌，佣金减半，百分之一
可以试一下啊
是的，我知道
链家中分出来了一个专门租房的品牌，免中介费。很多原先做租房的中介都转行专做卖房去了
如果你是合租的话可以去豆瓣或者学校的bbs上看看
中介和58同城之类的，一般有三招：
1、 在这类网站上，几乎每个小区、各种户型你都能找到你心仪的房子，等你打电话过去，直接告你你看上这套刚租出去，然后开始向你推荐其他房子，然后各种试图洗脑你；
2、 照片干脆就全是假的，我遇到好几次了。看照片觉得房子好的不行，去了完全不是那么回事儿，都不是说ps的，根本就不是一个房子的照片；
3、 滥竽充数，这种有的是中介做的，有的是房东自己做的。比如自己隔两个4平米的卧室出来，然后非说自己是4室2厅之类的；
想租好房子，肯定得多跑多看，不怕麻烦，而且尽量避免中介，58同城虽然不靠谱，但是房主直接租的也挺多的，多联系几家，手动排除上述三种坑爹货，总能找到心仪的；
另外预算和能接受的上下班时间也很重要，如果预算真的很低，那就不要对房子或上班时长有太高的要求了，总要有取舍不是。PS：最近朋友刚推荐的一个APP，叫丁丁租房，据说是链家为了对抗爱屋及乌放的大招，完全不要中介费，我还没试过，楼主可以体验一下。。。
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& 允许多选
58人参加识货团购219.00元63人参加识货团购66.00元53人参加识货团购299.00元44人参加识货团购229.00元132人参加识货团购109.00元131人参加识货团购449.00元41人参加识货团购189.00元59人参加识货团购628.00元544人参加识货团购189.00元140人参加识货团购599.00元196人参加识货团购369.00元64人参加识货团购399.00元租房APP不靠谱：中介费被转嫁 隐藏霸王条款
原标题：租房APP没想象中美好
　　“租房不用再给中介交佣金了。”这并不是玩笑话。3月，房地产中介的线上“争夺战”又烧了一把，免佣金、五折优惠的宣传语此起彼伏。天底下真有免费的午餐？房源信息凌乱、隐藏霸王条款、佣金转嫁成别的费用还得收回来，体验者们发现，这租房APP还真没那么美。
　　只有价格全无房屋描述
　　体验APP：爱直租
　　28岁的程小姐，自诩为追赶潮流的达人。计算着房子租期将满，她决定体验一把APP线上租房。
　　从苹果的App Store中，程小姐找到了一款名为“爱直租”的软件，一句“不收任何佣金或手续费”的介绍，令她心花怒放。省下的数千元佣金费，足够买一台不错的电烤箱了。
　　程小姐先输入了心仪的小区。可是，看了几套房源后，她就感到有点失望。没有户型结构图不说，房屋描述也太过简单，有的甚至连朝向和有无家具都不标注。而且，照片也很随意，四面白墙和一扇窗户，就算是实景图了。
　　“这压根看不出好坏呀。”转个念头，她改为打电话询问。没想到，第一通电话就“出师不利”。“我这房早就租出去了，你难道看不到么？怎么现在还打电话？”房东先生撂下一句话就断然收线，她连“APP上并无标注”的解释都没来及说出口。
　　“房子什么样，光线好不好，装修得如何，何时能租，这都得靠想象呀。”程小姐感叹，想在软件上找套房，没点儿火眼金睛的本事还真不行。
　　租房协议太霸道
　　体验APP：爱屋吉屋
　　“都找明星做广告了。”在手机上安装“爱屋吉屋”的APP前，这是小芳对这款软件的第一印象：花得起钱，实力估计不差。当然，佣金费五折的优惠，也着实打动了她。
　　在“爱屋吉屋”租房，用户得先注册，并同意一系列约定协议。然而，就在小芳看到第二套《现场看房确认及中介服务协议》时，她却犯了嘀咕。协议第三条第5款写着：用户一旦在现场查验目标物业后“六个月”内与目标物业的出租方订立目标物业的租赁合同的，无论相关方通过何种渠道成交，用户均有义务按照本协议第三条第1款的约定向乙方支付居间服务费用，作为乙方通过网站服务和本协议约定向用户提供报告居间服务的报酬。
　　“万一我对经纪人不满意，想找其他中介，只要是同一套房，还得给它佣金？这也太霸道了。”有过多年租房经验的小芳曾多次遇到过一套房委托多家中介出租的情形。“之前可没有哪家说过，只要看了房，甭管最后是不是在这成交，半年内都得付佣金。”
　　虽然零佣金但月租更高
　　体验APP：丁丁租房
　　“丁丁租房”，也是一款近期打出了“租房0佣金”的新上线租房APP。市民于先生前两天就下载研究了一番。不过，看了一些房源后，他却觉得不少房租金都较市场平均水平更贵。
　　以一套“华威西里”的一居室为例，43平方米，APP上的月租金报价是3800元。而在中介门店，差不多面积的房子，月租金报价最多就3600元。
　　“那是因为他们要收房东的费用。”于先生的朋友向他道出了秘密。软件不收租客佣金后，改为收取房东5天的租金。于先生的朋友去咨询时，经纪人就暗示他，可以提高租金，挽回5天的损失。
　　思源地产常务副总裁杨皓指出，“零佣金”的中介服务其实是“羊毛出在羊身上”，最后还是要由客户买单。同时，这种模式并不会持久。
　　“这种模式，一般会向房东要一周左右的免租期，如果一个月是五千块钱的租金，那么一周的租金差不多1500元到2000元之间，等于这一周的‘免租期’给中介挣了1000多元的差价。而作为房东来讲，中介让我少赚了一周的租金，那我就可以把租金提高。” 本报记者 赵莹莹J201
　　相关新闻
　　3月中上旬租金涨幅5年来最低
　　过完春节后房租就将大涨的情形，在今年的租赁旺季并没有出现。来自伟业我爱我家市场研究院的统计显示，3月中上旬，全市住宅租赁成交均价同比2月中上旬仅上涨了1.5%，为五年来的最低涨幅。
　　据伟业我爱我家市场研究院统计，3月中上旬，北京市住宅租赁成交均价为3951元/套，环比2月中上旬3892元/套的均价上涨了1.5%，但同比往年，这个涨幅是5年来的最低。
　　“从往年春节后租赁旺季房租涨幅的情况来看，2010年春节后3月中上旬的租金同比涨幅是13.5%，2011年这一数据高达16.7%，2012年是6.1%，2013年是11.3%，2014年是3.4%，而今年仅为1.5%。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，从租赁市场成交情况来看，今年春节后租赁旺季表现出成交量大幅增加，价格则平稳缓涨的特征，主要原因是在宏观经济下行压力下，物价增长乏力，不断涌入市场的远郊区县房源，又平移了市场均价。胡景晖预测，未来到4月中旬20天左右的时间里，租赁市场成交量仍将保持“量升价稳”的局面，这个租赁旺季将不会再现暴涨。
责任编辑：吴风婷（QN0028）
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　　首先，在工商局备案、有营业执照及获得房产经纪许可的合法的公司，并且成立时间较早的等等这是前提条件。
　　在北京市32家经纪机构可从事租赁代理业务的房产中介公司里，像链家、我爱我家等这些我就不多说了，还有比如美丽家园房产经纪公司等，虽然名声不是很响，但在业界口碑一直不错，据报道，美丽家园经纪公司不仅是32家机构中成了时间较早的，更是北京房屋管理局指定的租赁代理机构，并且是北京市房地产中介行业协会会员。
　　按照我多年从事房地产数据研究来说，北京房产中介机构，排行大概是：
　　1：链家地产
　　2：我爱我家
　　3：美丽家园房产
　　4：21世纪不动产
　　5：中原地产
　　在北京二手房有市场占有率的也就这5家，还有像是麦田地产、美联地产，他们都是和中原一样以高端为主，链家和我爱我家都是以民宅为主，美丽家园在民宅和商用房上都均衡发展。据了解，美丽家园下一步会将业务拓展到一手房方向。
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嗯，楼主说的这几家房产中介，名字都听过，还是挺靠谱的
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美丽家园房产，这个公司网上信息少，但是我又很多在他们那里租过房的朋友都说挺好的。
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美丽家园房产给力！
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很不错，喜欢。
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没怎么听说过，没关注过这个中介。
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我们地球人基本都知道
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这个我还不知道呢，改天去了解下！
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现在租房最怕骗子了，我要亲自去看看去！
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信誉有保证， 租房着也放心 。美丽家园房产真是让人放心哦！
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我在北京上班,请问去哪个房产网站找出租房子靠谱点,多推荐几个,好点的,谢谢
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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只要签订了购房合同就不能加名
您当地的公积金可以用于贷款吗,还是只能提取呢。
当然找泽通浩业了
哪个都不靠谱，我是个人合租房，您要是想租紧邻1号线和6号线附近的房子，可以联系我。QQ：
网上找房子，我觉得不真实，你可以到门店咨询，那样更好一些，可以给您推荐链家在线，如果不真实，你可以投诉，公司会做出相应的处罚，所以是真实的房子
不要在网站上咨询 因为网站上有小中介公司
房子到期会不退押金的
链家在线，赶集网都比较真实
链家在线，赶集网（个人）
网上到不靠谱都是吸引客户用的，最好直接去找。
第1-10条,共11条 &
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链家的比较靠谱。
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